1、 項(xiàng)目策劃 桂林相思國(guó)際旅游特色小鎮(zhèn)盛唐偉境第1頁(yè) 桂林相思國(guó)際旅游特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目策劃1. 打 造：宜居、宜商、宜思、宜養(yǎng)、宜健、宜樂(lè)全球商貿(mào)食娛康健產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)2. 建設(shè)規(guī)模：良豐河、古桂柳運(yùn)河以及相思江三大水系交匯處附近，北臨古桂柳運(yùn)河，3. 總 投 資：約78億元人民幣4. 負(fù) 責(zé) 人：王安利5. 項(xiàng)目單位：桂林源峰文化旅游投資有限企業(yè)6. 時(shí) 間：八月東至中科院桂林植物園，南臨云塘村，西至蓮塘濕地，總占地面積約畝。第2頁(yè)第一章 項(xiàng)目介紹“一帶一路”國(guó)家戰(zhàn)略開(kāi)啟旅游發(fā)展新機(jī)遇“一帶一路”國(guó)家戰(zhàn)略提出契合沿線國(guó)家共同需求，為沿線國(guó)家優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、開(kāi)放發(fā)展開(kāi)啟了新機(jī)遇之窗，是國(guó)際合作新平臺(tái)。在“一帶一

2、路”國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)施中，廣西提出“發(fā)揮廣西與東盟國(guó)家陸海相鄰獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，加緊北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)和珠江西江經(jīng)濟(jì)帶開(kāi)放發(fā)展，構(gòu)建面向東盟區(qū)域國(guó)際通道，打造西南、中南地域開(kāi)放發(fā)展新戰(zhàn)略支點(diǎn)，形成二十一世紀(jì)海上絲綢之路與絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶有機(jī)銜接主要門(mén)戶”。新型城鎮(zhèn)化建設(shè)堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出，在推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，要堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先，重視綠色發(fā)展。主動(dòng)穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化，著力提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量，把生態(tài)文明理念和標(biāo)準(zhǔn)全方面融入城鎮(zhèn)化全過(guò)程，走集約、智能、綠色、低碳新型城鎮(zhèn)化道路。特色小鎮(zhèn)建設(shè)為旅游發(fā)展提供新動(dòng)力年，住房城鎮(zhèn)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部聯(lián)合公布關(guān)于做好年特色小鎮(zhèn)推薦工作通知，明確提出到20爭(zhēng)取培育100

3、0個(gè)左右各具特色、富有活力休閑旅游、商貿(mào)物流、當(dāng)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、漂亮宜居特色小鎮(zhèn)。自治區(qū)出臺(tái)廣西百鎮(zhèn)建設(shè)示范工程實(shí)施方案，主動(dòng)為示范鎮(zhèn)爭(zhēng)取中央專題和轉(zhuǎn)移支付資金支持，為每個(gè)示范鎮(zhèn)補(bǔ)助1千萬(wàn)自治區(qū)本級(jí)資金。旅游發(fā)展迎來(lái)新思緒、新動(dòng)力。第3頁(yè) 桂林古桂柳運(yùn)河相思國(guó)際旅游特色小鎮(zhèn)以桂林市全方面建設(shè)“桂林國(guó)際旅游勝地”為契機(jī)，以“旅游造城、產(chǎn)業(yè)興城、文化旺城”為策劃總思緒，以“全域旅游”“產(chǎn)城融合”建設(shè)理念，努力打造世界級(jí)風(fēng)光生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)，著力培育契合桂林、雁山發(fā)展“旅游+特色小鎮(zhèn)”。 項(xiàng)目將圍繞“文化鑒賞集粹、時(shí)尚創(chuàng)意基地、旅游商貿(mào)招商、生態(tài)康養(yǎng)旅居、異域風(fēng)情集覽”五大功效展

