1、-. z.工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作實(shí)施方案為了全面貫徹和落實(shí)住建部關(guān)于深入開(kāi)展全國(guó)工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理工作的通知（建質(zhì)2013149號(hào)）、省工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)實(shí)施方案（湘建建函2014213號(hào)）和省住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案（湘建建函201473號(hào)）等文精神，使我公司在質(zhì)量管理方面更加規(guī)化、制度化和標(biāo)準(zhǔn)化，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程中質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的預(yù)防和控制，進(jìn)一步提高工程質(zhì)量和提升企業(yè)質(zhì)量管理水平，現(xiàn)依據(jù)有關(guān)上級(jí)部門(mén)的文件、意見(jiàn)和要求以及有關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，并結(jié)合我公司實(shí)際情況，特制定楷程建筑工程啤酒廠宿舍棚改項(xiàng)目施工質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作實(shí)施方案。第一章、編制依據(jù)類(lèi)別文件名稱(chēng)編號(hào)

2、或文號(hào)合同建設(shè)工程施工合同住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理任務(wù)書(shū)設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)施工圖法律法規(guī)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第279號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法建設(shè)部令第141號(hào)關(guān)于深入開(kāi)展全國(guó)工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理工作的通知建質(zhì)【2013】149號(hào)省工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)實(shí)施方案湘建建函2014213號(hào)省住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案湘建建函201473號(hào)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300-2013建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/50375-2006混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB 50204-2002【2010年版】建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB 50202-2002砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)

3、量驗(yàn)收規(guī)GB 50203-2011屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB 50207-2012地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB 50208-2011建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB 50209-2010建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB 50210-2001建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB 50411-2007外墻飾面磚工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程JGJ 126-2000通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB 50234-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB 50303-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB 50242-2002建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB 50601-2010建筑電氣照明裝置施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB

4、50617-2010其他文件施工組織總設(shè)計(jì)已經(jīng)審核、審批通過(guò)說(shuō)明：本表中未羅列的國(guó)家、省市地方現(xiàn)行法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)及圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更等相關(guān)文件亦應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。第二章、編制說(shuō)明（一）根據(jù)市建設(shè)工程等相關(guān)文件的要求，特制定本施工方案，對(duì)本工程項(xiàng)目質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理。（二）根據(jù)本項(xiàng)目施工組織總設(shè)計(jì)要求，本工程質(zhì)量目標(biāo)為達(dá)到國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格”要求，確保達(dá)省優(yōu)。（三）本方案經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后，將作為本工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作的指導(dǎo)性文件，施工過(guò)程將嚴(yán)格按本方案的相關(guān)要施。（四）根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同約定，本項(xiàng)目土建及室外附屬等專(zhuān)業(yè)工程由建設(shè)單位直接發(fā)包，承包單位應(yīng)針對(duì)本工程提

5、出相關(guān)的質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理措施，并報(bào)公司審查，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。（五）本方案中未標(biāo)明的尺寸單位除標(biāo)高外均為mm，標(biāo)高單位為m。第三章、工程概況本工程為啤酒廠宿舍棚改項(xiàng)目工程，由市麓城置業(yè)*公司投資興建，化工地質(zhì)工程勘察院負(fù)責(zé)地質(zhì)勘測(cè)，建筑*公司設(shè)計(jì)，亞飛項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)監(jiān)理，楷程建筑工程*公司組織施工。本工程位于市岳麓區(qū)咸嘉湖路以南、金星路以西。本項(xiàng)目共包括地下室、A棟、B棟、C棟四個(gè)單體工程。其中地下室設(shè)計(jì)為二層人防地下室，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積為17976.86，地下室頂板的絕對(duì)標(biāo)高為45.15米。人防工程地下室。A棟為地上28層，建筑高度81.80米,建筑面積為19008.1。設(shè)計(jì)標(biāo)高

6、0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高46.2m，剪力墻結(jié)構(gòu)。B棟為地上15層，建筑高度62.30米, 建筑面積為15662.7。設(shè)計(jì)標(biāo)高0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高45.15m，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。C棟為地上32層，建筑高度93.95米, 建筑面積為18185.84。設(shè)計(jì)標(biāo)高0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高45.15m，剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程基礎(chǔ)主體部分為人工挖孔樁基礎(chǔ)，純地下室部分采用淺基礎(chǔ)。第四章、施工準(zhǔn)備及質(zhì)量保障資源配置計(jì)劃1、施工準(zhǔn)備：1.1技術(shù)準(zhǔn)備：類(lèi)別準(zhǔn)備工作要點(diǎn)圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審分為三個(gè)階段進(jìn)行控制，即：圖紙初審（熟悉施工圖紙，分專(zhuān)業(yè)列出圖紙中不明確部位及問(wèn)題部位、問(wèn)題項(xiàng)）部會(huì)審（各專(zhuān)業(yè)問(wèn)題匯總，找出專(zhuān)業(yè)交叉問(wèn)

7、題，列出圖紙會(huì)審紀(jì)要清單）圖紙會(huì)審（向設(shè)計(jì)單位提出、說(shuō)明各項(xiàng)問(wèn)題；整理圖紙會(huì)審紀(jì)要，形成正式文件）。技術(shù)資料準(zhǔn)備將工程所需的相關(guān)法規(guī)、規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和圖集等技術(shù)資料列出清單，在工程開(kāi)工前準(zhǔn)備齊全。場(chǎng)地及周邊環(huán)境準(zhǔn)備對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境（含地下管線、地下設(shè)施）進(jìn)行調(diào)查，提前制定處理措施、保護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案。技術(shù)培訓(xùn)施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員均經(jīng)培訓(xùn)上崗，管理人員持證上崗率100%組織參觀、交流及專(zhuān)家培訓(xùn)，吸取其先進(jìn)施工技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織管理人員學(xué)習(xí)現(xiàn)行規(guī)、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)的重要條文，加深對(duì)規(guī)的理解。勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)進(jìn)行入場(chǎng)教育，對(duì)技術(shù)工種人員還應(yīng)進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)工作；特種作業(yè)人員必須進(jìn)行上崗前

