1、蘆苞鎮農村商鋪承包經營權流轉合同佛山市三水區蘆苞鎮劉寨股份合作經濟聯合社 合同編號：2019（村委會）合字第0002號 簽訂日期： 年 月 日 商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）佛山市三水區蘆苞鎮劉寨股份合作經濟聯合社承租方（以下簡稱乙方）_甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據中華人民共和國 HYPERLINK /sifakaoshi/ziliao/minfa/hetongfa/ o 合同法 t _blank 合同法等相關 HYPERLINK / o 法律 t _blank 法律， HYPERLINK /falvfagui/ o 法規 t _blank 法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關

2、事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落資產地址及面積商鋪坐落地址：蘆苞鎮劉寨村委會辦公樓1樓南起1至6格鋪及鋪后地。商鋪面積約800平方米（包括鋪后地一塊）。第二條：租賃期限租期 拾 年：從2019年10月15日起至2029年10月14日止。第三條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額： 元/年，按季度繳交，即 元/季度。2、付款方式：先交租后使用。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，沒收按金。超過約定期限一個月仍不交租，乙方除要支付違約金外，甲方有權解除本合同，收回租賃物。4、乙方在簽訂本合同當日，要向甲方交按金 元，作中途退出或合同期滿結算之用，期滿結算

3、后余數退回，按金不計付利息。第四條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區域內的水、電費、房產、土地使用稅及產生的其他直接費用由乙方向相關部門繳付，與甲方無關。2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第五條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結

4、構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并要求乙方賠償損失。第六條：雙方權利和義務1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。5、甲方與乙方另簽訂消防安全協議書

5、作為此合同附件，監督乙方安全使用房屋，發現乙方的安全隱患有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、在乙方沒有違反約定使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。8、乙方租賃期滿，乙方應在承租期滿之日起十天內搬走房屋內所屬于乙方的物品，超過十天視作乙方放棄所有權，房屋內所有物品歸甲方所有。9、按照約定的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改變用途。10、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。11、按照約定交納房屋租金及其他費用。12、不擅自拆改房屋構造，不

6、在租賃房屋內從事違法活動。13、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第七條：違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。第八條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向租賃物所在地人 HYPERLINK /sifakaoshi/ziliao/minfa/ o 民法 t _blank 民法院起訴。第九條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_3_頁，一式伍份，甲乙雙方各執一份、村委會檔案室一份、鎮農林漁業