1、 xxn（景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 xxn（景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 公共綠地設(shè)計(jì)任務(wù)書1 V項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：XX萬達(dá)茂2項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目位于-1.3項(xiàng)目描述：總用地面積約為XX萬m,總建筑面積XX萬itf,其中地上建筑面積XX萬itf,地下建筑面 積XXm室外步行街面積約XX萬平方米。2、設(shè)計(jì)依據(jù)1萬達(dá)項(xiàng)目簽批總圖及建設(shè)指標(biāo)。2.2電、煤氣、市政等有關(guān)部門意見和要求。3規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和已批復(fù)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙。4測繪部門提供的實(shí)測地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。2. 5項(xiàng)目市政條件。2.6 經(jīng)萬達(dá)規(guī)劃院確認(rèn)的建筑設(shè)計(jì)方案，XX市規(guī)劃局審批通過后的審杳方案（包括甲方確認(rèn) 的技術(shù)經(jīng)

2、濟(jì)指標(biāo)、總圖、各層平面圖紙、立面效果圖、剖面圖及豎向設(shè)計(jì)圖等）。2.7甲方提供的景觀建造標(biāo)準(zhǔn)。2.8 萬達(dá)茂景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書（本書）。2.9甲方己確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及建造標(biāo)準(zhǔn)。2.11甲方的定額設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)強(qiáng)制性條文，設(shè)計(jì)導(dǎo)則以及消防安全專篇。2. 12雙方簽定的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見L萬達(dá)茂景觀方案至施工圖設(shè)計(jì)合 同）。2. 13甲方對(duì)各階段設(shè)計(jì)圖紙的書面評(píng)審意見。2. 14國家、地方、企業(yè)相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)法規(guī)、規(guī)范。2. 15萬達(dá)文旅項(xiàng)目景觀安全標(biāo)準(zhǔn)。3、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍本次概念方案招標(biāo)的范圍：萬達(dá)茂用地紅線范圍內(nèi)的室外景觀環(huán)境設(shè)計(jì)；招標(biāo)方案

3、深度為概念方案設(shè)計(jì)，中標(biāo)后進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及后期施 工現(xiàn)場服務(wù)。景觀總面積：約XX萬平米。地面景觀總面積XX萬平米、其中紅線內(nèi)地面景觀面積XX萬平 米、紅線外地面景觀面積空萬平米、屋頂景觀面積約空萬平米。3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2.1景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)（按甲方提供的萬達(dá)茂交通設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，包括交通組織，如 各功能流線布置、公交、出租車停靠站規(guī)劃，消防安全組織等，廣場功能劃分及商業(yè) 氛圍的營造等環(huán)境藝術(shù)空間）。3.2.2整體硬質(zhì)鋪裝設(shè)計(jì)（含盲道、無障礙設(shè)計(jì)）。3.2.3要深刻挖掘當(dāng)?shù)氐臍v史文化特點(diǎn)，運(yùn)用獨(dú)具創(chuàng)新的設(shè)計(jì)思路，將歷史文化主題深刻、巧 妙的運(yùn)用到景觀方案每一個(gè)階段

4、的表達(dá)。3.2.4整體軟質(zhì)環(huán)境設(shè)計(jì)（包括花、草、樹、地形等）。3.2.5水景設(shè)計(jì)（包括各類型跌水、噴泉、旱噴泉等）。3.2.6應(yīng)特別注意室外、室內(nèi)主題公園與萬達(dá)茂景觀交接的邊界處理效果。3.2.7功能性設(shè)施設(shè)計(jì)（如電話亭、公交站臺(tái)、休息座椅、垃圾箱、廣告燈箱、庭院燈、圍墻 及移動(dòng)設(shè)施等）。3.2.8雕塑、小品以及休閑康體設(shè)施的環(huán)境布置以及其他構(gòu)筑物的藝術(shù)處理（如機(jī)動(dòng)車出入口、 地鐵站出入口、人防出口、采光通風(fēng)井等構(gòu)筑物美化設(shè)計(jì)）。3.2.9室外豎向設(shè)計(jì)（包括室內(nèi)外交接方式、排水口細(xì)部設(shè)計(jì)、商業(yè)室外街豎向設(shè)計(jì)及排水設(shè) 施布置及設(shè)計(jì)）。10室外環(huán)境設(shè)計(jì)中涉及的結(jié)構(gòu)、用水、用電、排水設(shè)計(jì)。2. 11

5、商管要求的取水取電點(diǎn)設(shè)計(jì)。12室外導(dǎo)向、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)及夜景照明合圖。3.2.13 根據(jù)甲方要求同第三方咨詢單位進(jìn)行室外管網(wǎng)綜合合圖，并配合其完成室外管網(wǎng)綜合 設(shè)計(jì)。14電氣設(shè)計(jì)范圍包括各電氣配電柜（箱）出線至末端用電點(diǎn)接線盒（含安裝固定附件）。 3.3 出差配合要求3. 1乙方在整個(gè)設(shè)計(jì)及配合過程中，參加會(huì)議及人次要求如下：北京會(huì)議：30人次，不限其他專業(yè)人員，每次會(huì)議時(shí)間2天，不包括路程時(shí)間，必要 時(shí)現(xiàn)場辦公。項(xiàng)目公司當(dāng)?shù)貢?huì)議：40人次，不限其他專業(yè)人員，每次會(huì)議時(shí)間2天，不包括路程時(shí) 間，必要時(shí)現(xiàn)場辦公。參加會(huì)議人員需事先得到甲方認(rèn)可。根據(jù)甲方要求，如有外方參加的會(huì)議，以上在北京及項(xiàng)目公司

6、當(dāng)?shù)氐臅?huì)議乙方需安排翻譯 一起參會(huì)，并不計(jì)入統(tǒng)計(jì)人次。3.3.2要求乙方提供上述各地方差旅費(fèi)用的單次金額。如最終結(jié)算時(shí)未達(dá)到上述次數(shù)，甲方將 按未發(fā)生次數(shù)乘以單次差旅金額后根據(jù)設(shè)計(jì)需要將剩余費(fèi)用移作他用或在最后一筆設(shè) 計(jì)費(fèi)中扣除，超出則不另計(jì)。出差及駐場費(fèi)用采用總價(jià)包干，需滿足無條件現(xiàn)場配合 工作。3.3.3乙方在施工階段派駐專業(yè)工程師在現(xiàn)場長駐配合施工，以2人、累計(jì)90天計(jì)算。3.4乙方應(yīng)考慮足夠的交通費(fèi)用，配合施工現(xiàn)場的具體協(xié)調(diào)工作。總價(jià)包干，不得額外 申請(qǐng)任何費(fèi)用。4、設(shè)計(jì)要求4.1景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)制條例4.1.1禁止在消防車道（含4m凈空）、消防車道與建筑物之間、消防撲救面及消防回轉(zhuǎn)場地上設(shè)

7、計(jì) 影響消防車作業(yè)的景觀設(shè)施及構(gòu)筑物。消防通道石材鋪裝材料的厚度不得低于50mm,最大抗壓 能力應(yīng)滿足2噸/平米。4.1.2規(guī)劃總圖中的公交站點(diǎn)及出租車候車站，點(diǎn)位設(shè)置及設(shè)計(jì)需滿足公交站點(diǎn)設(shè)計(jì)和出租車站規(guī)范 要求。且符合我司公交車站的設(shè)計(jì)原則。公交車站點(diǎn)的布置應(yīng)該按照公司頒布的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行, 在設(shè)計(jì)中應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地不同的路段，可能會(huì)出現(xiàn)多個(gè)公交站點(diǎn)的情況，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情 況合理布置，并通過當(dāng)?shù)卣还懿块T審批。1. 3 r場坡度不大于3%；萬達(dá)茂主要出入口與廣場銜接處不得設(shè)置臺(tái)階，廣場場地與城市主要道路 應(yīng)順接，如發(fā)生高差較大的情況，可設(shè)置臺(tái)階，并按規(guī)范設(shè)置殘疾人坡道。4.1.4場地內(nèi)景觀