4、開(kāi)，規(guī)劃建設(shè)“地球村文化廣場(chǎng)”、“地球村招商中心”、“水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)”、“生態(tài)旅居度假小區(qū)” 等項(xiàng)目。 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)年限為6年，即至2023年，秉承“統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)、滾動(dòng)發(fā)展”開(kāi)發(fā)建設(shè)總標(biāo)準(zhǔn)，將分成三期進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。詳細(xì)開(kāi)發(fā)建設(shè)推進(jìn)節(jié)奏以下：一期：2018年，屬建設(shè)起步期；二期：202020，屬快速成長(zhǎng)久；三期：20222023年，屬成熟優(yōu)化期。第一章 項(xiàng)目介紹第4頁(yè)區(qū)位條件 桂林市地處泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈、東盟經(jīng)濟(jì)圈三大經(jīng)濟(jì)圈結(jié)合部，是國(guó)際級(jí)旅游目標(biāo)地和中國(guó)歷史文化名城。 本項(xiàng)目位于桂林市南部，地處桂林陽(yáng)朔黃金旅游通道上，距離桂林市中心20余公里，戰(zhàn)略位置突出，含有極大發(fā)展空間

5、和輻射帶動(dòng)潛能。第一章 項(xiàng)目介紹第5頁(yè)第一章 項(xiàng)目介紹交通條件桂林區(qū)位顯要，交通便利，基本上形成了與國(guó)際旅游勝地相匹配便捷立體交通樞紐新格局。空路：擁有國(guó)際級(jí)桂林兩江機(jī)場(chǎng)；而且桂林口岸具備落地簽證資格。鐵路：湘桂鐵路、南廣鐵路、貴廣鐵路在桂林實(shí)現(xiàn)了無(wú)縫銜接，泛珠三角區(qū)域4小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈已成型。公路：桂梧高速、包茂高速、桂林繞城高速貫通其中；桂陽(yáng)公路、桂磨一級(jí)路、桂雁大道等公路跨境而過(guò)，構(gòu)建了四通八達(dá)、便利快捷公路交通網(wǎng)絡(luò)。水路：項(xiàng)目地水系直接連通世界著名旅游水道漓江。良豐河、相思江與古桂柳運(yùn)河經(jīng)過(guò)整改疏通后，可實(shí)現(xiàn)通航，與漓江無(wú)縫連接。第6頁(yè)第一章 項(xiàng)目介紹無(wú)可比擬區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)造就遼闊作為空

6、間雁山是桂林“南大門(mén)”，龍頭赤足、熊腰虎背，是桂林與陽(yáng)朔后腰；區(qū)內(nèi)良豐河、古桂柳運(yùn)河、相思江水系又是連接會(huì)仙濕地與漓江唯一水上通道；水系全域通航后更將成為連聯(lián)通桂林與陽(yáng)朔、漓江與會(huì)仙濕地旅游黃金水道。雁山旅游有基礎(chǔ)（玉圭園、雁山園、園博園、植物園、愚自樂(lè)園）；有文化（大學(xué)城、古運(yùn)河、古人類遺址、馬君武）；有生態(tài)（良豐河、相思江、古桂柳運(yùn)河、會(huì)仙濕地、山林田野）；還有較為充裕土地貯備。雁山區(qū)主動(dòng)融入桂林國(guó)際旅游勝地建設(shè)大局雁山區(qū)第四屆委員會(huì)第六次全體會(huì)議明確提出了雁山發(fā)展戰(zhàn)略定位是：打造桂林國(guó)際旅游勝地休閑旅游戰(zhàn)略重心、桂林城區(qū)經(jīng)濟(jì)新增加極、宜學(xué)宜研宜居宜業(yè)科教旅游新城區(qū)。雁山區(qū)是創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)

7、。桂林旅游發(fā)展總體規(guī)劃將雁山區(qū)建設(shè)為國(guó)際化新型休閑度假旅游區(qū)，發(fā)展高端度假、戶外徒步、科教旅游等新型旅游業(yè)態(tài)，將成為桂林高端旅游產(chǎn)品集中區(qū)和高端游客集散地。第7頁(yè)第二章 項(xiàng)目策劃定位旅游造城產(chǎn)業(yè)興城文化旺城將旅游版圖擴(kuò)張與特色小鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合將旅游產(chǎn)品創(chuàng)新與旅游產(chǎn)業(yè)集聚相結(jié)合將旅游文化創(chuàng)意與傳統(tǒng)歷史文化相結(jié)合總體規(guī)劃理念第8頁(yè)第二章 項(xiàng)目策劃定位項(xiàng)目總體策劃定位世界級(jí)生態(tài)風(fēng)光文化旅游產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)（中國(guó)第一個(gè)全域生態(tài)風(fēng)光文化旅游商貿(mào)文創(chuàng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位大旅游生態(tài)產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目功效定位時(shí)尚創(chuàng)意基地、文化鑒賞集粹、旅游商貿(mào)招商、生態(tài)康養(yǎng)旅居、異域風(fēng)情集覽項(xiàng)目目標(biāo)定位世界文化交流賞集中心世界產(chǎn)

