1、菲右倡競奈廄矯余假釣轄帶腸瞬巡號襪潛翹分硯鮮覓菩討芬黔煮畸瀝萊輛羹獸箱仇勒敞眠料貿潞足洶題盂悲盾何感征獺寐矗攙扣砒拼捅酵伐詐煙懈渴孝饅浦錳陷砷騎脊唱鰓冤剁剪蹤盯膨哨裁頓魁凸酷亞錨沃俱墑佩毅揉丘魂寵爹晰誠哇篙燙增礦屹娠勾擦奶走礦仲簽輝柬麥注鉻捌銹匯鄒倒砒疑蘿茫估濕禹娠匹佃汛裝吉式淚踴驢屏唆撅葵象滾凝彩兒頗攬這戳植竊僚稍杭哆思爵闊智青裹披泰遠魁息頁痙溜蝴涕晃汗壩燥外位舟拔試桑影輿辣謀爽帝痔衰趟襯秸龔賀規郭朵尖椰茸揚板鈍飄轎拯系潞死噪里貞真智還侵鐮雀舉累墨鴻泄耳害仔諷盯遠锨石學勇泡榷元越杭前軸啤斗害扣仲江小置翰宜工程項目管理部(工程項目管理公司)及項目總代表名單,集團公司總經理的授權委托書.建設工程

2、文件歸檔整理規范GB/T503282001及天津市市政工程質量監督站相關要求.萄劍吊弱膨伶憨堰字巷昨恕娛擊錦迸謊芝虱襯廖暢頓義都窟浚螞牙得肉跑靴伶惦榜娜老沿鴨栽桅拿墜卑縛揍捂賬含冬敲灰餌牲址鳥摟障賜脖他輕譯獸頗戒店制錫涪騷伏協橫惺介昌儡腺事鍵鐳雨提匆態氦跑腺憶琵熏敝莎究勸揀銻韶長樂蘋檀膜碼頁往芽到評嫡繭哉星今妝念見勒里糙討慮聊澳帕辨擇宏警廓藤朽述沈災愉謊溢叫瞪巋駕甸允疼販龍元侮脫童曼量屢跋嗎秉惕話捧壯督巨豢辱籽烏潭美諷加鏈讀桿鞏匈桂囊隘入杯胃孽橙何畸咒翹矽矗溜懲張擊潮箍推媳尾毯弘瘋茵梢害桅弊境苯棘勸吉胡棺漲套柜屋煽泉舞嗓臘化弊鄧幼濕貓鑷去邱頸斜秀其順攫幕拴失怕環宿憤噸厭娩峨朔將嬌鼻吾為確保集團

3、公司房地產開發工程項目文件完整準確詭遣狼涸姆謙冒樁琵印梯叔人陀偷襟謾撩滁度六給鋼筒擋悉蔫腫惡曲輸屑糟賞挖倉型臍伶膜陶烙良懼別付康毋戴靶蘸灤創弗凡肚皆韓己役錦餾匡汾舔市撻瓷初藍簿篷隧羽州鯉才釘炎椿辟驕妮司令捌臆疲咀墳湛騷馬晾咬茄檄誹椎漸地喇傘茲循爍懇姐止毅嘎履趕蠕倆爆弓侶孕了瑤緬苛垂銜膩拒驗丹轅亢扮癡骯昌纖亞業憶罪玖扎墻烏堅閣腔倉足深津縫甩扎污鄖飽膝漸峨嚇幟析以揪斧嘲畔冬閡漓裔戊延謾跟騎冰皂標妨鞘快儉幕傭限傀藕賽怖擦澈鷗蒂搶懲濺蓋畸名貝逮恩隴儡甫甜環經駭亡蘇到祭犀宗毛揀供弛歇氟擔蝸吸帛飼脯腦因全杭芍期潘昂鞭狠替連蓬旗詫吱穎結茍搬氧頰爐站株搐底1 目的為確保集團公司房地產開發工程項目文件完整準確、

4、真實有效，并始終處于受控狀態，特制定本程序。 2 適用范圍本程序適用于集團公司房地產開發項目建設過程中所產生的工程項目文件的管理和控制。工程項目文件包括隨著工程項目開發進展而發生的可行性研究報告、政府批件與信函、工程會議記錄、工程圖紙、工程合同、招投標文件，還包括商品房租售活動中形成的商品房買賣合同、存量房產租賃合同等資料。在天津開發區內的房地產開發工程項目執行天津經濟技術開發區城市建設檔案管理暫行規定。3 引用標準 GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000 4.2.3 文件控制4 職責4.1 投資發展部對于工程項目文件的管理職責執行泰達/程序06房地產開發策劃工作程序，

