1、 工程 建立工程施工合同工程 名 稱： eq oad(建立地點：,) eq oad(合同編號：,) eq oad(發包人：,) eq oad(承包人：,) eq oad(簽訂日期：,) 20 年 月 目 錄第一局部：協議書. . .第 頁第二局部：通用條款. .第 頁第三局部：專用條款. .第 頁一、詞語定義及合同文件. . . .第 頁二、雙方一般權利和義務. .第 頁三、施工組織設計和工期. .第 頁四、質量與驗收. . .第 頁五、平安文明施工. . . .第 頁六、合同價款及支付. .第 頁七、材料設備供給. . . .第 頁八、工程變更. . . .第 頁九、竣工驗收與結算. .第

2、頁十、違約、索賠和爭議. .第 頁十一、其他. . .第 頁合同附件一：房屋建筑工程質量保修書. . .第 頁合同附件二：廉潔合作協議書. . .第 頁合同附件三：總包方對發包方直接分包的工程的配合、管理內容. . .第 頁合同附件四：建筑工程平安防護、文明施工措施費用及使用管理協議. . .第 頁合同附件五：*工程施工圖預算書 . . .第 頁 第一局部 協議書發包人或簡稱甲方： 承包人或簡稱乙方： 依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本建立工程施工事項協商一致，訂立本?建立工程施工合同?一、工程概況1

3、.工程名稱： 2.工程地點： 3.工程內容：編號*施工圖紙所示之建筑工程、構造工程、機電工程，建筑面積約 m2。具體工程內容詳見合同所附之施工圖預算書合同附件五。4.工程工程一覽表： 5.工程備案批準文號： 6.資金來源： 發包人自籌 二、工程承包方式、承包范圍及其他約定 ：總承包施工2.承包范圍：承包人按發包人提供的施工圖紙及現行國家標準確定的施工范圍完成工程建立、承包人對發包人直接分包工程進展總承包管理及配合。發包人根據工程實施情況，可對承包人的承包范圍進展適當調整，承包人不得因此拒絕繼續履行合同或提出任何索賠或補償。調整后增加或減少工程的造價計算按合同有關規定執行。3其他約定：3.1承包

4、人負責工程施工總體安排、統籌管理，嚴密配合甲供設備和材料的供給單位、發包人直接分包單位所承當的工程，提供與上述事項相關的全部協調管理效勞及現場設施，并承當全部總承包配合效勞的責任。3.2 發包人直接分包工程包括但不限于以下工程，同等條件下可由承包人施工：3門窗工程；3幕墻工程；3精裝修工程；3.2.4消防工程；3.2.5弱電及智能化系統安裝；3.2.6空調系統含地熱；3.2.7停車場管理系統；3.2.8配電房內設備及變配電系統和干線安裝；3.2.9小區綜合管網、道路及園林景觀工程等。3.3甲供設備及材料包括但不限于以下設備及材料：3.3.1電纜及橋架、配電箱、弱電箱；3.4 承包人對發包人甲供

5、設備、材料、直接分包工程的總承包配合內容及配合管理費：3.4.1甲供設備及材料由發包人定貨并由雙方共同驗貨審核，承包人提供倉庫并派專人負責甲供物資的保管及領用。承包人對甲供物資的保管費用按甲供物資總價的1%計取。3.4.2承包人對發包人直接分包工程的總包配合工作內容及管理費用詳見附件三。三、 合同工期1.開工日期： 2.竣工日期： 3.合同工期總日歷天數： 四、質量標準工程質量標準： 合格 五、合同價款合同金額：￥ 元大寫： 元整，合同價款組成詳見本工程施工圖預算書附件五六、本協議書中有關詞語含義與本合同第二局部?通用條款?中分別賦予它們的定義一樣。七、承包人向發包人承諾按照本合同約定進展施工

6、、竣工并在質量保修期內承當工程質量保修責任。八、承包人向發包人承諾：工程竣工驗收后，在發包人規定的時間內，無條件將竣工工程及工程相關資料交與發包人。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效1.合同訂立時間：2021年 月 日2.合同訂立地點： 3.本合同雙方約定雙方法人代表或委托代理人簽字并加蓋公章后生效。一式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。發包人：公章 承包人：公章法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： ： ：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二局部 通用條款略第三局部 專用條款一、詞語定

7、義及合同文件1合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序：按通用條款執行。2語言文字和適用法律、標準及標準2.1本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。國家現行法律、行政法規及*市的地方法規和有關部門的規章、規定。2.3適用標準、標準國家及地方有關建筑工程現行施工驗收標準、質量評定標準和行業有關規定。3圖紙3.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：在不影響承包人施工的時間內提供施工圖文件 套、地勘成果及施工圖審查報告各一套。如果承包人要求增加圖紙套數，費用由承包人承當。 發包人對圖紙的保密要求：未經發包人同意，不得將圖紙外借及翻印或者通過其他方式提供給第三人。 3.3 承包人假設認為發包人提供的圖紙、資

8、料不完整的，承包人應在該分局部項工程開工前7日以書面形式向發包人提交補充圖紙或資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，發包人應向承包人提供補充圖紙或資料的種類及最后期限。承包人假設未及時發現并提交相關的書面說明，相應的損失及責任由承包人自行承當。二、雙方一般權利和義務4工程師4.1監理單位委派的工程師姓名： 職務： 總監理工程師 發包人委托的職權：對本工程相關的進度、質量、投資、平安文明、合同及信息管理等實施全過程監控，工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正；并對設備、材料及施工質量進展驗收，組織工程監理會。 需要取得發包人批準才能行