8、培訓(xùn)，特種作業(yè)人員持證上崗率必須達(dá)到100%檢驗(yàn)試驗(yàn)工作準(zhǔn)備工程所需測(cè)量?jī)x器（設(shè)備）、檢驗(yàn)設(shè)備（回彈儀、鋼筋保護(hù)層紅外線掃描儀等）、計(jì)量設(shè)備（磅秤、氧氣表、乙炔表、壓力表等）應(yīng)按規(guī)要求進(jìn)行檢驗(yàn)、標(biāo)定，并定期復(fù)檢。根據(jù)工程情況及施工試驗(yàn)的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算出各種材料（主要原材料、成品、半成品）的用量和試驗(yàn)數(shù)量，編制本工程的試驗(yàn)計(jì)劃。選取具備資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，并簽訂委托檢測(cè)合同，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施施工過(guò)程中見(jiàn)證取樣或常規(guī)的檢驗(yàn)、試驗(yàn)計(jì)劃。施工現(xiàn)場(chǎng)建立標(biāo)養(yǎng)室，并設(shè)置溫濕度自動(dòng)控制裝置和溫濕度保護(hù)裝置。其他技術(shù)準(zhǔn)備工作施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)審核、審批合格后，應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況、現(xiàn)行規(guī)及設(shè)計(jì)文件的要求，編制各分項(xiàng)工程

9、的專(zhuān)項(xiàng)施工方案及項(xiàng)目管理方案，履行審核、審批手續(xù)后實(shí)施。各專(zhuān)項(xiàng)工程施工前，應(yīng)組織相關(guān)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。針對(duì)本項(xiàng)目擬推廣使用的新技術(shù)、新材料制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案，對(duì)施工技術(shù)和施工質(zhì)量提出明確的要求；新技術(shù)、新材料使用前，應(yīng)通過(guò)樣板工程驗(yàn)證施工方案的科學(xué)性、合理性。針對(duì)特殊季節(jié)（高溫、雨期等）制定專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)措施，保證特殊季節(jié)的施工質(zhì)量及施工安全。組建QC小組，制定QC小組活動(dòng)計(jì)劃，開(kāi)展科技創(chuàng)新與科技攻關(guān)活動(dòng)。復(fù)核建設(shè)單位所移交的測(cè)量控制點(diǎn)，并建立施工測(cè)量控制網(wǎng)，進(jìn)行工程定位測(cè)量。同時(shí)聯(lián)系建設(shè)單位、規(guī)劃管理部門(mén)做好驗(yàn)線準(zhǔn)備工作。1.2施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：類(lèi)別準(zhǔn)備工作要點(diǎn)生產(chǎn)條件準(zhǔn)備工作做好五通一平工作”，即

10、：供水、供電、排水、通訊和場(chǎng)外道路接通至施工現(xiàn)場(chǎng)；基坑完成撿底工作后移交總包單位。臨時(shí)設(shè)施工作準(zhǔn)備辦公區(qū)：生活區(qū)：生產(chǎn)區(qū)： （根據(jù)施工部署及施工順序分階段布置）1.3勞動(dòng)力準(zhǔn)備：類(lèi)別準(zhǔn)備工作要點(diǎn)管理人員根據(jù)工程特點(diǎn)，按總承包組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的要求確定主要管理人員崗位，遵循合理分工、密切協(xié)作、因事設(shè)職和因職選人的原則，建立起有著豐富施工經(jīng)驗(yàn)，有開(kāi)拓精神和工作效率高的項(xiàng)目總承包部。生產(chǎn)作業(yè)人員根據(jù)專(zhuān)業(yè)要求選擇有相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)績(jī)的專(zhuān)業(yè)分包單位及勞務(wù)單位。根據(jù)采用的施工組織方式，確定合理的勞動(dòng)力組織，建立相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)施工班組。其他按施工總進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)不同施工階段、不同工作容組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。1.

11、4物資準(zhǔn)備：序號(hào)準(zhǔn)備工作要點(diǎn)1進(jìn)行各項(xiàng)物資的市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃及施工圖預(yù)算，編制物資采購(gòu)、供應(yīng)計(jì)劃。2專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員依據(jù)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料編制設(shè)備材料計(jì)劃，并配合物資部門(mén)進(jìn)行主要材料設(shè)備的招投標(biāo)，選定最高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品；并根據(jù)工程進(jìn)度和設(shè)備安裝工藝要求，合理計(jì)劃各種主要材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。3根據(jù)施工總平面圖選定合理的進(jìn)場(chǎng)路線及時(shí)間，制定運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)方案。2、質(zhì)量保障資源配置計(jì)劃：2.1檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備配置計(jì)劃：序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量用途（備注）1溫濕度自動(dòng)控制器1臺(tái)用于標(biāo)養(yǎng)室2冷暖空調(diào)1臺(tái)用于標(biāo)養(yǎng)室3電子天平1臺(tái)用于精密稱(chēng)重4臺(tái)秤1臺(tái)用于一般稱(chēng)重5回彈儀2臺(tái)用于砼強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)6鋼筋保護(hù)層紅外線探測(cè)儀1臺(tái)用

12、于鋼筋保護(hù)層現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)7坍落度筒10個(gè)用于商砼進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)82m靠尺、楔形尺5把用于結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)9砼抗壓試模50組用于砼試塊制作10砼抗?jié)B試模10組用于砼試塊制作11游標(biāo)卡尺2個(gè)用于精密測(cè)量12溫度計(jì)10個(gè)用于溫度測(cè)量13砼振動(dòng)臺(tái)1個(gè)用于砼試塊制作說(shuō)明：本工程的質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)（含見(jiàn)證取樣檢測(cè)）委托具備資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，以上設(shè)備僅用于現(xiàn)場(chǎng)的輔助檢測(cè)。2.2測(cè)量設(shè)備配置計(jì)劃：序號(hào)名稱(chēng)精度指標(biāo)單位數(shù)量說(shuō)明1徠卡全站儀0.51mm+1ppmD套1平面控制測(cè)量、施工放樣及豎向測(cè)距2拓普康全站儀11mm+2ppmD套2平面控制測(cè)量、施工放樣及豎向測(cè)距3J2光學(xué)經(jīng)緯儀2臺(tái)2角度測(cè)量、平面定向4J2電子經(jīng)緯儀2臺(tái)2