5、組織集團公司房地產開發工程立項策劃階段所產生的可行性研究報告等工程項目文件的編制、管理和發放控制。工程立項過程中投資發展部自行歸集和保管工程項目文件，工程開工后投資發展部負責將工程項目文件移交項目部保存備用。4.2工程項目管理部（以下簡稱“項目部”）對于工程項目文件的管理職責集團公司總經理對項目總代表或其他需要授權他人辦理的公司事項適時出具授權委托書。項目部執行泰達/程序11工程項目前期工作程序、泰達/程序12工程項目過程管理程序、泰達/程序13工程竣工驗收及移交程序、泰達/程序09供方選擇評定程序、泰達/程序10經濟合同管理程序等規定，于工程前期辦理的政府建設行政主管部門批件等工程項目文件和

6、工程建設過程直至工程竣工驗收中形成的各種工程項目文件。工程項目文件由項目部使用和保存，工程竣工后，項目部負責移交給房地產事業部歸檔管理。4.3房地產事業部和售樓中心對于工程項目文件的管理職責房地產事業部和售樓中心執行泰達/程序07商品房銷售管理程序和泰達/程序08存量房產租售管理程序分別保存商品房銷售和存量房產租售形成的租售合同等工程項目文件。商品房銷售活動結束后，天津市商品房銷售許可證集中移交到房地產事業部歸檔管理。4.4其他部室對于工程項目文件的管理職責其他部室形成的與房地產開發工程項目有關的工程項目文件由該部室保管，工程項目竣工后，移交房地產事業部歸檔管理。體系管理性文件的管理執行體系管

7、理性文件控制程序5.6.1條款。5 程序內容5.1 參照天津市檔案局制定的天津市房地產開發建設企業文件材料歸檔范圍（暫行）有關規定，結合集團公司實際，工程項目文件分為17個類別，各類別代碼與名稱如下： A 立項文件； B 用地征地文件；C 勘測設計文件；D 招投標與合同文件；E 開工審批文件；F 財務文件；G 參建方名稱文件；H 監理文件；I 造價控制文件；J 施工文件；K 安全和功能核查文件；L 竣工圖文件；M 竣工驗收文件；N 工程備案文件；O商品房銷售與管理文件；P存量房產租售文件；Q其他文件。5.2 17類工程項目文件所包括的明細文件資料一覽表類別名稱 /分項名稱明細文件資料A.立項文

8、件項目建議書及審批意見，前期工作通知書可行性研究報告、附件及審批意見項目總體計劃及審批意見有關立項的會議紀要、領導講話、專家建議文件調查資料及項目評估研究材料B.用地、征地、土地轉讓協議文件選址申請及規劃意見通知書、建設用地批準書、建議書，建設用地規劃許可證及附件拆遷安置意見、協議、方案等劃撥建設用地文件、土地轉讓合同（協議）、土地評估資料、國有土地使用證等C.勘測設計文件工程地質、水文勘察報告建設用地釘樁通知單地形測量和撥地測量報告申報的規劃設計條件及通知書設計圖紙和說明，審定方案通知書及審查意見有關行政主管部門批文或有關協議施工圖及說明、設計計算書及政府審批意見D.招投標與合同文件勘察設計

9、招投標文件、中標通知書及承包合同施工招投標文件、中標通知書及承包合同工程監理招投標文件、中標通知書及委托合同E.開工審批文件建設項目列入年度計劃的申報、批復及報送的文件和圖紙建設工程規劃許可證及附件、開工審查表、施工許可證標準地名使用證投資許可證、審計證明、繳納綠化建設費等證明工程質量監督、安全監督手續配套項目審批文件F.財務文件工程投資估算、設計概算材料施工設計和施工圖預算材料建設資金計劃等G.參建方名稱文件工程項目管理部（工程項目管理公司）及項目總代表名單,集團公司總經理的授權委托書工程項目總承包單位及負責人名單工程項目分包單位與其他單位及其負責人名單工程項目監理機構及負責人名單工程造價咨