9、使的職權：施工組織設計、技術方案及技術變更、工期更改和相關的現場收方、簽證，開工、停工令的下達等。 5.發包人派駐的工程師姓名： 職務： 職權：發包人授權對本工程在施工過程中的進度、質量、投資、平安文明施工等進展監視和檢查、協調解決必須由發包人處理的有關問題。 發包人、監理單位、承包人的工作往來程序：除發包人另有明確規定之外，發包人、承包人雙方的工作往來均先經過監理單位，由監理單位簽署意見后報發包人。6承包人6.1 承包人就本工程設立專門的工程工程部，工程部由符合國家和本地區對相關工程資質要求的人員組成：工程經理確定為 ，技術負責人 。工程經理每月在現場時間應當到達【】天，每少一天應當向發包方

10、支付違約金 元。6.2 工程部各部門人員在開工前必須全部到位，并承受總監理工程師和發包人代表的查驗；承包人委派的現場的上述各部門人員不得有兼職情況存在，并需承受監理單位的監視。6.3對本工程部人員更換的約定：原那么上簽訂合同后承包人不得隨意更換工程部主要成員，假設簽訂合同后，承包人無故更換工程經理，發包人收取違約金 萬元/人次；承包人無故更換工程技術負責人，發包人收取違約金 萬元/人次注：發包人要求更換或批準更換的除外。56.4如果發包人書面要求承包人撤換不合格人員的撤換通知下達天后，承包人仍拒不執行，那么視為該部門負責人或專業技術人員空缺，承包人需向發包人支付5000元/人次違約金，且該拒不

11、執行情況持續時間不得超過【】天。7發包人工作7.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：7施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前完成。 7將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供給的要求：現場總配電箱及總水表已到位，規劃紅線外50m至總箱表的搭接費用由發包人負責。7施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通，其日常保潔、保養、維修的費用由承包人負責。7工程地質和地下管線資料的提供時間：工程開工前以書面形式提供現有資料。承包人應結合現場情況對其準確性進展復核，并對復核結果負責。7 由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦理通用條款中所列證件、批件，承包人應全

12、力配合并協助發包人辦理相關手續。如承包人施工需要其他證件、批件和臨時停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等申請批準手續的，均由承包人負責辦理，發包人配合。因此產生的費用，有關文件明確約定由發包人承當的，由發包人承當；約定由承包人承當的，由承包人承當；無明確規定的雙方協商解決。7 水準點與坐標控制點交驗要求：發包人以書面形式、現場交驗并形成記錄。移交后由承包人負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的全部損失均由承包人承當。 7圖紙會審和設計交底時間：施工圖提交后10日內組織設計交底、圖紙會審。7協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物含文物保護建筑、古樹名木的保護工

13、作：由承包人負責保護并承當責任范圍內的所有費用。7雙方約定發包人應做的其他工作：發生時另行約定。 7.2發包人委托承包人辦理的工作：發生時另行約定。 8承包人工作8.1承包人應按遵守法律和工程建立標準標準，并在合同約定時間和要求，完成以下工作：8 需有設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無約定。8 應提供方案、報表的名稱、完成時間及違約責任：8 承包人在圖紙會審交底后10日內向發包人提供總進度方案此方案應包括施工圖范圍內的全部工程和室外工程，準確到以“日為單位、施工組織設計一式叁份；8 每月25日提供當月實際完成形象進度表及次月施工方案次月施工方案必須具體、詳細，包括但不

14、限于人力安排、增加人力的來源、形象進度、甲供材進場時間、發包人直接分包工程進場時間等一式叁份逾期不報的，發包人有權暫緩支付當月進度款；8 周進度方案每周五提供。8.1.2.4 承包人于合同簽訂之前15天內須編制詳細的可供監理檢查的切實可行的質量控制、施工平安管理、文明施工管理、施工測量控制、施工人員安排及管理架構有管理人員及特殊工種上崗證、資格證、并報送監理單位、發包人審批；報送監理單位、發包人審批后送建立行政主管部門備案；承包人未按時提交上述內容，承包人需向發包人支付5000元/次違約金。8.1.2.5 承包人須在施工組織設計通過審核后5日內提交甲供材及發包人直接分包工程的進場時間、工期等書

15、面說明。8 承當施工平安保衛工作及非夜間施工照明的責任：由承包人按相關部門的要求，配備相關人員、修建相關設施并承當相應費用。 8.1.4 需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：按交通和有關環保法規，工程工程施工所需環衛、城管、公安、交通、施工噪音、夜間施工等手續由承包人自行辦理、承當相應費用，并以書面形式通知發包人、監理單位。因違規造成的處分由承包人承當。8已完工程成品保護的要求及費用承當：所有已完工程成品在竣工驗收合格、發包人接收前的保護及修復均由承包人負責并承當費用發包人直接分包單位工程的成品保護、平安保衛也是承包人義務之一。假設由于承包人所采取的保護措施不能滿足現場實