13、角度測(cè)量、平面定向5普通水準(zhǔn)儀3mm臺(tái)6水準(zhǔn)測(cè)量、標(biāo)高傳遞6激光垂準(zhǔn)儀1/100000臺(tái)2軸線的豎向投測(cè)7鋼卷尺50m把5距離測(cè)量8線墜、塔尺等符合規(guī)要求/測(cè)量輔助工具（根據(jù)實(shí)際需要配置）9計(jì)算機(jī)安裝平差軟件、CAD臺(tái)2軟件平差、坐標(biāo)定位、資料整理10拉力器200N個(gè)4量距改正11鋼尺5m把20短距離測(cè)量說(shuō)明：所有測(cè)量?jī)x器、設(shè)備應(yīng)按規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行標(biāo)定、檢測(cè)。第五章、專(zhuān)項(xiàng)治理組織管理措施1、項(xiàng)目整體組織管理模式：本工程實(shí)行項(xiàng)目總承包管理模式，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。其管理程序如圖5-1-1所示。對(duì)本工程的參施單位，總承包部實(shí)施以下幾種管理模式：（1）項(xiàng)目部直接管理：由項(xiàng)目部直接施工；（2）勞務(wù)分

14、包管理：將工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)完成施工的模式。同時(shí)，勞務(wù)企業(yè)還提供輔助材料和小型機(jī)具設(shè)備；（3）總包直接專(zhuān)業(yè)分包管理：將工程中的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)施工的模式；（4）甲方指定分包管理：等同于專(zhuān)業(yè)分包，納入總承包管理；總承包部依據(jù)合同約定，對(duì)分包單位履行管理、協(xié)調(diào)、配合責(zé)任。項(xiàng)目啟動(dòng)階段在工程總承包合同條件下，任命項(xiàng)目經(jīng)理，組建項(xiàng)目部項(xiàng)目初始階段進(jìn)行項(xiàng)目策劃，提出各種計(jì)劃，發(fā)表項(xiàng)目協(xié)調(diào)程序，確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段熟悉設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行二次（深化）設(shè)計(jì)，圖紙會(huì)審、編制施工圖預(yù)算項(xiàng)目采購(gòu)階段確定材料（含周轉(zhuǎn)材料）供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，采買(mǎi)、催交、檢驗(yàn)、運(yùn)輸，與施

15、工辦理交接項(xiàng)目施工階段開(kāi)工前準(zhǔn)備工作，現(xiàn)場(chǎng)施工，竣工驗(yàn)收，移交工程資料，辦理管理權(quán)移交，竣工結(jié)算項(xiàng)目試運(yùn)行階段對(duì)試運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo)和服務(wù)合同收尾階段質(zhì)量缺陷期內(nèi)履行保修義務(wù)，辦理財(cái)務(wù)決算，清理債權(quán)債務(wù)項(xiàng)目收尾階段辦理項(xiàng)目資料歸檔，進(jìn)行項(xiàng)目總結(jié)，對(duì)項(xiàng)目部人員進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，解散項(xiàng)目部2、專(zhuān)項(xiàng)治理組織管理機(jī)構(gòu)：施工現(xiàn)場(chǎng)成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全工程師為副組長(zhǎng)的住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理管理小組。其組織機(jī)構(gòu)架構(gòu)如圖5-2-1所示，組織管理機(jī)構(gòu)各成員職責(zé)詳見(jiàn)表5-2-1。表5-2-1住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理組織管理機(jī)構(gòu)各成員職責(zé)人員構(gòu)成職務(wù)任務(wù)及分工項(xiàng)目經(jīng)理組長(zhǎng)負(fù)責(zé)總協(xié)調(diào)工作

16、，負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理副組長(zhǎng)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)總協(xié)調(diào)工作，負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任安全工程師副組長(zhǎng)施工過(guò)程安全總監(jiān)督，負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人副組長(zhǎng)技術(shù)指揮、質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任勞務(wù)公司、分包單位負(fù)責(zé)人組員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任責(zé)任工長(zhǎng)組員現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)，負(fù)直接管理責(zé)任施工員組員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，負(fù)直接管理責(zé)任質(zhì)檢員組員質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收，負(fù)直接管理責(zé)任技術(shù)員組員技術(shù)支持，負(fù)直接管理責(zé)任安全員組員施工過(guò)程安全監(jiān)督，負(fù)直接管理責(zé)任材料員組員進(jìn)場(chǎng)材料把控，負(fù)直接管理責(zé)任勞務(wù)公司、分包單位現(xiàn)場(chǎng)主管組員現(xiàn)場(chǎng)施工總指揮，負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任勞務(wù)公司、分包單位現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)組員現(xiàn)場(chǎng)施工指揮，負(fù)直接管理責(zé)任勞務(wù)公司、分包單位

17、作業(yè)班組/現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)施圖5-2-1住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理管理組織機(jī)構(gòu)圖作業(yè)班組項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人安全工程師勞務(wù)公司負(fù)責(zé)人、勞務(wù)公司現(xiàn)場(chǎng)主管責(zé)任工長(zhǎng)施工員質(zhì)檢員技術(shù)員材料員勞務(wù)公司、專(zhuān)業(yè)分包單位現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)安全員項(xiàng)目經(jīng)理施工現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)治理管理領(lǐng)導(dǎo)小組：專(zhuān)業(yè)分包單位負(fù)責(zé)人、勞務(wù)公司現(xiàn)場(chǎng)主管建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位：施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)交底、竣工驗(yàn)收監(jiān)理單位：施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、平行檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收總承包施工單位（公司級(jí)）3、專(zhuān)項(xiàng)治理各參建單位主要職責(zé)：表5-3-1專(zhuān)項(xiàng)治理各參建單位主要職責(zé)單位名稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)治理主要職責(zé)建設(shè)單位負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)治理工作的組織實(shí)施嚴(yán)格履行法定建設(shè)程序，不得肢解發(fā)包工程、壓級(jí)壓價(jià)、任意壓縮合理工

