1、住宅項目施工圖設計質量通病控制要點設計成本質量控制中心01建筑施工圖設計控制要點-02結構施工圖設計控制要點-03給排水施工圖設計控制要點-04電氣施工圖設計控制要點-05暖通施工圖設計控制要點-暖通施工圖設計質量通病控制指引一、設計說明1.1、設計說明中應說明工程總體概況、設計范圍，設計依據應列出設計依據的主要設計標準、規范，其名稱應正確，并為有效版本。1.2、 應說明工程設計室內外設計參數、總熱負荷、每棟樓熱負荷、熱源狀況、熱媒參數，及系統工作壓力，應寫明具體位置。1.3、應根據具體項目闡述加壓送風系統的控制方式。前室或合用前室電動加壓送風口控制：層數小于20層，火災時開啟著火層及上層加壓

2、送風口；大于等于20層，火災時開啟著火層及上下層加壓送風口。計算風量時應保證門洞風速和正壓值。1.4、防煙、排煙、供暖、通風和空氣調節系統中的管道及建筑內的其他管道，在穿越防火隔墻、樓板和防火墻處的孔隙應采用防火封堵材料封堵。二、負荷及水力計算 應按照建筑工程設計文件編制深度規定(2008年版)的要求，編制設計計算書2.1、通風設計計算應包括通風系統風量計算、系統阻力計算、設備選型計算。2.2、采暖設計計算應包括采暖熱負荷計算（采暖負荷應包括冷風滲透負荷） 、采暖系統最不利環路水力計算和各并聯環路水力平衡計算、管道熱膨脹計算。三、通風及防排煙系統3.1、防排煙設計應在工程設計說明中有專項說明，

3、包括防排煙設計計算參數、系統劃分、服務范圍、系統控制措施、風管材料選用及防煙、防火閥的設計選用、控制說明。 防火閥控制說明表 防火閥平面表示 3.2、平面圖中應明確防煙分區分隔線及面積。 3.3、柴油發電機房儲油間、燃油鍋爐房的日用油箱間、燃氣調壓間等，自然通風不能滿足要求時，應設機械通風并考慮防爆要求。3.4、機械進、排風井風速宜取810m/s。當風井位置沒有利用價值且出地面對住戶不會造成不利影響時，宜適當降低風速，減小風機輸送動力。3.5、除當地消防允許防火板保護吊裝外，設置在室內的排煙風機、加壓風機應設置在通風機房內；消防補風機宜設置在通風機房內。3.6、防火閥安裝位置距墻表面、樓板面等

4、不應大于200mm。 工程實例：長春某項目，防火閥距墻大于200mm。 3.7、風管出機房處不應設置常開電動防火閥，應設置常開熔斷防火閥，輸出關閉信號，聯動風機關閉。3.8、防雨百葉有效系數按0.6，其他風口按有效系數0.8取值。3.9、雙速風機的風量、全壓、功率應與電機轉數比例相對應。3.10、除當地消防部門有特殊要求外，加壓系統可不考慮泄壓措施。3.11、風井不落地時，平面圖應表達正確，清晰，宜有接管大樣。 工程實例：哈爾濱某項目，風井不落地，表達不清晰，且無接管大樣。 3.12、穿越不同防火分區的排煙風管以及跨越車庫等非安全區域的加壓風管應采用耐火風管或風管外壁應采取防火保護措施，且平面

5、圖中應表示與普通風管的區分。 防火風管平面表示3.13、當建筑內每個防火分區的通風、空氣調節系統均獨立設置時，水平風管與豎向總管的交接處可不設置防火閥。3.14、除當地消防部門有特殊要求規定外，塔樓下方的地下室儲藏間，在同一個防火分區內且每個房間建筑面積均小于50m，設置通風排煙措施時，排煙量宜按每個防煙分區內的內走道加最大房間面積之和乘以60m/h. 計算，排煙風機宜選用單速風機，單臺風機排煙量不應小于7200m/h，兼作平時排風；排風系統僅在走道設置排風口，儲藏間不設置排風口。塔樓下方儲藏間排風兼排煙系統設置原則3.15、地下車庫風管安裝高度不能影響車位凈高。 工程實例：江西某項目，風管出

6、機房后管徑為1010，此處的梁高為1000，導致 此處風管底標高僅為1.7米，車位無法使用。3.16、地下車庫風機房內的消聲靜壓箱高度不宜過高，且應確定凈高是否滿足安裝。當地車庫無消聲要求時，不需做成消聲靜壓箱。工程實例：某項目，消聲靜壓箱高度為1500mmm或1000mm，導致部分機房無法安裝。3.17、設有氣體滅火系統的房間，滅火后的排風系統不應與車庫排風系統合用，當地明確允許除外。 工程實例：某項目，氣體滅火后排風系統與車庫排風系統合用。3.18、設備房不宜太小，應考慮設備的檢修要求，當機房設車位時應盡量減少占用車位數。3.19、暖通專業預留洞口應與建筑、結構一致；未保溫風管穿墻留洞尺寸

7、應定為(a+50mm)(b+50mm) ；風口穿墻留洞尺寸應定為(a+20mm)(b+20mm) 。3.20、電梯機房的排風直通室外，不應設防火閥。3.21、地下非機動車庫內摩托車停車區域通風換氣次數宜按24次計算，其他車輛停車區域通風換氣次數宜按 12次計算。 四、采暖系統4.1、采暖管道必須通過熱膨脹計算確定采用自然補償或設補償器的方式。4.2、地暖盤管的長度應控制在100m以內，地暖盤管的各環路不平衡率不應超過15%；盤管不應反復穿伸縮縫；采暖管穿越防火墻應設鋼套管。4.3、首層盤管布置比標準層應加密，地面為室外板的二層房間盤管布置比標準層應加密。4.4、當室外管網水力平衡達不到規范要求時，建筑物熱力入口應設置手動調節閥或按當地熱力公司要求設置靜態水力平衡閥。4.5、采暖系統各區立管應作異程式。4.6、熱量表公稱流量可按設計流量的80%確定，超聲波熱量表管徑應與額定流量匹配。 長春某項目圖審部提過類似意見。五、小型中央空調5.1、應根據裝修風口設置配置高靜壓或標準靜壓室內機。側出風可選用標準靜壓5.2、室內制冷量應根據負荷計算確定，室內外機配比為1.11.2 。5.3、室內