1、宅基地使用權練習試卷 1 及答案與解析一、單項選擇題每題的備選項中只有 1 個最符合題意。1 宅基地使用權是一種()。集體土地使用權國家土地全部權集體土地全部權國家土地使用權以下關于住宅建設用地使用權的表達，正確的選項是()。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期住宅建設用地使用權屬于擔保物權住宅建設用地使用權人可以將其宅基地使用權轉讓給其他的城鎮居民農村村民申請住宅用地的，應當繳納相應的出讓金以下關于宅基地使用權的特征，理解不正確的選項是()。權利客體是農夫集體所擁有的土地宅基地的面積沒有限制宅基地使用權能受到限制宅基地的數量受到限制宅基地使用權人將房屋連同宅基地一同轉讓、出租的權利是指()

2、。占有權使用權收益權有限制的處分權關于宅基地的處分限制，以下說法錯誤的選項是()。依據土地治理法的規定，轉讓、出租住宅的，不得再申請宅基地權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員宅基地使用權人對宅基地的占有、使用僅限于居住之用途農村村民一戶只能擁有一處宅基地關于宅基地使用權的主體特征，以下說法不正確的選項是()。只有本集體經濟組織的成員才能取得宅基地使用權非本集體經濟組織的成員不能取得宅基地使用權制止城鎮居民在農村取得宅基地允許城鎮居民在肯定條件下，取得宅基地宅基地使用權的義務主體是()。農村集體經濟組織鄉鎮人民政府縣級人民政府

3、市級人民政府對宅基地審批，以下說法錯誤的選項是()。宅基地審批要公開、公正和公正在審批的過程中要聽取申請人所在村的村民的意見批準后，應當予以公告，并承受群眾的監視為了提高效率，削減糾紛，在宅基地審批時應當允許“干部說了算、村民靠邊站”現象的存在宅基地的審批由()批準。縣級人民政府市級人民政府鄉鎮人民政府省級人民政府農村村民申請住宅用地，應當經()審核。鄉(鎮)人民政府村集體經濟組織省級人民政府縣人民政府依據我國現行法律的規定，宅基地使用權人無權()。在宅基地上建筑房屋和附屬物將宅基地上建筑的房屋轉讓給本村村民繼承房屋以及其宅基地使用權轉讓房屋后，再申請取得一塊宅基地申請取得宅基地使用權后，滿(

4、)未建設房屋的或房屋坍塌、撤除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。半年一年一年半兩年宅基地使用權的取得具有()。附屬性不行分割性社會性無償性、福利性宅基地使用權的權利取得方式是()。集體經濟組織安排集體經濟組織出讓集體經濟組織轉讓集體經濟組織劃撥宅基地使用權的使用期限是()。A30 年B50 年C70 年D沒有期限在農村，一戶村民最多可以擁有()處宅基地。一兩三四農村村民建住宅，應當符合()，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。鄉(鎮)土地利用總體規劃縣土地利用總體規劃省土地利用總體規劃市土地利用總體規劃趙某是山窩村村民，由于妻子生病，無奈之下將村里分給的宅基地出賣給他

5、人。假設趙某想再申請宅基地，相關部門()批準。不予可以應當可以批準，但是應當繳納土地使用費甲村集體將 A 塊土地安排給了張某作為其宅基地。后某公司在該村投資建廠， 需要修建一條大路用來運輸建筑材料，該大路正好經過張某的宅基地。依據規定， 以下說法正確的選項是()。村集體和公司簽訂地役權合同時，公司就取得了地役權公司要想獲得地役權，必需經過張某同意該事項無需經過張某同意，只需通知張某即可即使張某同意，未經登記，公司仍舊不能獲得地役權依據關于對農村居民“建住宅”含義理解問題的答復的規定，對建住宅理解最全面的是()。農村居民所建住房以及與住房的居住生活有關系的其他建筑農村居民所建住房農村居民所建住房

6、以及與住房的居住生活有關系的其他建筑和設施與居民的居住生活有關系的其他建筑對宅基地治理的理解，不正確的選項是()。受理宅基地申請后，要實地審查申請人是否符合條件宅基地批準后，要實地丈量批放宅基地宅基地建成后，要實地檢查是否依據批準的面積和要求使用土地審批中，可以向農夫收取增建設用地土地有償使用費以下選項中，不能作為遺產繼承的是()。宅基地使用權撫恤金債權抵押權以下對于已經取得的宅基地超標的做法中，錯誤的選項是()。假設該房屋和宅基地使用權可以分割，超過的局部可由農村集體經濟組織收回假設農村集體經濟組織收回，依據房屋重置價格對原使用權人賜予全面賠償假設該房屋和宅基地使用權不行分割，應在土地登記卡

7、和土地證書內注明超過標準面積的數量假設該房屋和宅基地使用權不行分割，在政府依法實施規劃重建設時，依據當地政府規定的面積標準重確定使用權，其超過局部退還集體經濟組織空閑()以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。半年一年兩年三年各縣在()應將農村宅基地占用農用地的打算執行狀況備案。每年年底每年三月份每年六月份每年八月份首次明確依法繼承的宅基地使用權合法地位的法律文件是()。國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知土地治理法物權法羅馬法宅基地屬于()全部。國家集體本集體成員農戶宅基地因自然災難等緣由滅失的，()重安排宅基地。不得應當經過上級機關批準，可以經過村民會議爭辯，可以()年

