1、.：.；邵陽紡織建筑工程咨詢中心 新邵縣鄉村信譽協作聯社陳家坊、潭溪、龍溪鋪信譽社營業用房改建工程 可行性研討報告 邵陽紡織建筑設計院 二 0 一 四 年 十 月 iii邵陽紡織建筑工程咨詢中心目 錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc22181 第一章 總 論 PAGEREF _Toc22181 1 HYPERLINK l _Toc23703 1.1 工程提要 PAGEREF _Toc23703 1 HYPERLINK l _Toc24588 1.2 工程提出背景 PAGEREF _Toc24588 2 HYPERLINK l _Toc7808 1.3 可行性研討報告

2、編制的根據 PAGEREF _Toc7808 3 HYPERLINK l _Toc11937 1.3 可行性研討報告編制范圍 PAGEREF _Toc11937 4 HYPERLINK l _Toc27125 1.4 工程研討結論 PAGEREF _Toc27125 4 HYPERLINK l _Toc19013 第二章 工程建立背景及建立必要性 PAGEREF _Toc19013 5 HYPERLINK l _Toc12831 2.1 鄉村信譽社的作用與位置 PAGEREF _Toc12831 5 HYPERLINK l _Toc24862 2.2 鄉村信譽社的現狀 PAGEREF _Toc

3、24862 6 HYPERLINK l _Toc23977 第三章 建立選址 PAGEREF _Toc23977 9 HYPERLINK l _Toc21473 3.1 工程區概略 PAGEREF _Toc21473 9 HYPERLINK l _Toc21597 3.2 場地選址 PAGEREF _Toc21597 10 HYPERLINK l _Toc30067 第四章 建立規模 PAGEREF _Toc30067 13 HYPERLINK l _Toc1732 4.1 需求分析 PAGEREF _Toc1732 13 HYPERLINK l _Toc8325 4.2 工程開展定位 PAG

4、EREF _Toc8325 14 HYPERLINK l _Toc10197 4.3 建立規模 PAGEREF _Toc10197 14 HYPERLINK l _Toc6935 第五章 建立方案 PAGEREF _Toc6935 16 HYPERLINK l _Toc20718 5.1 工程建立指點分析 PAGEREF _Toc20718 16 HYPERLINK l _Toc16132 5.2 工程建立原那么 PAGEREF _Toc16132 16 HYPERLINK l _Toc19109 5.3 工程建立規劃 PAGEREF _Toc19109 16 HYPERLINK l _Toc

5、22535 5.4供排水方案 PAGEREF _Toc22535 17 HYPERLINK l _Toc18754 5.5供電方案 PAGEREF _Toc18754 21 HYPERLINK l _Toc27357 5.6裝飾裝修 PAGEREF _Toc27357 23 HYPERLINK l _Toc30062 5.7暖通專業設計 PAGEREF _Toc30062 23 HYPERLINK l _Toc16571 第六章 工程技術方案 PAGEREF _Toc16571 25 HYPERLINK l _Toc98 6.1工藝技術方案的選用原那么 PAGEREF _Toc98 25 HY

6、PERLINK l _Toc19167 6.2技術保證措施 PAGEREF _Toc19167 26 HYPERLINK l _Toc380 6.3設備的選擇 PAGEREF _Toc380 26 HYPERLINK l _Toc17467 6.3.1設備配置原那么 PAGEREF _Toc17467 26 HYPERLINK l _Toc12967 6.3.2設備配置方案 PAGEREF _Toc12967 27 HYPERLINK l _Toc17434 第七章 節能節水措施 PAGEREF _Toc17434 28 HYPERLINK l _Toc14221 7.1 節能根據 PAGER

7、EF _Toc14221 28 HYPERLINK l _Toc27649 7.2 能耗目的 PAGEREF _Toc27649 29 HYPERLINK l _Toc20398 7.3 節能措施 PAGEREF _Toc20398 29 HYPERLINK l _Toc22841 第八章 環境維護 PAGEREF _Toc22841 32 HYPERLINK l _Toc14290 8.1 主要根據 PAGEREF _Toc14290 32 HYPERLINK l _Toc8070 8.2 工程建立和消費運營對環境的影響 PAGEREF _Toc8070 33 HYPERLINK l _To

8、c15971 第九章 勞動平安衛生消防 PAGEREF _Toc15971 38 HYPERLINK l _Toc32402 9.1 勞動平安衛生 PAGEREF _Toc32402 38 HYPERLINK l _Toc19356 9.2 消防 PAGEREF _Toc19356 40 HYPERLINK l _Toc20456 第十章 招標方案 PAGEREF _Toc20456 43 HYPERLINK l _Toc1079 10.1招標范圍 PAGEREF _Toc1079 43 HYPERLINK l _Toc22884 10.2招標組織方式 PAGEREF _Toc22884 43

9、 HYPERLINK l _Toc8829 10.3招標方案 PAGEREF _Toc8829 43 HYPERLINK l _Toc20613 第十一章 工程組織管理 PAGEREF _Toc20613 44 HYPERLINK l _Toc16614 11.1 建立和落實責任制 PAGEREF _Toc16614 44 HYPERLINK l _Toc32021 11.2 嚴厲執行基建程序 PAGEREF _Toc32021 44 HYPERLINK l _Toc27306 11.3 工程管理制度 PAGEREF _Toc27306 44 HYPERLINK l _Toc7624 第十二章

10、 工程建立保證措施 PAGEREF _Toc7624 45 HYPERLINK l _Toc10744 12.1 風險控制保證措施 PAGEREF _Toc10744 45 HYPERLINK l _Toc2172 12.2 資金投入保證措施 PAGEREF _Toc2172 45 HYPERLINK l _Toc18596 12.3 施工組織保證措施 PAGEREF _Toc18596 45 HYPERLINK l _Toc1603 12.4 加強監視檢查 PAGEREF _Toc1603 45 HYPERLINK l _Toc24462 第十三章 工程實施進度 PAGEREF _Toc24

