1、欠款合同欠款合同范文合集5 篇甲方：xx 市 xx 有限公司乙方：鑒于：（ 事實經過 ）雙方對以上所述事實均予以確認，并無異議。基于以上所述，甲方與乙方經友好協商，就甲方向乙方償還乙方投入全部款項事宜，達成本協議如下：第一條甲、乙雙方在此確認：甲方應向乙方償還乙方投入全部款項款共計人民幣 xx 元）第二條甲方分期返還乙方投入全部款項共計人民幣xx ，具體還款計劃如下：一、年月日前還款元 ;七、年月日前還款元。八、甲方每期應還款必須于當月 30 日前主動存入乙方指定賬戶：xx 銀行 xx 支行戶名：賬號：本協議簽署后，甲方任何一期不能按時還款，則甲方余下應還款視為全部到期，乙方除有權追收甲方全部

2、應還款額之外，還有權追收全部應還款的20%作為違約金。第三條強制執行條款1、甲、乙雙方共同確認：根據有關法律的規定已經對賦予強制執行效力公證的含義、內容、程序、效力等具有了明確的了解，經慎重考慮，雙方同意本協議簽訂后向 xx 公證處申請辦理公證并賦予本協議強制執行效力。2、甲方保證承擔舉證義務，自每期款項付清之日起1 個工作日內，向乙方和xx 公證處提供有關證據證明其已經支付了應付款項，并分別由乙方和承辦公證員核對簽收，否則視為甲方對未支付事實的確認，即甲方未按期履行當期應付款項。3、甲、乙雙方同意如自任何一期款項付款期限屆滿之日起1 個工作日內，甲方未向xx 公證處按期提供付款憑證，且乙方出

3、具文件說明甲方未能按期支付應付款項時，乙方有權單方面依據具有強制執行效力的本協議向xx 公證處申請簽發執行證書。乙方承諾在申請強制執行證書之前，將按照甲方在本協議中確定的聯系地址向甲方發出履行應償借款通知書 ( 函寄或送達) ，同時注明寬限期起止日期。在寬限日期截止時，如甲方仍未向 xx 公證處舉證其已按期支付了應付款項，或雖積極舉證但不足以對抗乙方的債權，也未與乙方達成任何關于還款的展期協議，則視為甲方不履行或不完全履行的事實確有發生，在此情況下，乙方將向 xx 公證處申請出具強制執行證書。4、乙方有權依據xx 公證處出具的具有強制執行效力的本協議及執行證書直接向有管轄權的人民法院申請強制執

4、行甲方應向乙方支付的全部未付款項。甲方愿意接受人民法院的強制執行。5、乙方在申請執行證書時，應承擔相應的舉證義務并提供以下文件，保證向 xx 公證處完全、正確地披露甲方履行債務的情況：強制執行申請 ;甲方已經履行還款義務的書面證明材料( 如：甲方向乙方履行還款義務的情況，包括甲方已償還/ 未償還款項數額等情況);經公證的具有強制執行效力的本協議乙方在 xx 公證處的監督下向甲方發出的履行應償借款通知書 ;其他材料。、甲方承諾愿以其全部資產接受強制執行，其資產中包括但不限于以下所列內容： xx 市 xx 公司其法定資產及其法定代表人和其他與此項目有關的股東或項目負責人(xxx ，身份證號： xx

5、x ，身份證號：xx,身份證號：)的法定財產。)第四條雙方各自的、承諾和保證、乙雙方在達成簽訂本協議意向后即向 xx 公證處申請辦理本協議的公證事宜。方應按本協議的約定按期足額支付應付款項 ; 乙方應按本協議約定辦理有關收款和債務抵消的財務手續，并有義務在甲方付款當日向甲方出具有關發票憑證。乙方從本協議書簽訂之日不得通過各種方式損害甲方名譽及甲方股東與管理人員的人身權利，否則甲方保留追究乙方法律責任的權利。4、甲方如每期按協議規定按時還款，乙方不得對甲方提起以本項欠款為標的的訴訟，否則甲方保留追究乙方法律責任的權利。5、若甲方任何一期不能按時還款，并且沒有主動與乙方協商好，乙方有權在 xx 及