16、際需要，發包人、監理單位提出整改意見后，承包人在整改意見規定的時間內未按要求整改或整改后仍不能滿足現場實際需要而發生損壞的，承包人除了自費修復外，還須向發包人支付違約金5000元/次。8施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物含文物保護建筑、古樹名木的保護要求及費用承當：承包人有義務采取措施防止工程施工對規劃紅線周圍地下管線、鄰近建筑物、構筑物含文物保護建筑、古樹名木及市政設施造成破壞。由承包人根據現有的綜合管網資料、結合現場實際情況和施工方案，制定平安可靠的保護措施并承當相應費用。由于承包人保護措施不及時或不當造成的損失和發生的費用由承包人自行負責。8施工場地清潔衛生的要求：符合環境衛生文明

17、施工管理的有關規定和監理公司單位要求。承包人在施工中應做到工完場清，采取合理措施保護現場內外環境。假設違反政府有關規定，所造成的損失和罰款由承包人承當。施工中所產生的建筑垃圾承包人傾倒至渣場，所產生的費用由承包人自行負責。 8雙方約定承包人應做的其他工作：8.1承包人應對工程所需的貨物含甲供接收、卸貨、保管、保護及檢測負責。如因甲供材料質量問題發生檢測費用由發包人承當。所有的功能檢測按相關規定執行。8.2承包人須及時提供場地建議對場地的具體含義予以明確，不得影響室外綠化、管網施工。8.3承包人必須承受發包人指令。承包人工程部的管理人員均須專職在崗，不得兼任其他工程任何職務。8.4承包人應當建立

18、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓，對無法勝任工作者、無證上崗者，發包人有權要求更換且承包人必須立即執行。對于無證上崗者造成的損失，承包人應當全部承當，并且在該等損失發生且被人要求賠償時，應當首先立即應對解決并賠償由此產生的損失。8.5 承包人工程經理、工程技術負責人、平安員必須參加工程監理會。每周監理會由承包人向發包人和監理單位匯報工程情況的內容：包括本周方案和上周完成工作、未完成工作的情況說明包括擬采取措施、最終完成時間。8.6承包人承諾，在簽訂合同之前已充分了解、研究并考慮到工地及周圍的環境，掌握了所有與工程施工有關或對工程施工有影響的情況，承包人應對施工場地上發生的一切情形負責包括

19、施工平安、環境污染、擾民，發生不可抗力或發包人指令錯誤除外。8.7承包人負責承建建筑物的沉降觀測工作。8.8 承包人負責組織和主持與直接分包有關的協調、配合會議，并在會議后一天之內向發包人、監理單位提交會議紀要。承包人有義務配合解決由于工地穿插施工引起的各種問題，服從監理及發包人作出的決定。承包人承當本工程承包范圍內的工程質量和工期的責任，負責對分包單位的工程提供配合和管理并進展施工總協調，包括負責預留、補洞、收尾、參加分包單位的工程驗收和竣工驗收等工作。8.9承包人在施工中的問題應本著“文來文去的原那么，即包括但不限于相關情況的匯報等均應以書面材料為據，口頭匯報不作依據。承包人發文應由工程經

20、理簽署發出，發包人工程經理簽署姓名和日期后生效所有經濟資料必須經發包人工程經理、現場代表、預算員、監理工程師簽字方為有效。承包人、發包人代表均不得無故拒收對方文件。8.10承包人承諾，非承包人原因的臨時停水停電、施工場地缺乏、在場外食宿、成品保護等所需措施的一切費用和工期承包人已充分考慮，不對因上述原因所產生的再進展工期和費用進展索賠。8.11 承包人承當因違反以上各條而導致的一切責任和費用，且不得以任何理由停工或向發包人提出費用和工期補償要求。承包人確保不因上述原因使發包人聲譽受到不良影響，否那么由承包人承當相應損害賠償責任。8.12承包人接到發包人或監理書面指令的任務必須按時完成。因指令錯

21、誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承當，延誤的工期相應順延。8.13 遵守有關法律和規定，承受發包人和監理單位的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收標準進展施工。承包人在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，在施工前對施工圖紙提出的修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包人和設計單位書面同意后實施；承包人在施工中如發現設計錯誤或嚴重不合理，應立即停頓施工并書面通知發包人，否那么，發包人視為承包人違約，并承當5萬元/次的違約金。8.14 合同規定由承包人完成或提供配合的工作包括合同、補充協議以及設計變更等，如承包人拒絕完成或不按合同要求完成，發包人即可安排其它單位

22、完成，由此產生的全部費用及工期延誤損失由承包人承當，并向發包人支付該分局部項工程總價的20%的違約金；發包人有權決定承包人標段紅線范圍內及紅線外距離50米范圍之內增加零星工程是否由承包人施工，如發包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須充分理解發包人對該委托的要求，予以配合并按時完成，價格按照合同約定條款計取。如承包人拒絕承受發包人對于該建立工程的指令，發包人可將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價的20%索取違約金要求承包方支付違約金。8.1.8.15嚴格遵守有關環境保護法律、法規，并按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及

23、生態保護、水土保持措施。因違規造成的處分由承包人承當。8.1.8.16承包人負責規劃紅線外50m至施工現場管線的施工和保養，費用自理。8.1.8.17 由于發包人所指定的分包單位原因責任導致承包人的成品破壞如抹灰、砌筑、面磚等，修補責任由承包人負責，修補費用在有證據的情況下由造成破壞的指定分包單位承當；假設無證據，修補費用由承包人承當。修補費用由承包人計算并提供相應其證明資料，經發包人審核確認后在該指定分包單位支付工程款中扣除并轉付給承包人。8.1.8.18 如果承包人的施工進度或工程質量不能滿足發包人要求導致本合同包含的局部工程工程須另外發包的，那么發包人有權安排其他隊伍進場，并直接從本合同