8、負(fù)責(zé)的盲道、坡道及建筑入口等處的無障礙設(shè)施應(yīng)符合無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范，并應(yīng) 設(shè)置坡道標(biāo)識(shí)。任何出地面景觀構(gòu)筑物均不能和盲道及殘疾人坡道發(fā)生沖突。4.1.5水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)水質(zhì)的規(guī)定。水池深度為0.4m左右， 池壁頂面距離地面高度為0.3-0. 45m。池表面應(yīng)減少外露的管道設(shè)備。水下照明燈必須按照泳池 用電設(shè)計(jì)規(guī)范使用12伏安全電壓。必須設(shè)置自動(dòng)補(bǔ)水裝置和溢流管路。如北方地區(qū)應(yīng)充分考慮 防凍問題。必須設(shè)置水處理設(shè)備，水質(zhì)達(dá)到泳池和兒童嬉水標(biāo)準(zhǔn)（詳見泳池水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)CJ244- 2007和景觀娛樂用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)）。4.1.6所有燈桿、標(biāo)識(shí)、立柱廣告、道旗等其突出柱體的懸掛物底端距

9、地面高度應(yīng)不小于2米；底座 預(yù)留檢修口，方便維修及美陳取電。7外廣場垃圾箱應(yīng)選擇具有由可回收和不可回收功能桶體，配備煙灰缸，并固定于地面。垃圾 箱間隔距離宜為3050米，且應(yīng)靠近綠化帶、休閑椅等設(shè)置。木質(zhì)小品或材料必須做防腐處 理。4.1.8兩個(gè)入口廣場及金街入口用電按照商管要求lOOW/m2,每個(gè)廣場不超過250kW,用于開業(yè)、慶 典用電，電源由臨近商管物業(yè)變電所引來。商業(yè)外圍保潔取水點(diǎn)，每隔50米一個(gè)，為封閉式， 外罩不銹鋼暗鎖箱子，可考慮與建筑外通道、花缽等構(gòu)筑物結(jié)合暗藏設(shè)置；多種經(jīng)營點(diǎn)位每 100米一個(gè)，按照每個(gè)5kW預(yù)留，用于移動(dòng)小賣部用電，每個(gè)經(jīng)營點(diǎn)位均單獨(dú)計(jì)量，電源由臨 景觀方案

10、及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 近配電箱引來，考慮通訊、上下水。夜景照明泛光燈（安裝在旗桿上）配電由景觀配電箱供電, 旗桿燈與泛光燈由不同回路配電；景觀用電配電箱（室外配電箱防護(hù)等級(jí)不低于IP54,設(shè)置 浪涌保護(hù)器，落地安裝時(shí)箱底距地不小于300mm）須隱藏于綠化中。景觀取水點(diǎn)采用快速取水 閥產(chǎn)品。室內(nèi)敷設(shè)的線纜均應(yīng)采用無鹵低煙阻燃B級(jí)線纜，室外敷設(shè)的線路采用普通線纜。其 消防強(qiáng)切功能均在變電所低壓柜實(shí)現(xiàn)。4.1.9休閑椅要堅(jiān)固耐用，易于清潔，表面材質(zhì)不易褪色且易維修更換，設(shè)計(jì)時(shí)轉(zhuǎn)角采用圓角過渡， 避免尖角傷害兒童。1.10地面鋪裝材料需考慮防滑設(shè)計(jì)，禁止在人流集中的廣場出現(xiàn)大

11、面積光面鋪地材料。不同色彩 的石材在設(shè)計(jì)中應(yīng)該在材質(zhì)和機(jī)理上形成差別。1.11井蓋位置必須避開商業(yè)廣場及酒店主入口，應(yīng)為裝飾井蓋。4. 1.12排水溝蓋板選擇需要滿足道路正常荷載要求，并應(yīng)結(jié)合鋪裝統(tǒng)一設(shè)計(jì)。4. 1.13植物不得選用有毒、多飛絮、飛粉等容易引起人體不良反應(yīng)及存在安全隱患的植物，游人易 接觸范圍內(nèi)禁止使用帶刺及針葉類植物。植物應(yīng)該選擇品相優(yōu)良，全冠移栽的樹種，有一定的層 次且不遮擋立面。4. 1.14室外景觀構(gòu)筑物與照明燈具、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌關(guān)系清晰，不發(fā)生沖突。各種突出地面的景觀構(gòu)筑 物、體育和娛樂設(shè)施、雕塑、小品及家具，不得存在尖銳、墜落、滑倒、絆倒、碰撞、卡住、易 燃、溺水、燙傷

12、等隱患。景觀構(gòu)筑物、雕塑、水景、戶外設(shè)施（含兒童游樂及健身設(shè)施）、坡道、 假山疊石等應(yīng)釆取安全材料和相應(yīng)防護(hù)措施,并需配備使用說明及安全警示提示。4. 1.15室外環(huán)境電箱與花池或其他小品組合設(shè)計(jì)，未出現(xiàn)單獨(dú)設(shè)置的情況。4. 1.16室外步行街中燈具及小品的布局切忌等距成行布置，應(yīng)該是成組布置，形成空間的韻律感和 節(jié)奏感。4. 1.17燈具設(shè)計(jì)應(yīng)該與其他相關(guān)功能設(shè)施，如攝像頭的布置相互結(jié)合；外廣場燈具的設(shè)計(jì)必須與夜 景照明的設(shè)計(jì)相互協(xié)調(diào)，禁止出現(xiàn)景觀燈具與夜景照明的燈桿分離的現(xiàn)象；所有燈桿、標(biāo)識(shí)、立 柱廣告、道旗等其突出柱體的懸掛物底端距地面高度應(yīng)不小于2米；底座預(yù)留檢修口，方便維修 及美陳取

13、電。4. 1.18重要沿街面，在保證立面不遮擋的前提下，可以適當(dāng)考慮高大喬木形成的樹陣，豐富景觀的 層次；在大型廣場靠近道路交叉口的位置，可以出現(xiàn)綠地，結(jié)合雕塑形成景觀的亮點(diǎn)；適度加 大廣場綠化面積，可以在兩個(gè)大型廣場中選擇一個(gè)，增加景觀的亮點(diǎn)。4. 1.19在景觀設(shè)計(jì)中，必須考慮非機(jī)動(dòng)車的停靠范圍，并在鋪裝設(shè)計(jì)中加以明顯表達(dá)，并結(jié)合標(biāo)識(shí) 設(shè)計(jì)一并考慮，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)應(yīng)該是給商管部門提供各種實(shí)用功能的可能性。4. 1. 20廣場硬鋪裝的設(shè)計(jì)圖案要簡潔明快，不出現(xiàn)大面積小規(guī)格鋪裝材料，消防通道鋪裝材料厚度 為5cm,其它部份厚度為3cm。1. 21廣場鋪裝坡度宜控制在1-2. 5%,不宜超過3%o4

14、. 1. 22室外廣場不設(shè)置綜合店招。4. 1. 23萬達(dá)茂廣場要考慮大型集散活動(dòng)的需求，結(jié)合主題公園入口廣場，提取當(dāng)中的景觀元素形成 統(tǒng)一的整體。4. 1. 24停車樓入口附近可考慮增加綠化；在不遮擋立面前提下增加臨街綠化厚度，豐富景觀層次。4. 1. 25街區(qū)每隔70-80m的距離設(shè)置一個(gè)給水和保潔給電點(diǎn)，嚴(yán)寒地區(qū)水表及管道需采取防凍措施。4. 1. 26 街區(qū)的燈具為無道旗設(shè)計(jì)，街寬度為12米以下的街區(qū)設(shè)置一排燈具，高度為4. 0-4. 5m; 12- 15米街區(qū)設(shè)置雙排燈具，高度為4. 5-5m；街區(qū)照明設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合壁燈統(tǒng)一考慮。27屋頂美化設(shè)計(jì)應(yīng)采用不低于難燃B1級(jí)的耐火材料并滿足消防