6、 xx 兩地報刊及所有網絡上刊登發表以公司法定代表人及項目負責人為債務人的追款通知書。6、甲、乙雙方指定聯系地址及xx 公證處指定聯系地址：甲方：乙方：年月日于市甲方:乙方：廣州凈佳家居清潔用品有限公司鑒于：甲方從年_月_日至 -年月日供貨價值物品（洗衣液）人民幣總金額（大寫）：，現乙方公司需大量資金周轉，特向甲方協商歸還乙方所欠全部款項，達成本協議如下：第一條：于 20 xx 年 10 月 31 號本月底全部還清款項。打入乙方指定賬號：中國農業銀行新市分行戶名 : 黃文龍賬號：6228480083637292513第二條：如若無力履行第一條，可經雙方協商，可進行分期打款到該指定賬號。本協議簽

7、署后，甲方任何一期不能按時還款，則甲方余下應還款視為全部到期，乙方除有權追收甲方全部應還款額之外，還有權追收全部應還款的10%作為違約金。第三條雙方各自的承諾及保證1、甲、乙雙方在達成簽訂本協議后，當即生效。并具受法律保護。2、甲方應按本協議的約定按期足額支付應付款項；乙方應按本協議約定辦理有關收款和債務抵消的財務手續，并有義務在甲方付款當日向甲方出具有關財務憑證。3、乙方從本協議書簽訂之日不得通過各種方式損害甲方名譽及人身權利，否則甲方保留追究乙方法律責任的權利。4、若甲方任何一期不能按時還款，并且沒有主動與乙方協商好，乙方有權向公安機關備案及追究一定的刑事責任。甲方簽字：乙方簽字：年月日年

8、月日甲方： xx 市 xx 有限公司乙方：鑒于： （ 事實經過 ）雙方對以上所述事實均予以確認，并無異議。基于以上所述，甲方與乙方經友好協商，就甲方向乙方償還乙方投入全部款項事宜，達成本協議如下：第一條甲、乙雙方在此確認：甲方應向乙方償還乙方投入全部款項款共計人民幣 xx 元）第二條甲方分期返還乙方投入全部款項共計人民幣xx ，具體還款計劃如下：一、年月日前還款元 ;七、年月日前還款元。八、甲方每期應還款必須于當月 30 日前主動存入乙方指定賬戶：xx 銀行 xx 支行戶名：賬號：本協議簽署后，甲方任何一期不能按時還款，則甲方余下應還款視為全部到期，乙方除有權追收甲方全部應還款額之外，還有權追

9、收全部應還款的20%作為違約金。第三條強制執行條款1、甲、乙雙方共同確認：根據有關法律的規定已經對賦予強制執行效力公證的含義、內容、程序、效力等具有了明確的了解，經慎重考慮，雙方同意本協議簽訂后向 xx 公證處申請辦理公證并賦予本協議強制執行效力。2、甲方保證承擔舉證義務，自每期款項付清之日起1 個工作日內，向乙方和xx 公證處提供有關證據證明其已經支付了應付款項，并分別由乙方和承辦公證員核對簽收，否則視為甲方對未支付事實的確認，即甲方未按期履行當期應付款項。3、甲、乙雙方同意如自任何一期款項付款期限屆滿之日起1 個工作日內，甲方未向xx 公證處按期提供付款憑證，且乙方出具文件說明甲方未能按期

10、支付應付款項時，乙方有權單方面依據具有強制執行效力的本協議向xx 公證處申請簽發執行證書。乙方承諾在申請強制執行證書之前，將按照甲方在本協議中確定的聯系地址向甲方發出履行應償借款通知書 ( 函寄或送達) ，同時注明寬限期起止日期。在寬限日期截止時，如甲方仍未向 xx 公證處舉證其已按期支付了應付款項，或雖積極舉證但不足以對抗乙方的債權，也未與乙方達成任何關于還款的展期協議，則視為甲方不履行或不完全履行的事實確有發生，在此情況下，乙方將向 xx 公證處申請出具強制執行證書。4、乙方有權依據xx 公證處出具的具有強制執行效力的本協議及執行證書直接向有管轄權的人民法院申請強制執行甲方應向乙方支付的全

