廣東開放大學物業管理基本制度與政策（案例分析）（專2021秋）-形考作業1答案_第1頁
廣東開放大學物業管理基本制度與政策（案例分析）（專2021秋）-形考作業1答案_第2頁
廣東開放大學物業管理基本制度與政策（案例分析）（專2021秋）-形考作業1答案_第3頁
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1、試卷總分:25 得分:25業主在物業管理活動中，必須遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。答案:正確繼受取得房屋所有權主要是指通過買賣、互易、贈與、繼承、遺贈等法律行為取得房屋的所有權的轉移。答案:正確只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。答案:正確業主在物業管理活動中，享有提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議的權利。答案:正確鼓勵通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決物業管理糾紛，促進和諧社區建設。答案:正確二級資質物業管理企業注冊資本人民幣（?

2、 ）萬元以上。1000100500300答案:D7.（? ）是我國第一部系統規范物業管理制度的規范性文件，是推動我國全面開展物業管理活動的基石，對我國建立物業管理活動秩序產生了重大影響。城市新建住宅小區管理辦法關于修訂全國物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)標準及有關考評驗收工作的通知全國優秀管理住宅小區標準關于實行物業管理企業經理、部門經理、管理員崗位培訓合格上崗制度的通知答案:A8.物業管理用房的所用權依法屬于(? )。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。使用人開發建設單位業主物業服務企業答案:C9.在物業管理活動中，管理規約生效的條件是 。業主委員會會議表決通過業主

3、大會會議表決通過業主對遵守管理規約予以書面承諾房地產主管部門審核通過答案:B10.工業區空氣污染防治方法有(? ? )。所有廢氣的排放均達到國家環保部門規定的要求禁止在露天場地燃燒廢棄木材靠近住宅區800m以內的范圍里使用的油含硫量不得超過1同一地點建多個鍋爐，煙囪應合并成一個答案:ABD11.按使用功能，寫字樓可分為（）。商住型寫字樓綜合型寫字樓單純型寫字樓智能型寫字樓答案:ABC12.首次業主大會的會議議程中需要宣讀的內容有 。管理規約草案業主大會議事規則草案業主名冊和在首次業主大會會議上的投票權數業主委員會委員候選人名單答案:ABCD13.業主對房屋等建筑物的管理方式，主要有（ ）。業主自己進

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