15、疏散要求；景觀美化設(shè)施不得阻擋屋面疏散出口。28室外燈具防水等級(jí)不得低于IP65,并須做好接地。水下燈具電壓不得超過36V,其他燈具電 壓不得超過安全電壓。4. 1. 29液氮罐、液氧灌周邊5m范圍內(nèi)需設(shè)置綠化隔離帶。液氧罐周圍5m范圍內(nèi)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)采用難 燃B1級(jí)耐火材料，且道路不得為瀝青路面。4.2限額設(shè)計(jì)4. 2. 1造價(jià)單方要求成本控制目標(biāo)為：硬質(zhì)鋪裝按315 %/m2標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；綠化種植按235元/itf標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；室外設(shè)施及 小品按135元/nf標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；紅線外景觀考慮270元/itf標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì).4. 2. 2軟鋪硬鋪比例景觀設(shè)計(jì)總面積中綠地面積應(yīng)滿足項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批文件中對(duì)綠地率的要求，并以

16、此為基準(zhǔn)進(jìn)行限額設(shè) 計(jì)總價(jià)控制。4. 2. 3成本合理分配設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)區(qū)域的不同需求，優(yōu)化分配不同區(qū)域的造價(jià)。4. 3總體構(gòu)思要求3. 1主題構(gòu)思主創(chuàng)設(shè)計(jì)師一定要對(duì)XX當(dāng)?shù)氐臍v史文化有深刻的理解，在有了深刻的理解之后再以創(chuàng)新的方式運(yùn)用到景觀設(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，并且要有鮮明的藝術(shù)性和濃厚的文化內(nèi)涵，打造引領(lǐng)現(xiàn) 代人生活需要的現(xiàn)代景觀。設(shè)計(jì)的創(chuàng)意與構(gòu)思具有前瞻性，將當(dāng)?shù)匚幕鼐唧w應(yīng)用在景觀方案 中，符合項(xiàng)目整體定位要求，并確保建筑和景觀風(fēng)格的整體性。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要考慮如何通 過軟硬景的變化，將室內(nèi)主題公園的文化特色與萬達(dá)茂的商業(yè)特色有效的結(jié)合。3. 2協(xié)調(diào)環(huán)境環(huán)境設(shè)計(jì)要求與建筑風(fēng)格協(xié)

17、調(diào)，突出硬質(zhì)景觀的整體感與大氣，表現(xiàn)細(xì)部的精致；樹木花草 的設(shè)計(jì)要求作為硬質(zhì)景觀場所環(huán)境的一個(gè)表現(xiàn)因素，要精選品種與規(guī)格，精心布置，并體現(xiàn)與整 個(gè)場所環(huán)境的有機(jī)融合；充分考慮建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法，完成具備商業(yè)經(jīng)營功能的娛樂、休閑場所。4.4設(shè)計(jì)細(xì)則4.1總體要求（1）萬達(dá)茂部分萬達(dá)茂廣場景觀設(shè)計(jì)是建筑外場設(shè)計(jì)的重要組成部分。其目的是為了更好的襯托萬達(dá)茂文 化、娛樂和商業(yè)氣氛，通過合理、人性化的設(shè)計(jì)，營造萬達(dá)茂的室外場所。這是檢驗(yàn)景觀設(shè)計(jì) 的最主要標(biāo)準(zhǔn)，也是甲方審查景觀設(shè)計(jì)的依據(jù)。乙方應(yīng)著重考慮如下內(nèi)容：1）使用功能：萬達(dá)茂景觀設(shè)計(jì)的核心是廣場設(shè)計(jì)。萬達(dá)茂出入口位置要有大型集散廣場，根據(jù) 對(duì)廣場的區(qū)

18、位分析和地塊分析得出的主要人流、車流方向確定主次廣場，主廣場應(yīng)預(yù)留足夠 場地，以滿足大型商業(yè)活動(dòng)使用要求。考慮到各業(yè)態(tài)定期或不定期的促銷活動(dòng)，因此，在各 業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要考慮物業(yè)公司組織的大型促 銷活動(dòng)的場所和需求（包括預(yù)留水、電、通訊等）。此要求需在概念方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述 其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施，所有室外空間必須滿足消防安全功能需求。并協(xié)調(diào)與 主題公園入口景觀、展示中心景觀的關(guān)系，既有自身商業(yè)景觀的特點(diǎn)，也要考慮與其呼應(yīng)。2）交通組織：根據(jù)XX萬達(dá)茂交通概念設(shè)計(jì)，參考交通評(píng)估報(bào)告，進(jìn)行深化設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)。所有商業(yè)廣場的景觀設(shè)計(jì)都要考慮如何與

19、城市交通的順利接駁，強(qiáng)調(diào)與城市的完整融合, 即進(jìn)入廣場的方式要滿足可達(dá)性和可視性，這是商業(yè)景觀設(shè)計(jì)的核心理念，通過與城市人行 道斑馬線、公交車站、出租車站、地鐵站等的完美結(jié)合，吸引人流順利達(dá)到廣場。人行空間，應(yīng)在紅線邊界處布置車擋避免機(jī)動(dòng)車進(jìn)入，車擋間距約為0.8米。萬達(dá)茂臨街面需設(shè)置出租車及公交車港灣，必須嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（參見附件的總 平面圖及建筑首層平面圖）；3）景觀軸線：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋主力店、室內(nèi)步行街出入口，不能影 響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位。考慮廣場空間過大，避免因過度空曠導(dǎo)致“一覽 無余”,應(yīng)適當(dāng)借用景觀、小品、綠化等元素，達(dá)到視線的遮掩、吸

20、引、過渡，以營造空間 層次感，最好能“移步異景”。4）豎向設(shè)計(jì)：由于商業(yè)廣場及室外主題公園主入口廣場鋪裝面積較大（包括廣場），如何解決 場地雨水排水等問題也是非常關(guān)鍵的因素。在概念方案設(shè)計(jì)階段就應(yīng)充分考慮場地排水情況， 做出相應(yīng)的排水方案。在萬達(dá)茂和金街的主要入口處，不能出現(xiàn)踏步和急坡，建筑正負(fù)零與道路標(biāo)高的高差應(yīng)該在臨近道路的部分解決，廣場范圍內(nèi)原則上不允許出現(xiàn)臺(tái)階；室外排水應(yīng)通暢， 至少滿足常規(guī)暴雨下排水正常，坡度宜控制在1 %3%之間，不得超過4%；特殊情況的項(xiàng) 目如需增加臺(tái)階，需得到甲方的確認(rèn)。5）鋪裝設(shè)計(jì):鋪裝的設(shè)計(jì)要簡潔明快，以一種石材為主，不超過三種石材。石材必須經(jīng)過單面的 防護(hù)

21、處理，考慮防滑，禁止使用拋光面及機(jī)切面的石材，石材表面處理后應(yīng)進(jìn)行水洗處理， 便于清潔維護(hù)。鋪裝圖案不宜復(fù)雜，易于快捷施工。主要出入口、街區(qū)內(nèi)放大的廣場部位，鋪裝設(shè)計(jì)必須有所變化；波打線的設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑 柱位相呼應(yīng)。考慮盲道設(shè)計(jì)；考慮無障礙設(shè)計(jì)。6）種植設(shè)計(jì):由于商業(yè)廣場、室外步行街等使用功能的需求，如商業(yè)活動(dòng)、消防等，可采用移動(dòng) 花箱的形式靈活分隔各休閑活動(dòng)的使用空間，通常室外步行街以移動(dòng)的樹箱、花缽為主；主 廣場和帶形廣場可設(shè)置適量大型喬木，但應(yīng)保證商業(yè)街店招和主題公園主入口不被遮擋，并 保證主力店出入口視線通暢；灌木種植密度要求不露土。7）導(dǎo)向標(biāo)識(shí)：負(fù)責(zé)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)合圖，提供電量。街區(qū)入口應(yīng)考

