1、某某湖景觀項目可行性研究報告某某湖景觀項目可行性研究報告（此文檔為 word格式，下載后您可任意修改編輯！）目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 1總論 .41.1項目背景41.1.1項目名稱41.1.2承建單位概況41.1.3可行性研究報告的編制依據(jù) 41.2項目概況51.2.1項目建設(shè)內(nèi)容 51.2.2主要建設(shè)條件 51.2.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標 61.3問題與建議71.3.1項目面臨的問題 71.3.2 建議7 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 2、項目建設(shè)的必要性

2、 .72.1項目提出的背景72. 1. 1某某市經(jīng)濟發(fā)展的需要 72.1.2某某市人們物質(zhì)生活與精神品位提高的需要 82.2項目功能定位82.3預(yù)測展望8 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 3、場址選擇與資源條件評價 93.1場址選擇93.1.1場址與地理位置 93.1.2場址土地權(quán)屬類別及占地面積 93.2資源條件93.2.1工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 錯誤！未定義書簽。3.2.2項目表層土壤情況錯誤！未定義書簽。3.2.3水資源情況錯誤！未定義書簽。3.2.4氣候特征地形地貌條件 錯誤！未定義書簽。 TOC o 1-5 h z 4. 1規(guī)劃設(shè)計依

3、據(jù) 134.2某某湖水系景觀的設(shè)計方案介紹 134.2.1某某湖水系景區(qū)布局介紹 164.2.2控制規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟指標 17 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 5、 生態(tài)環(huán)境保護與節(jié)能減排 175.1項目所在地生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 175.2水資源分析 175.2.1項目對水資源的依賴 17522項目對水資源的保護 185.3其他能源消耗 185.4節(jié)能、節(jié)水措施185.4.1節(jié)能措施185.4.2節(jié)水措施195.4.3減排措施195.5項目建成后對生態(tài)的影響和預(yù)測 20 HYPERLINK l bookmark12 o Current Docume

4、nt 6、 項目建設(shè)進度安排 206.1項目前期籌建206.1.1項目實施原則與步驟 錯誤！未定義書簽。6.1.2項目的開發(fā)與同步建設(shè) 錯誤！未定義書簽。6.2項目總進度計劃安排 錯誤！未定義書簽。6.2.1某某湖水系景觀項目總進度計劃 21 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 7、 項目的招投標 237.1招標內(nèi)容范圍237.2招標方式建議23 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document &投資估算與資金籌措 248.1項目估算編制說明 248.1.1項目估算編制依據(jù) 248.1.2項目估算編制范圍 24

5、8.1.3項目估算編制方法 248.2投資估算248.3財務(wù)評價結(jié)論 錯誤！未定義書簽。 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 9、社會效益評價 259.1項目對社會產(chǎn)生的影響 259.2項目對某某地區(qū)經(jīng)濟的影響 25.2510、結(jié)論1、總論1.1項目背景某某市是一個具有百年歷史的東北老工業(yè)基地，曾經(jīng)豐富的地產(chǎn)資源一一煤，經(jīng)過一個 多世紀開采現(xiàn)在已基本枯竭待盡，主要產(chǎn)煤區(qū)某某市某某經(jīng)歷了歷史的風(fēng)吹雨打，其自然 環(huán)境已滿目蒼涼。隨著改革號角的吹起，社會的進步，某某市委、市政府貫徹中央科學(xué)發(fā) 展觀的精神，提出了振興某某的號召，某某太平區(qū)委、區(qū)政府于20

6、08年邀請中科院等研究機構(gòu)對區(qū)經(jīng)濟發(fā)展進行了調(diào)研，針對近幾年太平區(qū)在發(fā)展中遇到的問題，提出了某某 市太平區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，據(jù)此，太平區(qū)委、區(qū)政府把以國家礦山公園為主體的旅游 業(yè)列為太平經(jīng)濟發(fā)展的動力產(chǎn)業(yè)， 以超前的思維、高起點謀劃、高標準定位、高質(zhì)量經(jīng)營, 參照目標直指德國魯爾、法國格林、英國鐵橋峽谷，站在工業(yè)遺產(chǎn)開發(fā)利用已經(jīng)取得成功 的國際重點城市的肩膀上，科學(xué)規(guī)劃某某項目，在最偏遠、最荒蕪、最落后的棚改區(qū)，安 排最前沿、最高端的智能化旅游綜合性項目。某某國際工業(yè)遺產(chǎn)旅游度假區(qū)項目要達到集人文、旅游、商務(wù)、休閑、生活于一體的生態(tài) 翡翠綠洲，第一步就是要筑巢引鳳，營造一個良好的自然生態(tài)環(huán)境，