11、462 46 HYPERLINK l _Toc14312 13.1 氣候條件 PAGEREF _Toc14312 46 HYPERLINK l _Toc29208 13.2 特點 PAGEREF _Toc29208 46 HYPERLINK l _Toc27134 13.3 工程進度 PAGEREF _Toc27134 46 HYPERLINK l _Toc32347 第十四章 投資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc32347 47 HYPERLINK l _Toc16066 14.1 投資估算根據 PAGEREF _Toc16066 47 HYPERLINK l _Toc1039 14

12、.2 工程建立期 PAGEREF _Toc1039 48 HYPERLINK l _Toc4849 14.3 投資估算 PAGEREF _Toc4849 49 HYPERLINK l _Toc19481 14.4 資金籌措 PAGEREF _Toc19481 52 HYPERLINK l _Toc29291 14.5 資金運用和管理 PAGEREF _Toc29291 52 HYPERLINK l _Toc21054 第十五章 社會經濟效益分析 PAGEREF _Toc21054 54 HYPERLINK l _Toc27166 15.1 客戶資源分析 PAGEREF _Toc27166 54

13、 HYPERLINK l _Toc28668 15.2 經濟效益分析 PAGEREF _Toc28668 55 HYPERLINK l _Toc15190 15.3 互適性分析 PAGEREF _Toc15190 58 HYPERLINK l _Toc14007 15.4 社會風險分析 PAGEREF _Toc14007 59 HYPERLINK l _Toc10297 第十六章 結論與建議 PAGEREF _Toc10297 59 HYPERLINK l _Toc29940 16.1 可行性研討結論 PAGEREF _Toc29940 59 HYPERLINK l _Toc1651 16.2

14、 建議 PAGEREF _Toc1651 60 邵陽紡織建筑設計院第一章 總 論1.1 工程提要1.1.1 工程稱號新邵縣鄉村信譽協作聯社陳家坊、潭溪、龍溪鋪信譽社營業用房 改建工程1.1.2 工程承辦單位 新邵縣鄉村信譽協作聯社1.1.3 工程法人何小勤1.1.4 工程性質改建1.1.5 工程建立單位簡介新邵縣共有22家鄉村信譽分社，其中社陳家坊信譽社位于新邵縣東部，距縣城22公里，是我縣六大鄉鎮之一的一個信譽社，轄有62個行政自然村，人口8萬人，現有在職員工12人；潭溪信譽社位于新邵縣北部，距縣城40公里，是潭溪鎮獨一的信譽社，效力轄內37個行政自然村，一個居委會，3.8萬人，現有在職人員

15、10人；龍溪鋪信譽社位于新邵縣西北部，距縣城40公里，使全縣六大鄉鎮之一的一個信譽社，轄有46個行政自然村，2個居委會，人口6.2萬人，現有在職人員11人。 1.1.6 工程建立地點 該行采用改建的方式建立鄉村信譽社，陳家坊、潭溪、龍溪鋪鄉村信譽社位于新邵縣東部，新邵縣北部和新邵縣西北部。 1.1.7 建立期限 該工程建立期限為6個月，2021年10月至2021年3月。 1.1.8 投資規模及資金來源 陳家坊鄉村信譽社建立資金為300萬元，潭溪鄉村信譽社建立資金為250萬元，龍溪鋪鄉村信譽社建立資金為200萬元，全部資金來源為自籌。 1.1.9 效益評價 經過規范化、規范化建立陳家坊、潭溪、龍

16、溪鋪鄉村信譽社營業用房，實現任務內容目的化、任務要求規范化、任務步驟程序化、任務考核數據化和任務管理系統化，充分發揚農行的網絡優勢，牢牢樹立農行在這一區域的品牌籠統，有利于該行充分利用客戶資源，攻關重點客戶。也有利于該行進一步優化鄉村信譽社構造，穩定和拓展鄉村市場份額。1.2 工程提出背景 新邵縣位于湘中南，地處資水中上游，其地理位置為東徑11108111050，北緯2701527038。東南鄰邵東縣，南抵邵陽市、邵陽縣，西接隆回縣，北連新化縣、冷水江市，東北靠漣源市，現轄11鎮4鄉，651個行政村，28個社區(居委會)。2021年末全縣總戶數為23.4萬戶，總人口811人，常住人口74903

17、5人，其中：城鎮人口209041人，鄉村人口539994人。有漢、回、苗、滿、土家、侗、布依、壯、白、水、維吾爾、傈僳、彝、瑤、藏、黎、布朗、傣、高山等19個民族，其中漢族人口占99%；新邵縣國土總面積1763km2，耕地面積42.27萬畝，其中水田32.22萬畝，旱地10.05萬畝，人均耕地0.53畝,是全省三個人平耕地最少的縣之一。地形地貌主要為半丘陵半山區，國土面積構成為“七山一水份半田，半份道路加莊園。2021年，全縣人民在縣委、縣政府的帶著下，團結一心，開辟進取，攻堅克難，勝利頂住經濟下行壓力，科學戰勝干旱災禍，有效破解開展瓶頸，經濟社會開展獲得了豐盛成果。經濟總量開展壯大，全年完成

