1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年國有土地使用權收購合同為盤活國有存量土地資產，優化土地資源配置，合理利用土地，根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產管理法、湖北省土地管理實施辦法、襄樊市土地儲備供應暫行辦法等國家、地方有關法律法規及規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同。第一條 本合同雙方當事人收購方：襄樊市_中心(以下簡稱甲方)，法定代表人：_，職務：_，住址：樊城_街_號，聯系電話：_。被收購方：(以下簡稱乙方)，法定代表人：_，職務：_，住址：_，聯系電話：_。第二條 甲方收購位于的國有土地，面積平方米(合畝)，用途為用地，其四至位置：東：_;南：

2、_;西：_;北：_。國有土地使用證證號為：_，原土地取得方式。第三條 經協商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣萬元/畝(元/m2)(小寫)萬元/畝(元/m2)?？傤~為(大寫)人民幣萬元/畝(元/m2)(小寫萬元)。第四條 收購款支付方式本合同經市政府批準后日內，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的_%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。本合同經政府批準后日內，甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫)萬元(小寫)萬元。本合同經政府批準后日內開始甲方分期付給乙方土地收購款。第一期：_年_月_日前付給乙方土地收購款總額的%即萬元;第二期：_年_月_日前付給乙方剩余土地收購款總額

3、的%即萬元第三期：_年_月_日前付給乙方全部土地收購款即萬元。分期支付的土地收購款計利息。第五條 甲、乙方的責任和義務甲方的責任的義務1、甲方按本合同第四條 一款規定按期支付乙方土地收購款。2、甲方在支付收購定金后，負責辦理土地使用權及房屋產權變更登記手續，費用由甲方承擔。3、甲方于_年_月_日驗收乙方交付的全部土地和地上建(構)筑物。乙方的責任和義務1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內的暫停戶、工程技術設備和房產設施。_年_月_日前向甲方交付全部土地和地上建(構)筑物。2、乙方應協助甲方辦理土地使用權及房屋所有

4、權的變更登記手續，并提供相關資料。3、若因該宗地或房產權屬發生糾紛，乙方負責協調處理。第六條 違約責任本合同一經簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。若甲方未能按本合同第四條 規定按期支付收購款，每延遲一天，按應付款項的_向乙方支付滯納金。若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(構)筑物，每延遲一天，按應付款額的_賠償甲方損失。若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的_向守約方支付違約金。第七條 本合同未盡事宜，經雙方商定可簽訂補充協議。若因本合同發生糾紛，協商不成的可向人民法院提起訴訟。第八條 本合同于_年_月_日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、

5、乙雙方各執叁份。第九條 本合同經襄樊市人民政府批準后生效。甲方：_ 乙方：_(章)(章)法定代表人：_ 法定代表人：_(委托代理人)：_ (委托代理人)：_2022年國有土地使用權收購合同（二）出租方(以下簡稱甲方)：_法人住所地：_郵政編碼：_電話號碼：_承租方(以下簡稱乙方)：_法人住所地：_郵政編碼：_電話號碼：_根據中華人森和國土地管理法第二條 關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和中華人民共和國土地管理法實施條例第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方經協商達成如下協議。第一條 甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方只享有出

6、租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_;土地面積為：_平方米，其中工業用地為：_平方米(土地級別_級)，住宅用地為：_平方米(土地級別：_級)，商業用地為：_平方米(土地級別：_級)，公共設施用地面積為：_平方米，公益事業用地面積為：_平方米，其他土地面積為：_平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方共同確認。第三條 本合同項下的土地出租年限為_年，自_年_月_日始至_年_月_日止。第四條 本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。調整后乙方應當自調整之日起按新標準

7、繳納國有土地使用權租金。第五條 在現行人民政府公布的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第_項執行。(一)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業用地每年每平方米_元人民幣，應繳納元人民幣。自_年_月_日起，乙方應于每年的_月_日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。(二)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_元人民幣，住宅用地為每年每平方米_元人民幣，工業用地為每年每平方米_元人民幣，應繳納_元人民幣。自_年_月_日起，乙方應于每年的_月_日

8、前和每年的_月_日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的_%。第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_的滯納金。乙方連續拖欠租金達_個月內，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙方付清所欠租金。第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。銀行名稱：_，賬戶號：_。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。第八條 乙方必須按照規定要求和用途使用土地。在本合同期限內

9、，乙方確需改變土地用途和現使甩條件的，應經甲方同意后，依照有關規定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調整國有土地使用權租金標準。第九條 本合同自生效之日起_日內，乙方依照規定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續。第十條 乙方依據本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地他項權利。乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經向甲方登記

10、更名后繼續有效。地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時土地租賃合同同時轉讓。在出租年限內，土地出讓的，乙方有優先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有優先承租的權利。第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。承租土地使用權屆滿，乙方可申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，承租土地使用權

11、由甲方依法無償收回。乙方未按合同約定開發建設、未經甲方同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物。第十二條 本合同規定的土地使用年限期滿乙方繼續使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方申請續期辦理。經甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。本合同規定的土地使用權年限期滿或雙方協商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續或土地使用權出租許可證。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，在兩個月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔。第十三條 在土地使用權租賃期限內，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監督檢查，乙方應予以配合，并如實提供有關證明文件。第十四條 因執行合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，