18、期工程開(kāi)工前下達(dá)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理任務(wù)書(shū)工程建設(shè)過(guò)程中及時(shí)督促參建各方落實(shí)專(zhuān)項(xiàng)治理責(zé)任，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，將施工單位的專(zhuān)項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告和監(jiān)理單位的專(zhuān)項(xiàng)治理評(píng)估報(bào)告作為竣工驗(yàn)收的重要審查容設(shè)計(jì)單位根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)治理容和工程實(shí)際情況，有針對(duì)性的深化細(xì)部設(shè)計(jì)，有關(guān)分部、分項(xiàng)工程應(yīng)明確設(shè)計(jì)詳圖和施工做法，并做好設(shè)計(jì)交底竣工驗(yàn)收時(shí)，嚴(yán)格核查質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治方面的按圖施工情況涉及質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題時(shí)，設(shè)計(jì)單位不得隨意更改原設(shè)計(jì)圖紙施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理的設(shè)計(jì)容作為審查容之一監(jiān)理單位針對(duì)專(zhuān)項(xiàng)治理容提出具體監(jiān)理措施，列入監(jiān)理規(guī)劃并制訂工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則開(kāi)工

19、前審查施工單位提交的專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案，實(shí)施過(guò)程中針對(duì)專(zhuān)項(xiàng)治理有關(guān)分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)，督促施工單位落實(shí)防治措施工程竣工驗(yàn)收前，提出住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理評(píng)估報(bào)告施工單位成立專(zhuān)項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任，細(xì)化措施編制住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施專(zhuān)業(yè)承包單位應(yīng)提出專(zhuān)業(yè)承包工程相關(guān)的專(zhuān)項(xiàng)治理措施，由總包單位審查，監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案和治理措施，強(qiáng)化技術(shù)交底，遵循樣板引路原則，加強(qiáng)專(zhuān)項(xiàng)治理的過(guò)程控制和中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收前，組織自評(píng)并提出住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告其他單位建筑

20、材料供應(yīng)單位和質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等其他參建各方，應(yīng)嚴(yán)格按照政策法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)專(zhuān)項(xiàng)治理措施第六章、專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案根據(jù)現(xiàn)階段房屋建筑工程所反應(yīng)出的主要突出質(zhì)量問(wèn)題和本工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，以及上級(jí)主管部門(mén)的要求，本工程項(xiàng)目將重點(diǎn)加強(qiáng)裂縫、滲漏等影響房屋使用功能質(zhì)量問(wèn)題的控制。在主體方面，將重點(diǎn)解決現(xiàn)澆樓板厚度不夠、現(xiàn)澆板開(kāi)裂、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題。在防水方面，將重點(diǎn)解決屋頂、廚廁、地下室漏水、外墻面及門(mén)窗滲漏、管道安裝管根部滲漏等問(wèn)題。（一）現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施：1、樓板設(shè)計(jì)：1.1住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之

21、形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。1.2設(shè)計(jì)單位在對(duì)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，在確保樓板承載力的前提下，應(yīng)適當(dāng)提高樓板的剛度。現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120mm，廚房、廁浴、陽(yáng)臺(tái)板不得小于90mm。對(duì)于過(guò)長(zhǎng)的單向板，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，合理確定加密分布筋的配置。1.3現(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋方案。1.4屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于4.2m的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm。1.5外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于710，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3

22、，且不得小于1.2m。1.6在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開(kāi)洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%，且不小于6200。1.7現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30，當(dāng)大于C30時(shí)，應(yīng)采取抗裂措施。1.8剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度大于45m且無(wú)變形縫時(shí)，宜在中間位置設(shè)置后澆帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不宜小于2個(gè)月。2、樓板裂縫施工預(yù)控：2.1建設(shè)單位不得明示和暗示設(shè)計(jì)單位降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.2建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真組織好施工圖紙會(huì)

23、審工作。對(duì)樓板配筋方案不合理、構(gòu)造配筋設(shè)置不到位、樓板剛度過(guò)小的，應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。2.3總承包施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的樓板裂縫防治專(zhuān)項(xiàng)施工方案。專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，總監(jiān)理工程師審查通過(guò)后實(shí)施。經(jīng)批準(zhǔn)的專(zhuān)項(xiàng)施工方案，不得隨意變動(dòng)。2.4裂縫防治專(zhuān)項(xiàng)施工方案須包括以下容：（1）預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收技術(shù)要求。（2）向預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)，應(yīng)包括初凝時(shí)間、終凝時(shí)間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加劑品種以及其他現(xiàn)場(chǎng)施工需要的技術(shù)參數(shù)；預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)應(yīng)在預(yù)拌混凝土供貨合同中明確。（3）模板體系承載力、剛度與穩(wěn)定性計(jì)算和防止立桿傳力應(yīng)力集中的構(gòu)造措施。（4）模

24、板周轉(zhuǎn)套數(shù)。（5）鋼筋位置、保護(hù)層厚度控制。（6）電氣線管位置、多層線管交叉控制。（7）板厚控制。（8）混凝土澆搗控制。（9）混凝土初凝前找平與終凝前抹壓時(shí)間控制。（10）混凝土養(yǎng)護(hù)方式與時(shí)間控制。（11）終凝后上人放線時(shí)間控制。（12）鋼筋、模板吊裝時(shí)間及防沖撞控制。（13）拆模時(shí)間控制。（14）其他必要的控制措施。2.5監(jiān)理單位應(yīng)制定現(xiàn)澆混凝土樓板施工旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確裂縫防治監(jiān)理要點(diǎn)。3、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng)：3.1預(yù)拌混凝土使用單位在訂購(gòu)預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對(duì)混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不宜大于水泥用量的25%，最大不應(yīng)超過(guò)30%。3.2對(duì)高強(qiáng)、高性

25、能和有特殊要求的混凝土，建設(shè)單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計(jì)。3.3預(yù)拌混凝土生產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，嚴(yán)格配合比設(shè)計(jì)及計(jì)量。摻合料和外加劑的品種和摻量等施工技術(shù)參數(shù)，應(yīng)滿足預(yù)拌混凝土供貨合同以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求。3.4預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)向施工單位提供預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項(xiàng)。注意事項(xiàng)主要包括：（1）混凝土初、終凝時(shí)間。（2）混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上的預(yù)計(jì)齡期。（3）混凝土自澆筑起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時(shí)間建議。（4）混凝土養(yǎng)護(hù)方式及時(shí)間建議。（5）混凝土自身特性可能引起裂縫的其他施工注意事項(xiàng)。3.5嚴(yán)禁在運(yùn)輸途