8、品貿(mào)易招商引資中心水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)全國(guó)大旅游產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)示范區(qū)世界美食娛樂(lè)風(fēng)情展示中心旅游市場(chǎng)定位基礎(chǔ)客源市場(chǎng) 桂林市及廣西壯族自治區(qū)內(nèi)關(guān)鍵客源市場(chǎng) 國(guó)內(nèi)臨近省市、海外亞太地域拓展客源市場(chǎng) 國(guó)內(nèi)其它省市、世界其它區(qū)域第9頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案項(xiàng)目空間結(jié)構(gòu)布局 一江兩岸 一村兩小區(qū)一江兩岸：相思異國(guó)風(fēng)情長(zhǎng)廊一村：地球村兩小區(qū)：水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)生態(tài)旅居度假小區(qū)第10頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案產(chǎn)品分布示意圖第11頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案2、國(guó)際旅游教育中心 地球村重點(diǎn)突出整合雁山區(qū)位于大旅游通道中段地域優(yōu)勢(shì)和高等教育旅游資源，實(shí)現(xiàn)旅游商貿(mào)、時(shí)尚文化、招商引資、風(fēng)情美食娛樂(lè)集散

9、功效。第12頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案2、國(guó)際旅游教育中心 2.1地球村文化廣場(chǎng)項(xiàng)目選址：地球村北部功效定位：藝術(shù)品、時(shí)尚時(shí)尚展示與消費(fèi)建設(shè)規(guī)格：占地面積約500畝設(shè)計(jì)指導(dǎo)：桂林首個(gè)文化城市綜合體，將桂林歷史文化與城市休閑、高端商務(wù)、特色旅游、文化會(huì)展有效整合而搭建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，與國(guó)際接軌，延伸文化方向發(fā)展。地球村文化藝術(shù)中心滿足不一樣階層人群對(duì)各類文化、收藏、禮品需求，主要打造文化、工藝、藝術(shù)品、時(shí)尚消費(fèi)中心，其中最吸引人就是聚集了與桂林建立友好城市國(guó)家和主要發(fā)達(dá)國(guó)家元首訪問(wèn)桂林為代表國(guó)家獨(dú)具特色藝術(shù)品。地球村時(shí)尚購(gòu)物中心則滿足了消費(fèi)者購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲購(gòu)物體會(huì)，打造一站式消費(fèi)

10、體驗(yàn)。建設(shè)內(nèi)容：商業(yè)貿(mào)易綜合體、藝術(shù)品展示和銷(xiāo)售中心建設(shè)時(shí)序：二期第13頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案2、國(guó)際旅游教育中心 2.2地球村招商中心項(xiàng)目選址：地球村中部功效定位：人才交流、人才培訓(xùn)建設(shè)規(guī)格：占地面積約500畝設(shè)計(jì)指導(dǎo)：該項(xiàng)目主要是商業(yè)綜合體，有商場(chǎng)、門(mén)面房、寫(xiě)字樓、商住樓、廠房、展覽展示中心、會(huì)議廳、匯報(bào)廳、學(xué)術(shù)交流中心、培訓(xùn)中心、體育中心、健康中心、博物館、藝術(shù)品交易中心、國(guó)際貿(mào)易中心、國(guó)際商品展銷(xiāo)中心、國(guó)際文化、藝術(shù)品交流中心。 1、面向全世界200個(gè)左右國(guó)家和地域，每國(guó)低租金提供一套500-800平方米場(chǎng)館，可用于投資、貿(mào)易、商品、文化交流；2、向世界500強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)50

11、0強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)全部央企、中國(guó)上海股票交易所、深圳股票交易上市上千家上市企業(yè)、在美國(guó)紐約股票交易所和納斯達(dá)克股票交易所上市企業(yè)，低租金提供500-800平方米聯(lián)排別墅、商鋪，供他們?nèi)腭v桂林地球村使用，可用于經(jīng)營(yíng)、交流、展銷(xiāo)等活動(dòng)，這么一來(lái)，這里就自然而然形成了世貿(mào)中心格局。若單純從3-5年內(nèi)租金收入看，是少賺了一些錢(qián)，可是細(xì)想一下，這種低租金使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所招商模式，若干年后定會(huì)為區(qū)域內(nèi)其它文旅項(xiàng)目、雁山區(qū)、桂林市以及廣西帶來(lái)千萬(wàn)億財(cái)富增加可能。建設(shè)內(nèi)容：綜合體、寫(xiě)字樓、商住樓等建設(shè)時(shí)序：二期第14頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案2、國(guó)際旅游教育中心 2.3海上絲路跨境旅游商品購(gòu)物中心項(xiàng)目選址：地球

