1、編號：WD-HT-0023養殖場土地租賃協議書（協議示范模板）協議書AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協議系列文字均可修改-協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產租賃合同養殖場土地租賃協議書(協議示范模板) 說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商簽署協議，在協議期限內按照協議約定或 者依照法律規定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。租賃單位經過租賃經營指導小組和辯論委員會的辯論審查，(以下簡 稱甲方)決定將租賃給(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙 方協商簽訂合同如下：.租賃期為年，即自一年月日起，至一年月日止

2、。.自本合同生效之日起,乙方為一廠長,具有法人代表資格。.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為 一元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經 甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。.乙方的權利和義務：(1)對擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員 配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方 式確實定等。(2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。(3 )有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 不動產租賃合同 辭退等獎懲辦理。(4)有權按政策規定招收租賃期

3、內有關的臨時合同工。(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法 規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨 組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職 代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。(6)對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提 取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿, 要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率到達一%以上。(7 )按規定交納個人所得稅。.甲方權利和義務；(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法 管理和經營企業。.租賃經營的分配：(1

4、)應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。(2 )乙方應向甲方繳納基數租金一元，當一鋼球廠年實現 利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤 x利率=基數租金 x=元協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產租賃合同租賃年度實現利潤 租金=基數租金二 租賃基數利潤年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金noo元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產抵補。(3)甲方收到租金后，應按有關規定全部返給作為企業留 利。(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業 開展基金，百分之六十作為福利基金。(5 )的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提% 作為

5、乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外, 每年應提留作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、 風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額,由乙方 與保證人議定并從乙方個人所得中分給。(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保存原工資級別，如遇 調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生 活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工 資和與獎金之和的二倍。(7 )乙方提留的風險基金應存入,并按銀行存款利率計協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產租賃合同息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全 部(含

6、利息)提走。(8 )的租賃年度實現利潤”余按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業留利基金，核定支付乙方個人收入外，其余局部為企業留利基金，核定基數留利基金為萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金一萬元時,乙方應用私人財產賠償減少額的%o.甲乙雙方對 要遵守如下經濟政策：(1)按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。(2 )以企業 年工資總額一萬元，產品銷售收入一萬元(即百元銷售收入的工資含量(即百元銷售收入的工資含量元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產 率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工

7、工資(含獎金，計件超額工 資)據實列支，計入本錢，因國家統一調整職工工資而需增加的工資 總額另行增補。(3)用自有資金進行技術改造，工程投產后的新增利潤一年內 由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術 改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留 福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資 金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產租賃合同(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利 潤均不影響乙方的提成基數，其資金

8、來源應由增提的福利基金支付。(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有 超過國家有關規定，免征建筑稅。(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。.違約責任：(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失,應由甲方負責。(2)乙方假設不能按本合同規定如期如數繳納租金，其缺乏局部 由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原那么為：先乙方后保 證人；據低補數額需要,對保證人按登記財產賠盡為止；要保證 乙方個人及家庭必需的生活費；抵補不夠局部由乙方同甲方簽訂債 務合同，經公證處公證生效。.合同的變更或解除：(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。(2)因國家政策的變化或自然災害的影響

9、，致使租賃經營無法 按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因 甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自 協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 不動產租賃合同 主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。(4 )如乙方發生意外而無力執行合同時,甲方有權要求終止合 同。(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并 經公證處認可方為有效。假設雙方達不成協議，經公證處調解無效時， 任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方 可生效。11.本合同公證費用由支付。12.本合同未盡事宜,由雙方隨時協商解決。13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本 九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、