8、修訂的土地治理法規定，允許城鎮非農業戶口居民建住宅使用集體土地。A1986B1987C1988D1989()年的土地治理法刪除了允許城鎮非農業戶口居民建住宅使用集體土地的規定。A1996B1997C2022D2022農夫甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護，乙的行為侵害了甲的 ()權利。相鄰權住宅全部權宅基地使用權宅基地全部權農村居民承受轉讓，購置房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準，()。按當地政府規定的用地面積標準確定其集體建設用地使用權，超過面積局部予以收回對超過局部進展懲罰后，確定其集體建設用地使用權按有關規定處理后可以連續使用的，可暫確定其集體建設

9、用地使用權按現狀確定其集體建設用地使用權關于宅基地使用權和房屋轉讓變更登記的意義，以下說法不正確的選項是()。登記有利于土地權屬治理登記有利于保護受讓人的權利登記有利于地產市場秩序登記可以增加國家財政收入一、單項選擇題宅基地使用權練習試卷 1 答案與解析每題的備選項中只有 1 個最符合題意。1 【正確答案】 A【試題解析】 宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織安排給其成員用于建筑住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 A【試題解析】 農村集體經濟組織內部成員符合建房申請宅基地條件的，依法享有宅基地使用權。非農村集體經濟組織內部成員，不得申請取得宅基

10、地使用權。農村住宅用地只能安排給本村村民，城鎮居民不得到農村購置宅基地、農夫住宅或小產權房。物權法第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的， 自動續期。農村村民申請住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，縣級人民政府批準 后，由農村集體經濟組織向宅基地申請者無償供給宅基地使用權。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 B【試題解析】 宅基地的面積，國家沒有統一規定，由各省、自治區、直轄市規定。宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 D【試題解析】 宅基地使用權人對宅基地享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權，其中，有限制的處分是指權利人將

11、房屋和宅基地一同轉讓、出租的權利。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 C【試題解析】 宅基地使用權人對宅基地的占有、使用，并不限于居住之用途。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于家庭生產和經營活動。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 D【試題解析】 2022 年國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知規定，農村住宅用地只能安排給本村村民，城鎮居民不得到農村 購置宅基地。制止城鎮居民在農村取得宅基地。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 A【試題解析】 農村村民申請住宅用地獲得批準后，由農村集體經濟組織向宅基地申請者無償供給宅基地使用權。【學問模塊】 宅

12、基地使用權【正確答案】 D【試題解析】 宅基地審批，應當公開、公正和公正。依據農村村民自治的原則， 宅基地的安排，應由村民會議爭辯打算。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 A【試題解析】 依據土地治理法的規定，宅基地的審批實行鄉鎮政府審核，縣級政府批準的制度。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 A【試題解析】 農村村民申請住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，縣級人民政府批準后，由農村集體經濟組織向宅基地申請者無償供給宅基地使用權。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 D【試題解析】 依據中華人民共和國土地治理法第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租住房后，

13、再申請宅基地的，不予批準。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 D【試題解析】 參見確定土地全部權和使用權的假設干規定第五十二條的規定。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 D【試題解析】 宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，是農夫安家之本。它由作為集體成員的農夫無償取得，無償使用。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 A【試題解析】 宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織安排給其成員用于建筑住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。由此可見，集體土地使用權是集體組織成員通過集體經濟組織安排而取得的一項權利。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 D【試題解析】 宅基地使用權沒有

14、使用期限的限制，權利人去世的，宅基地使用權可以作為遺產依法繼承。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 A【試題解析】 土地治理法第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 A【試題解析】 土地治理法第六十二條規定，農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 A【試題解析】 土地治理法第六十二條規定，農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 B【試題解析】 物權法第一百六十三條規定，土地上已設立土地承包經營權、建設用地使

15、用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地全部權人不得設立地役權。本案中，張某屬于宅基地使用權人，村集體要在上面設立地役權的，必需經過張某同意，否則無效。依據物權法第一百五十八條的規定， 地役權的成立實行登記對抗主義，不以登記為成立要件。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 C【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 D【試題解析】 宅基地使用權具有無償性和福利性，在向集體組織成員安排宅基地時，不能收取任何費用。關于加強農村宅基地治理的意見中規定，各地一律不得在宅基地審批中向農夫收取增建設用地土地有償使用費。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 B【試題解析】 權利人去世的，宅基地

16、使用權可以作為遺產繼承。撫恤金具有人身性質，不能作為遺產繼承。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 B【試題解析】 已經取得的宅基地面積超標的，假設該房屋和宅基地使用權可分割的，超過的局部可由農村集體經濟組織收回，按房屋重置價格對原使用權人賜予適當的補償，而不是全面的賠償。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 C【試題解析】 確定土地全部權和使用權的假設干規定第五十二條規定，空閑或房屋坍塌、撤除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 A【試題解析】 依據關于加強農村宅

17、基地治理的意見的規定，省級人民政府國土資源治理部門要加強對各縣(市)農村宅基地占用農用地年度打算執行狀況的監視檢查，不得超打算批地。各縣(市)每年年底應將農村宅基地占用農用地的打算執行狀況報省級人民政府國土資源治理部門備案。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 A【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 B【試題解析】 憲法第十條規定，宅基地和自留地、自留山屬于集體全部。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 B【試題解析】 物權法第一百五十四條規定，宅基地因自然災難等緣由滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重安排宅基地。【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 C【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 C【學問模塊】 宅基地使用權【正確答案】 C【試題解析