18、消費總值96億元，同比增長 12%；完成財政收入8.2億元，同比增長23.5%；工業經濟量質雙增。全縣完成工業企業入庫稅收3.6億元，同比增長18%；稅收 過千萬元的工業企業到達5家，其中稅收過5000萬元的工業企業達2家；特征農業效果明顯；城鎮建立如火如荼；交通建立快速推進；社會事業協調開展； 社會繼續平安穩定。目前，為了更好地效力“三農，支持我縣經濟開展，提升行業競爭力及社會知名度，加快新邵縣金融中心建立，降低金融機構運營本錢，為新邵縣本地企業提供良好的金融效力的背景下，我縣聯社轄內有陳家坊、潭溪、龍溪鋪三個信譽社的營業用房的改建迫在眉睫。1.3 可行性研討報告編制的根據(1)國家有關法律

19、、法規、政策；(2)；(3)新邵縣鄉村信譽協作聯社做的初步方案；(4)與工程有關的其它有據資料；(5)固定資產投資工程節能登記表；。1.3 可行性研討報告編制范圍 根據國家有關政策、法律、法規、規程，對擬建工程建立背景及必要性、建立內容及規模、建立條件、建立方案、節能方案、環境維護、工程實施進度安排、投資估算及資金籌措、社會效益分析等方面進展全面論證和研討。1.4 工程研討結論該工程建立后，信譽社營業用房規范化體系制度更加完善，進一步提高制度的適用性和可操作性；設立各類資料、檔案管理準確詳實；可以定期開展儲蓄、營銷、效力等專業管理分析任務。該工程是促進鄉村信譽社建立規范流暢的管理流程，提高管理

20、任務的系統性、科學性、規范性和有序性，最大限制地提升管理效率的根底性建立，不但非常必要，而且真實可行。第二章 工程建立背景及建立必要性2.1 鄉村信譽社的作用與位置 鄉村信譽社為用戶提供快速定位和信息查詢的理財生活效力軟件，信譽社的選址主要是以規劃規劃確定的城市功能區的不同金融效力需求為根據，在進展充分調研的根底上，優先思索重點經濟區域，選取經濟環境好、市場潛力大、地理位置優越、交通便利的地域設置鄉村信譽社。二十四小時自助信譽社，又稱“無人值守信譽社。主要由ATMHYPERLINK baike.baidu/view/865267.htm自動取款機和CRS自動存取款機兩種銀行終端組成。可辦理存款

21、、取款、轉帳、繳費、查詢和修正密碼等多項業務。 近年來，鄉村信譽社的個人金融產品和金融衍消費品不斷推出，客戶量激增。而鄉村信譽社受營運本錢等要素的制約，在總量根本堅持不變的情況下，不同程度上呵斥了鄉村信譽社排長隊的景象。自去年以來股市不斷升溫，由此產生柜面受理基金開戶、銀證轉賬開戶成倍添加。據調查，以前辦理一筆業務能夠只需求2分鐘，但如今僅客戶向鄉村信譽社柜員進展新產品咨詢和溝通的時間，能夠就會到達10分鐘甚至更長。隨著業務的不斷擴展，為順應未來鄉村信譽社業的開展需求，進展鄉村信譽社改造建立，勝利向零售鄉村信譽社業務轉型，已顯得更加重要。2.2 鄉村信譽社的現狀 本次改建的三個鄉村信譽社營業用

22、房，由于現營業用房構造不合理，房屋陳舊，且周邊無停車位，不能實現功能分區設置，影響了鄉村信譽社效力籠統。加之營業場地狹小，客戶等候區無法設立，客戶只能排隊辦理業務，鄉村信譽社顯得尤為狹小，落后的營業環境嚴重制約了這三個信譽社業務開展。嚴重影響了各項業務的開展，特別是對優質目的客戶的效力、零星客戶的電子渠道效力分引導等。為了進一步拓展業務空間，添加市場份額，提高市場綜合競爭力及效益，經多方考證，需在舊址進展改造裝修，新邵縣鄉村信譽協作聯社擬將陳家坊、潭溪、龍溪鋪三個鄉村信譽社重建。產權人為新邵縣鄉村信譽協作聯社，總用地面積為2150.05平方米，分別為陳家坊信譽社864.5平方米，潭溪信譽社46

23、7平方米，龍溪鋪信譽社818.55平方米；總建筑面積為2904平方米，分別為陳家坊信譽社1000平方米，潭溪信譽社960平方米，龍溪鋪信譽社944平方米；陳家坊信譽社土地運用權證號為新國用2006第000918號，土地性質國家作價出資；潭溪信譽社土地運用權證號為新國用2006第000937號，土地性質國家作價出資；龍溪信譽社土地運用權證號為新國用2006第000928號，土地性質國家作價出資；由于營業用房屬80年代建筑房且營業場地無法改造且面積小不順應業務開展需求二需重建，根據新邵縣鄉村信譽協作聯社內按鄉村信譽社建立要求新建功能分區齊全的營業場地。綜上所述，建立本工程可有效改善新邵縣陳家坊、潭

24、溪、龍溪鋪三個鄉村信譽社管理和協調困難，降低管理資金支出，提高辦事效率，節約辦公本錢，優化資源配置。工程建成后有利于一致管理，到達優化資源配置，節約土地資源，節約管理本錢的目的，符合建立節約型社會的總體目的。2.3 鄉村信譽社建立必要性 2.3.1面對國內同行的競爭挑戰，留住現有客戶特別是優質客戶困難，同時缺乏有效手段吸引和開展新客戶。 隨著國內鄉村信譽社的上市在中國的開展，各家商業銀行對國內市場這塊蛋糕的爭奪將越來越猛烈，鄉村信譽社對留住現有客戶和開展新客戶起到了重要的作用。據TowerGroup的市場調查：93%的客戶依然情愿去鄉村信譽社，50%客戶首選的效力渠道是鄉村信譽社，因此提高現有