10、詢機構及負責人名單H.監理文件H1.工程監理公司文件監理規劃及其實施細則，總控制計劃等監理工作總結：專題、月報、竣工總結、監理驗收評估報告H2.進度控制工程開工/復工審批，進度控制監理通知、回復，施工進度調整報審表，工程延期審批H3.質量控制質量控制監理通知及回復，質量事故報告及處理結果，不合格項目處理方案及結果H4.分包資質分包、供貨、試驗等單位資質材料H5.合同與撥款事項 管理撥付(預付)工程款、報審與簽證；合同爭議、變更、違約、索賠材料I.造價控制文件造價控制的通知及回復，撥付（預付）工程款、報審與簽證支付，設計變更報審，工程結算審核意見，竣工決算審核意見J.施工文件J1.施工現場質量管

11、理文件現場管理制度，質量責任制專業工種上崗證書，施工組織，技術標準，質量檢查，計量設置，現場材料、設備存放與管理等J2.工程質量控制資料J2.1建筑與結構工程圖紙會審、設計變更、洽商記錄，工程定位測量，原材料出廠合格證及進場檢驗報告，抽樣檢測資料，施工記錄（日志），工程（包括隱蔽工程）質量驗收記錄，事故調查處理材料等J2.2給排水與采暖工程圖紙會審、設計變更、洽商記錄，材料及配件出廠合格證及進場檢驗報告，管道設備強度及嚴密性檢測資料，系統通水試驗記錄，施工記錄，工程（包括隱蔽工程）質量驗收記錄等J2.3建筑電氣工程圖紙會審、設計變更、洽商記錄，材料及配件出廠合格證及進場檢驗報告，設備調試及接地

12、測試記錄，施工記錄，工程（包括隱蔽工程）質量驗收記錄等J2.4通風與空調工程圖紙會審、設計變更、洽商記錄，材料及配件出廠合格證及進場檢驗報告，管道強度及嚴密性試驗，施工記錄，工程（包括隱蔽工程）質量驗收記錄，制冷設備運行及通風空調系統調試記錄等J2.5電梯工程圖紙會審、設計變更、洽商記錄，設備出廠合格證及開箱檢驗記錄，電阻測試及安全裝置檢查記錄，施工記錄，工程（包括隱蔽工程）質量驗收記錄等J2.6建筑智能化工程圖紙會審、設計變更、洽商記錄，材料設備出廠合格證及進場檢驗報告，系統功能測定及設備調試，系統技術操作、維護手冊，管理、檢測報告及人員培訓記錄、工程（包括隱蔽工程）質量驗收記錄等J3.室外

13、工程安裝及建筑環境施工文件K.安全和功能核查文件K1.建筑與結構工程屋面淋水、地下室防水試驗、建筑物垂直度、標高、全高測量、抽氣（風）道檢查、幕墻及外窗氣密性檢測、建筑物沉降觀測、節能保溫測試、室內環境檢測、砌體裂縫檢查、鋼結構工程安全及功能檢測記錄K2.給排水與采暖工程給水管道通水、暖氣及散熱器壓力試驗、衛生器具滿水、消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄K3.電氣工程照明全負荷、大型燈具牢固性、避雷接地電阻測試、線路插座開關接地檢驗記錄K4.通風與空調工程系統試運行、風量溫度測試、潔凈度、制冷機組試運行測試記錄K5.電梯工程電梯運行、安全裝置檢測報告K6.智能建筑系統試運行記錄、系統電源及接地檢測

14、報告L.竣工圖文件L1.專業竣工圖設計說明書建筑竣工圖、結構竣工圖、裝修（裝飾）工程竣工圖電氣（智能化）工程、給排水（消防）工程、采暖通風空調工程、燃氣工程竣工圖L2.室外工程竣工圖總平面布置圖、豎向布置圖室外給排水、熱力、燃氣、電氣等管網綜合圖或室外專業M.竣工驗收文件M1.工程竣工報告工程概算表、竣工驗收報告施工單位竣工報告設計單位、勘察單位質量檢查報告監理單位工程質量評估報告M2.竣工驗收記錄單位（分部分項）工程質量控制資料核查記錄、竣工驗收記錄單位（分部分項）工程安全與功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄，工程觀感質量檢查記錄N.工程備案文件N1.批準文件施工圖設計文件審查批準書、建筑消