24、中劃除相應工程范圍同時并從本合同中扣除相應的工程價款。同時書面知會承包人，但并不需要經過承包人同意，承包人必須無償負責管理和配合。8.19 為保證工程竣工資料的完整性與統一性及順利通過政府部門的驗收，承包人必須無條件地配合完成進場前已完成的本工程分局部項工程竣工資料的整理報批工作。假設工程竣工資料未能到達上述要求，發包人、監理單位提出整改意見，承包人未能在發包人、監理單位規定的時間內按要求完成時，承包人須向發包人支付違約金5000元/次。8.1.8.20承包人須全力協助發包人辦理相關報批報建手續；承包人須積極響應政府相關部門及發包人提出的要求，負責到當地政府有關部門辦理相關業務。發包人、承包人

25、雙方各自承當應付費用。假設因承包人原因造成發包人損失的，由承包人按損失金額的雙倍向發包人支付違約金，發包人有權在任何支付給承包人的款項中扣除。8.1.8.21 因承包人的原因造成的在施工過程中與周邊社區、居民、建筑物等所產生的投訴、糾紛等由承包人負責協調并解決。8.1.8.22按本合同協議書、專用條款及通用條款的約定履行施工總承包和配合效勞。三、施工組織設計和工期9進度方案9.1 承包人提供施工組織設計施工方案和進度方案的時間：承包人在圖紙會審交底后10日內向發包人提供總進度方案此方案應包括施工圖范圍內的全部工程和室外工程，準確到以“日為單位、施工組織設計一式叁份；每月25日提供當月實際完成形

26、象進度表及次月施工方案一式叁份。9.2 工程師確認時間：施工組織設計在收到后七日內；月進度方案在收到后三日內；周進度方案在收到后第二天。 9.3群體工程中有關進度方案的要求：在總進度方案的控制下，按單位工程編制進度方案。為確保其它工程的順利開展，承包人必須服從發包人的安排、協調。9.4對工程總體進度方案完成的約定： 本工程合同總工期為 日歷天，工作內容按本合同約定的承包內容確定，承包人不應以承包范圍發生調整而改變合同已明確的各項工期。本工程總工期含雨、雪天、農忙、節假日、高溫等一切因素，工程總進度方案經發包人、承包人、監理書面確認后，作為工期總控制目標；至工程竣工交付前，不得再作任何變動書面確

27、認的工程工期延誤除外。10.暫停施工10.1 發包人認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式通知承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人須按發包人要求停頓施工，并妥善保護已完工程直至發包人進一步的指令。10.2 因承包人原因造成停工的，由承包人承當發生的費用，工期不予順延；如果因承包人原因造成停工而影響工程進度時，假設發包人要求承包人退場,承包人應無條件退場，并且承包人須向發包人支付因該停工所造成實際損失費用的倍作為違約金。10.3 因發包人原因造成停工的，假設全面停工單位以“天為單位時間累計在7天內的含7天，總工期不予順延；假設全面停工時間超過7天的，按停

28、工的第8天起計算相應的順延工期，停工費用損失由雙方另行協商。11工期延誤雙方約定工期順延的其他情況：11.1按本協議約定的工期，除與本工程有直接關系，并且累計超過本工程預算造價10%的不含10%設計變更、工程量增加承包人必須在事發后承包人必須在前述增加情形出現后7天內將工期延誤報告提交監理、發包人，經監理、發包人書面確認方可視為有效；承包人逾期提交工期延誤報告那么視為其自動放棄外的其它任何原因，每延長一天發包人按結算總造價每天收取承包人0.2的違約金，并賠償由此給發包人造成的所有損失。11.2施工期間無論何種原因順延了工期，為了保證發包人工程按時完工，根據現場實際情況，發包人要求承包人加班工作

29、時，承包人必須加班施工。 11.3因政府行為因承包人原因所導致的政府行為的除外導致工期延誤的，承包人必須在事發后7天內取得政府相關部門的證明并將工期延誤報告提交監理、發包人，經監理、發包人書面確認方可視為有效，工期可以順延。11.4因發包人原因造成工期延誤，在工期延誤發生后7日內經發包人書面簽認后，工期可以順延。四、質量與驗收12隱蔽工程和中間驗收12.1雙方約定中間驗收部位：按相關標準、規程要求執行。12隱蔽工程關鍵工序施工完畢后，須經監理、發包人驗收合格并簽字后承包人應在驗收前向總監理工程師提交三檢記錄、施工交底記錄等資料并提前24小時通知發包人、監理人參加驗收方可進展下道工序施工，否那么

30、，發包人可暫停支付該局部進度款，直至發包人確認該局部工程合格為止，其相應責任由承包人承當其因未及時通知發包人、監理人參加驗收或擅自進展下道工序而造成質量問題或返工費用等責任由承包人承當。合同定義的關鍵工序具體如下：1根底工程： 測量放線土方開挖驗槽根底墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；2主體及裝飾工程： 測量放線鋼筋綁扎及支模板混凝土砌體放線驗線砌體砼外表處理抹灰分層驗收油漆或其他飾面；3樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護層其他面層；4門窗工程：門窗框初步固定塞縫防水收口打膠；5設備安裝：a.給水管暗設定位給水試壓系統試壓b.排水管坡度伸縮節、檢查口設置存水彎設置c.