7、努力改變某某現(xiàn)存荒 蕪的狀況，某某湖水系景觀項目，就是在在這個背景和前提下萌生的。1.1.1項目名稱某某國際工業(yè)遺產(chǎn)旅游度假區(qū)某某湖水系景觀 1.1.2承建單位概況由某某市太平區(qū)鎮(zhèn)府建設(shè)，具體建設(shè)采用代建的形式委托某某市某某置業(yè)有限公司進 行某某湖水系景觀項目全過程的開發(fā)建設(shè)。某某市某某置業(yè)有限公司是中華國際商貿(mào)物流商會的下屬企業(yè)；該商會曾在國內(nèi)、港、澳地區(qū)成功的開發(fā)了多個地產(chǎn)、旅游項目，具有雄厚的經(jīng)濟實力，有較成熟的地產(chǎn)旅游投 資理念，豐富的市場運作管理經(jīng)驗。公司地址：某某市太平區(qū)紅樹路發(fā)電廠 1號樓某某銀行太平支行三樓。1.1.3可行性研究報告的編制依據(jù)（1）、某某市太平區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

8、（2）、旅游規(guī)劃通則GB/T18971 2003 、旅游區(qū)(點)質(zhì)量等級的劃分與評定(GB/T17775 2003)、關(guān)于加快建筑業(yè)發(fā)展的意見(阜政發(fā)200915號)、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用標準(GBJ137 90)、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB5018093)、某某市旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃1.2項目概況某某湖水系景觀。坐落于某某市市區(qū)南部，世界級工業(yè)遺產(chǎn)海州露天礦東南方，老 高孫路以西，西南最近端距矸石山1公里左右，東部緊接規(guī)劃中的太平新村。某某湖水系景觀主要由人工某某湖、月牙島、某某湖廣場、相關(guān)水系駁岸組成。總 占地面積約300畝。1.2.1項目建設(shè)內(nèi)容某某湖；人工開挖近 300畝水域的湖，

9、根據(jù)某某市的相關(guān)考志和傳說，該湖以龍的 題材取名為某某湖，結(jié)合地質(zhì)勘探成果某某湖由三層水域組合，有一定的落差并成漫灘和 狀觀的瀑布。月牙島；在某某湖的中心構(gòu)筑一月牙形態(tài)的島，該島總面積約為一足球場、月牙島 上建有若干休閑場所，種植多種樹木花草，島的內(nèi)外兩側(cè)構(gòu)筑兩座景觀橋跨接駁岸連通湖 心廣場。 某某廣場；她是月牙島懷抱的一顆明珠，地處中間的湖面正中，直徑約有60米，在 廣場中央將由若干個金屬立桿組合而成的一條臥龍，隨風(fēng)擺動，栩栩如生，廣場四周用形態(tài)各異的雕塑抒寫龍的傳說和故事。沿湖駁岸；在某某湖及相關(guān)水系建有若干親水觀景點、垂釣平臺、演藝廣場，種植 親水垂柳花草。1.2.2主要建設(shè)條件本地塊為

10、太平區(qū)棚戶拆遷區(qū)，目前拆遷工作已經(jīng)基本完成。整體地勢南高北低，豎向 南北相差30米，坡度約為5%-6%。基本為緩坡地勢。場址中部和西部基本無可保留的建 筑與植被。現(xiàn)有路邊少量楊樹林可以保留。項目交通道路狀況良好，施工用的臨時用水、 用電尚待接入。項目已基本具備動土條件 1.2.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標需要說明的是某某湖景觀是某某國際工業(yè)遺產(chǎn)旅游渡假期區(qū)的一個附屬配套 項目，其用地指標從屬于某某國際工業(yè)遺產(chǎn)旅游渡假期區(qū)總體規(guī)劃內(nèi)。主要技術(shù)經(jīng)濟指標見下列圖表表一：某某國際工業(yè)遺產(chǎn)旅游渡假區(qū)規(guī)劃用地匯總表序號用地代碼用地名稱用地面積（公頃）占規(guī)劃總用地比例（%）1R居住用地85.6447.28其/、中一類

11、居住用地（含住宅 用地與部分公共設(shè)施用 地）34.0618.81二類居住用地（含住宅 用地與部分公共設(shè)施用 地）43.7624.16小學(xué)7.834.312C公共設(shè)施用地26.414.58商業(yè)金融用地22.7912.58醫(yī)療衛(wèi)生用地3.702.003G園林景觀50. 6627. 984G某某湖及水系18. 3310. 12合計規(guī)劃總用地181.12100由上表序號4可知某某湖水系景觀用地18.33公頃，（約275畝）1.3問題與建議1.3.1項目面臨的問題（1）、項目北面雖有海州露天煤礦“中國第一礦坑”這一得天獨厚的旅游資源作背景， 但在 距礦坑的西北方向約1公里處卻建有某某市發(fā)電廠，其高聳入云