22、慮引導(dǎo)人群的景觀元素，如綜合導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌、LOGO塔、牌樓，地面鋪裝及 地?zé)簦肟谔幗Y(jié)合燈光效果的營造，強(qiáng)調(diào)視覺沖擊力和人流的引導(dǎo)，突出商業(yè)氛圍；在廣場 靠近主題公園處的標(biāo)識(shí)，應(yīng)突出主題文化特色。8）燈光設(shè)計(jì)：方案階段重點(diǎn)論述，包括晚間的景觀照明和小品的夜景照明，包括與建筑主體泛 光的銜接（要求根據(jù)外環(huán)境的設(shè)計(jì)要求對(duì)建筑物外裝和主題公園主入口的夜景照明設(shè)計(jì)給予 指導(dǎo)意見），并充分考慮室內(nèi)燈光對(duì)步行街的借鑒和影響等等（燈光的設(shè)計(jì)要考慮重大節(jié)日、 一般節(jié)日和平常時(shí)候的設(shè)置區(qū)別，還應(yīng)考慮節(jié)能、綠建等因素），另外必須考慮燈光對(duì)住宅 的影響，在合理的前提下盡量減少對(duì)住宅的光污染。景觀燈光設(shè)計(jì)包括庭院燈、景

23、觀燈柱、廣場燈、LED地?zé)簟⑿∑返臒艄庠O(shè)計(jì)、綠化的夜 景設(shè)計(jì)、水景、雕塑的泛光照明等，步行街整體應(yīng)該做到燈火通明，地面照度不得低于 75LX,整體照度至少達(dá)到200LX,燈具設(shè)計(jì)應(yīng)該與其他相關(guān)功能設(shè)施，如攝像頭的布置相互結(jié)合；庭院燈設(shè)計(jì)必須考慮與 建筑泛光照明燈具結(jié)合并協(xié)調(diào)點(diǎn)位，禁止出現(xiàn)景觀燈具與夜景照明的燈桿分離的現(xiàn)象，燈 桿高度要求控制在6米以上，道旗高度控制在2. 2米以上，確保行人行走安全；效果圖表 達(dá)需將廣場高桿燈、照立面的泛光燈、道旗燈等燈具。庭院燈設(shè)置，寬度在12米及以下的室外步行街設(shè)置單排燈；12-15米的室外步行街設(shè)置 雙排燈，燈柱結(jié)合廣告燈箱設(shè)置，室外步行街中燈具及小品的布

24、局切忌等距成行布置，建 議成組布置，形成空間的韻律感和節(jié)奏感，重點(diǎn)空間節(jié)點(diǎn)更應(yīng)加強(qiáng)燈光的設(shè)置。LED埋地?zé)艨紤]排水處理，寬度不超過lOCMoXXXX景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 XXXX景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 主廣場的照明要求必須充足，除功能性照明外，應(yīng)增加裝飾性照明，如喬灌木上布置裝 飾性燈光，營造節(jié)慶氛圍，同時(shí)必須提前考慮預(yù)留電量并按照方案的要求預(yù)留燈具布置的 相關(guān)設(shè)施。9）商業(yè)景觀元素設(shè)計(jì)商業(yè)景觀必須具備的景觀元素：城市交通駁接港灣（公交及出租）；LOGO塔；豎向 廣告燈箱（視需要與導(dǎo)視牌結(jié)合）；景觀燈（包括旗桿燈、地埋燈等）；大型投光燈；花 池及樹陣；水景；雕塑；座椅；花缽及移動(dòng)樹箱

25、；垃圾桶；可根據(jù)功能分區(qū)組合布置， 切忌等距規(guī)則布置。景觀設(shè)計(jì)方案應(yīng)有明確的主題，景觀元素的設(shè)計(jì)應(yīng)緊扣主題，突出 設(shè)計(jì)的整體性和可識(shí)別性。10）室外景觀空間內(nèi)可考慮滾動(dòng)式的廣告燈箱，重要節(jié)點(diǎn)根據(jù)需要可設(shè)計(jì)水井或旱噴等 形式。垃圾箱必須為分類垃圾箱，必須釆用有頂蓋帶煙灰缸的設(shè)計(jì)，雨水不能直接進(jìn)入垃 圾桶，間距約為100米一組，休息設(shè)施間距約為50米一組，場地中地面井蓋必須經(jīng)過裝飾 處理；小品設(shè)計(jì)要風(fēng)格一致，均需融入當(dāng)?shù)匚幕亍５孛驿佈b與建筑立面交接部位考慮 合理的交接方式：回填時(shí)間長，夯實(shí)到位的，幕墻壓鋪裝（方案1）:回填時(shí)間短，存在沉 降風(fēng)險(xiǎn)的，鋪裝撞幕墻（方案2）；幕墻與室外鋪裝銜接做法1

26、 ,聚期翹I由景畑耕犠射康I由景魏II快鈿計(jì)的瞬犯秫硼I由耕約幕墻與室外鋪裝銜接做32_1：s11）商業(yè)廣場景觀設(shè)計(jì)及娛樂氣氛的營造（南廣場為萬達(dá)茂主入口廣場，西廣場與五星酒店 銜接，在注意商業(yè)氛圍營造的同時(shí)，要注意與五星酒店的融合）。特別提示：a集散廣場、街區(qū)和放大節(jié)點(diǎn)的地面鋪裝材料和尺度應(yīng)與純商業(yè)廣場有區(qū)別。b集散廣場入口需要設(shè)置組合式燈柱或綜合導(dǎo)向標(biāo)識(shí)以吸引和導(dǎo)引人流。c景觀重點(diǎn)處理建筑主要出、入口及節(jié)點(diǎn)放大處的設(shè)計(jì)。d室外地面及重要節(jié)點(diǎn)處的上空需進(jìn)行亮化設(shè)計(jì)。考慮地埋燈帶或其它形式燈飾。以增加娛樂 商業(yè)氣氛。所有景觀燈光需分路控制。方便區(qū)分平時(shí)或節(jié)假日開啟。E東廣場可增加具有強(qiáng)烈入口標(biāo)

27、識(shí)及主題文化特色的街區(qū)入口構(gòu)筑物，并結(jié)合燈光設(shè)計(jì)，突出 夜間效果在室外步行，吸引人流進(jìn)入室外主題公園12）成本控制：乙方設(shè)計(jì)盡可能不突破甲方提供的投資指標(biāo)。乙方應(yīng)在概念方案設(shè)計(jì)完成后提 供工程造價(jià)估算，施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)提供工程造價(jià)估算。13）工期控制：乙方應(yīng)根據(jù)甲方整體開發(fā)的模式及進(jìn)度合理安排工期，滿足甲方對(duì)整體工期的 控制要求。14）專業(yè)互動(dòng)：為了保證外環(huán)境的設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)完美銜接，乙方應(yīng)根據(jù)自身設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，對(duì)建筑、市政、總圖豎向、夜景照明、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等設(shè)計(jì)提出相應(yīng)改進(jìn)要求。16）景觀照明節(jié)能控制分級(jí)模式M開燈時(shí)段照明效果/部位A1A2BCDEFGH1112平時(shí)MlT1T2T3周末M2T1