25、的效力質量，并不斷調理、開展和完善新型鄉村信譽社，是獲得競爭優勢的重要手段。2.3.2提高效力程度和提高任務效率不能兼顧，高效力程度帶來運營本錢居高不下。鄉村信譽社是為客戶面對面提供效力的窗口，也是鄉村信譽社內部運營管理的關鍵點；鄉村信譽社的系統能否高效、靈敏、易用，直接影響著柜員的任務效率和效力質量，從而影響著整個鄉村信譽社的競爭力。同時，對鄉村信譽社來說，是最大的非盈利資產，是最昂貴的效力渠道，耗費了鄉村信譽社宏大的本錢；如何平衡效力程度和運營本錢是一個重要問題。2.3.3鄉村信譽社作為面向客戶提供效力的窗口，還缺乏為客戶提供綜合效力的才干，不能完全滿足銷售金融產品渠道的要求。 當前的鄉村

26、信譽社不能再單純地以儲蓄業務為主，必需向多功能、專業化方向開展。多功能包括對公對私業務、存款貸款、個人支付結算等各種業務，如以支行面目出現的百貨超市等。專業化是指專門做理財業務，或者做高端客戶的財務管理中心等等。鄉村信譽社應該可以根據客戶需求和周邊環境靈敏的進展個性化的定位，并可以靈敏的根據需求對金融產品銷售渠道進展配置。 2.3.4大多數鄉村信譽社柜員的任務效率和效力質量有待提高，業務處置流程有待優化，本錢有待進一步降低。 當前鄉村信譽社為了面對競爭必需不斷的引入新的業務流程。最典型的新業務流程是客戶效力流程、前后臺業務處置配置等；新的客戶關系管理運用的引入，要求柜臺系統不僅可以完成買賣，而

27、且具有更豐富的展現才干和完善的業務流程處置才干，可以支持客戶效力流程、財務分析等原來鄉村信譽社系統不具備的功能。2.3.5當前信譽社的業務系統技術過時、陳舊，不能滿足未來鄉村信譽社業務的開展趨勢。 目前很多信譽社曾經認識到這一點，開場破費巨額資金用于信譽社系統改造。改造后的鄉村信譽社應該處理以下問題：1.鄉村信譽社數目眾多、分布很廣，鄉村信譽社業務更新速度也很快。新的鄉村信譽社系統應該具備快速開發、 方便部署和完善管理等特點。2.當前鄉村信譽社需求更多的思索柜員的效率和對新業務的順應才干，這就要求鄉村信譽社系統關注用戶體驗。第三章 建立選址3.1 工程區概略 3.1.1城市概略 1、地理位置與

28、區域范圍新邵縣是湖南省地理中心縣，位于湖南省雪峰山脈東側，資江中上游，邵陽盆地和新化漣源盆地之間。地理座標為東經111811150，北緯27152738。南抵邵陽市區和邵陽縣，西接 HYPERLINK baike.baidu/view/694703.htm t baike.baidu/view/_blank 隆回縣，北靠 HYPERLINK baike.baidu/view/266185.htm t baike.baidu/view/_blank 新化縣、 HYPERLINK baike.baidu/view/366.htm t baike.baidu/view/_blank 冷水江市，東北緊

29、連 HYPERLINK baike.baidu/view/150484.htm t baike.baidu/view/_blank 漣源市，東南毗鄰 HYPERLINK baike.baidu/view/993343.htm t baike.baidu/view/_blank 邵東縣，與7個縣、市接壤，縣境線長358.94公里。東西68.6公里，南北43.6公里。新邵縣總面積1763平方公里2021年。 2、區域面積人口2021年末，新邵縣總戶數為23.4萬戶，總人口811人，常住人口749035人，其中：城鎮人口209041人，鄉村人口539994人。年內出生人口8077人，出生率10.81

30、；死亡人口2741人，死亡率3.6；自然增長率為7.21。 3.1.2綜合經濟開展2021年全縣完成消費總值949427萬元，比上年增長10.7%。其中，第一產業添加值244083萬元，增長3.2%；第二產業添加值375129萬元，增長12.7%；第三產業添加值330215萬元，增長13.2%。按常住人口計算，人均GDP為12663元。一、二、三產業比重為25.7：39.5：34.8，對GDP增長的奉獻率分別為7.0 %、48.7%、44.3%。財政收入增長較快。2021年全縣財政總收入初次突破8億元大關，到達82021萬元，比上年增長23.5%，其中稅收收入55861萬元，比上年增長15.3

31、%。稅收占財政總收入的比重達68.1%。其中：上劃省級收入5906萬元，增長15.2%；上劃中央收入25萬元，增長10%；普通預算收入50971萬元，增長32.7%。全年財政總支出達261952萬元，同比增長17.5%。其中：普通公共效力支出25609萬元，比上年增長3.8%；農林水事務支出43630萬元，比上年增長20.7%；社會保證支出42393萬元，比上年增長19.1%；教育支出60180萬元，比上年增長4.2%；科學技術支出642萬元，比上年增長8.4%；文化體育與傳媒支出2420萬元，比上年增長36.6%；醫療衛生支出36905萬元，比上年增長20.9%；節能環保支出7354萬元，比

32、上年增長170.7%；城鄉社區事務支出3419萬元，比上年增長11.6%；住房保證支出7529萬元，比上年增長4.5%；糧油物資貯藏管理事務支出1110萬元，比上年增長9.1%。財政總收入占GDP的比重達8.6%，比上年提高0.8個百分點。3.2 場地選址3.2.1 建址現狀陳家坊信譽社位于新邵縣陳家坊鎮陳家坊村，新邵縣東部，間隔 縣城22公里，是新邵縣六大鄉鎮之一的信譽社；潭溪信譽社位于新邵縣潭溪鎮椅子村，新邵縣北部，間隔 縣城40公里，是潭溪鎮獨一的信譽社；龍溪鋪信譽社位于新邵縣龍溪鋪鎮楠木村，新邵縣西北部，間隔 縣城40公里，是全縣六大鄉鎮之一的信譽社。3.2.2 建立條件 1.氣候 新