12、的煙囪不僅遠近可眺，而且其排放的煙塵無疑對周邊的居民造成危害，對本項目也是一個不良的背景和硬傷；在項 目所處的南面緊挨著的有萬人坑遺址、墓地陵園，這些都與中國人傳統(tǒng)的吉祥如意，風(fēng)水 朝向、造化理念相違忌，對項目受到直接或間接的影響（2）、本項目的基礎(chǔ)設(shè)施如給水、排水、供電、通信、道路等市政設(shè)施有待盡快落實。1.3.2建議（1）萬人坑遺址從革命傳統(tǒng)教育來講，激勵教育了幾代人，已發(fā)揮了歷史作用，它是國務(wù)院規(guī)定的需保護的歷史遺址，但從近況來看該遺址年久失修，破敗不堪。建議：1、報請上級部門進行改造，作為礦山工業(yè)遺產(chǎn)的輔助景點。2、針對墓地一方面對牌坊進行拆除，種樹進行美化，另一方面近期內(nèi)禁止再入葬，

13、逐漸遷移淡出。（2）、對于公共配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)建議政府：第一、充分利用上級政府給予的優(yōu) 惠政策，用好用足國家支持扶助資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的資金，將公益事業(yè)的投入向本項目 進行傾斜。第二、制定出臺優(yōu)惠政策，千方百計的保證項目的順利進行。2、項目建設(shè)的必要性2.1項目提出的背景2.1.1某某市經(jīng)濟發(fā)展的需要某某市太平區(qū)是一個資源型城市中心區(qū)的典型代表。他存在著許多資源型城市共有的 夕陽產(chǎn)業(yè)地域問題：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，過分依賴資源開采，以國有大中型企業(yè)為主體，城市 發(fā)展高度依賴企業(yè)，企業(yè)功能與城市功能高度同構(gòu)和混合。隨著可采礦產(chǎn)資源的減少，特 別是對不可再生性資源的長期開發(fā)，礦產(chǎn)資源趨于衰竭的問題

14、越來越嚴重。企業(yè)發(fā)展受到 制約，甚至衰落、退出，而城市經(jīng)濟發(fā)展由于完全依賴礦產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，必然隨著企業(yè)的 興衰而興衰。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的斷檔與衰落直接導(dǎo)致區(qū)域嚴重“內(nèi)需不足”，已不知不覺的走入“貧困累積因果循環(huán)陷阱”，由于產(chǎn)業(yè)衰敗導(dǎo)致區(qū)域發(fā)展能力的不足、社會就業(yè)壓力大， 從而使區(qū)域缺乏支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求市場和需求能力，而這一趨勢日益惡化，又影響接 續(xù)產(chǎn)業(yè)和替代產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，影響區(qū)域發(fā)展環(huán)境的改善，進一步加劇了區(qū)域轉(zhuǎn)型的困難，老 問題產(chǎn)生新問題，新問題成為老問題，形成惡性循環(huán)。如何走出困境？如何將一個資源枯竭、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一的中心區(qū)域，把他的經(jīng)濟發(fā)展引 入到快速發(fā)展道上？怎樣才能揚長避短的構(gòu)架出一個符合本地

15、、本區(qū)域合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)？ 某某市各級領(lǐng)導(dǎo)對此作了不懈的努力與探索。利用已開采完畢的海州露天礦場作為主題背景，將廢棄的資源作為發(fā)展旅游經(jīng)濟新的 資源，逐漸形成一個接續(xù)采礦業(yè)的產(chǎn)業(yè)，而要發(fā)展旅游經(jīng)濟就必須要有一個吸引人群視覺、 感觀的題材和適宜人們向往的良好生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)建某某湖水系景觀項目，改變以往某 某近一個世紀破敗環(huán)境，是當務(wù)之急，也是經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的首當任務(wù)之一。環(huán)境改變了，人氣 旺盛了，地域價值才能顯現(xiàn)，借此契機引入?yún)^(qū)域地產(chǎn)開發(fā)、發(fā)展酒店旅游服務(wù)業(yè)、帶動第 三產(chǎn)業(yè)，恢復(fù)某某區(qū)域綠色生態(tài)植被，提升地區(qū)區(qū)位優(yōu)勢和品牌。2.1.2某某市人們物質(zhì)生活與精神品位提高的需要由于歷史的緣故，某某市在人們休閑設(shè)