26、中隨意向預(yù)拌混凝土加水和外加劑。4、樓板裂縫施工過(guò)程控制：4.1預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：（1）預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)已提交的施工參數(shù)核查預(yù)拌混凝土配合比通知單容，按規(guī)定對(duì)預(yù)拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能進(jìn)行逐車(chē)檢查，并做好檢查記錄。（2）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，參與混凝土試塊留置、坍落度測(cè)試等，并在有關(guān)記錄上簽字。（3）嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意向預(yù)拌混凝土加水和外加劑。4.2模板體系施工：（1）模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過(guò)計(jì)算。模板材料的選取與支撐體系的支設(shè)，除滿足設(shè)計(jì)計(jì)算工況和有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)考慮施工中吊裝荷載撞擊效應(yīng)對(duì)模板體系剛度及穩(wěn)定性產(chǎn)生的影響。（2

27、）模板支撐體系除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。立桿上、中、下部位應(yīng)設(shè)置必要的橫向桿件，確保整個(gè)模板體系穩(wěn)定可靠。（3）模板支撐體系立桿底應(yīng)設(shè)置墊板。（4）模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于4套。（5）模板體系周轉(zhuǎn)使用前應(yīng)檢查修補(bǔ)、調(diào)換可能導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的殘缺部件。4.3鋼筋綁扎與線管敷設(shè)：（1）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制。控制負(fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長(zhǎng)鋼筋馬凳，其間距不宜超過(guò)800mm。馬凳底部應(yīng)有防銹措施。（2）板底鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)要求，墊塊數(shù)量每0.8不少于1個(gè)。（3）管線應(yīng)盡量布置在梁，當(dāng)樓板需埋置管線時(shí)，線管應(yīng)敷設(shè)在板上、下兩層鋼筋中間，且宜與鋼筋

28、成斜交布置或平行于板短跨方向。線管敷設(shè)不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過(guò)二層管線。嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯(cuò)疊放。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。當(dāng)兩根以上管并行時(shí)，水平間距不宜小于50mm，沿管方向應(yīng)增加4150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。線管直徑大于20mm時(shí)宜采用金屬導(dǎo)管。4.4混凝土澆搗與養(yǎng)護(hù)：（1）施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案，不得隨意留置施工縫。（2）在混凝土澆筑時(shí)，對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性

29、活動(dòng)跳板。（3）施工單位應(yīng)采取有效控制措施，確保樓板厚度控制準(zhǔn)確。根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)，提出以下樓板厚度控制施工工藝。拉控制線法：施工要點(diǎn)：樓板施工前，在每跨柱子的插筋上（剪力墻結(jié)構(gòu)在暗柱插筋上）根據(jù)標(biāo)高標(biāo)出結(jié)構(gòu)+50點(diǎn)，且用紅油漆做好標(biāo)識(shí)。+50點(diǎn)之間對(duì)角拉設(shè)細(xì)繩水平線,且保證水平線拉緊。澆注混凝土?xí)r，操作工人在每跨之間，根據(jù)水平線做出混凝土板面的控制點(diǎn)，控制點(diǎn)要均勻分布，距離不要超過(guò)2m，控制點(diǎn)與水平線的距離為500mm。最后根據(jù)控制點(diǎn)，采用兩米刮尺將每跨的混凝土面找平。預(yù)埋插筋法：施工要點(diǎn)：在混凝土澆注前，在樓板鋼筋上預(yù)先設(shè)置插筋，插筋高出板面不小于500mm，間距不超過(guò)5米，根據(jù)標(biāo)高，在插

30、筋上標(biāo)識(shí)出結(jié)構(gòu)+50線標(biāo)識(shí)點(diǎn)，具體控制方法同1。當(dāng)樓面混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MP時(shí)，將露出板面的插筋截除。制作標(biāo)準(zhǔn)卡法：施工要點(diǎn)：在混凝土澆注前，根據(jù)樓板厚度制作標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋卡，操作工人在混凝土找平時(shí)，根據(jù)鋼筋卡來(lái)控制樓板厚度。操作中要保持鋼筋卡上下垂直，否則會(huì)造成控制誤差。標(biāo)準(zhǔn)馬凳法：施工要點(diǎn)：在混凝土澆注前，根據(jù)板厚制作標(biāo)準(zhǔn)馬凳，施工時(shí)直接將馬凳放在模板上，馬凳間距不超過(guò)2m 。操作工人根據(jù)馬凳高度，用刮尺找平混凝土板面。完成找平后應(yīng)及時(shí)將馬凳取出，清理干凈待用。預(yù)置PVC電線套管法：施工要點(diǎn)：樓板鋼筋綁扎完成后，將預(yù)先截好的與樓板厚度等厚的PVC電線套管綁在鋼筋上，保證套管垂直、牢固。套管位

31、置作為控制樓板厚度的控制點(diǎn)，每個(gè)房間設(shè)置數(shù)量不宜少于三處，并作為隱蔽驗(yàn)收的容。為避免套管在混凝土施工過(guò)程中造成堵塞，可事先將套管的上口封堵，方便以后進(jìn)行驗(yàn)證性檢查。（4）施工單位應(yīng)根據(jù)預(yù)拌混凝土初凝時(shí)間和出廠時(shí)間，確定混凝土澆搗時(shí)間，保證在混凝土初凝前完成澆搗找平工作。（5）混凝土樓板振搗宜采用平板振動(dòng)器，確保振搗質(zhì)量。（6）混凝土終凝前應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行抹壓。板面抹壓工作結(jié)束后，應(yīng)立即采用塑料薄膜覆蓋，進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。4.5板面上荷與模板拆除：（1）嚴(yán)格控制板面上荷時(shí)間。（2）吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放，材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板，位置應(yīng)避開(kāi)樓板跨中部位，力求減少吊運(yùn)荷載對(duì)樓板造