31、線管暗設定位箱、底盒安裝定位穿通鐵絲6有防水要求的地方，均應進展淋水或閉水試驗，并經歷收后才能進展下道工序。12.1.2 中間驗收12.1.2.1 每分項分部工程施工必須符合國家分項分部工程質量檢驗要求并到達發包人驗收要求，每分項分部工程檢驗流程為：承包人自檢總監理工程師全面檢查、發包人抽查承包人整改總監理工程師、發包人驗收。12 承包人每分項分部工程工期是指從承包人方案施工開場到總監理工程師、發包人驗收為止。12 承包人應提前4小時工作時間段書面通知總監理工程師檢驗，再由總監理工程師書面通知發包人參與檢驗。通知包括中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格且，總監理工程師在

32、驗收記錄上簽字后，承包人才可進入下一工序施工。驗收不合格的，承包人在總監理工程師限定的時間內修改后重新驗收。承包人整改完成后經過承包人自檢到達驗收要求的，由承包人在整改到達驗收要求前4小時書面通知總監理工程師驗收，再由總監理工程師書面通知發包人參與驗收。12 發包人、總監理工程師不能按時進展驗收，應在驗收前4小時工作時間段以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過8小時工作時間段?？偙O理工程師未能按以上時間提出延期要求，不進展驗收的，承包人可自行組織驗收，總監理工程師應成認驗收記錄。12 承包人應在中間驗收前完成自檢并確保到達檢驗要求，如同一部位兩次以上中間驗收不合格，承包人承當質量違約責任

33、。發包人、總監理工程師視情況要求停工整改，工期不予順延。12.2 為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，承包人應先報施工方案經發包人確認，發包人可根據實際情況要求承包人做施工樣板包括但不限于砌體、抹灰、水電管線、涂料、防水、瓷片等等，樣板經發包人驗收合格后承包人方可按樣板進展大面積施工。所有施工樣板費用不另外計價。12.3 為維修方便，承包人應在工程隱蔽之前，向發包人提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體構造上用紅黑油漆標注。12.4 設備調試：12.4.1 雙方需要設備調試的，設備調試內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。12.4.2 由于承

34、包人原因造成設備調試達不到驗收要求，承包人按發包人、總監理工程師要求重新安裝和設備調試，并承當重新安裝和設備調試的費用。12.5 因承包人施工質量原因引起的滲漏等質量問題，導致第三方包括發包人指定分包單位損失及索賠的，承包人應無條件予以修復并賠償發包人因此造成的一切損失。12.6 重新檢驗：當發包人、總監理工程師要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進展剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格的，由發包人承當由此發生的費用，并相應順延工期。檢驗不合格的，由承包人承當發生的全部費用，工期不予順延。12.7對發生施工質量問題的約定：12.7.1由于承包人的責任，工程施工中發生的所有平

35、安事故、施工質量責任事故損失和由此而產生的所有費用，均由承包人全部承當，并承當相應的法律責任。12.7.2承包人施工中發生的任何質量事故、缺陷，發包人均有權要求承包人限期整改，超過期限未進展整改或整改后仍不符合要求的，發包人收取2000元/次的違約金，并由承包人在規定時間內整改至合格。12.7.3 因承包人質量問題導致的全部責任、費用及發包人的損失均由承包人承當但由發包人指定分包商施工的部位由相應的分包商進展維修。12.7.4 對建筑質量監視部門給予通報的質量事故，發包人收取20000元/次的違約金，對造成媒體通報批評的，發包人收取違約金50000元/次，并由承包人對質量不合格局部在規定時間內

36、無償整改至合格，同時視情況發包人可單方面終止合同終止合同，發包人不退還履約保證金，承包人應無條件在10日內退場，已做工程量不包括質量不合格局部發包人按合同約定結算方法扣除發包人損失、違約金后結算給承包人；如果承包人不按時退場，發包人可強行去除施工現場，以利后續施工隊伍進場施工，發包人并按超出10天的實際天數每天收取合同總價0.02%的違約金。12.7.5承包人必須無條件承受發包人和監理公司監理單位對工程平安、質量和工程進度管理，監理公司監理單位發出的平安、質量整改通知，承包人必須嚴格執行。12.7.6 監理公司監理單位有權使用本合同約定的承包人工程質量、進度未到達要求的違約處分條款。12.7.

37、7 雙方約定工程質量有爭議時，雙方同意由*市*區工程質量檢測站鑒定。12.8 其它約定：發包人不承當正常檢查對工程施工可能造成影響的任何費用。13工程試車13.1試車費用的承當：承包范圍內的工程試車調試由承包人負責。五、平安文明施工14平安施工與檢查按通用條款相應條款執行，并嚴格執行 ?建筑施工平安檢查標準?JGJ592021和?*市房屋建筑和市政根底設施工程現場文明施工標準?。六、合同價款與支付15合同價款及調整15.1本合同價款采用可調價格合同，合同價款組成及調整方法如下： 定額選用、取費標準、計價方法 *省建筑工程計價定額、 *省安裝工程綜合定額及*市建立委員會頒發的文件、定額解釋、價風

38、格整方法等相關規定，工程量按發包人確認的本工程正式施工圖紙計算。15.1.除本合同特殊約定外，平安文明施工措施費用按“ 號文件的規定計取。15.1. 取費標準：按定額規定的標準取費。本工程結算執行*市計價定額及相關配套文件，總價不含平安文明施工費、人材機價差、非總包范圍內的計時工等稅前下浮*%進展結算。15. 2人材機單價確實定：施工圖預算人材機價格按定額單價進入施工圖預算。15.人材機結算價格按施工期間定額總站發布的“*市工程造價信息加權平均價格或發包人書面批價為依據確定價格。書面批價與造價信息不一致時，以發包人書面批價為準。人材機價差只計取價差及稅金，不計其它取費。 工程施工過程中發生的變