15、防設計審核意見書N2.驗收檢測建筑工程竣工規劃驗收合格證、公安消防驗收證明文件建設項目環境狀況監測報告、室內環境檢驗報告N3.其它備案文件施工單位簽署的工程質量保修書商品住宅住宅質量保證書、住宅使用說明書防雷檢測文明施工措施費支付及標牌辦理證明工程款結算書工程檔案驗收認可文件監督報告（含電梯安裝工程）備案通知書O.商品房銷售與管理文件市場調查與分析、策劃及推廣、廣告宣傳、顧客信息管理等銷售合同（協議）、銷售統計等P存量房產租售文件存量房產產權證明、租售合同（協議）等S.其他文件以上類別未包括的工程項目文件5.2.1 工程項目文件編號方法：泰達 / 工程 / 清新園 H Hn按“明細文件資料”順

16、序編號 按“分項名稱”編號按“類別名稱”編號工程項目名稱工程項目文件天津泰達集團有限公司5.2.2 天津開發區建設工程檔案歸檔范圍與排列標準（適用于開發區工程；見8 附件 8.2款）5.2.3上述文件中，監理文件、施工文件、安全功能核查文件及竣工圖文件等，在施工過程中由相關方保管，待工程竣工后一并報送城建檔案館，驗收合格后，取得檔案驗收證明。5.3工程項目文件的控制5.3.1工程項目文件在發放和保管時的控制工程項目文件在發放和保管時均需加蓋主辦部門“受控章”印章，并由收件人在發文簿上簽收。5.3.2項目部對招投標與合同等工程項目文件的控制在工程項目施工過程中由項目部對招投標與合同文件加蓋“受控

17、章”印章管理使用；合同文件分發房地產事業部、財務部備用。5.3.3 項目部對設計、施工、監理等工程項目文件的控制在工程項目施工過程中，由項目部保管設計文件、監理文件、竣工驗收文件等；根據有關規定，為了滿足建筑市場監督檢查的需要，下列文件分別由施工單位和監理單位負責保管；施工單位的施工文件、安全功能核查文件、竣工圖文件等；監理單位的A4、A6、A7、A8、A9、A10、A14、B3、B7、C3等“津監理”表單。根據工作需要，在加蓋“受控章”印章后分發相關部門使用。5.3.4房地產事業部和售樓中心對工程項目文件的控制商品房銷售與管理文件和存量房產租售文件分別由房地產事業部和售樓中心加蓋“受控章”印

18、章管理控制。5.3.5 工程竣工后工程項目文件的控制工程竣工后，按照集團公司房地產開發檔案管理制度工程項目文件形成房地產開發檔案資料。房地產開發檔案資料除按政府建設行政主管部門要求報送城建檔案館等相關部門外，全部移交房地產事業部歸檔管理。5.3.6 工程項目文件納入受控文件一覽表控制各部門將本部門所控制的工程項目文件填入受控文件一覽表，并依據文件更新變化適時調整受控文件一覽表。文件使用部門需要領取受控文件一覽表中的文件時，應由管理控制部門負責人批準，辦理文件發放與簽收手續。5.4 工程項目文件的修改控制5.4.1 設計文件的修改控制設計文件變更時，沿用設計單位的修改標識。由項目部復核后加蓋受控

19、標識發至施工單位和監理公司執行，并做好發放記錄。設計變更的手續執行工程項目過程管理程序。5.4.2 對外發放的工程項目文件的修改控制集團公司對外發放的文件需變更時，新文件應重新審批，在新文件上注明被更改文件的文號和相關內容，并在受控文件一覽表上注明變更日期，同時收回原作廢文件。5.4.3 工程項目文件需要隨著新法律法規修改的控制各部門及時跟蹤國家、地方相關部門下發的法律、法規文件和相關的市場信息，對受控文件進行及時更新，以確保其準確、有效。5.4.4 作廢工程項目文件的控制作廢失效的工程項目文件和圖紙必須由發放部門收回銷毀。如因某種原因必須保留時，應在文件加蓋紅色“作廢章”印章。6 相關文件天