11、部未付款項。甲方愿意接受人民法院的強制執行。5、乙方在申請執行證書時，應承擔相應的舉證義務并提供以下文件，保證向 xx 公證處完全、正確地披露甲方履行債務的情況：強制執行申請 ;甲方已經履行還款義務的書面證明材料( 如：甲方向乙方履行還款義務的情況，包括甲方已償還/ 未償還款項數額等情況);經公證的具有強制執行效力的本協議 ;乙方在 xx 公證處的監督下向甲方發出的履行應償借款通知書 ;其他材料。(6 、甲方承諾愿以其全部資產接受強制執行，其資產中包括但不限于以下所列內容： xx 市 xx 公司其法定資產及其法定代表人和其他與此項目有關的股東或項目負責人（xxx ，身份證號：xxx ，身份證號

12、：xx,身份證號：）的法定財產。）第四條雙方各自的承諾和保證1、甲、乙雙方在達成簽訂本協議意向后即向 xx 公證處申請辦理本協議的公證事宜。2、甲方應按本協議的約定按期足額支付應付款項; 乙方應按本協議約定辦理有關收款和債務抵消的財務手續，并有義務在甲方付款當日向甲方出具有關發票憑證。3. 乙方從本協議書簽訂之日不得通過各種方式損害甲方名譽及甲方股東與管理人員的人身權利，否則甲方保留追究乙方法律責任的權利。4、甲方如每期按協議規定按時還款，乙方不得對甲方提起以本項欠款為標的的訴訟，否則甲方保留追究乙方法律責任的權利。5、若甲方任何一期不能按時還款，并且沒有主動與乙方協商好，乙方有權在 xx 及

13、 xx 兩地報刊及所有網絡上刊登發表以公司法定代表人及項目負責人為債務人的追款通知書。6、甲、乙雙方指定聯系地址及xx 公證處指定聯系地址：甲方：乙方：年月日于市甲方（出借人）：身份證號碼：乙方（借款人）：身份證號碼：為了明確責任，恪守信用，在雙方自愿、協商情況下特簽訂本合同以資共同信守。一、借款金額（大寫）：二、借款用途：借款人因需要，急需一筆資金。三、借款利率：,按年收息，利隨本清。四、借款期限：借款時間自 年 月 日起至三年三三三月三三三日止。五、還款日期和方式： 六、違約責任：借款方應按合同規定的時間還款。如借款方不按期償還借款，出借方有權限期追回借款，并按合同規定四四四四計算加收逾期

14、利息。七、爭議解決方式：協商解決，協商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴。八、其他：1、未經雙方同意，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同如一方當事人要求變更或解除合同，應在四四日內通知另一方當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應付的利息仍應按本合同的規定償付。2、合同的附件：借據，收據。3、合同經各方簽字后生效，借款本息全部清償后自動失效。本合同正本一式二份，借款方、出借方各執一份。合同文本具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：（簽字、蓋章）：（簽字、蓋章）：年月日年月日借款人： （ 下簡稱甲方） TOC o 1-5 h z 貸款人： （ 下簡稱乙方）鑒

15、于：1、甲方是一家注冊資本1000 萬元的有限責任公司，因項目的實施需要資金;2、乙方受委托進行個人貸款，有關權利義務均由承擔，甲方可以代為行使;為此，甲、乙方在平等自愿的基礎上，達成如下借款協議：一、貸款金額： 1000 萬元人民幣。二、貸款期限：至少一年，最長三年。乙方有權根據履行情況和甲方經營情況決定年限，每一年貸款期滿之前一個月內確定。貸款起始日為XX年月日。三、貸款利率及計收方法：1、貸款利息為每年20%。每年貸款發生之前七個工作日內支付。2、本協議簽定之日起三日內，甲方向乙方支付前期費用100 萬元，該費用在貸款到位后直接抵作利息。若沒有到位，乙方應無條件立即返還，并按照月利2%承