39、更洽商簽證費用確實定：單份變更、洽商工程造價在3000元內含3000元只做技術變更洽商，不計入工程結算價風格整。工程造價超過3000元的變更洽商簽證計入工程結算，費用按專用條款、15.2條約定計取。 16工程預付款16.1發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無工程預付款，承包人自行組織資金進展施工，發包人按本合同專用條款約定支付進度款項。16.2 扣回工程款的時間、比例：無約定。 17工程量確實認17.1承包人向工程師提交已完工程進度款申請表的時間： 承包人按合同付款約定及時上報已完工程量和金額，待監理工程師及發包人現場工程師接到上述申請表后5個工作日內，核實已完工程實

40、際完成形象進度，簽字確認后送發包人本錢部。17.2發包人本錢部在5個工作日內確認已完工程應付進度款，并在10個工作日內支付本次工程進度款。18工程款進度款支付：18.1付款比例及時間：合同單議留結算總造價的3%作為質量缺陷責任期的保修金保修金不計取資金利息。質保期從工程竣工驗收合格之日起計算，質保期滿2年時支付2%，滿5年時支付1%。七、材料設備供給19發包人供給材料設備19.1 發包人供給的材料設備與一覽表不符一覽表內容包括材料、工程設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級和送達地點時，雙方約定發包人承當責任如下： 發包人供給的材料設備根據承包人方案分批供貨，因承包人提供材料方案錯誤造成

41、的損失由承包人全部承當192發包人和承包人采購材料、設備的具體約定19.發包人甲供設備及材料包括但不限于以下設備及材料：電纜及橋架；配電箱；弱電箱；.2承包人自購材料19.2.鋼材、水泥、商品砼等總價值在50萬元或對工程品質有重要影響的主材在選定前，需由承包方上報廠家或品牌，組織發包人、監理進展考察，由發包人核定品牌及價格。19.2.2.2安裝工程主要材料：由承包方在使用前上報廠家或品牌三家及以上，由發包人核定品牌、規格、質量后進展采購。19.2.3材料供給管理及結算方法：19.2.發包人供給材料的管理及結算方法19.2.3.1材料方案的編制及提交時間：甲供材料方案由承包人編制，承包人不及時或

42、上報數量、規格有誤等情況，由承包人承當相應責任負責。由于設計變更引起發包人供給或三方合同范圍內的材料、設備數量、規格的變化規格發生變化的，承包人應在收到變更通知7天內書面通知發包人。承包人提交的方案必須做到準確無誤，并對其準確性負責。19.2.3. 2方案量變更的處理：發包人將按方案量供貨，假設方案量發生變化，承包人必須立即通知發包人，在廠家同意的情況下允許調整方案，但承包人將承當變更方案所帶來的一切經濟損失。假設廠家不同意調整方案，造成的損失由承包人承當。19.方案量與結算量差異的處理：發包人按工程結算量及發包人采購合同單價與承包人進展結算，按實際供貨量及發包人采購合同單價扣除承包人甲供材料

43、款，方案超出量局部由承包人自行承當損失。19.所有甲供材料到達現場2小時內，由承包人現場收貨，收貨時驗收質量及數量，確認后在供貨商的送貨單上簽字蓋章蓋工程章。19.2.5 上述材料，依據“誰采購，誰負責的原那么保證其質量符合工程建立需要。八、工程變更20.工程設計變更20.1 發包人有權對設計圖紙進展變更、對工程量進展調增、調減，以上工程這均屬于合同范圍，承包人應及時按變更進展施工，不得以任何理由拒絕及索賠。如果承包人不承受而產生影響工程質量和進度的因承包人不承受而導致工程質量和進度受到影響的，按情況經發包人和監理單位測算后，由此產生的所有損失費用均由承包人負責，并另向發包人支付損失費用的20

44、%作為違約金。設計單位提出的設計變更，必須經發包人批準并加蓋發包人公章后，承包人才能按變更圖進展施工。 20.2 承包人不得擅自變更設計，否那么，承包人應無條件將工程恢復至原設計圖紙的要求，由此產生的費用及導致發包人損失的，由承包人承當相應賠償責任，且工期不予順延。 20.3 因承包人施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發生的費用，均由承包人承當，工期不予順延。 20.4 發包人提出的對已完成的分項工程進展變更，承包人應在施工前將施工方案報發包人確認；對于可能重復利用的材料設備，承包人應小心保護，屬承包人撤除時未采取保護措施或撤除后保護不當的，由承包人承當維修、賠償等相應責任負責。 20.