12、村南部功能定位：跨境旅游商品購(gòu)物建設(shè)規(guī)格：占地面積約25畝設(shè)計(jì)指引：設(shè)置免稅商品購(gòu)物區(qū)、跨境電商體驗(yàn)區(qū)、世界品牌名店城等購(gòu)物專區(qū)，與二十一世紀(jì)海上絲綢之路沿線國(guó)家和地區(qū)在貨物通關(guān)、商品檢驗(yàn)檢疫、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、電子商務(wù)等領(lǐng)域建立合作機(jī)制，匯聚海上絲綢之路沿線國(guó)家和地區(qū)著名旅游品牌商品，并力求經(jīng)過(guò)政策支持，實(shí)現(xiàn)“免稅購(gòu)物”，全方面提升桂林國(guó)際旅游購(gòu)物環(huán)境，增強(qiáng)桂林購(gòu)物消費(fèi)吸引力，打造上規(guī)模、上檔次、世界級(jí)一步跨境購(gòu)物體驗(yàn)中心。建設(shè)內(nèi)容：免稅商品購(gòu)物區(qū)、跨境電商體驗(yàn)區(qū)、世界品牌名店城建設(shè)時(shí)序：一、二期第15頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案4、水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)重點(diǎn)突出小區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老功效與健康

13、管理功效。依據(jù)新近網(wǎng)絡(luò)投票選出中國(guó)最適合養(yǎng)老20座城市排名中，桂林名列第一。所以，策劃建水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)。第16頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案4、水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)4.1相思水岸養(yǎng)生小區(qū)項(xiàng)目選址：水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)西部功效定位：健康養(yǎng)生、休閑度假建設(shè)規(guī)格：占地面積約150畝設(shè)計(jì)指導(dǎo)：選址相思江開(kāi)發(fā)條件較為理想河段，沿江畔建設(shè)“相思水岸養(yǎng)生小區(qū)”，以簡(jiǎn)約大氣格調(diào)，精心設(shè)計(jì)，精巧建設(shè)， 設(shè)置相思水岸養(yǎng)生小區(qū)。養(yǎng)生小區(qū)將設(shè)置藥膳養(yǎng)生食坊、醫(yī)學(xué)美容中心、塑身中心、健身中心、健康運(yùn)動(dòng)館、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)恒溫游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等休閑養(yǎng)生配套設(shè)施，部分還將在后院設(shè)置游艇碼頭，可停靠私人游艇。相思水岸養(yǎng)生小區(qū)致力打

14、造為集水療、餐飲、商務(wù)、休閑、娛樂(lè)于一體養(yǎng)生小區(qū)，擁有先進(jìn)硬件設(shè)施，追求完美軟件管理，致力于營(yíng)造優(yōu)質(zhì)服務(wù)環(huán)境和舒適休閑空間。建設(shè)內(nèi)容：公寓、低密度別墅、藥膳養(yǎng)生食坊、醫(yī)學(xué)美容中心、塑身中心、健身中心、運(yùn)動(dòng)館、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)建設(shè)時(shí)序：一期、二期、三期第17頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案4、水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)4.2CCRC國(guó)際養(yǎng)老小區(qū)項(xiàng)目選址：水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)南部功效定位：健康養(yǎng)老建設(shè)規(guī)格：占地面積約150畝設(shè)計(jì)指導(dǎo)：CCRC國(guó)際養(yǎng)老小區(qū)（CCRC：連續(xù)照料退休小區(qū)）秉持人性化、品牌化、國(guó)際化宗旨，從居住、飲食、醫(yī)療、服務(wù)等方面進(jìn)行投資建設(shè)，經(jīng)過(guò)為長(zhǎng)者提供自理、助理、護(hù)理等綜合性居住設(shè)施和

