1、PAGE 1 第 PAGE 8 頁 共 NUMPAGES 8頁 營銷策劃服務合同（試行） 合同編號：（由造價合同部統一編號）甲方： 【以下簡稱甲方】（填寫費用實際支出的項目公司）地址：電話：傳真：乙方： 【以下簡稱乙方】地址：電話：傳真：甲乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經協商一致，就“”（服務項目名稱）房地產項目營銷策劃事宜，達成如下合同條款,以資雙方共同遵守執行。一、合作范圍（在合作項目營銷策劃的基礎上，其他附加項目或地區的服務事項明確）1、 2、 3、 二、合作期限服務期限：服務期為 個月，從年月日起至 年 月日止。經甲方書面確認但在服務期屆滿后仍未完成的服務，在服務完成后個工作日內

2、結清費用。三、服務內容1、 項目全案策劃服務；項目所在區域市場調研項目理解及概念提升項目整體品牌推廣策劃及項目品牌發展規劃； 項目全程營銷策劃，階段性實施方案及各類媒介、公關、廣告表現等策略建議；項目全程推廣的各類廣告策略、創意構想、撰文及設計執行；VI識別系統建立與設計公關活動計劃公共資源的整合：應甲方要求介紹第三方專業公司。項目全程跟進服務項目全程宣傳實施：提議、籌劃、設計展覽及交易會，包括應甲方的要求聘請及監控第三方工作。第三方工作監控：對甲方或乙方直接委托的第三方提供的廣告設計、制作、發布、活動組織等服務進行監控。服務范圍不包括媒體發布代理。服務范圍詳細內容見附件一。2、“坤和建設”企

3、業品牌在 地區的營銷推廣服務；3、其他協助服務 四、服務收費及付款：1、本合同總服務費為人民幣 （大寫）（￥ 元）。2、合同簽訂后在服務期內，當月服務費￥ 元在次月10號前支付給乙方，以確保乙方工作順利展開。3、差旅費用約定如下: 4、其他付款約定： 五、廣告運作流程 1、本協議簽訂后，項目即進入具體操作階段，乙方將成立 品牌專案小組（專案小組成員見附件二）。 2、例會及書面作業為確保溝通及服務質量，合作期內，乙方工作小組及 （總監級）確保每月到甲方所在地以例會形式進行溝通和工作指導一次。如遇特殊情況，乙方總監級人員須按照甲方的要求，到甲方所在地與甲方進行會議溝通及提出工作建議。（1）例會常規

4、內容工作的評估、總結， （項目所在地）房地產市場的分析、判斷，及工作建議。 每月的營銷情況，市場反饋及目標計劃執行情況通報。 乙方月度例會出席人員應包括： 案組所有成員。（2）會議紀錄。會議接觸過程紀錄并由雙方簽字確認，乙方在一個工作日內送達甲方客戶主管人員，并分發乙方專案小組的每一個成員，以保留完整記錄作為日后評估乙方的依據。（3）階段項目推廣工作進度報告及評估。以月度為匯報周期，由乙方以書面形式提交甲方。雙方執行負責人應及時溝通工作進度狀況。（4）客戶任務書。甲方向乙方下達任務時，應以固定之書面形式，詳細說明任務之具體要求、用途、完成時間、數量等指標，以利雙方對工作認知一致及任務的同步推進

5、。詳見附件三。（5）項目背景、創意簡報。為提高工作效率、避免溝通誤區的產生，準確把握各類作品執行策略和創意策略以保證質量，乙方應及時把項目背景、創意簡報提交甲方確認后，實施具體的創作工作。六、工作成果1、策劃方案：以書面報告形式呈遞。2、廣告創意：以文字稿或設計稿形式溝通（當面呈交、電子郵件或快遞）3、設計成品：以光盤或輸出膠片遞交（如提供膠片，則按輸出膠片數量另收成本費用）。4、小結：每月歸納一次前段時期設計的成果，并提交電子文件一份給甲方存檔。七、雙方權利義務甲方的權利義務：合同服務期內，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片文字資料和相關的批文，并應對上述資料的真實性和合法性負責