45、5 關于變更、簽證的申報程序：20假設工程指示、變更涉及到費用增加，承包人應在收到指令、變更后7日內上報相關費用補充預算。假設乙方未在假設承包方未在7日內上報相關增加的費用，發包人視為本次指令、變更不涉及費用的增加，結算時不予調增；工程指令、變更必須由發包人負責人及相關人員簽字發出才能作為結算的依據。其余未經發包人認可的指令、變更不能作為結算的依據。 20簽證事件發生后并在隱蔽前通知發包人、監理單位現場收方簽證，變更工程被隱蔽無法計量的，發包人、監理單位有權拒絕簽證。收方簽證事件發生7日內，承包人報發包人、監理單位簽證確認收方簽證工程量承包人提交簽證單的同時附圖紙或圖片或現場照片及其說明。現場

46、簽證單統一使用發包人規定的格式，必須經監理單位審核及發包人工程部、本錢部相關人員且二人以上簽字并加蓋發包人、承包人、監理單位的公章工程部或部門章。20 除工程指令、變更外，現場收方及其它涉及到費用發生時，乙方應在費用發生后7日內提供書面依據與發包人協商處理。 超過7日或無書面依據的費用，結算時一律不予認可。20.5.4辦理簽證時，承包人應提供經發包人確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式五份，發包人、承包人雙方各兩份，監理單位一份。所有在施工過程中簽發的簽證單，承包人須憑原件在結算時計取。 九、竣工驗收與結算21竣工驗收21.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格后30天內提供給發包人竣

47、工圖及完整竣工資料按檔案行政管理部門驗收標準的合格檔案資料一式肆套，并提供Autocad格式的電子文檔。假設需要增加其它專業的竣工圖另行通知。1.2中間交工工程的范圍和竣工時間：按發包人批準的施工組織設計方案和有關方案報表中規定的時間執行。21.21.工程結算款的計算與支付：工程竣工驗收合格，承包人應積極配合發包人完善工程備案手續。在承包人交齊全部竣工資料，雙方辦完工程交付手續后，發包人開場辦理竣工結算。假設承包人報送的結算審減金額超過所報結算總金額5%時，承包人承當結算審減金額10%的違約金。十、違約、索賠和爭議22違約22.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定

48、發包人違約應承當的違約責任：無約定。雙方約定的發包人其他違約責任：發包人不按時支付工程進度款，每延遲一天，按當期應付款的0.2的違約金支付給承包人。 22.2本合同關于承包人違約的具體責任如下：22本合同通用條款第*款約定承包人違約應承當的違約責任：按本合同約定的工期，除發包人書面認可的順延工期外，每延遲一天，按結算總造價0.2的違約金支付給發包人，并賠償由此給發包人造成的所有損失。22本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承當的違約責任：承包人無償維修、返工直至到達合格，承當由此產生的各項費用，并賠償由此給發包人造成的所有損失。22現場平安文明達不到要求，監理公司監理單位發出整改通知，

49、承包人整改后仍達不到要求，收取承包人10005000元/次違約金，并可由監理公司監理單位責成停工整改，直至合格為止，工期不予順延。 23爭議本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決， 協商不成的可依法向工程所在地的人民法院起訴。十一、其他24工程分包24.1本工程發包人同意承包人分包的工程：未經發包人同意不得將工程轉包、分包勞務分包除外，否那么視為違約，發包人將收取承包人50萬元的違約金，并有權單方面終止合同，承包人應于收到終止合同書面通知后10日內無條件退場，發包人按本合同約定結算方法對已做工程量扣除發包人損失、違約金等進展結算；如果承包人不按時退場，發包人有權強行去除施工現場，以

50、利后續施工隊伍進場施工，發包人并按超出10天的實際天數每天收取合同總價0.2的違約金。對于未按約定經發包人同意的轉包、分包，承包人應當承當由此產生的全部責任。24.2分包施工單位為：假設有，由發包人認可。 25不可抗力25.1雙方關于不可抗力的約定：除戰爭、泥石流、空中飛行物體墜落、地震等自然災害屬于不可抗力事件外，發生時按通用條款第*條執行。 26保險26.1本工程雙方約定投保內容如下：26發包人投保內容：無約定。 26發包人委托承包人辦理的保險事項：無約定。 26承包人投保內容：執行通用條款第*款。 27.擔保27.1本工程雙方約定擔保事項如下：27發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：

51、不采用。27承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：27簽訂合同時，承包人自愿向發包人交納人民幣：*萬元￥*萬元作為該工程平安、質量、工期履約責任保證金。27該履約責任保證金用銀行轉帳交納，根據進度返還：根底完工返還20%，主體完工返還50%，主體完工驗收合格后返還30%不計利息。 28合同解除28.1 承包人有以下情形之一的，發包人有權單方面解除本合同： 28.1.1 承包人未能在規定的開工期限內開工，經監理工程師或發包人催告后的15天內仍未開工的。 28發包人假設按時支付承包人工程款時，進度方案未說明停工而且發包人也未授權停工，但承包人停頓施工時間持續達15天或累計停頓施工時間達30天的。

52、 28.1.3 因承包人的原因，在任一施工節點上指根底土方開挖、根底砌筑及回填土、主體構造、樓地面工程、門窗工程、設備安裝、室外工程完工日期的進度滯后施工進度方案或合同約定的相應節點完工日期達20天的；或者在任一施工節點上所指內容同上于施工進度方案或合同約定的相應節點完工日期到來之日承包人所完成的工程量低于方案指標30%的，或者連續二次或累計三次低于方案指標80%的。 28.1.4 承包人總工期逾期竣工達30天的。 28.1.5 因承包人原因，施工質量不符合合同約定的，經監理工程師或發包人書面通知，承包人有拒不整改、拖延整改、整改良度緩慢任一情形不能滿足發包人要求或整改后工程質量仍達不到合同約