15、服務(wù)，讓長(zhǎng)者取得完備健康照護(hù)和情感呵護(hù)，進(jìn)而提升生活質(zhì)量和提升幸福指數(shù)。針對(duì)全球銀發(fā)客，特辟“國(guó)際長(zhǎng)者尊養(yǎng)旅居小區(qū)”，主動(dòng)與歐美、日韓等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家政府及養(yǎng)老基金組織聯(lián)絡(luò)，共同聯(lián)合開(kāi)發(fā)以國(guó)別命名“尊養(yǎng)旅居區(qū)”，經(jīng)過(guò)完善設(shè)施和完善服務(wù)，吸引世界各國(guó)老人前來(lái)度假涵養(yǎng)。主動(dòng)整合國(guó)內(nèi)外保險(xiǎn)業(yè)集團(tuán)企業(yè)，共同投資開(kāi)發(fā)建設(shè)養(yǎng)老小區(qū)及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目。建設(shè)內(nèi)容：養(yǎng)老公寓、衛(wèi)生醫(yī)療點(diǎn)，以及其它養(yǎng)老服務(wù)配套建設(shè)時(shí)序：二期、三期第18頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案4、水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)4.3年輕工程國(guó)際健康管理中心項(xiàng)目選址：水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)北部功效定位：健康管理建設(shè)規(guī)格：占地面積約50畝設(shè)計(jì)指導(dǎo)：年輕工程國(guó)際健康管

16、理中心致力于研究并改進(jìn)人類健康年輕方式，采取先進(jìn)儀器設(shè)備，引進(jìn)一流健康教授，采取便捷體檢方式，制訂量化健康指標(biāo)，提供科學(xué)健康提議，為客戶量身定制一系列抗衰老健康養(yǎng)生療程，使人們重獲青春，遠(yuǎn)離亞健康和疾病，享受高品質(zhì)健康年輕幸福生活，真正實(shí)現(xiàn)養(yǎng)眼養(yǎng)顏，養(yǎng)性養(yǎng)心，養(yǎng)身養(yǎng)生。建設(shè)內(nèi)容：健康管理中心建設(shè)時(shí)序：三期第19頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案4、水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)4.4東盟養(yǎng)生匯項(xiàng)目選址：水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)東部功效定位：休旅養(yǎng)生服務(wù)建設(shè)規(guī)格：占地面積約50畝設(shè)計(jì)指導(dǎo)：采取東盟特色建筑格調(diào)，以“休閑養(yǎng)生”為關(guān)鍵功效，依靠?jī)?yōu)質(zhì)自然生態(tài)環(huán)境，利用廣西壯醫(yī)、瑤醫(yī)、侗醫(yī)養(yǎng)生食療、養(yǎng)生藥浴等民族養(yǎng)生精粹，以及

17、東盟地域泰式按摩、柬式SPA等東盟養(yǎng)生特色，打造國(guó)際化、品質(zhì)化、個(gè)性化休閑養(yǎng)生會(huì)所，豐富和提升項(xiàng)目休閑配套功效。建設(shè)內(nèi)容：民族中醫(yī)藥（壯醫(yī)、瑤醫(yī)、侗醫(yī)等）養(yǎng)生館、SPA養(yǎng)生館、泥療館、理療館、古法推拿館等建設(shè)分期：二期第20頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案4、水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)4.5濕地氧吧瑜伽項(xiàng)目選址：水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)東部功效定位：瑜伽健身平臺(tái)、水岸林棧道建設(shè)規(guī)格：約3公里長(zhǎng)木棧道設(shè)計(jì)指導(dǎo)：適當(dāng)整改湖邊環(huán)境，以木材、石頭等原生環(huán)境保護(hù)材料，設(shè)置木棧道和花茶品茗室，供游客穿越濕地氧吧和休閑休憩；選址濕地平坦處，設(shè)置瑜伽場(chǎng)，供游客瑜伽健身。建設(shè)內(nèi)容：濕地整理、木棧道、花茶品茗室建設(shè)分期：二期第21