16、施、園林、公園的建設(shè)上欠賬較多，若大的一 個某某市在市區(qū)或效外沒有一個可供人們休閑游覽的優(yōu)美風(fēng)景區(qū)，僅在市區(qū)建有一個“人 民公園”，占地面積不大，設(shè)施陳舊，容納游玩的空間極其有限，現(xiàn)在老人的數(shù)量在增加， 兒童需要有一個玩耍的場所，中青年需要有一個良好的遐遇空間，隨著居民可支配收入的 增加，人們渴求提高物質(zhì)和精神生活，提高生活品位的動機和要求愈來愈強烈，一個既有 山，又有水，各種人文景觀栩栩如生、風(fēng)景如詩如畫的水系風(fēng)景區(qū)，絕對是人們想往的好 去處。這些都預(yù)示著一個潛在的巨大的需求市場和需求階層存在。2.2項目功能定位以自然結(jié)合人文，綜合生態(tài)與經(jīng)濟,結(jié)合工業(yè)遺產(chǎn)內(nèi)涵，舉托龍的標志性景觀，用湖水、

17、植被培育生態(tài)環(huán)境，將附近的坡地、山水、色彩融為一體，風(fēng)格特色突出，營造出巧奪天 工的人文景觀。將某某湖水系景觀打造成具有 5A水準，獨樹一幟的特色品牌景區(qū)。本項目定位在：集人文、旅游、休閑、生活于一體的生態(tài)翡翠綠洲。2.3預(yù)測展望1生態(tài)環(huán)境展望：通過人工開挖某某湖，打造標致性的人文景觀、營造水域面積， 增加融洽了周邊的綠色植被，對周邊生態(tài)起到了保護養(yǎng)育功能作用，可以在一定程度上改 變、調(diào)節(jié)氣候，從而造福子孫。2、旅游人文展望：項目通過對某某龍的傳說故事的發(fā)掘，營造了人文景觀等幾個主 題，拓展了某某市的旅游資源，在星級酒店為中心的引領(lǐng)下旅游接待承載能力大大提高， 必將帶動一方經(jīng)濟的發(fā)展。影響到周

18、邊的地區(qū)，提高某某市的知名度。3、對本地經(jīng)濟的展望：由于某某湖及相關(guān)水系的建成在很大成程上一改某某過去荒 廢的景象，某某湖水域、鳳凰嶺公園、茂盛的森林植被，這些都是對人們視覺和感觀的沖出，勢必會受到人們的推崇，地理環(huán)境決定地塊價值，商家一定會看好，人們一定會向往, 品牌一定會提升，經(jīng)濟也一定會得到發(fā)展！其前錦一定會燦爛！3、場址選擇與資源條件評價3.1場址選擇本項目場址選擇在某某市太平區(qū)某某原老棚戶區(qū)，屬某某市發(fā)展規(guī)劃中待建設(shè)的規(guī)劃 內(nèi)地域。3.1.1場址與地理位置本項目場址在某某市以南，緊鄰海州露天礦，距矸石山以西一公里整體地勢南高北低， 豎向南北相差約30米，坡度約為5%6%。東西走向基本

19、為平緩地勢，現(xiàn)有少量路邊楊樹 林可以保留。3.1.2場址土地權(quán)屬類別及占地面積某某湖水系景觀占地18.33公頃.。屬國有土地，這部分地塊內(nèi)的棚戶區(qū)住戶已搬遷3.2資源條件3.2.1氣象水文（一）氣象某某市屬北溫帶亞干旱季風(fēng)型大陸性氣候，四季分明，雨熱同季。根據(jù)某某氣象站近30年（1978年-2007年）資料，年平均氣溫 8.0 C,最冷一月平均氣溫-11.1 C,最低氣溫-30.9 C,最熱月平均氣溫24.3 C,最高氣溫40.9 C。年平均降雨量471.5mm地面蒸發(fā)量1789mm無霜期約145-160天，凍結(jié)深度平均1.4m,多年最大1.56m。某某氣象站多年平均風(fēng)速為 2.8m/s ,