28、T2T3節(jié)假日M3T1T2T3說明:a照明效果部位：Al, A2路燈,各占50%； B園林草坪燈；C樹燈；D節(jié)日裝飾燈；E小品燈；F燈地埋燈 （含臺(tái)階燈）；G花壇輪廓燈；H庭院燈，；II, 12廣場高桿燈，各占50%。b開燈時(shí)段（平均12小時(shí)/天）：T1 時(shí) 18:00 至 22:00, 4 小時(shí)；T2 時(shí)；22:00 至 03:00； , 5 小時(shí);T3:03:00 至 06:00；,3小時(shí)。c運(yùn)行模式分級(jí)Ml模平時(shí)，240天/年M2周末，104天/年M3重大節(jié)日和慶典活動(dòng)。重大節(jié)日11天/年（元旦1天、春節(jié)3天、清明節(jié)1天、勞動(dòng)節(jié)1天、 端午節(jié)1天、中秋節(jié)1天、國慶節(jié)3天）符號(hào)說明：代表開

29、燈，其他空格未標(biāo)注為關(guān)燈。17）室外導(dǎo)向標(biāo)識(shí)照明分級(jí)模式M開燈時(shí)段照明效果/部位A1A2B平時(shí)/節(jié)假日T1T2T3說明：a標(biāo)識(shí)名稱：A1萬達(dá)茂導(dǎo)購標(biāo)識(shí)；A2娛樂樓LOGO塔，B交通導(dǎo)向標(biāo)識(shí)；b 開燈時(shí)段（12 小時(shí)/天）：T1 18:00 至 22:30, 4. 5 小時(shí);T2 22:30 至 03:00, 4. 5 小時(shí); T3 03:00 至 06:00, 3 小時(shí)。符號(hào)說明：代表開燈，其他空格未標(biāo)注為關(guān)燈。18）景觀照明、標(biāo)識(shí)照明共同采用一套獨(dú)立的智能照明集中控制系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)區(qū)域控制、場景控 制、定時(shí)控制、系統(tǒng)具備模式更換、讀寫等功能。智能照明控制系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置于萬達(dá)茂指揮中 心，應(yīng)能與弱

30、電智能化集中控制系統(tǒng)無縫連接，傳輸控制指令，信息共享等，能滿足萬達(dá)茂集 中控制平臺(tái)的設(shè)計(jì)要求。景觀、標(biāo)識(shí)照明的弱電控制回路管線需設(shè)計(jì)到距離萬達(dá)茂指揮中心最 近的建筑物外墻，標(biāo)注清楚管線走線、管線規(guī)格及敷設(shè)方式。19）景觀照明、標(biāo)識(shí)照明共同采用的一套獨(dú)立智能照明集中控制系統(tǒng)應(yīng)提供TCP/IP、RS485或OPC接口，使慧云智能化管理系統(tǒng)能夠?qū)崟r(shí)讀取系統(tǒng)狀態(tài)。同時(shí)應(yīng)預(yù)留接入夜景照明智能控制 系統(tǒng)的接口。20）為滿足慧云智能化管理系統(tǒng)的要求，應(yīng)在設(shè)計(jì)說明及系統(tǒng)圖中明確所采用的智能照明控制模 塊及系統(tǒng)具備如下功能：應(yīng)監(jiān)測并顯示各個(gè)控制模塊的在線狀態(tài)；應(yīng)由照明控制模塊等現(xiàn)場 設(shè)備反饋各個(gè)照明回路的開閉狀

31、態(tài)；當(dāng)控制模塊掉線時(shí)，發(fā)出故障報(bào)警。”21）電氣專業(yè)成果內(nèi)容和要求電力照明平面布置圖、配電系統(tǒng)圖及負(fù)荷計(jì)算書。要求系統(tǒng)圖中每個(gè)分支配電回路必須詳 細(xì)標(biāo)明：保護(hù)電器規(guī)格型號(hào)、線纜型號(hào)規(guī)格、所帶燈具數(shù)量、單只燈具功率、由此得出分支 回路裝接功率。要求引自變電所的電源進(jìn)線注明回路編號(hào)且與土建設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)一致。4. 2細(xì)節(jié)要求（1）市政對(duì)接：與市政銜接部位的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來完成。（2）景觀小品：包括可能與建筑相連接的廣場入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)由乙方完成。如有雕塑等應(yīng)在方案階段繪制概念草圖或提供意向圖片及模型。景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 硬鋪設(shè)計(jì)：出租車

32、停靠或卸貨區(qū)周圍的地面硬鋪裝應(yīng)考慮機(jī)動(dòng)車經(jīng)常碾壓的影響。種植設(shè)計(jì)：綠化設(shè)計(jì)配置適合當(dāng)?shù)厣L環(huán)境的樹種，注意植被的尺度、色彩與周邊建筑、環(huán)境 的協(xié)調(diào)性。整體景觀設(shè)計(jì)考慮以樹池與硬鋪相結(jié)合，樹池位置必須與建筑柱位呼應(yīng)。在商業(yè)景 觀中，喬灌木需有夜景設(shè)計(jì)，達(dá)到火樹銀花，熱鬧非凡的商業(yè)氛圍。重點(diǎn)景觀：旱噴和水景的設(shè)置需與燈光搭配，并起到畫龍點(diǎn)睛的作用。配套設(shè)施：在商業(yè)景觀中，IC卡電話機(jī)、冷飲店等場地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計(jì)中給予考慮。背景廣播應(yīng)與道路廣場、商業(yè)廣場(商業(yè)景觀中)弱電設(shè)計(jì)配合，揚(yáng)聲器等設(shè)施不能對(duì)人流和 車流的通道有影響。地?zé)魬?yīng)以不易損壞、易于維修維護(hù)、節(jié)能為原則(必要時(shí)給出具體燈具的廠家和

33、型號(hào))。某些不易機(jī)動(dòng)車進(jìn)入的區(qū)應(yīng)考慮由防撞設(shè)施分隔，防撞設(shè)施設(shè)計(jì)要有自己的特色。無障礙導(dǎo)引設(shè)計(jì)應(yīng)作為一個(gè)完整的系統(tǒng)，有自己的特色，結(jié)合標(biāo)識(shí)和豎向設(shè)計(jì)，最終體現(xiàn)人性 化和美觀的結(jié)合。地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應(yīng)通過細(xì)部處理，保證美觀。景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配電設(shè)施、或機(jī)房等大型地面障礙物。考 慮綠化或其他辦法給予解決美觀等事宜。一般而言，盡量協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司避免出現(xiàn)此類構(gòu)筑物放 于紅線內(nèi)。在不影響功能的情況下，結(jié)合排煙、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、排風(fēng)口等設(shè)備一并考慮美化方案(在設(shè)計(jì) 的過程中應(yīng)與專業(yè)工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào))，主要解決安全、降噪隔音、造型美化問題。安全設(shè)計(jì)：由于萬達(dá)產(chǎn)品

34、業(yè)態(tài)豐富，使用人群復(fù)雜，因此室外景觀設(shè)計(jì)安全第一，要求所有的 景觀空間布置和元素均在安全的基礎(chǔ)上進(jìn)行美觀設(shè)計(jì)，并進(jìn)行安全設(shè)計(jì)的說明。五、成果內(nèi)容和要求乙方的設(shè)計(jì)服務(wù)須按項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門和甲方的要求完成，內(nèi)容包括設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的環(huán)境景觀： 概念方案設(shè)計(jì)(投標(biāo))、深化概念方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場指導(dǎo)，具體分項(xiàng) 如下：5.1概念方案設(shè)計(jì)階段(具體要求詳見附錄一)收到標(biāo)書后到招標(biāo)截至日期前，乙方應(yīng)提交概念方案設(shè)計(jì)最終成果。該階段需滿足5次成果交流。1次項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，3次中期匯報(bào)，1次方案調(diào)整會(huì)議，每次至少2人參會(huì)。設(shè)計(jì)期間需按照甲方要求時(shí)間進(jìn)行中期成果匯報(bào)，要求在第一次中期匯報(bào)時(shí)提供3-4