33、邵縣屬中亞熱帶大陸性季風潮濕氣候，年平均氣溫17.0，最高為1998年17.7，最低為1984年16.2。年平均總日照時數1480.5小時，日照百分率33%。以2003年最多，1688.3小時、日照百分率38%；1982年最少，1258.3小時、日照百分率28%。降水量屬衡邵低值區邊沿與梅城高值區之間。年平均總降水量5.2毫米。自北向南遞減，北部1500毫米，中部01450毫米，南部1300毫米左右。年平均總蒸發量1201.6毫米。最多1978年達5.4毫米，1982年只需1011.2毫米為最少。7月份以偏南風為主，其它各月以東北風為主。年平均風速為1.0米/秒。年平均總霜日數19天。年平均初

34、霜期11月25日，終霜期2月26日。年平均無霜期271天，1980年多達304天，1986年只需237天。年平均降雪日數12天。1985年多達25天，1981年只需2天。年平均初雪期12月19日，終雪期2月25日。 2、水資源2021年，新邵縣地表水資源總量13.7222億立方米，其中縣境地表徑流量12.3017億立方米， HYPERLINK baike.baidu/view/1175006.htm t baike.baidu/view/_blank 客水1.3877億立方米， HYPERLINK baike.baidu/view/103591.htm t baike.baidu/view/_

35、blank 資水過境水機電提水量328.45萬立方米。境內河流69條，屬資水水系63條，流域面積1591.1平方公里，地表水總量11.11835億立方米；湘江水系6條，流域面積171.9平方公里，地表水總量1.18335億立方米。新邵縣多年平均水能資源實際蘊藏量17.0752萬千瓦，其中資水干流12.188萬千瓦，占71.4%；石馬江1.9892萬千瓦，占11.6%；龍口溪河0.7379萬千瓦，占4.3%；麻溪河0.3517萬千瓦，占2.1%；龍山河0.4199萬千瓦，占2.5%；其它河流1.3884萬千瓦，占8.1%。新邵縣可開發利用的水能資源11.448萬千瓦，占實際蘊藏量的67%。其中資

36、水干流9.5萬千瓦筱溪電站7.5萬千瓦，曬谷灘電站2萬千瓦，石馬江0.813萬千瓦，麻溪河0.16萬千瓦，龍山河0.1875萬千瓦，龍口溪河0.653萬千瓦，其它河流0.1345萬千瓦。3、抗震根據國家地震局有關文件及地震烈度區劃圖GB18306-2001可知，本場地根本地震烈度為度區，故根據國家規范GB18306-2001的規定，建筑物按度規范抗震設防。4、區域性規劃要求建立用地符合新邵縣城鄉建立總體規劃中布置要求，適宜工程的建立。5、交通條件 2021年，新邵縣 HYPERLINK baike.baidu/view/2756070.htm t baike.baidu/view/_blank

37、 婁新高速建成通車， HYPERLINK baike.baidu/view/1762720.htm t baike.baidu/view/_blank 安邵、邵坪高速加快建立，衡邵高速銜接線完成土石方50%，滬昆高鐵新邵段墩橋和隧道分別完成80%和60%的工程量， HYPERLINK baike.baidu/view/157694.htm t baike.baidu/view/_blank 207國道改造工程武橋至落馬江段全面完成，湯仁至武橋段路基全部完成，217省道改造路基工程全部完成，路面工程完成40%。2021年末新邵縣公路里程到達2365公里。新邵縣全社會貨物周轉量22.18億噸公里，

38、比2021年增長15.0%，旅客周轉量8.05億人公里，比2021年增長12.4%。7、市政配套設備條件建立所在地目前給水、排水、供電、道路、通訊等根底設備完善，用水、用電均可直接接入。8、建筑資料供應條件建址周邊交通便利，建筑資料來源容易保證，普通砂石、磚、水泥等資料供應充足，均可在當地市場購買到。綜上所述，建立工程地理位置方便，水電供應有保證，建立條件良好。第四章 建立規模4.1 需求分析提升鄉村信譽社效力質量，提高鄉村信譽社運營效率，成為了國內鄉村信譽社業轉型晉級的主要驅動力，也是鄉村信譽社整體提升效力價值和競爭才干的重要手段之一?！霸谇‘數臅r間，經過適宜的渠道，將恰當的產品提供應適當的

39、客戶，正成為金融業開放大背景下各家中資信譽社夢寐以求的目的。“信譽社營業改造的勝利在于定位的準確一位金融信息化分析師對信譽社行業的看法頗具代表性。其實，信譽社營業改造的背后是信譽社零售業務的轉型。要實現鄉村信譽社的勝利轉型，信譽社行業要先完成三件事：首先必然要區分清楚哪些業務適宜渠道和推行；其次研討現有客戶，了解他們的運用習慣，實現科學分流；三是對現有的鄉村信譽社進展本錢核算，對于一些提供查詢、復核和咨詢效力而收益低的鄉村信譽社思索重新規劃，由于上述效力很容易經過信譽社集中實現，從而降低本錢。新情勢、新機遇使國內金融行業的開展充溢變數，如何融入國際金融大潮中而仍能堅持穩定增長的勢頭？日前，國內