16、擔違約金。四、貸款用途：本貸款本金部分限于支付費用，必須專款專用，未經貸款人同意，不得挪作他用。五、貸款使用：本合同簽訂之日起三個月內，甲方應將其簽訂的有關甲方買賣等重要合同六、貸款償還：如借款人不能按期還款，最遲在貸款到期前十五天應向貸款人提出書面展期申請，屆時貸款人可按有關規定作出處理意見。逾期或貸款人不同意展期的貸款，自過期之日起，加收20%- 50%勺罰息。為有利于還款，借款人應在貸款人處開立還款準備金帳戶，將用 于還款的人民幣資金先予存入，待外匯額度落實后再結匯償還貸款。七、還款擔保：本合同項下的貸款本息由作為借款人的擔保人，并由擔保人向貸款人出具擔保函，作為本合同不可分割的組成部分

17、。一旦借款人不能按期償還貸款本息，經貸款人發出書面通知，由擔保單位承擔還本付息責任。本貸款項下有關進出口結算業務，應通過中國銀行進出口業務部敘做。八、違約和違約處理：（一）下列情況均屬借款人違約： 1. 借款人未能按合同計劃用款和還本付息。 2. 未經貸款人同意改變貸款用途或挪作他用。 3. 未經貸款人同意借款人私自轉賣用貸款購置的物品。 4. 借款人違反本合同其他條款事項。（二）根據違約情況，貸款人有權采取下列措施： 1.注銷借款人未使用的貸款。 2. 對違約部分貸款加收最高為50%的罰息。3. 凍結借款人在貸款人處的存款，并追回貸款。 4. 向貸款擔保人追索貸款。 5.借款人和擔保人未能履

18、行合同還款責任時，貸款人有權從借款人和擔保人在各金融單位存款帳戶中主動扣收還貸款項。 6. 采取其他必要手段直至依法索償應付未付貸款本息及費用。九、合同生效：本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同共四份，雙方各執兩份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條借款人：貸款人：銀行負責人：簽約日期：國際勞動合同示例國際勞動合同范本示例甲方： 地址： 電話： 電傳： 法定代表人： 職務： 國籍：乙方： 地址： 電話： 電傳： 法定代表人： 職務： 國籍：第一條合同目的本合同的目的：乙方根據本合同條款向甲方提供技術工人、工程技術人員和其他人員 （ 以下稱為派遣人員 ） ，甲方向乙方支付報酬。為保證甲方

19、工程的順利完成，雙方應互相協作，認真執行合同。第二條人員派遣乙方應按雙方商定的計劃派遣人員。甲方所需派遣的人員應提前 2 個月用書面正式通知乙方。乙方同意在派出前一個月向甲方提交派遣人員一覽表，包括姓名、出生年月日、工種、護照號碼及國申請入境所需要的資料。乙方負責辦理乙方人員 （ 從其居住國 ） 的出境手續，并承擔與此有關的各項費用。在國的入境和居住手續由甲方辦理，并負擔與此有關的各項費用。根據工程計劃的需要，派遣人員可隨時增加或減少。如需要增加派遣人員時，甲方同意提前 2 個月向乙方總部提出派遣人員計劃。增加人員的工資，按本協議附件1 所列工資標準支付。增加如系新工種，其工資標準應由雙方駐工

20、地的代表商定。根據工程進度，如現場需要減少人員，則應由雙方現場代表商定后實施。第三條準備金甲方同意付乙方派遣人員的準備費每人美元。準備費應在向乙方提交派遣計劃的同時電匯乙方 銀行 帳號。第四條工資派遣人員的工資應按附件中所商定的工資表支付。工資的計算應從派遣人員離開乙方所在國 機場之日起到離開國 機場之日止。乙方同意盡可能安排最短路線，以縮短路途時間。派遣人員的、基本工資詳見附件1。基本工資以月計算，凡不滿一個月的按日計算，日工資為月工資的 1/25 。根據 國目前的經濟情況，派遣人員基本工資每年增長%。第五條工作時間及加班乙方人員的工作時間為每月 天，每周 天，每天 8 小時。每周休假 天，

