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1、精選優質文檔-傾情為你奉上精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業專心-專注-專業精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業屋面防水滲漏維修處理方案由我公司承建的錦尚名都小區工程，2018年10月7日接到物業公司電話通知，1#樓3004室主臥室和主衛連接處室內發生雨水滲漏，影響到住戶的正常生活，要求予以維修。2018年10月8日項目部派出有關技術人員察看現場，依據現場實際情況對屋面滲漏原因進行分析，并對該問題作出如下維修處理方案。一、原因分析該工程由于局部防水層破損、防水保護層與排水明溝交接處裂縫、排水溝坡度等問題，在雨季時導致防水保護層內部含水率大，使較低位置處產生屋面滲漏、直接滴落到室內

2、。局部防水層破損；防水保護層與排水明溝交接處因溫度變化產生裂縫，造成防水保護層內部含水率大；排水溝坡度較小，排水溝、排水口雜物堆積，清理不及時，引起排水不暢；屋面滲漏排水口雜物堆積主臥室和主衛連接處滲漏防水保護層與排水明溝交接處裂縫維修處理方案1、滲漏點屋面處理1）切割和鑿除滲漏點區域3m范圍內的屋面防水保護層、排水溝砂漿層；2）鑿、鏟滲漏點區域2m防水層，預留1m為防水搭接區域；3）采用鏟刀、掃帚、刷子、麻布進行基層清理，表面無松散混凝土漿料、浮塵為基準；4）采用水泥基滲透結晶型防水涂料做剛性防水層施涂兩遍；5）采用聚氨酯防水涂料做柔性防水層施涂兩遍；6)防水層表面干燥后，采用聚合物水泥砂漿

3、材料施工防水保護層、排水溝，排水溝坡度為2%。2、滲漏點室內天棚處理1）滲漏點屋面處理完成至第3步驟時，進行室內滲漏點天棚處理；2）鏟除滲漏點區域0.5涂料和膩子層；3）采用鏟刀、刷子、麻布擦拭進行基層清理，表面無膩子、浮塵為基準；4）采用油性聚氨酯化學灌漿材料做為注漿材料，設置2個注漿點進行注漿，干燥后清理表面；5）采用水泥基滲透結晶型防水涂料做剛性防水層施涂一遍后，打磨平整。進行滲漏點屋面處理第4步驟；6)滲漏點屋面處理第6步驟施工完成后，進行膩子、涂料施工，涂飾表面平整、色澤一致；3、其余部位屋面防水保護層與排水明溝交接處裂縫1）裂縫采用手提式切割機成“V”槽，寬度30mm,深度30m；2）采用水泥基滲透結晶型防水涂料做剛性防水層施涂兩遍；3）用柔性聚氨酯材料填充“V”槽、嵌縫；4)聚氨酯材料表面干燥后，采用20厚聚合物水泥砂漿覆面抹成圓弧形，表面寬處“V”槽每邊30mm,表面平整、順直、光滑；4、排水溝坡度，排水溝、排水口雜物清理1）鑿除排水溝坡度小于2%的部位；2）采用水泥基滲透結晶型防水涂料做剛性防水層施涂兩遍；3）聚合物水泥砂漿覆面，表面平整、順直、光滑；3）全面清理屋面、排水口砂漿、垃圾、雜物等；4）協調物業公司封閉屋面通道，避免非工作人員進入屋面和堆放雜物；三、驗收標準 屋面防水施工完成后，在屋面維修區域采用聚合物水泥砂漿做60mm高止水圍堰，干燥后灌水做閉水

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