40、網絡設備及網絡處理方案提供商銳捷網絡針對國內的金融行業現狀調研后發現，由于國內鄉村信譽社多業務特點明顯，且在不同建立階段過程中存在不同設備類型，目前國內眾多營業廳都在“強中心、弱邊緣的管理下，網絡維護力量也多集中于中心，“前置機上移“設備精簡“高平安性的要求是其最為主要的表現。在對網絡進展優化和改造方面，管理越簡單越好，可以實現一體多能、網到全點的交融才最為符合新階段鄉村信譽社信息化建立的需求。詳細分析有五個特點：一是更加注重細分和個性化，以客戶體驗和營銷為主；二是根據客戶需求和周邊環境進展定位，營業廳具備更高的綜合性、多功能性、體驗性；三是自助型鄉村信譽社數量不斷添加，特別是根底的面對面營業

41、效力，防止了日益嚴重的鄉村信譽社排隊景象；四是對以提升鄉村信譽社運營效率、利潤、客戶稱心度，添加銷售為目的的新信息技術的不斷運用；五是優化鄉村信譽社規劃，改良鄉村信譽社運營方式。新的鄉村信譽社運營方式將從目前的以買賣核算型為主轉變為以營銷效力型為主，因此，可以“交融可靠的鄉村信譽社處理之道，不僅是網絡構建本身的技術實現，同時也表達在整合多種金融現代化效力渠道上，可以從客戶的不同需求上有針對性地進展效力，最大限制地提高了金融效力效率和客戶稱心度。在此重建鄉村信譽社有著非常重要的意義：一是加快鄉村信譽社建立步伐，樹農行籠統；二是提升鄉村信譽社競爭力；三是促進業務的全面開展，對推進新邵縣鄉村信譽社整

42、體業務的開展起到良好的支持作用。4.2 工程開展定位新邵縣陳家坊、潭溪、龍溪鋪鄉村信譽社建立應符合新邵縣城鄉建立總體規劃，擬建立規模應符合有關政策及規范要求，并與城鄉的性質、規劃、經濟開展程度相順應。4.3 建立規模三個工程均位于新邵縣各鎮大街上。擬建鄉村信譽社功能分區齊全的營業用房場地。新建營業用房場地、員工休憩室及食堂。規劃該鄉村信譽社改呵斥為精品鄉村信譽社，院后地坪可包容小車以上車位。鄉村信譽社有完善供水、供電系統、技術配備，完成通訊工具、檢測設備、檔案管理設備，辦公家具購置。第五章 建立方案5.1 工程建立指點分析 堅持社會效益、環境效益一致的原那么，優化用地構造，各項配套設備應該健全

43、，設計必需滿足環保、綠化、消防、節能等各方面要求。合理確定規范等級，合理確定建立規模，堅持適用、經濟、美觀，積極采用新資料，推行新技術。5.2 工程建立原那么科學規劃，盡快實施，突出特征，爭創一流；從實踐出發，實事求是，講務虛效；高起點，嚴要求，實現現代化；鄉村信譽社建立與設備配備結合，硬件建立與軟件建立相結合。5.3 工程建立規劃 新邵縣陳家坊信譽社房產建筑面積1000平方米，擬在該社老營業用房舊址建磚混底框構造營業用房四層，分根本用房和專業用房，其中根本用房分為：信貸營業廳、主任室、計算機室、值班室、職工食堂、會議室、檔案室；專業用房分為營業廳、金庫、守房庫、表據庫、ATM機室24小時自助

44、效力。潭溪信譽社房產建筑面積960平方米，擬在該社老營業用房舊址建磚混底框構造營業用房四層，分根本用房和專業用房，其中根本用房分為：信貸營業廳、主任室、計算機室、值班室、職工食堂、會議室、檔案室；專業用房分為營業廳、金庫、守房庫、表據庫、ATM機室24小時自助效力。龍溪鋪信譽社房產建筑面積944平方米，該社原營業用房屬80年代建筑，擬在該社老營業用房舊址建磚混底框構造營業用房四層，分根本用房和專業用房，其中根本用房分為：信貸營業廳、主任室、計算機室、值班室、職工食堂、會議室、檔案室；專業用房分為營業廳、金庫、守房庫、表據庫、ATM機室24小時自助效力。 5.4供排水方案一設計根據1、建筑設計圖

45、紙及有關設計資料；2、GB50045-952005年版；3、GB50084-2001；4、GB50015-2003；5、GB50140-2005。二生活給水系統1、生活用水量建筑生活用水量計算詳見下表：序號用水工程用水量規范數量最高日用水量(m3/d)日用水時間(hr)均時用水量(m3/hr)K時最高時用水量(m3/hr)1營業50L/人d33人1.658.000.21.500.32未預見用水量115%0.058.000.0060.009合計1.70.2060.3092.供水方案、普通生活及消防供水采用生活-消防合用一套供水管網的供水系統，為保證供水的可靠性，進水采用雙管引入、環狀管網供水，進

46、入各建筑物的管道也采用雙管，且應從不同方向進入，建筑物供水采用直給。、飲用水供水思索到隨著人民生活程度的提高，人們對飲用水的要求也將提高，因此可設純真水制造供應系統，向需求純真水的場所和個人提供飲用純水，其用水量包含在總用水量范圍內。對于喜歡喝茶的或開水的人，可在建筑物內設一電開水爐供應開水。 3.潔具選擇鄉村信譽社內衛生間蹲便器采用延時自閉閥，坐便器采用帶水箱方式的坐便器，小便器均采用延時自閉閥，洗手盆采用陶瓷片密封水龍頭。4.管材選用及敷設室外埋地給水干管采用HDPE給水管，熱熔銜接。室內給水管采用PPR塑料給水管，熱熔銜接。建筑室內給水干管沿管道井供至各層用水點，進入衛生間內給水管線一概