21、具體休假日期可由雙方在現場安排。由于材料短缺、氣候條件等影響不能正常施工時，經雙方協商可以臨時調整工作內容。如因上述及其他因甲方原因造成停工時，甲方同意支付乙方人員的工資。如工作需要并經雙方同意，乙方人員可以加班。甲方按下列標準支付加班工資。平時加班工資為基本工資的 125%;平時夜間加班(22 點至次日晨5 點) 以及休假日加班，工資為基本工資的 150%;節日加班工資為基本工資的 200%;加班工資計算方法如下：(月基本工資/200小時)x加班小時數x加班工資的百分率上述加班工資和基本工資同時支付。第六條伙食甲方同意向乙方提供廚房全套炊餐具及冷藏設備，由乙方自選辦理伙食。甲方同意付給乙方每

22、人每天 美元的伙食費，包干使用。城市房屋出租合同城市房屋出租合同范本本合同雙方當事人： 出租方（以下簡稱甲方）： （本人）國籍： （身份證）（護照）（營業執照號碼）： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 傳真： 電子郵件：承租方（以下簡稱乙方）： （本人）（授權代表）姓名： 國籍： （身份證）（護照）（營業執照號碼）： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 傳真 電子郵件：第一條、房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第 層，共 套間，房屋結構為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米）；該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一

23、，該房屋附著設施見附件二；房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為： 。第二條、房屋用途該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條、租賃期限租賃期限自 年_月 _日至_年_月_日止。第四條、租金該房屋租金為（幣）_萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條、付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_萬_千_百_拾_元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第 _ 個月的_日交付給甲方。第六條、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條、甲方對產權的承

24、諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第十條、關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1、水、電費；2、煤氣費；3 、電話費； 4 、物業管理費； 5、 ； 6 、。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條、租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方

25、在合同期滿前個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十二條、因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1、擅自將承租的房屋轉租的；2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4、拖欠租金累計達個月；5、利用承租房屋進行違法活動的；6、故意損壞承租房屋的；7、 。_第十三條、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必

26、須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條、登記備案的約定自本合同生效之日起日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 申請登記備案。第十五條、違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條、不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條、其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條、合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分

27、。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十九條、爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條、合同份數本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）年月 日 年月 日訂立合同雙方：出租方： ，以下簡稱甲方。承租方： ，以下簡稱乙方。根據中華人民共和國及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利

28、義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條、甲方將自有的坐落在市街巷號的、房屋棟 間，建筑面積:平方米、使用面積平方米，類型，結構等級 ，完損等級 ，主要裝修設備，出租給乙方作使用。第二條、租賃期限租賃期共 個月，甲方從年月 日起將出租房屋交付乙方使用，至年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、拖欠租金個月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第

29、三條、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第 款執行：1、有關稅法和鎮政發（90）第34 號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；2、甲、乙雙方議定。第四條、租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第3 號通知執行。甲方修繕房屋

30、時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分 次扣除；3、由乙方負責維修；4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由 方承擔；所有權屬 方。第五條、租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下

31、，本合同對新的房產所有者繼續有效；2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條、違約責任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方 元。3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 %，以天數計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 %，以天數計算由乙

32、方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。第七條、免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條、爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲

33、裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條、其他約定事宜第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4 份，其中正本2 份，甲乙方各執份；副本2 份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）合同有效期限： 年月日至 年月勞動合同論文勞動合同論文談勞動合同法的新規定和不足中華人民共和國勞動合同法已于 2007年 6月 29 日經第十屆全國人大常務委員會第 28次會議通過并將自 2008年 1 月 1

34、 日其施行。相對于原先的勞動法，勞動合同法的相關新規定更加有利保護勞動合同中弱者-勞動者的合法利益，但不可避免地勞動合同法還有一些不足之處，現筆者結合自己的辦案實踐和心得，談談勞動合同法的新規定和不足。一、新規定及其意義單位規章制度和重大事項公示制度筆者曾經代理過一些單位認為員工嚴重違紀而予以開除的勞動糾紛，但結果都因單位缺乏已將相關規章制度公示或告之的證據，仲裁庭一般都以用人單位作出開除決定無合法依據而裁定用人單位開除決定無效。勞動合同法第 4 條對單位制定，修改或者決定和實施規章制度和重大事項時應符合的程序加以了明確，用人單位在和勞動者簽訂或履行勞動合同時應該盡告之義務，否則上述單位規章制