32、成的沖擊。（3）嚴(yán)格控制樓板拆模時(shí)間。樓板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)規(guī)定的強(qiáng)度值后，方可拆除支承模板。（4）后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。6、主體驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄。（二）填充墻墻面裂縫防治措施：1、砌體原材料質(zhì)量控制：1.1蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類(lèi)的墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用上墻砌筑。1.2嚴(yán)格控制砌塊的含水率。施工現(xiàn)場(chǎng)具備存放條件時(shí)，宜提前將墻體材料購(gòu)進(jìn)存放。1.3墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。1.4搬運(yùn)墻體材料應(yīng)注意成品保護(hù)

33、，防止出現(xiàn)斷裂、缺棱掉角現(xiàn)象。1.5砌筑砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，保證砂漿有良好的和易性和保水性。砂漿用砂宜采用中砂，含泥量不得大于5%。不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的中砂拌制砂漿。砌筑砂漿采用砂漿王”等外加劑時(shí)，必須嚴(yán)格按配合比計(jì)量。2、墻體砌筑質(zhì)量控制：2.1墻體砌筑前，可將墻體材料適當(dāng)灑水濕潤(rùn)，水浸入深度宜小于1cm。嚴(yán)禁將墻體材料在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。2.2墻體砌筑時(shí)，應(yīng)采用皮數(shù)桿掛線砌筑，控制好灰縫厚度和平直度。砌塊墻體采用普通砂漿砌筑時(shí)，灰縫厚度一般控制在1.5cm2cm。2.3砌塊墻體水平飽滿度均要達(dá)到90%以上,豎向灰縫砂

34、漿飽滿度均要達(dá)到80%以上。砌墻時(shí)，為確保豎向灰縫砂漿飽滿度，施工時(shí)宜采用打頂頭灰或二次灌漿法。嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。2.4填充墻底部應(yīng)砌筑高度不小于20cm實(shí)體磚墻或混凝土坎臺(tái)。2.5填充墻與周邊混凝土結(jié)構(gòu)豎向銜接處，宜留1.5cm2cm灰縫。待墻體砌筑完成后，采用干硬性砂漿二次嵌縫，并確實(shí)。采用的干硬性砂漿可摻加不大于水泥重量的5%的膨脹劑。2.6填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過(guò)1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m。2.7填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔14d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。當(dāng)采用頂部滾磚”補(bǔ)砌時(shí)，滾磚”兩端及中間宜采用預(yù)制異型預(yù)制磚進(jìn)行補(bǔ)砌，滾磚斜度

35、宜控制在約60度；當(dāng)采用梁（板）底預(yù)留3050mm，用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔600mm擠緊）。2.8在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開(kāi)，后將槽砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用1:3水泥砂漿抹實(shí)。2.9填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留26500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)。2.10消防箱、配電箱、水表箱、開(kāi)關(guān)箱等預(yù)留洞上的過(guò)梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。3、墻體抹灰質(zhì)量控制：3.1墻體抹灰前

36、，應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢。3.2墻體抹灰前應(yīng)采用1:3水泥砂漿將砌塊開(kāi)裂（先剃槽）、凹凸不平部位抹平，并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。3.3不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100mm。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm20mm，其鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2mm，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。3.4在墻表面噴涂抹灰結(jié)合層。噴涂結(jié)合層前，墻面應(yīng)適當(dāng)澆水濕潤(rùn)。結(jié)合層應(yīng)采用界面劑與水泥漿拌合或1:1水泥砂漿加水泥重

37、量20%的801膠。結(jié)合層養(yǎng)護(hù)至少三天后再進(jìn)行墻體抹灰。3.5抹灰前墻面應(yīng)適量澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。3.6墻體抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，一般不宜少于兩層。底層抹灰完成后，可在不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)等宜開(kāi)裂部位，增貼一道防堿網(wǎng)格布。3.7抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時(shí)，可在底層抹灰和面層之間增加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時(shí)，各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)。3.8墻面抹灰應(yīng)控制抹灰每層厚度。抹灰總厚度超過(guò)35mm時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。（三）外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施：1、基本要求：

38、1.1外墻保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)、施工單位不得更改外墻保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。1.2外墻保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對(duì)門(mén)窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。1.3建筑墻外保溫工程應(yīng)按審查合格的設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集要求施工，不得隨意變更保溫設(shè)計(jì)做法。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方可進(jìn)行施工。1.4外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確位置及處理措施。1.5保溫材料及產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行

39、復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后方可使用，嚴(yán)禁使用不合格的材料及產(chǎn)品。1.6外墻保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。1.7保溫材料應(yīng)有市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的節(jié)能技術(shù)（產(chǎn)品）備案證。EPS板自然條件下化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽養(yǎng)護(hù)不得低于5天；*PS板化期不得低于28天。1.8涂料飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?.9建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位不得在建筑外墻溫工程施工中使用列入國(guó)家和省禁止使用目錄的技術(shù)、工藝和材料。 1.10招投標(biāo)管理部門(mén)應(yīng)將建筑外墻保溫工程列入施工總承包招標(biāo)圍予以審查，不允許建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包。總承包企業(yè)可將外墻保溫工程分包給具有工

40、程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)施工，嚴(yán)禁將工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人。1.11建筑外墻保溫工程應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)保溫專(zhuān)業(yè)承包單位、項(xiàng)目總承包單位、監(jiān)理單位逐級(jí)審批后，方可施工。 1.12建筑外墻保溫工程施工前，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采用相同的材料和工藝制作樣板墻面,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包單位檢查符合要求，報(bào)所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。樣板墻面應(yīng)包含外墻外保溫系統(tǒng)起端、終端處、門(mén)窗洞口以及外墻挑出構(gòu)件等部位。1.13外墻裝飾線、空調(diào)擱板等外墻熱橋部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋保溫措施。當(dāng)設(shè)計(jì)要求不明確時(shí)，應(yīng)參照墻體節(jié)能(06J123)圖集和中南標(biāo)或省的相關(guān)構(gòu)造詳圖施工。1.14建筑外墻保溫工程施工

41、時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。對(duì)聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，監(jiān)理工程師須檢查保溫板粘貼形式、有效粘貼面積等技術(shù)指標(biāo)。 1.15外墻保溫施工及其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除之前完成，不得使用吊籃施工。1.16幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門(mén)窗四周與框接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。1.17外墻施工完后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑外墻保溫工程觀感質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收。抹面膠漿應(yīng)無(wú)脫層、空鼓和裂縫，外墻及外門(mén)窗不得滲漏。飾面層應(yīng)平整、潔凈，陰陽(yáng)角和橫豎線條應(yīng)順