47、暗裝，管道沿室內地坪面層或沿墻嵌裝敷設引至各用水點。三消防給水系統根據，本建筑需設置室內、外消防系統。1、消防用水量及水源序號項 目消防流量L/S火災延續時間hr消防用水量(m3)備注1室外消火栓2021442室內消火栓2021443自動噴淋27197.2 消防用水量計算詳見下表： 消防水源采用城市自來水。由于室外給水環管De110及城市自來水管網壓力能滿足本次工程室外消防用水的水量、水壓要求,故室外消防用水由市政管道直接供應；室內消防用水由內部貯水池供應，貯水池設在地下室，每個信譽社消防貯水為241.2m3。2、室外消火栓系統設兩路市政水引入管向建筑供水，兩路給水引入管進入紅線范圍后圍繞本建

48、筑構成室外給水環狀管網，環管直徑De110。環管上共設2個DN100室外地面式消火栓。3、室內消火栓系統本建筑各層均設室內消火栓維護系統，消火栓布置使任一著火點有2股充實水栓到達，各消防電梯前室均設有消火栓。水槍充實水栓不小于10m，流量不小于5L/s。 = 1 * GB3 消火栓：消火栓系統不分區，每一消火栓箱內配置DN65消火栓1個，DN6519直流水槍1支，DN65、L=25m麻質襯膠水龍帶1條。一切消火栓箱均配帶指示燈和常開觸點的起泵按鈕一個。 = 2 * GB3 供水系統：消防給水管網系統豎向不分區。消防泵房設于地下一層，設消火栓泵兩臺，一用一備。 = 3 * GB3 屋頂消防水箱儲

49、存消防水量18T。 = 4 * GB3 室內消火栓用水量為20L/s，需設地上式水泵接合器2套。并在其附近設室外消火栓。 4、建筑滅火器安裝本工程滅火器配置，除車庫按中危險級B類配置外，其他按中危險級A類配置滅火器，各層的每個消火栓旁均設有2具MF/ABC5型手提貯壓式干粉滅火器。5、管材選擇與管道敷設消火栓、濕式噴淋系統均采用熱鍍鋅鋼管，DN100，絲接，DN100溝槽式卡箍銜接。四排水系統1、排水系統分污水、雨水兩個系統，其中各層生活污、廢水經管道搜集后，就近排入室外化糞池，經化糞池一級處置后接入市政排水管網系統。建筑雨水采用外排水系統，屋面雨水經雨水斗及室外雨落管排至室外建筑雨水邊溝，匯

50、流后直接排入城市雨水管道系統中。2、污水排水量為15.53m3/d。3、污廢水系統設普通升頂通氣管通氣，保證排水通暢；屋面雨水采用重力流外排水系統。4、管材與管道敷設：室內管道采用柔性接口的機制排水鑄鐵管，橡膠圈密封承插銜接。室外排水管道采用UPVC雙壁波紋管，粘接。五需求闡明的其它問題1、本工程生活排水量較少，且大部份為沖廁污水，可回收利用量少，因此本工程不設中水系統。2、本工程衛生潔具采用節水、低噪聲產品。 5.5供電方案1、低壓配電該工程配電方式采用放射式和樹干式相結合的混合方式，電源電壓200V/380V,采用PVC防火線槽鋪設。2、照明每層均設置電壓為220V的照明配電箱，全部采用熒

51、光燈為主要光源。3、防雷擊在鄉村信譽社的頂部安裝避雷針，可以利用建筑柱內鋼筋做防雷引線。4、接地接地方式與整個電氣接地系統相一致，防雷接地、任務接地、維護接地可采用結合接地方式，接地電阻不小于1，并進展總導電位結合和部分等電位結合。5、弱電設計1有線電視系統：本系統由放大器、干線、分配器、分支器及終端組成。2閉路電視監控系統在一層設一個監控室，閉路電視監控系統重點對門廳、樓道口及重要營業用房區等場所進展閉路電視監控。3公共廣播系統：在營業用房走道設置音箱，播放背景音樂及傳播信息，并與緊急廣播結合，事故時，強切進展應急廣播。4火災自動報警及聯動系統信譽社為一級維護對象，采用集中報警系統及聯動控制

52、系統，在一層設火災報警控制室。嚴厲按照規范設置探測器、手動報警按鈕、每層設樓層顯示器等。信譽社內設置一套消防廣播安裝。5綜合布線系統信譽社設置弱電主機房，各層設設備間；系統采用光纖與對絞電纜組網。各營業用房區根據需求裝設語音、信息插座和數據信息插座，以滿足建立單位的運用要求。 5.6裝飾裝修本工程裝修規范力求經濟、美觀、大方，盡量采用當地裝飾資料，應根據運用功能的不同，采取不同的裝飾規范。外裝飾：外墻為豎向條形石材幕墻和玻璃幕墻間隔布置，屋面如設置裝修構架可思索采用鋁合金金面板飾面，同時參考各地鄉村信譽社外裝飾風格，并將標識設置在顯著位置。內裝飾：樓地面采用大理石磚或水磨石地面，衛生間采取防滑

53、地板磚。墻面：內墻面以普通涂料為主，部分那么瓷磚等。門窗：外門窗采用中空塑鋼資料，內門為中檔套裝門。 5.7暖通專業設計一建筑概略本工程為樓高三層的營業用房大樓。二設計范圍1、空調系統；2、通風系統及防、排煙系統。三空氣調理室外設計參數1、夏季空調室外計算干球溫度 31.6；夏季空調室外計算濕球溫度 23；夏季空調室外計算相對濕度 77。2、冬季空調室外計算溫度 3；冬季空調室外計算相對濕度 78。四空氣調理室內設計參數1、夏季空調室內計算溫度tx=251，相對濕度=605%；2、冬季空調室內計算溫度td=201，相對溫度=505%。五空調冷、熱負荷估算1、冷負荷目的按50w/計；2、熱負荷目

