會計實務：房產稅轉讓稅收_第1頁
會計實務：房產稅轉讓稅收_第2頁
會計實務：房產稅轉讓稅收_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、房產稅轉讓稅收房產稅轉讓稅收如下所示：一、契稅：（受讓人繳納）新建商品住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)非居住新建商品房買賣：按房價的3%存量住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)非居住存量房屋買賣：按房價的3%交換：房屋交換差價支付方按差額的3%贈與：按房地產評估價格的3%預購商品房及其轉讓：按房價的3%（其中個人預購普通住房按房價的1.5%)預征二、印花稅：1合同印花稅：新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣：受讓人按房價的0.03%；存量住房買賣、非居住存量房屋買賣：買賣雙方各按房價的0.05%2權利、許可證照印花稅：房屋產權證每件五元三、營業稅（ 5.6

2、5%）個人將購買不足 5 年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過 5 年( 含5 年) 的普通住房對外銷售的，免征營業稅；個人將購買超過5 年( 含 5 年 ) 的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。單位銷售或轉讓其購置的不動產，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產，以全部收入減去抵債時該項不動產作價后的余額為營業額。四、個人所得稅個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”（20%）繳納個人所得稅。納稅人未提供完整、 準確的房屋原

3、值憑證， 不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例（上海：1%）核定應納個人所得稅額。房屋出租、轉租的稅收：出租、轉租：不繳納契稅；租賃雙方按合同金額的0.1%繳納印花稅個人出租居?。撼鲎馊税捶课葑饨鸬?%繳納綜合稅款個人轉租居住房屋：轉租人按房屋租金的2.5%繳納綜合稅款單位出租房屋、個人出租非居住房屋：營業稅：按租金的5%（附加 0.56%）；所得稅：個人按收的20%，單位按 33%（有優惠按優惠稅率）；房產稅：從事房地產租賃業務的企業租賃辦公樓，按房產原值X80%X1.2%；其他按年租金收入12%小編寄語：會計學是一個細節致命的學科，以前總是覺得只要大概知道意思就可以了，但這樣是很難達到學習要求的。因為它是一門技術很強的課程，主要闡述會計核算的基本業務方法。誠然，困難不能

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論