1、商業地產招商代理協議書商業地產招商代理協議書商業地產招商代理協議書招商委托協議書委托方： (以下簡稱甲方)受委托方: (以下簡稱乙方)為提高項目的投資效益，減少投資風險，在平等互利、協商一致的基礎上，甲方將其下屬 項目的招商工作交由乙方負責。甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法及其他法律法規相關規定，就相關事項達成以下條款：一、 項目概況及代理范圍1、委托項目： 建筑面積： 。2、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商服務。3、有關后期商業經營管理委托事宜，雙方另行協商為準。二、合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同到期前的7天內，雙方經協商，可延長期限。三、 委托項

2、目招商租賃政策本合同項目相關招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據市場情況，制訂相關租賃政策，報甲方同意后予以執行，甲方根據市場情況，有調整招商政策的權利。四、 委托內容(指甲方委托乙方)1、乙方負責為該項目選擇租賃對象，包括各種專業店及相關配套服務項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節方面)提供甲方綜合考慮;2、乙方負責與目標客戶安排會面并展開磋商，并根據需要安排實地考察;3、乙方負責全程談判目標商家，并負責招商團隊的組建與培訓;4、乙方對甲方委托的各商業項目制訂招商方案，并具體實施;5、

3、乙方負責根據市場租金現狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關租賃條件，經甲方同意執行后，與目標客戶商定合作細則并負責各類租文件的擬定;6、乙方在招商過程中，負責協助開展相關項目的宣傳推廣工作。7、協助甲方完成商業規劃方案;8、協助甲方收取租賃押金和租金;9、其他雙方認可的委托事項。五、甲方權利與義務1、甲方權利A、在招商過程中所涉及的甲方產業之商家租金，由甲方現場財務主管保管并辦理相關票據手續;B、享有乙方開展該項目作業中所有資料的索取權利;C、擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權;2、甲方義務A、向乙方提供該項目的相關合法文件;B、根據本合同約定，支付乙方服務費用；C、保障乙方

4、本項目工作人員的工作安全，工作期間視為甲方員工；D、甲方應保證項目工程進度，不能影響乙方招商。E、甲方為乙方在項目周邊提供一套三室一廳住房用于乙方員工宿舍。六、乙方權利和義務1、乙方權利A、根據本合同約定，按時收取相關服務費用;B、每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內容。2、乙方義務A、保證按有關法律、法規進行招商及商業顧問;B、根據相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的相關方案供甲方審核，經甲方確認后予以實施;C、負責該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;D、承擔該項目乙方人員的工資等相關費用;E、協助甲方與招商客戶簽訂該項目相關合同;F、未經甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承

5、諾的事項由乙方自行承擔責任;七、業績目標與業績確認1、業績目標是在規定期限內完成項目招商面積。2、業績確認：以簽訂正式的租賃合同為準。八、費用及其支付辦法（以下費用均不計稅）1、傭金甲方同意按下列標準和方式向乙方支付傭金：A、招商服務費用以招商傭金來結算;B、招商傭金計算公式為：招商傭金已租賃區域年租賃費用5%;C、招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后按月度支付給乙方。D、甲方于本協議簽定之日起每月10日前向乙方支付2.5萬元，作為項目招商運作費；支付4個月，此費用從招商傭金里扣除。E、4個月后完成租賃面積達到50%，甲方依然按每月10日前向乙方支付2.5萬元，作為項目招商運作費，并且此

6、費用不再從招商傭金里扣除。2、獎勵A、招商面積達到60%時，甲方除應向乙方支付約定的招商傭金費用以外，還應一次性獎勵乙方6萬元整。B、招商面積達到70%時，甲方除應向乙方支付約定的招商傭金費用以外，還應一次性獎勵乙方6萬元整。C、招商面積達到80%時，甲方除應向乙方支付約定的招商傭金費用以外，還應一次性獎勵乙方6萬元整。D、招商面積達到90%時，甲方除應向乙方支付約定的招商傭金費用以外，還應一次性獎勵乙方6萬元整。E、招商面積達到100%時，甲方除應向乙方支付約定的招商傭金費用以外，還應一次性獎勵乙方6萬元整。九、其他條款：1、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致后訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2、履行中產生糾紛，雙方應本著友好的態度互相諒解，協商解決、協商不成，提請法院解決。3、本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。4、本合同自