35、個(gè) 不同的設(shè)計(jì)方向供選擇(至少有3個(gè)方案草圖)，第二次中期匯報(bào)時(shí)按照第一次的意見調(diào)整到1-2個(gè)比較完善的方案，第三次中期匯報(bào)時(shí)能看到一個(gè)完整的方案所包含的所有內(nèi)容。在提交最終設(shè) 計(jì)成果后，需按照甲方要求無條件配合調(diào)整方案直至符合要求。設(shè)計(jì)成果包括設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有元素 景觀設(shè)計(jì)，并對(duì)甲方認(rèn)可的最終設(shè)計(jì)成果提交工作物理模型，局部重要景觀節(jié)點(diǎn)放大物理模型，全區(qū)景觀Sketch-up模型供分析。1成果完成標(biāo)準(zhǔn)：收集整理國內(nèi)外類似項(xiàng)目案例，完成案例分析。挖掘當(dāng)?shù)貧v史文化，并將文化特色鮮明的運(yùn)用在景觀設(shè)計(jì)構(gòu)思、景觀主題概念以及表達(dá)此概念 的主要手法中。確定景觀規(guī)劃總平面，明確功能分區(qū)，明確道路、停車場出入口

36、、城市交通駁接處、萬達(dá)城入口的關(guān)系，并進(jìn)行詳細(xì)的交通功能分析、交通流線組織分析。確定主要景點(diǎn)設(shè)計(jì)概念，用3D效果圖完整表達(dá)。確定總體種植風(fēng)格及設(shè)計(jì)意向。確定景觀小品的風(fēng)格定位及設(shè)計(jì)方案。確定外環(huán)境的照明方案。完成景觀成本估算并說明是否滿足限額設(shè)計(jì)的要求。完成物料清單、材料封樣圖版及符合甲方要求的材料封樣。5.1.2成果內(nèi)容：項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則主要構(gòu)思說明：具有文化特色的景觀創(chuàng)意主題構(gòu)思。解析景觀文化創(chuàng)意主題與景觀設(shè)計(jì)語言的運(yùn)用關(guān)系，及景觀與建筑的關(guān)系：建筑總體布局、景觀主題與建筑、景觀節(jié)點(diǎn)與建筑關(guān)系、對(duì)建筑缺憾處的改善；景觀對(duì)環(huán)境的影響：包括物理環(huán)境(光、聲等)、自然環(huán)境(道路、山、水、周邊環(huán)境

37、)；技術(shù)指標(biāo)；工程估算；設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃；設(shè)計(jì)小組成員。景觀總平面圖(2張)。交通分析圖(23張，含室外消防道，消防撲救面)豎向設(shè)計(jì)分析圖(12張，包括豎向標(biāo)高，排水方式，高差較大的地方采用剖面、立面進(jìn)行 分析說明)場所分析(包括商業(yè)公共空間活動(dòng)場地、入口、廣場、停車場等)及區(qū)域及區(qū)域(塊)景觀設(shè) 計(jì)平面及效果圖。景觀軸線及構(gòu)筑物(包括入口、水景、亭、廊等)分析及主要節(jié)點(diǎn)景觀設(shè)計(jì)效果圖。植物配置意向。景觀元素設(shè)計(jì)(如一級(jí)LOGO塔、景觀燈、廣告燈箱、特色花池、座椅、垃圾箱、特色鋪裝、公交站臺(tái)、雕塑、水景、景觀構(gòu)筑物及主要節(jié)點(diǎn)景觀設(shè)計(jì)方案圖）。3成果表達(dá)（1）PPT文件（時(shí)間控制在15分鐘內(nèi)）。（2

38、）A3文本（圖冊(cè)3套，1正2副本）,圖款格式嚴(yán)格按照萬達(dá)提供的封面及圖框要求排版，切忌自行設(shè)計(jì)。A3文本的編排順序：1）封面：寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月（回標(biāo)文本標(biāo)準(zhǔn)化：文本封面、文本圖紙順序、 文本圖框、效果圖角度均統(tǒng)一）。2）扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署 或授權(quán)蓋章。3）圖紙目錄。4）文本內(nèi)容嚴(yán)格按照附錄要求排版。（3）電子文件（含PPT文件及A3文本的JPG文件，光盤上用油性筆寫明項(xiàng)目名稱、專業(yè)類別、 單位名稱和技術(shù)標(biāo)），光盤2套。（4）A0彩色圖板最少15張，橫版排版1）彩色總平面2張，表達(dá)萬達(dá)茂地塊景觀，一張為帶建筑首層平面，

39、一張為帶屋頂設(shè)計(jì)平面，一張為文化創(chuàng)意主題構(gòu)思解析，需表達(dá)項(xiàng)目名稱、風(fēng)向標(biāo)、圖紙比例、圖例表、技術(shù)指標(biāo)等（參考附件技術(shù)標(biāo)回標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求）。2）鳥瞰圖3張。（萬達(dá)茂南西廣場角度、步行街入口各1張）3）效果圖最少8張，全部要求為3D渲染效果圖，萬達(dá)茂南、西入口廣場各1張，室外步行街3張，北面車行道2張，停車場1張。4）總平面表達(dá)內(nèi)容的確定：a、建筑底圖，表達(dá)主力店出入口位置；b、帶建筑陰影周邊環(huán)境條 件的表達(dá)，包括人行橫道、地下通道出入口、公交車站、出租車站（5）視甲方要求提供工作實(shí)體模型。（6）全區(qū)Sketch-up模型（7）設(shè)計(jì)材料封樣版2套（需按萬達(dá)文旅規(guī)劃院統(tǒng)一的要求制作，A0展板，要求是質(zhì)量

40、堅(jiān)固的密 度板，材料與效果圖對(duì)應(yīng)，并要求封樣材料與效果圖色彩、質(zhì)地保持一致，效果圖和材料簽字欄需標(biāo) 明材料規(guī)格和名稱，同時(shí)要求與施工圖設(shè)計(jì)一致。詳見附件1） o5.2方案深化設(shè)計(jì)階段（具體要求詳見附錄二）該階段需要滿足5次成果交流，地點(diǎn)視甲方要求而定（北京、項(xiàng)目所在地）。其中1次為方案 深化階段設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)，1次為方案深化中期成果匯報(bào)，1次為方案深化最終成果匯報(bào)，每次至少 2人參會(huì)。剩余2次分別做為甲方意見調(diào)整后成果匯報(bào)。每次匯報(bào)均需要景觀主創(chuàng)設(shè)計(jì)師到場并親 自匯報(bào)。設(shè)計(jì)期間須按照甲方要求時(shí)間進(jìn)行中期成果匯報(bào)，要求在中期成果匯報(bào)時(shí)提供2-3個(gè)不同 深化設(shè)計(jì)方向的設(shè)計(jì)成果。在提交最終設(shè)計(jì)成果后，須

41、按照甲方要求無條件配合調(diào)整方案直至符合 要求。設(shè)計(jì)成果包括設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有元素景觀深化設(shè)計(jì)，并對(duì)甲方認(rèn)可的最終設(shè)計(jì)成果提交工作實(shí) 體模型，局部重要景觀節(jié)點(diǎn)放大物理模型，全區(qū)景觀Sketch-up模型供分析。5.2.1成果完成標(biāo)準(zhǔn)：（1）深入完善整體景觀設(shè)計(jì)概念并在概念方案階段的設(shè)計(jì)成果的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高，從而將文化主 題得以深化和完善。（2）確定景觀規(guī)劃總平面，明確功能分區(qū)，明確道路、停車樓出入口、萬達(dá)茂入口的關(guān)系，并進(jìn)行 詳細(xì)的交通功能分析、交通流線組織分析；同時(shí)就道路系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的分級(jí)設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)。（3）確定主要景點(diǎn)設(shè)計(jì)及景點(diǎn)內(nèi)的小品構(gòu)筑物設(shè)計(jì)方案。（4）確定總體種植設(shè)計(jì)方案及主要植物品種