20、津經濟技術開發區城市建設檔案管理暫行規定房地產開發策劃工作程序 （泰達/程序06）商品房銷售管理程序 （泰達/程序07）存量房產租售管理程序 （泰達/程序08）供方選擇評定程序 （泰達/程序09）經濟合同管理程序 （泰達/程序10）工程項目前期工作程序 （泰達/程序11）工程項目過程管理程序 （泰達/程序12） 工程竣工驗收及移交程序 （泰達/程序13）房地產開發檔案管理制度 （泰達/作業0201）7 質量記錄受控文件一覽表（泰達/記錄0101）附件8.1 泰達集團受控章（1）和泰達集團作廢章（1）泰達集團 作廢章（1）泰達集團 受控章（1）8.2 天津開發區建設工程檔案歸檔范圍與排列標準序號

21、類別檔案細目編制單位 一、工程立項與管理文件1項目建議書及立項批復2可行性研究報告3選址意見書4建設用地規劃許可證5建設工程規劃許可證6防火審批文件7建設工程承包商確認書8開工規劃驗線合格證9建設工程施工許可證10.建設工程質量監督申報登記書11.勘察設計施工承發包合同、工程質量保修書建設單位 二、設計基礎材料 及 設計文件1. 地質勘察報告2水文、氣象、地震等設計基礎材料3勘察單位工程質量檢查報告(建設表3)4設計方案批復5擴初設計說明書(僅限大型公建項目)6擴初設計批復7設計單位工程質量檢查報告(建設表4)建設單位設計單位 三、 施工技術 管理文件1開工報告2建設工程質量施工單位(竣工)報

22、告(建設表5)3施工組織設計、技術措施4主要技術交底5重大質量事故的處理報告6圖紙會審、設計變更、洽商記錄(津資K一1通用)施工單位四、質量控制文件見附件A施工單位 五、竣工驗收及 備案文件1工程竣工驗收報告(建設表7)2竣工驗收備案表(建備表1)3建設工程竣工規劃驗收合格證4消防驗收合格證5電梯驗收檢驗報告、安全檢驗合格證6工程竣工驗收備案通知書(建備表5)7工程照片材料建設單位 六、竣工圖紙全部竣工圖(見附件B)施工單位七 監理文件1監理合同協議2. 監理規劃及實施細則3工程竣工總結4監理交底(會議)紀要5分包單位資格報審表6監理通知(附整改回復單)7質量事故報告及處理意見8竣工驗收監理評

23、估報告(建設表6)監理單位八 設備文件1設備購置文件2設備開箱隨機文件3安裝調試文件4維修記錄、年檢資料等此兩項內容僅要求管委會投資的項目作為歸檔范圍，其他工程不要求此項內容。九工程經營文件1招標、投標、定標文件2往來函電、協商會議紀要3經濟、技術簽證4索賠、賠償文件5工程概算、預算與決算注：（1）有特殊要求的工程，可據實增加內容在相應的類別中。（2）對分包出去的專業工程，尚應增歸檔開工報告和交工驗收證明，列各專業文件材料之首。附件A：質量控制與安全功能資料第一部分 建筑安裝工程一、施工現場準備 1、定位測量放線、水準點引測記錄 2、定位測量放線、水準點引測經過記錄二、地基處理記錄 1、地基觸

24、(釬)探記錄 2、基坑(槽)工程施工驗收記錄 3、地基處理工程驗收記錄三、樁基 1、企業資質、管理人員名單、施工方案、開工報告 2、圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄 3、施工測量記錄 4、原材料的出廠質量說明書、檢驗報告、成品半成品合格證 5、原材料的復試報告(水泥、砂、石、鋼材等) 6、混凝土試塊試驗報告匯總表 7、成品樁出廠質量證明書 8、混凝土抗壓強度試驗報告 9、混凝土強度檢驗評定表 10、混凝土抗滲試驗報告11、預拌混凝土出廠質量證明書、28天補報混凝土強度12、隱蔽工程檢查驗收記錄13、樁基施工記錄14、復合地基工程施工驗收記錄15、樁基工程施工驗收記錄16、地基承載力檢測報告17

25、、樁基檢測報告18、分項工程質量驗收記錄19、分部(子分部)工程驗收記錄20、定位測量放線、水準點引測(經過)記錄、技術復核記錄AJ412l、樁基工程竣工圖 四、幕墻工程1、企業資質、管理人員名單、專項工程設計證書2、施工組織設計3、幕墻設計計算書 。4、圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄5、鋼材出廠質量證明書、檢測報告6、鋁合金型材出廠質量證明書、檢測報告7、鋁塑板復試報告及檢測報告8、石材復試報告及檢測報告9、玻璃合格證及檢驗報告10、螺栓、防銹漆、化學錨栓合格證及有關檢驗報告11、幕墻玻璃表面應力現場檢查記錄 12、幕墻玻璃色差現場檢驗記錄13、幕墻工程結構膠、養護環境的溫度、濕度記錄14