20、4月最大為21.0m/s , 8月最小為3.0m/s，南西 風(fēng)為主導(dǎo)風(fēng)向，盛行風(fēng)向穩(wěn)定，大風(fēng)日數(shù) 54次。（二）水文擬建規(guī)劃項目區(qū)，區(qū)域上屬大凌河流域支流細河流域，細河在項目區(qū)某某市北部及西 部通過，細河一支流在項目區(qū)東部通過，細河為一常年性河流，由于臨近某某市，接納了 大量城市污水排放，河流污染比較嚴重。評估區(qū)內(nèi)未見河流經(jīng)過。322地形地貌旅游渡假區(qū)規(guī)劃項目區(qū)，在區(qū)域上屬遼西低山丘陵區(qū)，項目區(qū)屬丘陵區(qū)。出露的地貌 單元有構(gòu)造剝蝕丘陵，丘前坡洪積群裾及人工地貌，某某煤礦露天采坑，總體地勢南高北 低。1構(gòu)造剝蝕丘陵丘陵丘頂呈圓頂狀，丘頂在區(qū)內(nèi)呈東西向串珠狀分布，其標高為255-276m,最高處在

21、某某西溝東部，標高為 276.11m，并構(gòu)成一小分水嶺，其丘脊總體呈南北向分布，丘脊樑 狀，長垣狀，標高260-230-200m。丘脊之間呈南北向沖溝發(fā)育，形成丘間谷地，并延伸丘 前坡洪積群裾。沖溝最長1000m 一般500-900m,寬30-50m,深一般20-40m,最深達50m 丘陵坡度在15-30 。主要分布在項目區(qū)南部地區(qū)。2、坡洪積群裾坡洪積群裾分布在丘陵的北部、南部丘前地帶，以北部丘前為主。坡洪積群裾地勢由 南向北傾斜，坡面較平坦、平緩，標高由南部217-203m向北為174-163m,坡度8 -5 -3 。坡面有沖溝發(fā)育并與丘陵區(qū)丘脊間沖溝相對應(yīng)為一體。只是寬度加大，切割深度變

22、 淺，其內(nèi)有次一級沖溝并成為洪水季節(jié)排洪溝，沖溝形態(tài)呈枝狀、掌狀。評估區(qū)自然環(huán)境條件下相對高差在 113m3、露天采坑露天采坑為煤礦開采造成的人工地貌。某某露天礦采坑整體長4.0km,寬2.0km,最深 為350m絕對深度-175m,號稱中國大陸最低點。在現(xiàn)狀調(diào)查評估區(qū)范圍西北部，采坑邊 緣標高174.4m,向北西方向有多個開采平臺，其標高由140.6m、131.0m、124.2m、91.0m、90.0m、56.8m、43.9m、19.2m,最低處為6.5m。現(xiàn)狀評估區(qū)內(nèi)采坑相對標高差在 167.9m。 露天采坑為分階梯式平臺開采，總體坡度在45-50 。綜上，現(xiàn)狀評估區(qū)內(nèi)，地形條件復(fù)雜，地貌

23、類型復(fù)雜。323構(gòu)造與斷裂（一）構(gòu)造與斷裂擬建項目區(qū)地質(zhì)構(gòu)造單元屬中朝準地臺（I），燕山臺褶帶（J ）,遼西臺陷（J ）, 北鎮(zhèn)凸起（【T）。1、構(gòu)造:海州露天煤礦由中生代侏羅紀白堊系斷陷盆地構(gòu)成。盆地由東側(cè)大巴一錦州斷裂，西 側(cè)為傲喇嘛荒一興隆溝斷裂帶所構(gòu)成的條形地塹，兩側(cè)為前震旦系地層。在地塹內(nèi)出現(xiàn)了 近東西向的短背斜雁行式構(gòu)造體系。露天煤礦即為這些短背斜構(gòu)造之海州背斜之南翼。背 斜軸向同巖層走向，在近軸部北翼巖層傾角 4060 ,南翼巖層傾角570。2、斷裂區(qū)域上在某某中生代盆地東部邊緣為大巴一錦州斷裂，走向北北東，屬走滑斷層，傾向NW，傾角50-60 ;盆地西側(cè)邊緣為傲喇嘛荒一興隆溝斷

24、裂，走向北東，傾向南東， 傾角不定。根據(jù)海州露天煤礦勘查資料，露天礦境內(nèi)共有大小斷層 9條，均屬斜交正斷層，總體 走向北0-20。，傾向南東與南西，傾角55 -80 。主要分布在太平煤礦西部、中部、東 部，另分布在高德煤礦區(qū)。評估區(qū)未見斷裂。本項目現(xiàn)狀評估區(qū)內(nèi)通過物探查證有 4個異常帶推斷解釋為斷裂破碎帶或節(jié)理裂隙發(fā) 育帶。（二）地震遼寧省地震活動可分為相對平靜期和相對活動期，其中地震活動期可分為三個時期：第一期公元421年朝陽5級地震至1290年寧城6.25級地震結(jié)束，第二期1594年開原5 級地震至1765年沈陽地震結(jié)束，第三期1855年至現(xiàn)在。場址區(qū)鄰近區(qū)彰武西北于 1318 年2月21