42、。（5）確定休息座椅、垃圾箱、雕塑、水景、景觀燈一級(jí)LOGO等景觀元素的設(shè)計(jì)方案。（6）確定外環(huán)境的照明方案及燈具的設(shè)計(jì)方案。（7）完成景觀成本估算并說明是否滿足限額設(shè)計(jì)的要求。（8）完成物料清單、材料封樣圖版及符合甲方要求的材料封樣。5.2.2成果內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)總說明：當(dāng)?shù)貧v史文化闡述；文化主題的創(chuàng)新表達(dá)說明；技術(shù)指標(biāo)；工程估算；設(shè)計(jì)進(jìn)度 計(jì)劃；設(shè)計(jì)小組成員。（2）景觀總平面圖（3張，帶風(fēng)向標(biāo)，圖紙比例，圖例表）。（3）交通分析圖（23張）：（4）豎向設(shè)計(jì)分析圖（12張）：橫、縱剖面；雨水排放走向示意；無障礙點(diǎn)位示意。（5）區(qū)域（塊）景觀設(shè)計(jì)平面及效果圖：平面；剖面；效果圖（要求滿足市場營

43、銷需求）。（6）主要節(jié)點(diǎn)景觀設(shè)計(jì)圖：1）平面放大圖；2）特色小品剖面示意圖（突出細(xì)節(jié)中文化主題的運(yùn)用）；3）效果圖（要求滿足市場營銷需求）；4）意向圖片（用于材質(zhì)、氛圍等說明）。（7）其他：1）植種配植平、立、剖圖。2）關(guān)鍵技術(shù)或特殊作法（例如水處理等）。3）照明系統(tǒng)平、立、剖圖。4）小品（雕塑、燈具、垃圾筒、座椅等，不能僅是意向圖片，而是要為場地量身定做的具有當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)的小品家具）。5）建筑特定元素景觀處理圖（車庫、人防出入口、地鐵出入口、排風(fēng)口、采光天井）等。6）其他乙方認(rèn)為應(yīng)添加的必要內(nèi)容。2.3成果表達(dá)：方案深化設(shè)計(jì)階段圖紙為正式文件，應(yīng)為電腦彩圖與定向設(shè)計(jì)渲傳圖為主，成果如下：（1

44、）PPT 文件。（2）A3文本（圖冊(cè)8套，含評(píng)審會(huì)時(shí)3套），A3文本的編排順序：1）封面：寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月。2）扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署 或授權(quán)蓋章。3）圖紙目錄。4）文本內(nèi)容嚴(yán)格按照附錄要求排版。（3）AutoCAD電子文件及以上兩項(xiàng)電子文件（渲染圖電子文件分辨率達(dá)到打印A0圖紙幅面的要求）, 光盤2套。（4）彩色平面至少1張（帶建筑首層平面）效果圖要求至少10張，包含：1）鳥瞰圖2張，萬達(dá)茂部分從南北廣場角度各1張；2）效果圖最少8張，其中萬達(dá)茂南、西入口廣場各1張，室外步行街3張。停車場及紅線外 3張。（5）制作會(huì)簽

45、存檔文本2套（方案得到甲方認(rèn)可后）。（6）實(shí)體工作模型。具體要求：A0規(guī)模（通常為1： 200-1： 500）,準(zhǔn)確展示主要景觀元素尺度、位置、材質(zhì)、色 彩等；建筑體建議做簡單的材質(zhì)渲染，并應(yīng)表現(xiàn)出主要立面元素。（7）全區(qū)Sketch-up電子模型（8）設(shè)計(jì)材料封樣版2套（需按萬達(dá)文旅規(guī)劃院統(tǒng)一的要求制作，A0展板，要求是質(zhì)量堅(jiān)固的密度 板，材料與效果圖對(duì)應(yīng)，并要求封樣材料與效果圖色彩、質(zhì)地保持一致，效果圖和材料簽字 欄需標(biāo)明材料規(guī)格和名稱，同時(shí)要求與施工圖設(shè)計(jì)一致。詳見附件1）。5.3擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段（具體要求詳見附錄三）該階段需要滿足5次成果交流，地點(diǎn)視甲方要求而定（北京、項(xiàng)目當(dāng)?shù)兀Ｆ渲?次

46、為擴(kuò)初 設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)，2次為擴(kuò)初設(shè)計(jì)中期成果交流，2次為擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果向甲方匯報(bào)，每次至少2人參會(huì)。 每次匯報(bào)均需景觀項(xiàng)目經(jīng)理到場并親自匯報(bào)。該階段的設(shè)計(jì)成果要求按照方案及方案深化確定成果的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，并在此階段著重注 意將具有文化特點(diǎn)的手法或符號(hào)運(yùn)用到細(xì)節(jié)中，對(duì)甲方在該階段提出的上一階段未能完善、并要 求進(jìn)行調(diào)整的方案內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整，不限于局部空間設(shè)計(jì)進(jìn)行多個(gè)方案比對(duì)，如在此階段須調(diào) 整方案則必須按照甲方要求無條件配合調(diào)整方案直至符合要求。最終設(shè)計(jì)成果需要滿足在材料、 成本、計(jì)劃、施工工藝、效果的綜合要求。乙方需要做到為了配合滿足甲方對(duì)效果、品質(zhì)、材質(zhì)、加工工藝等要求，視使用方要求，應(yīng) 對(duì)

47、局部重要景觀效果做真實(shí)物理模型進(jìn)行分析，物理模型需要視甲方的要求附材質(zhì)、燈光等效果。 在必要時(shí)，乙方需要視甲方的要求，對(duì)景觀設(shè)計(jì)材料、施工工藝要求較高的重點(diǎn)區(qū)域，自行找相 應(yīng)廠家做實(shí)際樣板封樣。3.1成果完成標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)已定方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。明確各景觀節(jié)點(diǎn)的具體做法。明確地形、標(biāo)高。明確各小品的形態(tài)、色彩、材質(zhì)。明確廣場設(shè)計(jì)。明確種植苗木品種、規(guī)格、種植范圍。明確各硬地的材質(zhì)、色彩、鋪裝圖案。明確電氣、給排水布點(diǎn)平面圖；畫出照明的集中控制主機(jī)系統(tǒng)圖、強(qiáng)電系統(tǒng)圖。明確外環(huán)境中燈具的選型。完成景觀成本概算并說明是否滿足限額設(shè)計(jì)的要求。完成物料清單、材料封樣圖版及符合甲方要求的材料封樣。5.3.2成果

48、內(nèi)容：擴(kuò)初設(shè)計(jì)說明。擴(kuò)初定位平面圖(1 : 500)。擴(kuò)初豎向設(shè)計(jì)圖(平面、剖面)。擴(kuò)初給排水系統(tǒng)布置圖(灌溉系統(tǒng)和噴泉系統(tǒng)及計(jì)算書單獨(dú)另出圖)。照明系統(tǒng)的平面圖、系統(tǒng)圖(包括強(qiáng)電與弱電集中控制)。擴(kuò)初背景音樂布置圖。擴(kuò)初地面鋪裝圖。擴(kuò)初種植平面圖及剖面圖。擴(kuò)初小品布置平面圖。擴(kuò)初照明布置平面圖。主要節(jié)點(diǎn)詳圖。真實(shí)材料樣板兩套。家具、燈具、雕塑等式樣圖。根據(jù)需要繪制的專業(yè)表現(xiàn)圖。（15）擴(kuò)初設(shè)計(jì)概算。3.3成果表達(dá)：（1）A2白圖6套，擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件的編排順序：1）封面：寫明項(xiàng)目名稱、編制單位，編制年月。2）扉頁：寫明編制單位法定代表人。技術(shù)總負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名，并 經(jīng)上述