35、度和重大事項對勞動者無約束力，用人單位也不能根據上述單位規章制度對勞動者作出相關決定。2事實勞動關系的取消和代替長期以來，用人單位一直不和勞動者簽訂勞動合同或在勞動合同到期后也不辦理續簽勞動合同手續，這在法律上屬于事實勞動關系。在司法實踐上，勞動者可以隨時終止事實勞動關系，而用人單位提出終止事實勞動關系的，需提前30 日，但由此引發的勞動爭議卻不在少數。勞動法僅僅規定了用人不和勞動者簽訂書面勞動合同的行政責任，作為勞動者遭受的經濟損失往往無法得到用人補償勞動，而勞動合同法對事實勞動關系的處理根據時間分別加以規定，明確 了用人不和勞動者簽訂書面勞動合同的直接法律責任： 1 當用人單位自用工之日起

36、超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。（第 82條）2 2 當用人單位自用工之日起超過一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位已訂立無固定期限勞動合同。（第 12 條第三款）3勞務合同身份的正式化4試用期的明顯縮短1）勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；2）勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過而二個月；3）三年以上勞動合同和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過而六個月；4）非全日制用工、以完成一定工作任務為期限的勞動合同和不滿三個月的勞動合同，不得約定試用期；5）無單獨的試用期合同。5用人單位解除勞動合同的補償新計算

37、方法原先的勞動法規定用人單位解除勞動合同的補償是根據解除的勞動合同已履行的年份來計算的，并規定補償最多不超過12 個月工資，也即如雙方簽訂的是5 年期的勞動合同，如履行到第 4 年，用人單位解除了勞動合同，用人單位應賠償勞動者4 個月的工資。在司法實踐中，這個規定有很大的 漏洞，為了規避上述規定，很多用人單位故意和勞動者只簽訂一年期的勞動合同，到期后再續簽一年，這樣如用人單位到時不在需要勞動者時，不需支付任何的經濟補償。針對上述情況，勞動合同法第 47 條對用人單位解除勞動合同的補償計算依據進行了調整，明確經濟補償是根據勞動者在本單位的工作年限來計算的，并不再規定補償最多不超過12 個月工資（

38、除該勞動者工資高于本地區上年度職工平均工資三倍的情況外）。勞動合同法第 14 條第二款第 3 項則規定連續訂立二次固定期限勞動合同，續訂時應簽訂無固定期限勞動合同，這是對用人單位一年一簽的行為徹底打擊。6向人民法院申請支付令原先勞動者為向用人單位追索勞動報酬，需先申請勞動仲裁，然后還有可能經過一審，二審和執行程序，前后時間之長和訴訟成本之高，使得勞動者筋疲力盡，勞民傷財，一些勞動者因付不起巨額的訴訟費和律師費而不得不放棄追索勞動報酬。勞動合同法第 30 條規定用人單位拖欠或未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，上述新規定，一方面簡化了勞動者的追索勞動報酬程序，同時大大介少了訴訟成本。7用人單位非法解除勞動合同后勞動者訴訟請求的選擇筆者曾經代理過一些用人單位非法解除勞動合同糾紛的案件，但勞動者的請求只能是要求確認用人單位解除勞動合同無效并繼續履行合同，雖然有些案件最終以雙方終止合同用人單位給予一定補償調解結案，但上述主動權都掌握在用人單位手里，如雙方不能達成調解后判決繼續履行勞動合同，勞動者一般很難繼續能在用人單位上班，用人單位可以找各種理由為難勞動者。勞動合同法充分考慮了上述勞動者的尷尬境地，第 48條規定勞動者即可以要求繼續履行勞動合同，也可要求用人單位根據其工作年限雙倍支付賠償金，