54、的按45w/計。六空氣調理系統本次工程一切營業用房用房采用中央空調系統：主機采用風冷熱泵冷溫水機組，按冬季室外氣溫及負荷選型，夏供冷，冬供熱；主機及附屬設備均可露天設置于鄉村信譽社屋面，運轉部件根底均設置減震器；水泵及水處置儀作遮雨措施。末端采用風機盤管+新風的系統，風機盤管處置室內符合，新風由新風機組集中處置后送入室內。七防、排煙系統1、防煙樓梯間，前室及合用前室采用機械加壓送風系統防煙。2、衛生間采用通風器排風。第六章 工程技術方案6.1工藝技術方案的選用原那么6.1.1對于鄉村信譽社消費技術方案的選用，遵照“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源的提高原那么，為寬廣顧客提供良好的效

55、力。6.1.2在設備的配置上，根據節能的原那么，選用新型節能型設備，根據有利于環境維護的原那么，優先選用環境維護型設備，滿足該鄉村信譽社工程所制定方案的要求。6.1.3根據該鄉村信譽社工程的產品方案，所選用的流程可以滿足該鄉村信譽社工程要求，同時，加強員工技術培訓，嚴厲質量管理，嚴厲按照流程技術要求進展操作，提高效力質量。4、遵照“高起點、優質量、專業化、經濟規模的建立原那么。積極采用新技術、新工藝和高效率公用設備，穩定和提高產質量量，制造高附加值，不斷提高企業的市場競爭力。5、工程建立貫徹“三同時的原那么，注重環境維護、職業平安衛生、消防及節能等各項措施的落實。6.2技術保證措施該鄉村信譽社

56、工程從設計、施工、試運轉到投產、銷售等各個環節，都聘請專家進展專門指點，使該鄉村信譽社工程無論在技術開發還是技術運用上，都到達現代化營銷程度。6.3設備的選擇6.3.1設備配置原那么為順應該鄉村信譽社工程消費和檢驗的需求，確保效力的質量，加強可操作手段，必需完好配置各種技術配備，本次鄉村信譽社工程設備和檢測設備應選擇國內外現有的先進、成熟、可靠的設備，在主要設備選型上應遵照以下原那么：1、工程所選設備必需技術先進、性能可靠，到達目前國內外先進程度，經消費廠家運用證明運轉穩定可靠，可以滿足高質量效力要求。2、設備性能價錢比合理，使投資方可以以合理的投資獲得效力高質量的消費設備，對設備進展合理配置

57、，充分發揚各類設備的最正確技術程度。3、在滿足效力程度要求的前提下，力求經濟合理。充分思索設備的正常運轉費用，以保證在消費本行業一樣產品時，可以堅持最低的消費本錢。4、選用設備廠家具有國內一流技術配備，企業管文科學到達國際認證規范要求。5、根據效力閱歷和技術力量，本次鄉村信譽社工程主要工藝設備及儀器根本上采用國產設備。6.3.2設備配置方案根據消費規模和消費工藝的要求，本著“先進、合理、科學、節能、高效的原那么，本次鄉村信譽社工程對比調查了多個鄉村信譽社設備制造企業，優選了鄉村信譽社公用設備和檢測儀器等國內先進的環保節能型設備，同時順應多種類變化的要求。本次鄉村信譽社工程需求購置消費公用設備和

58、檢測設備等先進的消費設備、檢驗設備、輔助消費設備，確保該次鄉村信譽社的消費及產品檢驗的需求。陳家坊鄉村信譽社估計購置安裝主要設備26臺套、件，方案投資120.16萬元，潭溪鄉村信譽社估計購置安裝主要設備20臺套、件，方案投資92萬元，龍溪鋪鄉村信譽社估計購置安裝主要設備16臺套、件，方案投資73.6萬元。第七章 節能節水措施7.1 節能根據根據國家發改委(發改投資20062787號)精神，參照國家發改委發改環資200721號，本工程的合理用能規范、規范及節能根據如下:1、2、3、4、發改環資20042505號5、GB/T3485-19986、GB17167-20067、GB/T7119-200

59、68、GB50189-20059、GB50034-200410、國家現行的有關節能的設計規范、規程、規范和規定。7.2 能耗目的鄉村信譽社建立工程主要能耗種類為電、新水。電主要用于所內辦公照明等，新水主要是所內區域清洗、道路綠化澆灑和任務人員生活用水。工程年耗能共折合標煤16.15t/a,詳細見下表：工程能耗分析表序號能源工程單位數量折算系數噸煤折合規范煤噸1水萬m0.062.570.152電萬KWh131.22916合計16.157.3 節能措施 7.3.1電氣節能措施電能是人民日常生活必不可少的能源。近年來，全國電力供求繼續偏緊，用電情勢非常嚴峻，而大力開展節約用電任務成為緩解供電緊張的當

60、務之急。電力由煤炭、石油、天然氣等轉化而構成，而目前我國的能源緊張，對這些資源的開發帶來的是對環境的污染，因此只需節電才干相應地減少煤炭等不可再生資源耗費，才干對環境做出奉獻，因此節電的意義艱苦，電氣設計應做到盡能夠地減少電能損耗，其詳細措施如下：1、配電室位置盡能夠位于用電負荷中心。2、采用并聯電容器進展無功功率補償，以提高用電設備的自然功率要素，減少無功功率引起的有功損耗。3、適當增大電纜與導線截面，以降低線路阻抗。4、電纜、導線敷設時，盡量防止線路迂回或電能倒流。5、選用新型高效節能燈具及合理的設置開關。6、樓梯間、走廊等公共通道，其照明燈具選用定時開關控制。7、照明配電采用合理的控制方