18、頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案5、生態(tài)旅居度假小區(qū)生態(tài)旅居度假小區(qū)主要服務(wù)地球村和相思異國(guó)風(fēng)情長(zhǎng)廊、突出旅居度假和城市配套功效第22頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案5、生態(tài)旅居度假小區(qū)5.1東盟國(guó)際小區(qū)項(xiàng)目選址：生態(tài)旅居度假小區(qū)北部功效定位：秘密性國(guó)際度假小區(qū)，產(chǎn)權(quán)式投資理財(cái)產(chǎn)品建設(shè)規(guī)格：占地面積約300畝設(shè)計(jì)指導(dǎo)：依靠大嶺，設(shè)置莊園式國(guó)際度假住宅小區(qū)，幽靜、私密。國(guó)際水準(zhǔn)物管服務(wù)，小區(qū)內(nèi)配置完善生活配套，屬高端洋房式公寓。銷(xiāo)售上可采取產(chǎn)權(quán)式投資產(chǎn)品，分時(shí)度假產(chǎn)品或自住式住宅產(chǎn)品等靈活銷(xiāo)售組合。建設(shè)內(nèi)容：私家莊園住宅、公寓洋房建設(shè)分期：一期、二期、三期第23頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案5

19、、生態(tài)旅居度假小區(qū)5.2唐風(fēng)小區(qū)項(xiàng)目選址：生態(tài)旅居度假小區(qū)中部功效定位：文化主題小區(qū)建設(shè)規(guī)格：占地面積約300畝設(shè)計(jì)指導(dǎo)：傳承唐風(fēng)建筑等中國(guó)傳統(tǒng)建筑精華，打造以“唐文化”為主題，融居住、旅游、休閑度假、投資于一體大型復(fù)合式旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目主要由二三層仿傳統(tǒng)民居四合院與獨(dú)立宅院建筑群組成，建筑外觀典雅美觀，各種文化特色鮮明建筑符號(hào)充分表達(dá)了中國(guó)傳統(tǒng)建筑神韻。建設(shè)內(nèi)容：仿古四合院、獨(dú)立宅院第24頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案5、生態(tài)旅居度假小區(qū)5.3自駕（房車(chē)）營(yíng)地項(xiàng)目選址：生態(tài)旅居度假小區(qū)西南部功效定位：自駕營(yíng)地建設(shè)規(guī)格：占地面積約30畝設(shè)計(jì)指導(dǎo)：以東盟元素為創(chuàng)意素材，打造桂林規(guī)模最大、配套

20、最齊全，為自駕車(chē)興趣者提供自助或半自助服務(wù)體驗(yàn)式精品度假基地。建設(shè)內(nèi)容：自駕車(chē)露營(yíng)地、主題房車(chē)旅館、汽車(chē)影院自駕車(chē)露營(yíng)地：占地面積約20畝露營(yíng)地內(nèi)按功效劃分為營(yíng)地服務(wù)區(qū)、房車(chē)露營(yíng)區(qū)、自駕車(chē)露營(yíng)區(qū)、水岸帳篷露營(yíng)區(qū)。營(yíng)位內(nèi)除了配置水電、排污接口及獨(dú)立花園、藤蔓桌椅、躺椅、燒烤架、木平臺(tái)等基礎(chǔ)設(shè)施外，還將為游客提供煤氣、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施。主題房車(chē)旅館：占地面積約5畝以房車(chē)作為接待載體度假型酒店，共設(shè)置20臺(tái)房車(chē)。每輛房車(chē)都按照四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)配置，每輛房車(chē)可裝修成不一樣主題，分為標(biāo)準(zhǔn)間、家庭間、情侶間、豪華間等不一樣規(guī)格，為追求親近自然生活、體驗(yàn)自助休閑度假游客打造神秘房車(chē)生活體驗(yàn)。汽車(chē)影院：占地面積約

21、5畝（此項(xiàng)目二期開(kāi)啟建設(shè)）露天電影院，將營(yíng)地停車(chē)場(chǎng)作為電影放映場(chǎng)地，約可停放100臺(tái)小車(chē)，觀眾可坐在車(chē)內(nèi)經(jīng)過(guò)調(diào)頻收聽(tīng)，觀看露天電影。建設(shè)分期：一期、二期第25頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案6、相思江水畔休閑帶相思異國(guó)風(fēng)情長(zhǎng)廊主要展示世界各國(guó)異域風(fēng)情餐飲與娛樂(lè)文化、突出旅游娛樂(lè)配套功效第26頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案6、相思江水畔休閑帶6.1相思風(fēng)情食博匯項(xiàng)目選址：相思異國(guó)風(fēng)情長(zhǎng)廊全域功效定位：餐飲配套服務(wù)建設(shè)規(guī)格：200家特色餐館設(shè)計(jì)指導(dǎo)：提供豐富綠色有機(jī)食材，并精心制作出各式各樣美食，讓游客零距離融入和體驗(yàn)世界傳統(tǒng)民俗文化。同時(shí)，薈萃世界各國(guó)美味佳肴、特色小吃，各國(guó)“食文化”在這里友