42、直、方正、清晰美觀，窗臺(tái)、壓頂、水平線條等流水坡向應(yīng)正確。1.18建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對(duì)外墻（窗）進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得少于20min，并做好檢查記錄。2、外墻保溫施工質(zhì)量控制：2.1外墻基層處理及找平層施工：（1）外墻抹灰前，墻身上各種進(jìn)戶(hù)管線、空調(diào)管孔、水落管和空調(diào)支架等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙；外墻墻身上的對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵；外墻門(mén)窗洞口尺寸和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量要求；門(mén)窗輔框應(yīng)安裝完成。上述容均應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（2）封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵

43、嚴(yán)密。（3）穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)，封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。（4）外墻保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體抹灰找平。抹灰前應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢等妨礙粘結(jié)的附著物。空鼓、和疏松部位應(yīng)剔除并找平，并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。填充墻與混凝土交接處應(yīng)按要求釘掛防裂網(wǎng)，防裂網(wǎng)與各類(lèi)基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm。在外墻表面做甩漿結(jié)合層和澆水濕潤(rùn)后方可進(jìn)行外墻抹灰。外保溫粘貼前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查，并辦理相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收。抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。（5）在突出外墻面的挑檐、雨棚、空

44、調(diào)隔板的根部，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做好防水處理。2.2外墻保溫系統(tǒng)施工：（1）保溫板應(yīng)采用滿粘或條粘法粘貼，粘結(jié)面積不得小于80%。（2）涂料飾面時(shí)，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時(shí)，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個(gè)；當(dāng)采用*PS板做保溫層，應(yīng)從首層開(kāi)始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個(gè)，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門(mén)窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm，錨栓拉拔力不得小于0.3MPa。（3）墻面為面磚飾面時(shí)，應(yīng)從首層開(kāi)始采用粘錨結(jié)合方式將EPS、*PS板固定在墻面上，錨栓應(yīng)安裝在玻纖網(wǎng)布或后熱

45、鍍鋅電焊網(wǎng)外，錨栓數(shù)量每平方米不應(yīng)少于6個(gè)，靠近墻面陽(yáng)角的部位應(yīng)適當(dāng)增多。（4）以*PS板為保溫層時(shí)，應(yīng)對(duì)*PS板表面進(jìn)行粗造化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專(zhuān)用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。（5）保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在35mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大于1.5mm。（6）洞口四角處的保溫板應(yīng)采用整塊保溫板切割成型，拼縫離開(kāi)角部至少200mm，不得拼接。門(mén)窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)采用專(zhuān)用成品塑料滴水線條。窗臺(tái)、窗框邊保溫構(gòu)造應(yīng)按照墻體

46、節(jié)能(06J123)圖集和中南標(biāo)或省的相關(guān)窗口保溫構(gòu)造詳圖施工。窗臺(tái)保溫構(gòu)造必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置角鋼護(hù)邊，具體做法參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集施工（當(dāng)為砌體窗臺(tái)時(shí)，應(yīng)在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置C20的混凝土壓頂，最小厚60mm，用以固定窗臺(tái)角鋼護(hù)邊）。窗臺(tái)頂面應(yīng)高外低，高差不應(yīng)小于10mm。（7）裝飾線條應(yīng)采用與墻體保溫性能相同的聚苯板施工。（8）外墻保溫系統(tǒng)錨固件的數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置式錨栓施工前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試驗(yàn)，單個(gè)錨栓拉拔力承載力標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)小于0.3KN，檢驗(yàn)數(shù)量為1，且不應(yīng)少于3個(gè)。*PS板固定應(yīng)采用粘錨結(jié)合方式，其錨固件拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。錨固件施工前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試

47、驗(yàn)，其試驗(yàn)數(shù)量參照后置式錨栓執(zhí)行。（9）首層墻面必須加鋪一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽(yáng)角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接，搭接寬度不小于200mm。在外墻陽(yáng)角、門(mén)窗膀、窗臺(tái)處應(yīng)使用帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條（網(wǎng)），也可以使用不帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條。（10）耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí)，洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長(zhǎng)300mm、寬200mm的45斜向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于200mm。或可采用附加網(wǎng)處理。（11）玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理：門(mén)窗洞口、管道或其他設(shè)備穿墻洞部位。勒腳、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等系統(tǒng)終端部位。變形縫等需終止系統(tǒng)的部位。保溫系統(tǒng)在女兒墻不

48、連續(xù)的部位。 （12）玻纖網(wǎng)布（后熱鍍鋅電焊網(wǎng)）鋪設(shè)時(shí)，玻纖網(wǎng)布（后熱鍍鋅電焊網(wǎng)）應(yīng)處于兩道抹面膠漿中間位置。當(dāng)墻面以涂料飾面時(shí)，抹面膠總厚度應(yīng)控制在35mm（首層應(yīng)控制在57mm）。當(dāng)墻面以面磚飾面時(shí)，抹面膠總厚度玻纖網(wǎng)布應(yīng)控制在57mm（后熱鍍鋅電焊網(wǎng)應(yīng)控制在710mm）。玻纖網(wǎng)布不得皺褶、翹邊和外露。抹面膠漿在連續(xù)墻面上的施工間歇處，應(yīng)留茬斷開(kāi)，留茬處抹面膠漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)布，需與玻纖網(wǎng)布、底層膠漿呈臺(tái)階型坡茬，留茬間距不小于150mm，以保證玻纖網(wǎng)布搭接處的墻面平整度。（13）外保溫系統(tǒng)宜優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質(zhì)飾面材料，不宜采用飾面磚。當(dāng)采用時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)