25、日發(fā)生5.5級地震，1988年2月25日彰武地區(qū)發(fā)生4.8級地震。按中國地震動峰值加速度、地震活動反應(yīng)譜特征周期區(qū)劃圖（遼寧部分），評估區(qū)峰值 加速度為0.05g，反應(yīng)譜特征周期為0.35s。地震基本烈度為切度。3.2.4水文地質(zhì)條件現(xiàn)狀評估區(qū)地下水類型為兩種，一是第四系坡洪積層孔隙潛水，二是基巖孔隙裂隙承 壓水。1第四系坡洪積孔隙潛水含水層巖性為山前坡洪積粉質(zhì)粘土含砂礫巖層，厚 1-3m,含水層不穩(wěn)定，有者呈透鏡 狀，呈上層滯水和潛水形式存在，地下水埋深 2-3m,水量小于50t/d。地下水屬重碳酸鈣 鎂型水，礦化度小于0.5 g/l 。2、基巖孔隙裂隙承壓水含水層巖性為白堊系某某組、某某組

26、、沙海組砂巖、砂礫巖，孔隙裂隙賦水。由于巖 層裂隙、破碎程度不一，其富水性有差異。根據(jù)煤礦區(qū)勘查抽水試驗資料，單位涌水量5637.52 10 3.04 10 m /s m,滲透系數(shù)為0.015-1.03m/d，地下水屬重碳酸鈣鎂型，礦 化度小于0.5 g/l 。3、地下水補給、徑流、 排泄條件第四系孔隙潛水，主要接受大氣降水補給、側(cè)向徑流補給；排泄以蒸發(fā)為主，次為人 工開采。基巖孔隙裂隙水以側(cè)向徑流補給為主，排泄為露天煤礦開采礦坑疏干。通過勘察 未見淺部地下水。現(xiàn)狀評估區(qū)水文地質(zhì)條件屬簡單類型。325工程地質(zhì)條件根據(jù)某某國際旅游度假區(qū)巖土工程勘察及某某市海州露天礦國家礦山公園（環(huán) 坑公路及規(guī)劃

27、6號公路）地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告工程地質(zhì)勘察成果，綜合本區(qū)工程地 質(zhì)條件如下：層雜填土：雜色，松散。成分以建筑垃圾碎磚石塊、生活垃圾為主的人工填土。分 布普遍，厚度0.5-1.90m。層粉質(zhì)粘土：黃色、黃褐色，稍濕，硬塑狀，干強度中等，韌性中等，稍有光澤， 搖振反應(yīng)無。場區(qū)普遍分布，厚度 1.50-5.50m，平均厚3.35m。標準貫入N:11-20擊，地 基土承載力特征值 fak = 200KPa, Es = 6.80MPa。層殘積土：棕黃色，稍濕，硬塑狀，手搓成砂土狀或粘土狀，半成巖狀。成分為母 巖砂巖、頁巖，厚度1.0-4.70m，分布普遍，標準貫入擊數(shù) N=17-53擊。地基土承載力特

28、 征值 fak =270KPa,E22.8MPa。層強風(fēng)化砂巖：暗紅色，風(fēng)化裂隙發(fā)育，結(jié)構(gòu)大部分被破壞，巖體破碎成塊，深度 增加巖石風(fēng)化程度減弱。標準貫入擊數(shù) N=47-54擊 場區(qū)基巖以砂巖、砂礫巖、頁巖為主。風(fēng)化裂隙發(fā)育，巖石遇水軟化，強度較低，一般抗 壓強度14 MPa -22 MPa，抗剪強度：C =MPa -3.7MPa。地基土承載力特征值fak =400KPa4、某某湖景觀規(guī)劃與設(shè)計4.1規(guī)劃設(shè)計依據(jù)（1）、中華人民共和國城市規(guī)劃法（2）城市規(guī)劃編制辦法（3）、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB 50180 93）2002版（4）、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用標準（GBJ137 90）（5）

29、、某某市太平區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（6）、旅游規(guī)劃通則 GB/T18971 2003（7） 、旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定（GB/T177752003）（8）、關(guān)于加快建筑業(yè)發(fā)展的意見（阜政發(fā)2009-15號）（9） 某某市某某國際工業(yè)遺產(chǎn)旅游渡假區(qū)控制性詳細規(guī)劃2010-074.2某某湖水系景觀的設(shè)計方案介紹某某鳳某某湖水系景觀是在上位某某市某某國際工業(yè)遺產(chǎn)旅游渡假區(qū)控制性詳細規(guī)劃基礎(chǔ)上通過對項目背景、工業(yè)遺產(chǎn)、地理環(huán)境、自然條件、市場需求的分析，精心打造出臺的，下面我們對方案進行一般性的闡述；圖（一）；某某市某某國際工業(yè)遺產(chǎn)旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃地塊圖旱副幣孫家灣比匚工也分產(chǎn)氓西度牋區(qū)擰