6、；若甲方提供的資料可能引起法律糾紛，乙方有及時提醒之義務，否則，乙方將承擔直接責任或者連帶責任；如甲方執意使用，其相關的一切責任由甲方負責，乙方不承擔由此產生的直接責任或連帶責任。甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿等書面文件及時以書面形式提出修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整，直至甲方書面同意方可定稿。但甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，并應考慮乙方工作周期等因素，在下達工作任務時應確保乙方有較為充足的創作時間（相關作品初稿提交時間見附件四），在乙方提交有關文件后，甲方應及時、完整地以書面形式提出明確的意見，以便乙方保質保量完成各項業務。甲方應指定一位代表與乙方溝通，甲方意見經甲

7、方代表簽署后生效。若因甲方資料提供、定稿后再次修改等原因造成乙方的工作延誤，乙方不承擔相關責任。甲方應按照本合同規定及時付款，以保證項目的正常運行。 甲方在提出各種正式建議與意見時，應采用包括電子郵件和傳真在內的書面方式。雙方合作期內，甲方每月根據工作目標完成情況，工作成果的質量等，對乙方提出改進的建議和意見，乙方應及時調整；甲方每季度根據本合同的約定對乙方工作進行公開、公正的評估，如評估合格以上，本合同繼續履行；否則，甲方有權提前終止本合同執行，不需承擔任何法律責任。甲方有權自行決定制作商及供應商，如媒體、印刷公司、制作公司等。需要乙方代理的，由雙方協商辦理。乙方的權利義務：乙方承接甲方營銷

8、策劃代理業務，應盡職盡責為甲方服務，按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計、制作和代理業務，并為甲方的資料和推廣計劃保密。乙方應主動提前向甲方索要工作所需的相關資料，并按甲方確認之正稿進行輸出、制作、發布等業務，若乙方工作結果與甲方確認之正稿不一致，乙方應賠償甲方的經濟損失。乙方所有策劃方案及相關建議方案以書面形式向甲方匯報。乙方需與甲方保持緊密聯系，與甲方進行及時、充分的溝通，以推進服務工作。若因甲方未按本合同規定的時間內付款而導致制作、發布工作延誤等經濟損失，由甲方承擔。并且乙方有權暫停設計、制作、發布代理等實質性活動，直至甲方付款為止。如因乙方原因不能按照計劃發布，由此導致甲方的經

9、濟損失，由乙方承擔（不可抗力因素除外）。雙方合作期間，乙方不得從事市區（項目所在地）與本項目具有競爭性質的房地產項目的營銷策劃工作，甲方書面同意的除外。合同期間，乙方須在每月末將該服務階段所有作品正稿刻盤提交甲方，以備甲方保留存檔。乙方就廣告和宣傳物的出版、發布、制作、展覽等事宜，如涉及著作權及肖像權、名譽權等人身權，乙方應與美工師、攝影師、模特兒、演員等人身權或著作權權利人簽署使用許可合同，并保證乙方的工作或作品不侵犯任何第三方的知識產權或人身權等其他在先權利。否則，由乙方負責處理相關法律糾紛并承擔全部法律責任。如甲方因此受到任何損失，由乙方賠償甲方受到的全部損失。合作期結束后，乙方仍需完成

10、甲方在合作期內提出的本合同服務內容以內的工作任務。乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人，甲方書面同意的除外。經甲方書面同意乙方轉委托第三方完成的服務或產品，乙方承擔連帶責任。乙方對甲方的付款需支付 （項目所在地）稅務局認可的廣告業發票及財務資料（開戶許可證、稅務登記證）。乙方應保證附件所列工作人員的穩定性，若乙方需調整本項目服務小組工作人員，必須經甲方書面同意，否則，甲方有權單方面解除本合同。八、知識產權及人身權：乙方依據本合同完成之作品或甲方確認之設計稿件的版權歸甲方所有。乙方應將上述資料存入光盤提供給甲方保存。未經征得甲方的書面同意，乙方不得將上述作品用于本合同約定之外的事項。如乙方