49、計(jì)，其安全性與耐久性必須符合設(shè)計(jì)要求。外墻保溫粘貼飾面磚系統(tǒng)最大高度不應(yīng)超過(guò)40m。（14）硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工：噴涂法施工時(shí)，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對(duì)門(mén)窗、腳手架等非噴涂部位進(jìn)行保護(hù)。噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10，空氣相對(duì)濕度宜小于80%，風(fēng)力不宜大于三級(jí)。嚴(yán)禁在雨天、雪天施工，當(dāng)施工中途下雨、下雪時(shí)應(yīng)采取遮蓋措施。噴涂后的聚氨酯硬泡保溫層應(yīng)充分熟化23天后，再進(jìn)行下道工序施工。噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時(shí)，抹面層厚度控制：普通型35mm；加強(qiáng)型57mm。并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超差。（四）外窗滲漏防治措施：1、外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核，保證門(mén)

50、窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2、在采用后塞安裝法施工時(shí)，總承包單位在外墻抹灰時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路，確保企口尺寸與門(mén)窗尺寸協(xié)調(diào)，門(mén)窗洞口抹灰面與門(mén)窗框間距810mm，避免預(yù)留尺寸過(guò)小或過(guò)大，影響發(fā)泡效果。3、門(mén)窗安裝應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路。窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。條件具備情況下應(yīng)優(yōu)先采用附框安裝法。4、窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)將砂漿、窗框

51、臨時(shí)固定木楔、灰塵等雜物清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。5、外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無(wú)裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。6、當(dāng)窗外側(cè)抹灰時(shí)，應(yīng)作防水處理。外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。7、組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。窗扇滑撐安裝應(yīng)用不銹鋼材質(zhì)緊固螺釘，與框扇增強(qiáng)型鋼或襯局部加強(qiáng)鋼板可靠連接。螺釘與框扇連接處應(yīng)做防水密封處理。8、外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置

52、，滿足排水要求。9、推拉門(mén)窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置。10、外窗安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水見(jiàn)證檢驗(yàn)，并形成記錄。（五）有防水要求的房間地面滲漏防治措施：1、有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái)，高度不小于120mm，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。2、防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。3、管道穿過(guò)樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周?chē)鷿菜疂駶?rùn)，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。4、對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬

53、高至防水層上反高度以上后，再穿過(guò)隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。5、地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門(mén)口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無(wú)防水要求房間的地面不小于20mm。6、有防水要求的房間穿過(guò)樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái)，且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面20mm。有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。7、防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水層施工完成時(shí)一次，工程竣前檢查時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于2030m，并形成記錄。工程竣前檢查應(yīng)帶

54、水檢查。（六）屋面滲漏防治措施：1、不得擅自改變屋面防水等級(jí)和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。2、屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。3、防水工程應(yīng)嚴(yán)格按施工圖施工。施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；編制切實(shí)可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施，經(jīng)審批通過(guò)后方可展開(kāi)施工。4、防水材料進(jìn)場(chǎng)后，建設(shè)單位應(yīng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)抽檢合格后方可使用。5、卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)要求。6、卷

55、材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)做防水附加層；附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步的施工。7、天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。8、伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部應(yīng)做防水臺(tái)，防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊，并用密封材料封口。9、屋面水落口周?chē)睆?00圍應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口部不應(yīng)小于50，并用防水材料密封。10、剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層

56、。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫間距不宜大于4.0m。11、屋面太陽(yáng)能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。12、屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水最淺處不少于30mm。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。（七）欄桿、扶手施工控制措施：1、施工圖紙應(yīng)明確欄桿、扶手詳圖及欄桿固定節(jié)點(diǎn)做法。2、陽(yáng)臺(tái)、外廊、室回廊、天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿有效高度應(yīng)1.05m, 臨空高度在24m及以上時(shí), 欄桿有效高度應(yīng)1.10m。注:欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算。如底部有寬度0.22m, 且高度0.45

57、m的可踏部位, 應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。3、室樓梯扶手高度自踏步前緣線量起0.90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò)0.50m時(shí), 其高度1.05m。4、窗臺(tái)低于0.90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。防護(hù)高度當(dāng)窗臺(tái)高度0.45m時(shí), 從窗臺(tái)面起計(jì)算，當(dāng)窗臺(tái)高度0.45m時(shí),從樓地面面層起計(jì)算, 其高度不應(yīng)低于窗臺(tái)高度。5、梯井凈寬大于0.20m時(shí), 必須采取防止少年兒童攀滑的設(shè)施。樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造, 采用垂直桿件作為欄桿時(shí), 其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。（八）安全玻璃施工控制措施：1、施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明安全玻璃的品種和規(guī)格。2、安全玻璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書(shū)和國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)復(fù)印件。復(fù)印

58、件必須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章，作為質(zhì)量控制資料存檔。3、用于建筑物的安全玻璃必須有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志。4、以下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全玻璃：4.1七層及七層以上建筑物外開(kāi)窗。4.2單塊面積大于1.5m2的窗玻璃。4.3距離可踏面高度90cm以下的塑鋼窗；玻璃底邊離最終裝修面小于0.5m的其他落地窗。4.4玻璃幕墻。4.5與水平面夾角不大于75的傾斜窗，包括天窗、采光頂?shù)仍诘捻斉铮约暗蹴敽陀昱铩?.6室隔斷、浴室圍護(hù)及屏風(fēng)。4.7門(mén)玻璃。4.8樓梯、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、走廊的欄板和天井中庭的欄板。4.9易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其它部位。5、以下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全夾層玻璃：5.1離地面高度大于3m的屋面玻璃

59、，其膠片厚度不應(yīng)小于0.76mm。5.2當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，鋼化夾層玻璃公稱(chēng)厚度不小于16.76mm。6、當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不允許使用玻璃欄板。7、安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。對(duì)碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的，必須采用可靠的護(hù)欄。（九）室標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施：1、六層及以上建筑，主體施工階段，每隔三層應(yīng)從底層控制點(diǎn)通過(guò)預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn)，測(cè)量主體結(jié)構(gòu)垂直度，控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。2、每

60、層樓面應(yīng)彈出軸線，測(cè)一次水平，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。3、砌體施工時(shí)，必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)測(cè)一次水平，存在高差，應(yīng)用砂槳或細(xì)石混凝土找平。4、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙注明的墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模。墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。5、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室標(biāo)高、軸線、垂直度等的測(cè)量，室標(biāo)高、軸線、垂直度按每檢驗(yàn)批10%的房間且不少于5間進(jìn)行抽查，認(rèn)真填寫(xiě)測(cè)量記錄