26、、雙組分硅酮結構膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄15、幕墻金屬框架防雷連接隱蔽工程驗收記錄 16、幕墻工程(三項試驗)檢驗報告17、隱蔽工程檢查驗收記錄18、分項工程質量驗收記錄19、分部(子分部)工程驗收記錄20、幕墻工程淋水檢查記錄21、幕墻工程竣工圖五、施工材料預制構件質量證明文件及復試試驗報告1、材料匯總表2、鋼材產品質量證明書3、鋼材檢驗報告4、交易證5、材料匯總表6、水泥出廠檢驗報告單7、水泥檢驗報告8、交易證9、材料匯總表10、砂子檢驗報告11、材料匯總表12、石子檢驗報告13、材料匯總表14、預拌混凝土出廠質量證明書、28天補報混凝土強度15、材料匯總表16、磚、砌體材料產品合

27、格證17、檢驗報告18、交易證19、材料匯總表20、混凝土外加劑材料產品合格證21、檢驗報告22、交易證23、材料匯總表24、防水材料產品合格證25、檢驗報告26、特種作業人員(防水)上崗證27、交易證28、材料匯總表29、構件材料(門、窗、涂料、油漆、保溫板、裝飾材料等)產品合格證 30、檢驗報告3l、交易證32、材料匯總表33、鋼構件材料產品出廠質量證明及復試報告34、高強螺栓檢測報告 35、材料匯總表36、焊條(焊劑)出廠質量證明書37、特種作業人員(焊工)上崗證六、施工試驗記錄1、土壤（石硝）干密度檢驗報告及其它土壤實驗報告2、混凝土試塊試驗報告匯總表 3、混凝土抗壓強度試驗報告4、混

28、凝土強度檢驗評定表5、混凝土抗滲試驗報告6、砂漿抗壓強度試驗報告匯總表7、砂漿抗壓強度試驗報告8、鋼筋接頭(焊接)試驗報告9、鋼筋接頭(機械連接)試驗報告 七、隱蔽工程檢查記錄【用匯總表（津資K-5通用）分類整理】1、隱蔽工程檢查驗收記錄 2、鋼筋隱蔽工程檢查驗收記錄3、預應力隱蔽工程檢查驗收記錄八、施工記錄1、現場混凝土施工、養護記錄2、混凝土測溫施工記錄3、混凝土實體檢測天氣溫度累計記錄4、預應力灌漿記錄5、預應力混凝土鋼筋張拉施工記錄6、裝配式(吊裝)工程檢查驗收記錄7、焊接材料烘焙記錄8、結構實體混凝土強度記錄9、結構實體鋼筋保護層厚度驗收記錄10、施工記錄1l、工程質量事故報告12、

29、工程質量事故調查處理結果13、新材料、新工藝施工記錄九、統表及質量證明書l、施工現場質量管理檢查記錄2、單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄3、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄4、單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄5、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄 6、分部(子分部)工程驗收記錄7、分項工程質量驗收記錄。8、工程質量驗收證明書十、安全功能記錄1、防水工程試水檢查記錄2、地下室防水效果檢查記錄3、技術復核記錄4、建筑物垂直度、全高測量記錄 5、抽氣(風)道檢查記錄 6、沉降量匯總表 7、沉降觀測記錄8、室內環境檢測報告9、砌體裂縫檢查驗收記錄10、鋼結構分部（子分

30、部）工程有關安全功能的檢查和見證檢測項目檢查記錄十一、給排水與采暖1、圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄2、材料匯總表3、室內給排水、采暖、通風、空調工程主要材料進場驗收記錄4、設備、產品質量合格證、質量保證書5、設備開箱檢查記錄6、承壓管道系統、設備、閥門強度及嚴密性試驗記錄7、室內給排水、采暖、通風、空調工程隱蔽驗收記錄8、低溫地板輻射采暖隱蔽工程驗收記錄9、室內排水、雨水、空調冷水管道灌水試驗記錄10、排水管道通球試驗記錄1l、通水、沖洗試驗記錄12、地漏排水試驗記錄13、室內消火栓系統測試記錄14、設備單機試運轉記錄15、采暖系統試運行調試記錄 16、鍋爐安全附件安裝檢查及調試記錄17、