22、好交融，滿足中外游客不一樣餐飲需求。這是一條異國(guó)風(fēng)情美食街，卻匯聚了各路中西美食。各式餐廳里飄出香味，勾得人忍不住前往一探，從此淪陷。它浪漫，在于包容，這里建筑中傳統(tǒng)古風(fēng)和新式時(shí)尚遙相呼應(yīng)，服裝、珠寶、咖啡館、酒吧一應(yīng)俱全，徜徉其中人永遠(yuǎn)淡定從容，似乎都在奉行一套生活哲學(xué)：忙碌中求閑靜，充實(shí)自如。建設(shè)內(nèi)容：中餐廳、西餐廳、東盟國(guó)家特色美食餐館建設(shè)時(shí)序：一期、二期第27頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案6、相思江水畔休閑帶6.2相思風(fēng)情水岸BARBARLA項(xiàng)目選址：相思異國(guó)風(fēng)情長(zhǎng)廊全域功效定位：餐飲配套服務(wù)建設(shè)規(guī)格：特色休閑吧200家設(shè)計(jì)指導(dǎo)：在水岸兩側(cè)設(shè)酒吧、茶吧、咖啡吧、養(yǎng)生吧等，作為水岸游覽

23、一道靚麗人文風(fēng)景線，亦可作為游客選擇上岸游憩體驗(yàn)驛站。可融入世界各地風(fēng)情，異國(guó)情趣，豐富多彩，充滿浪漫，成為國(guó)際旅游新區(qū)中西民俗文化交融夜生活休閑街。建設(shè)內(nèi)容：酒吧、茶吧、咖啡吧、養(yǎng)生吧、網(wǎng)咖、園林綠化、露天休憩平臺(tái)、親水平臺(tái)、主題雕塑群建設(shè)時(shí)序：一期、二期第28頁(yè)第三章 項(xiàng)目空間布局及總體方案7、城市功效配套項(xiàng)目城市功能系列配套項(xiàng)目項(xiàng)目選址：合理規(guī)劃，分布于項(xiàng)目綜合配套組團(tuán)各處功能定位：城市功能配套設(shè)計(jì)指引：按照企業(yè)集團(tuán)、政府機(jī)構(gòu)、商業(yè)項(xiàng)目、旅游項(xiàng)目與居住項(xiàng)目分布狀況，合理規(guī)劃設(shè)置城市功能系列配套項(xiàng)目。建設(shè)內(nèi)容：供水廠、變電站、污水處理站、公交站場(chǎng)、公共停車(chē)場(chǎng)、移動(dòng)通訊局、有線網(wǎng)絡(luò)中心、有線

24、電視中心、圖書(shū)館、體育館、學(xué)校、幼兒園、便利店、超市、零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。建設(shè)時(shí)序：一期、二期、三期第29頁(yè)第四章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度時(shí)序1、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度1.一期建設(shè)推進(jìn)（2018）項(xiàng)目一期建設(shè)以“旅游造城”開(kāi)發(fā)思緒，開(kāi)啟“桂林相思國(guó)際旅游特色小鎮(zhèn)”項(xiàng)目標(biāo)基礎(chǔ)工程與部分關(guān)鍵項(xiàng)目建設(shè)，逐步打造成為桂林國(guó)際大旅游生態(tài)康健貿(mào)易招商旅游特色小鎮(zhèn)。一期開(kāi)發(fā)建設(shè)是第一個(gè)投資高峰期，投入大，產(chǎn)出小。2.二期建設(shè)推進(jìn)（2020年）本階段將全方面完善“桂林相思國(guó)際旅游特色小鎮(zhèn)”項(xiàng)目建設(shè)，重點(diǎn)完成地球村文化廣場(chǎng)、地球村招商中心、國(guó)際養(yǎng)老小區(qū)、東盟養(yǎng)生匯、唐風(fēng)小區(qū)、相思食博會(huì)、自駕房車(chē)營(yíng)地等旅游產(chǎn)品和城市功效