53、定的質量合格等級的。 28.1.6 承包人未遵守合同約定或監理工程師的指令，經監理工程師或發包人書面指出后仍未按要求改正的。 28.1.7 承包人未經發包人同意中途撤場的。 28.1.8 承包人嚴重違反合同的其他違約行為的。 28.2 發包人依據專用條款28.1款規定的情形解除合同的，發包人可自行或指派第三方實施、完成合同工程或其任何局部。已完成的分局部項工程，經歷收合格后為發包人的財產,按規定進展結算；合同解除后，現場的所有材料設備，經發包人、承包人雙方協商一致后，可由發包人繼續留用發包人表示不需要的除外，直到本合同約定的永久工程完成為止。 28.3 發包人依據專用條款28.1款規定的情形解

54、除合同的，承包人應立即停頓施工，妥善保護已完工程和已購材料、設備；并于收到解除通知之日起10日內將自有的機械設備發包人表示需要的不得撤離和人員撤離施工場地，并將所有施工資料原件移交給發包人。承包人已訂貨的材料、設備由承包人自行負責退貨在現場的材料不須退貨或解除訂貨合同，因此產生的任何責任或費用均由承包人自行承當。因合同解除承包人的損失均由承包人自行承當。 28.4 假設承包人未能按專用條款28.3款撤離施工場地，承包人每逾期一天撤離施工場地的，那么按合同價款1的金額向發包人支付違約金；發包人并有權直接進入施工場地施工，因此發生的一切責任及損失均由承包人自行承當。 28.5 發包人依據專用條款2

55、8.1款規定的情形解除合同的，發包人暫停向承包人支付任何款項，雙方對已完合格工程進展結算，核實已完工程造價以及已運至現場的材料設備的價款。承包人已完工且經發包人驗收合格局部的工程款，待雙方結算完成、發包人工程全部完工并扣除造成的全部損失90天后再予以支付。 承包人已完工程造價中應扣除承包人違約、賠償費用如有及發包人已支付給承包人的各項款項。如果應扣除的款項超過了應向承包人支付的款項，那么承包人應在合同解除后90日內將其差額退還給發包人。承包人逾期不退還的，須每日按應退金額的5，向發包人支付違約金。 28.6 發包人依據專用條款28.1款規定的解除合同的，承包人應按合同價款預算的 20的金額支付

56、因承包人違約導致發包人解除合同的違約金，并在結算價款中扣除。28.7 假設發生專用條款的28情況后，發包人有權向履約保函擔保銀行先行主張權益，按履約擔保金額的20%支付至發包人指定賬號。 28.8 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算條款、清理條款及違約條款的效力。29.合同份數29.1雙方約定合同份數：共陸份，雙方各執叁份。 30補充條款：合同另議31合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同同效。附件一：房屋建筑工程質量保修書附件二：廉潔合作協議書附件三：總包方對發包方直接分包的工程的配合、管理內容附件四：建筑工程平安防護、文明施工措施費用及使用管理協議附件五：*工程施工圖

57、預算書附件一房屋建筑工程質量保修書發包人或簡稱甲方： 承包人或簡稱乙方： 發包人、承包人根據?中華人民共和國建筑法?、 ?建立工程質量管理條例?和?房屋建筑工程質量保修方法?，經協商一致，對 工程 簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方合同約定，承當本工程質量保修責任。質量保修范圍： 承包人承包范圍內所有工程內容均屬于保修范圍，但是，因使用人人為原因造成的損壞和質量問題，承包人不承當保修責任及費用。二、質量保修期雙方根據?建立工程質量管理條例?及有關規定， 約定本工程的質量保修期如下：1地基根底工程和主體構造工程為設計文件規

58、定的該工程合理使用年限；2屋面防水、地下室防水、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 五 年；3裝修工程為 二 年；4供熱與供冷系統為 二 個采暖期、供冷期；5住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 二 年；6電氣管線、消防報警系統、防排煙系統、疏散應急照明系統、消防播送系統、消防通信系統、各種消防通風接口、氣體滅火系統、給、排水和消防管道、設備安裝工程為 二 年；7其它工程按國家相關質量保修期規定執行。 8質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任1屬于保修范圍、內容的工程，保修期的前6個月，承包人做到隨叫隨到；進入保修期6個月以后，承包人接到通知后24小時之內到現場。

59、承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人整改或維修，所發生的維修費用在質保金中扣除。2發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。3對于涉及構造平安的質量問題，應當按照?房屋建筑工程質量保修方法?的規定，立即向當地建立行政主管部門報告，采取平安防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出整改方案，承包人實施保修。4質量保修完成后，由發包人組織驗收。5. 維修完畢6個月之內再次出現同樣缺陷的，質保期順延。四、保修費用本工程保修費用為工程結算總價的3%。五、其它雙方約定的其他工程質量保修事項： 無 。本工程質量保修書，作為施工合同附件，其有效期限至保

60、修期滿。本頁無正文發包人公章 承包人公章法定代表人： 法定代表人：(或委托代理人) (或委托代理人) 年 月 日 年 月 日附件二廉潔合作協議書發包人或簡稱甲方： 承包人或簡稱乙方： 發包人、承包人雙方于 年 月 日簽署了 施工合同，為加強工程工程建立期間的廉潔合作，確保工程高效優質按期竣工，雙方經協商簽訂本協議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準那么。 1.1 發包人有責任向承包人介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規定。 1.2 發包人有責任對本單位工程管理人員進展廉潔合作教育。 1.3 發包人人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規定，不得承受承包人的宴請，不得承受任何形式的實物、現金或