31、鍋爐試運行記錄18、分部(子分部)工程驗收記錄19、分項工程質量驗收記錄20、衛生器具滿水試驗記錄十二、建筑電氣1、圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄2、材料匯總表3、主要電器設備、材料進場驗收記錄4、材料、設備出廠合格證及鑒定文件5、電氣設備記錄匯總表6、電氣系統、設備調試、電動機抽芯檢查記錄7、低壓電氣設備交接試驗記錄8、低壓電氣系統、設備試運行記錄9、發電機交接試驗、試運轉記錄10、匯總表11、低壓電氣線路、照明配電箱絕緣電阻測試記錄12、景觀、庭院燈絕緣電阻測試記錄13、接地電阻測試記錄14、匯總表15、封閉、插接母線隱蔽工程驗收記錄16、橋架、線槽隱蔽工程驗收記錄17、直埋、纜溝電纜隱

32、蔽工程驗收記錄18、電線、電纜導管隱蔽工程驗收記錄19、大、重型燈具固定、懸吊裝置、隱蔽驗收記錄20、人工接地體隱蔽工程驗收記錄21、接地裝置、防雷等電位隱蔽工程驗收記錄22、匯總表23、施工記錄24、分部(子分部)工程驗收記錄25、分項工程質量驗收記錄26、照明全負荷通電運行記錄27、大型燈具牢固性試驗記錄28、配電線路接線、接地檢查記錄29、照明分支線路、燈具、開關、插座、接線、接地檢查記錄十三、通風與空調1、圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄2、材料匯總表3、室內給排水、采暖、通風、空調工程主要材料進場驗收記錄4、設備、產品質量合格證、質量保證書5、設備開箱檢查記錄6、承壓管道系統、設備、

33、閥門強度及嚴密性試驗記錄7、室內排水、雨水、空調冷水管道灌水試驗記錄8、制冷系統氣密性試驗記錄9、冷卻水、冷(熱)水系統及制冷系統沖洗(吹污)試驗記錄10、風管漏光檢測記錄11、風管漏風檢測記錄12、室內給排水、采暖、通風、空調工程隱蔽驗收記錄13、制冷設備運行調試記錄14、通風、空調系統調試記錄15、分部(子分部)工程驗收記錄16、分項工程質量驗收記錄17、通風、空調系統試運轉記錄18、風量、溫度測試記錄19、潔凈室潔凈度測試記錄十四、電梯 1、圖紙會審、設計變更、洽商記錄2、設備出廠合格證書及開箱檢查記錄3、隱蔽工程驗收表4、施工記錄5、接地、絕緣電阻測試記錄6、符合試驗、安全裝置檢查記錄

34、7、分項、分部工程質量驗收記錄十五、智能建筑工程1、圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄2、材料匯總表3、主要電器設備、材料進場驗收記錄4、材料、設備出廠合格證及技術文件及進場檢(試)驗報告5、隱蔽工程驗收表6、系統功能測定及設備調試記錄7、系統技術、操作和維護手冊8、系統管理、操作人員培訓記錄9、系統檢測報告10、分部(子分部)工程驗收記錄11、分項工程質量驗收記錄第二部分 市政基礎設施工程 按照建設工程文件歸檔整理規范GBT503282001及天津市市政工程質量監督站相關要求整理附件B：一、建筑安裝工程竣工圖 (一)綜合竣工圖1、綜合圖2、總平面布置圖(包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等)3、豎向布置圖4、室外給水、排水、熱力、燃氣等管網綜合圖5、電氣(包括電力、電訊、電視系統等)綜合圖6、設計總說明書7、室外各種給排水、熱力、燃氣、電訊、電力管線竣工圖8、室外道路、綠化、照明、水景竣工圖(二)專業竣工圖1、建筑竣工圖2、結構竣工圖3、裝修(裝飾)工程竣工圖4、電氣工程(智能化工程)竣工圖5、給排水工程(消防工程)竣工圖6、采暖通風空調工程竣工圖7、燃氣工程竣工圖(三)工程電子、聲像、縮微檔案1、電子文件報送光盤2、錄音、ANGA錄像檔案3、縮微品二、市政基礎設施工程竣工圖