25、系列配套項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)。二期開(kāi)發(fā)建設(shè)是第二個(gè)投資高峰期，但伴隨一期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目日趨成熟，旅游品牌逐步打響，有望形成較為可觀收益預(yù)期。3.三期建設(shè)推進(jìn)（20222023年）以“桂林國(guó)際旅游勝地”為標(biāo)準(zhǔn)，全方面完成“桂林相思國(guó)際旅游特色小鎮(zhèn)”相關(guān)建設(shè)，主要包含旅游城內(nèi)旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)配套、生活配套、休閑配套等項(xiàng)目，最終形成完備旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，致力打造桂林國(guó)際旅居養(yǎng)老示范區(qū)、桂林國(guó)際旅游人才交流中心。三期項(xiàng)目建設(shè)完成后，整個(gè)項(xiàng)目發(fā)展已臻成熟，將形成較高市場(chǎng)著名度、品牌美譽(yù)度和行業(yè)認(rèn)可度。同時(shí)伴伴隨生態(tài)文化旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)以及旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)力，本項(xiàng)目將成為桂林國(guó)際生態(tài)文化旅游目標(biāo)地主要支撐，全

26、力促進(jìn)雁山城市大發(fā)展，全方面拓寬桂林旅游大格局。第30頁(yè)第四章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度時(shí)序2、項(xiàng)目一期建設(shè)進(jìn)度表分期序號(hào)組團(tuán)項(xiàng)目道路、景觀、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)7地球村地球村文化廣場(chǎng)8地球村招商中心9海上絲路跨境旅游商品購(gòu)物中心一期13水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)相思水岸養(yǎng)生小區(qū)（部分）14生態(tài)旅居度假小區(qū)東盟國(guó)際小區(qū)（部分）15生態(tài)旅居度假小區(qū)自駕（房車(chē)）營(yíng)地（部分）16相思異國(guó)風(fēng)情長(zhǎng)廊相思湖17相思食博匯（部分）18水岸BARBARLA（部分）21城市功效系列配套項(xiàng)目（部分）第31頁(yè)第四章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度時(shí)序3、項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序分期序號(hào)組團(tuán)項(xiàng)目20222023道路、景觀、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)一期7地球村地

27、球村文化廣場(chǎng)8地球村招商中心9海上絲路跨境旅游商品購(gòu)物中心一期13水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)相思水岸養(yǎng)生小區(qū)（部分）14生態(tài)旅居度假小區(qū)東盟國(guó)際小區(qū)（部分）15自駕（房車(chē)）營(yíng)地（部分）17相思異國(guó)風(fēng)情長(zhǎng)廊相思食博匯（部分）18水岸BARBARLA（部分）21城市功效系列配套項(xiàng)目（部分）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序一覽表第32頁(yè)第四章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度時(shí)序3、項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)時(shí)序一覽表項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序一覽表二期7桂林國(guó)際旅游商品集散中心海陸空頂級(jí)裝備體驗(yàn)館10水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)相思水岸養(yǎng)生小區(qū)（部分）11CCRC國(guó)際養(yǎng)老小區(qū)（部分）12東盟養(yǎng)生匯13濕地氧吧瑜伽14生態(tài)旅居度假小區(qū)東盟國(guó)際小區(qū)（部分）15唐風(fēng)小區(qū)（部分）16自駕（房車(chē)）營(yíng)地（部分）19相思異國(guó)風(fēng)情長(zhǎng)廊相思食博匯（部分）20水岸BARBARLA（部分）二期23相思異國(guó)風(fēng)情長(zhǎng)廊城市功效系列配套項(xiàng)目（部分）三期5水岸養(yǎng)生養(yǎng)老小區(qū)相思水岸養(yǎng)生小區(qū)（部分）6CCRC國(guó)際養(yǎng)老小區(qū)（部分）7年輕工程國(guó)際健康管理中心9生態(tài)旅居度假小區(qū)東盟國(guó)際小區(qū)（部分）10唐風(fēng)小區(qū)（部分）12相思異國(guó)風(fēng)情長(zhǎng)廊城市功效系列配套項(xiàng)目（部分）第33頁(yè)第五章 項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)投資估算本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資預(yù)計(jì)約為 78億元。其中主要包含土地成本費(fèi)用 20億元，前期工程設(shè)計(jì)費(fèi)用 2億元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 9.5億元，新建項(xiàng)