11、完成的作品涉及他人的著作權、肖像權或其他權利，由乙方負責辦理取得權利人的許可等相關法律手續。乙方保證根據本合同所完成的創意概念、廣告、文案、活動等作品不違反國家有關的法規，并不侵犯任何第三人的版權、商標權、肖像權、名譽權等在先權利，否則，由乙方負責處理相關法律糾紛并承擔全部法律責任。如甲方因此受到任何損失，由乙方賠償甲方受到的全部損失。九、保密乙方對于為履行本合同規定義務所得知的甲方的一切業務信息和資料及乙方提供的創意、設計等相關資料均屬甲方商業秘密，乙方應嚴守機密。乙方只能向為履行本合同規定義務需要知悉此類信息資料的單位或個人進行披露。乙方應告知獲得此信息資料的各方予以保密并采取相應保密手段

12、。如乙方或乙方員工泄露甲方的商業秘密致使甲方受到損失的，由乙方承擔賠償責任。未經甲方事先書面同意，乙方不得向與履行本合同無關的任何第三方披露甲方商業秘密。乙方不得向第三方提供類似或雷同于本項目的創意、設計。十、不可抗力本合同有效期間內因自然災害及因國家法律政策變更等人力不可抗拒的因素，造成本合同及其補充協議內容部分或全部不能履行，雙方在不可抗力事件影響范圍內互不承擔違約責任。但應在四十八小時內，將相關事件、可能引發后果等情況以書面形式通知另一方，并采取必要的措施盡量減少損失，在事件發生后的十五天內，受不可抗力事件影響的一方應向另一方提交有關權威部門的證明，及本合同（包括補充協議）約定義務與責任

13、不能履行或需要延期的報告。十一、合同終止如發生下列情況之一，本合同可以變更或解除：1、雙方協商一致同意變更或解除合同；2、另一方違反合同，以致嚴重影響訂立合同時所期望的經濟效益；3、另一方在約定期限內沒有履行合同，在被允許延遲履行的合理期限內仍未履行合同；在合同有效期內任一方解除本合同須提前15天書面通知對方。在本合同終止之日起5天內，甲方須支付乙方在合同終止前經甲方簽字確認的所有已完成的服務費用，未完成的服務在服務完成后15天內結清費用。十二、違約責任甲方應按本合同約定按時支付款項，并承擔相應的責任。乙方須在雙方確認的時間內完成甲方所需的代理服務內容，如乙方未按時提供服務，甲方有權要求乙方減

14、收服務費用、賠償損失直至解除本合同。如乙方發布的廣告內容與甲方確認的廣告不符，或在廣告發布過程中出現遺漏，乙方應在甲方提出書面更正通知后1天內負責及時更正重新發布，甲方有權要求乙方減收服務費用、賠償損失直至解除本合同。如乙方提供服務的質量不符合本合同規定的要求，乙方應在甲方提出書面更正通知后1天內負責及時更正重新發布，甲方有權要求乙方減收服務費用、賠償損失直至解除本合同。如乙方不能正確履行本合同第八條規定保密義務，乙方應賠償損失。視其情況，甲方有權解除本合同。乙方擅自轉委托的，甲方有權解除本合同。十三、爭議解決對于因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方協商解決。如協商解決不成的，任何一方均可

15、向甲方所在地人民法院提起訴訟。十四、其他乙方應按國家工商行政管理局廣告審查員管理辦法的要求設立廣告審查員，對所設計的廣告進行審查并簽署書面意見。若因乙方設計的廣告違反了國家相關法律法規而受到國家行政管理部分的處罰或業主投訴，其罰款或賠償由乙方負責。若乙方因甲方書面要求而違背審查原則，則乙方責任可豁免。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至服務期滿之日終止。在服務期屆滿前90天雙方協商決定是否續約。如需續約，由雙方另行簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲、乙方發送的通知凡涉及雙方權利、義務的，應以書面形式通知。合同中所列甲、乙方的地址即為各方的收件地址。如若地址有更改，須自變更之日起一周內以