30、制性詳細規(guī)劃 地塊性應(yīng)圉上圖中的灰色部分是總規(guī)中的某某湖及相關(guān)水系，用地約275畝圖（二）；控規(guī)總平面圖圖（三）項目鳥瞰圖主要景觀圖申茹市孤家證1. -材補囲圧.啞氐揑制性訂細規(guī)劃II某某湖水系景觀全貌圖4.2.1某某湖水系景區(qū)布局介紹由上面主要景觀圖和全貌圖可以看出，整個湖及水系由三個子湖和月牙島嶼所組成：（1）、南岸湖；該湖水域面積不大，最窄約四十米寬，它起到了隔離南岸食街與月牙 島的作用，而右側(cè)的景觀橋則將駁岸與島相連，南湖的兩岸都建有親水觀景臺、垂釣臺以 便于游人與食客觀光。（2）月牙湖；顧名思義，該湖由月牙島與左岸環(huán)圍而成，是以某某湖島嶼為中心的水 域。主要標至性建筑是龍的雕塑、圍繞

31、主島而建的九龍雕塑群、歡樂廣場，廣場中有某某 市傳志中的八卦故事寫意，韻律著龍的傳人與文化。（3）北岸湖；相對南岸湖和月牙湖而言北岸湖水域面積最大，從北向南望去，視覺感觀豁然開朗，讓人耳目一新。從月牙湖瀉下的一個寬約60米的瀑布水簾從上而下，好似一條潔白的綢緞，漂亮、狀觀，而鑲嵌在瀑布兩側(cè)的人工小島，其山石樹草即點綴了湖面 又起到了控水鎖水的功能。（4）水系及駁岸；南岸湖、月牙湖、北岸湖、親水公寓區(qū)，構(gòu)成了一個由南向北流動 某某湖水系，其岸線曲折綿長，沿岸建有美食街、購物街、觀景平臺、演藝廣場、酒店、 會所湖邊垂柳青青，水草茂盛，湖面波光鱗鱗，自然與人造和諧融洽，真可謂多彩多 姿。這部分雖不在

32、本期項目中投資，但它卻構(gòu)成了湖水岸邊的人文風(fēng)景，與主要風(fēng)景區(qū)相 輔相成。422控制規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟指標某某湖景觀水系用地18.33公頃，(275畝)占本區(qū)域控制規(guī)劃的10.12%.。5、生態(tài)環(huán)境保護與節(jié)能減排5.1項目所在地生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀這部分我們已在本文1.3章節(jié)和3.2章節(jié)中進行了述說，這里再補充以下幾點；、項目東北向約1公里處的煤矸石山占地表面積較大，基本上沒有綠色植被，某某市 的風(fēng)多是一個區(qū)域特點，而煤矸石山是一個隨風(fēng)而起的塵源點，對本項目而言，只有弊沒有 利。 、項目的東西方向約1.5公里處目前還有少數(shù)井下煤礦在繼續(xù)開采，預(yù)計煤儲量在 近幾年內(nèi)還有開采價值，面對資源漸趨枯萎的昔陽產(chǎn)業(yè)，

33、怎樣權(quán)衡本項目以及隨后的其他接 續(xù)產(chǎn)業(yè)，能夠有一個良好的投資自然環(huán)境，這是需要政府下決心的.通過上面的介紹我們可以看出，由于近一個世紀的開采，某某的生態(tài)環(huán)境已受到了非 常嚴重的破壞，累積下來的除了大坑屬遺產(chǎn)之外，對于生態(tài)環(huán)境必須給予多方面的，綜合 性的治理。5.2水資源分析某某市是一個缺水的城市，沒有自然的河流，城市用水取自于較遠的鄰縣水庫，但是 項目周邊的地下礦井卻有著一定的水的儲量，據(jù)粗步調(diào)查，在海州露天礦坑周邊的幾個礦 井，為采礦所耗的水約近40萬立方，這幾個礦井的所在地離本項目最遠處約1.5公里，這部分的采礦用水完全可以被項目進行循環(huán)利用。5.2.1項目對水資源的依賴本項目對水的依賴性

34、較強，沒有水或是缺少水量，對景區(qū)的景色都會受到影響，某某 湖及相關(guān)水系一次性注水不少于 20萬立方。為了保持湖水的庫容，在一定時間內(nèi)還要注入 一定的水量.現(xiàn)在景區(qū)的用水唯一來源是周邊采礦用的循環(huán)水，雖然礦井用水儲量已能滿足 項目湖水用量，但這部分水要流到項目所在地的某某湖尚有許多的環(huán)節(jié)和工作要作，如何改變項目用水的單一渠道還有待進一步的研究。522項目對水資源的保護本項目性質(zhì)屬旅游、休閑，沒有工業(yè)污染源。在對水資源的保護上擬定以下幾點措施:（1）、項目在規(guī)劃設(shè)計時，遵循設(shè)計規(guī)范，嚴格執(zhí)行國家在這方面頒布實施的法律法 規(guī)和行業(yè)規(guī)范，在源頭上重視對水的保護。（2）、采取有效措施，降低管道漏失率；推

35、廣節(jié)水型工藝、設(shè)備衛(wèi)生器具等，降低耗 水量，實行計劃用水，抑制浪費；加強區(qū)內(nèi)地表水資源的利用，以節(jié)省水資源；建設(shè)節(jié)水 型綠地，另外增設(shè)一套中水管網(wǎng)，用于景觀及綠化養(yǎng)護。（3）、.景區(qū)排水系統(tǒng)嚴格實行完全雨污分流制。5.3其他能源消耗本項目對其他資源其他能源不搶占、不擠奪。5.4節(jié)能、節(jié)水措施5.4.1節(jié)能措施根據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法、中國節(jié)能技術(shù)政策大綱的要求，從以下方面 落實節(jié)能措施：（1）在項目的開發(fā)建設(shè)中，應(yīng)從項目策劃、規(guī)劃設(shè)計階段開始著手節(jié)能計劃，科學(xué)布 局規(guī)劃總平面，緊密結(jié)合該項目總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，有效組織的項目開發(fā)，簡潔 規(guī)整地劃分地塊。（2）選取先進技術(shù)、工藝合理的工

36、藝設(shè)備和建筑材料、管線材料、構(gòu)建高效的運行系 統(tǒng)，減少能量消耗。在設(shè)備造型設(shè)計方案，采用能耗低的節(jié)能燈具、變壓器、泵類、啟動 設(shè)備等，構(gòu)建高效低能耗運營系統(tǒng)。（3） 在施工階段，強化節(jié)能、宣傳、教育和培訓(xùn)，加大依法實施節(jié)能管理的力度。 木2 mo53o53O5O52O59座O OO5O OO5O OO5O OO5O厚板 注巖板66崗巖2o022o5252O O252階 臺m3 oo8OO3O5655552/(座3墻 擋 小座5o oo o5557O535574塑 推 水 噴 龍 帶座9o o o2O O5O O54O O5O O54O OOO OO9旦燒 火 巖崗55板2 mo527o o2O

37、2O6O26巖 崗 十化m59o66O5O57O O5O5O57及臺演階臺2 mo66o25O O69O95O O698場 tr 、TT 演 表2 m5o6O2O O59O2O2O O5997座22裝 甫B)O5 巖 崗m2983o o2O282O62222O28222路 園 巖 崗m2o3O24639O9O2463922路 巖 崗B)O5 車 (m2o22O3160O3人工湖（64道壩）64000001600000048000001挖方量m380000086400000216000000064800000綠化2548870401358.51759713387798.51垂柳d=12-15cm

38、 分枝點 2m株10208008160001201224005605712001201224002蘆葦25株/平米單株不少于10 芽株13560022712000.3406801.52034000.2271203荷花4株/平米 單株不少于10 芽株260803078240051304002052160051304004野花組合（濕生）滿鋪株510110510101.57651.57357071.57651.55白三葉滿鋪株4251104251028502625506285026水蔥25株/平米單株不少于10 芽株7187532156250.535937.521437500.535937.57三

39、裂慈菇25株/平米單株不少于10 芽株3562531068750.517812.52712500.517812.58澤瀉25株/平米單株不少于10 芽株287503862500.5143752575000.5143759景石立米118150017700020023600110012980020023600電氣28875017550259550116501防水電纜YC-2 X 62米150152250230012180011502防水電纜3 X 4+ 1 X 2.5米50301500315025125021003防水電纜3 X 6+ 1 X 4米57005028500031710045256500211400水132870017120010376201198801潛水泵QS120-10-5.5臺30250075000150450022006600015045002潛水泵QS65-18-5.5臺330009000200600260078002006003潛水泵QS100-9-4臺13300039000200260026003380020026004潛水泵QS100-12-5.5臺150005000300300450045002002005鍍鋅鋼管DN150米2450140343000204900011026950010245006鍍鋅鋼管DN100米168080134