49、人員簽署或授權(quán)蓋章。3）設(shè)計(jì)文件目錄。4）設(shè)計(jì)說明書。5）設(shè)計(jì)圖紙（可另單獨(dú)成冊(cè)）。6）概算書（可另單獨(dú)成冊(cè)）。（2）設(shè)計(jì)圖電子文件光盤二套。（3）全區(qū)Sketch-up電子模型（4）設(shè)計(jì)材料封樣版2套（需按萬達(dá)文旅規(guī)劃院統(tǒng)一的要求制作，A0展板，要求是質(zhì)量堅(jiān)固的密 度板，材料與效果圖對(duì)應(yīng)，并要求封樣材料與效果圖色彩、質(zhì)地保持一致，效果圖和材料簽 字欄需標(biāo)明材料規(guī)格和名稱，同時(shí)要求與施工圖設(shè)計(jì)一致。詳見附件1） o5.4施工圖設(shè)計(jì)階段（具體要求詳見附錄四）該階段設(shè)計(jì)成果需要滿足招標(biāo)及施工要求，同時(shí)設(shè)計(jì)公司需要對(duì)施工、材質(zhì)、成本、效果提升 相關(guān)要求帶來的方案調(diào)整進(jìn)行完善。該階段需要滿足10次成果

50、交流，地點(diǎn)視甲方要求而定（北京、項(xiàng)目當(dāng)?shù)兀Ｆ渲?次為施工 圖設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)，2次為施工圖設(shè)計(jì)中期成果交流，2次為施工圖設(shè)計(jì)交底，5次為施工圖跟各專業(yè)合圖 及調(diào)整交流，每次至少2人參會(huì)。每次匯報(bào)均需景觀項(xiàng)目經(jīng)理到場并親自匯報(bào)。設(shè)計(jì)公司需要進(jìn)行大市政、小市政、建筑照明、幕墻等專業(yè)合圖，并提出合理優(yōu)化建議。并提 供設(shè)計(jì)封樣，按要求制作封樣圖版。嚴(yán)禁設(shè)計(jì)封樣從甲方施工單位處獲取。施工圖階段要求無條件對(duì)甲方進(jìn)行配合，對(duì)前期方案進(jìn)行局部調(diào)整。4. 1成果完成標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)甲方書面確認(rèn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)，乙方進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)工作。（2）所有硬質(zhì)景觀的節(jié)點(diǎn)詳圖。（3）所有軟景的種植圖，名錄/數(shù)量。（4）景觀小品（包括

51、外環(huán)境中景觀設(shè)計(jì)的小品、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)小品基礎(chǔ)等）的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。（5）總體景觀水電的管線及設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)（包括外環(huán)境中涉及夜景照明和導(dǎo)向標(biāo)識(shí)專業(yè)內(nèi)容的有關(guān) 機(jī)電管線的設(shè)計(jì)），照明平面圖、系統(tǒng)圖（強(qiáng)、弱電集中控制系統(tǒng)）。（6）圖紙的深度應(yīng)達(dá)到施工及施工招標(biāo)的要求。（7）完成景觀成本概算并說明是否滿足限額設(shè)計(jì)的要求。（8）完成材料封樣圖版及符合甲方要求的材料封樣。5.4.2成果內(nèi)容：（1）總設(shè)計(jì)說明。（2）材料作法和物料表。（3）硬鋪裝類：1）硬鋪裝的設(shè)計(jì)總平面圖。2）豎向總平面圖。3）主干道定位總平面圖。4）硬質(zhì)景觀詳細(xì)定位平面尺寸及網(wǎng)格坐標(biāo)圖。5）硬質(zhì)景觀平、立、剖及大樣圖。6）各景點(diǎn)的平、立、剖圖。（

52、4）軟景類：1）說明。2）苗木表。3）標(biāo)準(zhǔn)種植詳圖。4）喬木、灌木總平面圖。5）喬木平面設(shè)計(jì)圖（喬木種類、高度、冠幅、米徑、數(shù)量）。6）灌木平面設(shè)計(jì)圖（灌木種類、高度、冠幅、面積數(shù)量、種植方式示意）。（5）水電、給排水、結(jié)構(gòu)、標(biāo)識(shí)、小品類：1）照明平面圖、系統(tǒng)圖（強(qiáng)、弱電集中控制系統(tǒng)）。2）燈具型號(hào)選擇及大樣圖（按照甲方夜景照明專業(yè)要求完善）。3）給排水平面圖（灌溉系統(tǒng)和噴泉系統(tǒng)及計(jì)算書單獨(dú)另出圖）。4）結(jié)構(gòu)平、立面布置圖、配筋圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等（含設(shè)計(jì)說明和結(jié)構(gòu)計(jì)算書）。（6）詳圖類：1）施工節(jié)點(diǎn)詳圖。2）各類細(xì)部詳圖。（7）施工概算書。5.4.3成果表達(dá)：（1）合同要求所涉及的所有專業(yè)的設(shè)計(jì)

53、圖紙。（2）合同要求的工程概算書。注：對(duì)于概念方案設(shè)計(jì)后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，若合同未要求編制工程估算書，施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程概算書。（3）總封面應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容：1）項(xiàng)目名稱。2）編制單位名稱。3）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)編號(hào)。4）設(shè)計(jì)階段。5）編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名及其簽字或授權(quán)蓋章。6）編制年月（即出圖年、月）。（4）A2白圖6套，A2藍(lán)圖10套。（5）設(shè)計(jì)圖電子文件光盤二套。（6）設(shè)計(jì)材料封樣版2套（需按萬達(dá)文旅規(guī)劃院統(tǒng)一的要求制作，A0展板，要求是質(zhì)量堅(jiān)固的密度 板，材料與效果圖對(duì)應(yīng)，并要求封樣材料與效果圖色彩、質(zhì)地保持一致，效果圖和材料簽字欄 需標(biāo)明材料規(guī)格和

54、名稱，同時(shí)要求與施工圖設(shè)計(jì)一致。詳見附件1） o5.5施工配合階段：該階段服務(wù)需要滿足現(xiàn)場施工要求，同時(shí)設(shè)計(jì)公司需要配備甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)師，全程跟蹤現(xiàn)場 施工情況，及時(shí)出具甲方要求的設(shè)計(jì)變更，確保工程按照既定的效果實(shí)施。5.1向施工單位進(jìn)行施工圖交底，并配合甲方在外環(huán)境工程招投標(biāo)工作中選擇所用建材的樣板。5. 5. 2在施工過程中根據(jù)甲方需要到現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)或根據(jù)甲方要求提供施工階段駐場設(shè)計(jì)服務(wù)（時(shí)長不超過90天）。5. 5.3配合甲方及有關(guān)部門進(jìn)行中期質(zhì)檢及竣工驗(yàn)收，及配合施工單位完成竣工圖。5. 5.4配合進(jìn)行施工材料封樣。5. 5. 5配合施工單位號(hào)苗并負(fù)責(zé)落實(shí)設(shè)計(jì)效果。5.5.6 在乙

55、方為甲方提供各階段設(shè)計(jì)成果初稿后，甲方將根據(jù)政府或自身需求對(duì)乙方設(shè)計(jì)成果初稿提 出修改要求，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，直至甲方書面確認(rèn)為止。5.6成果提交時(shí)間要求：5. 6.1概念方案設(shè)計(jì)階段：以投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。5. 6.2方案深化設(shè)計(jì)階段：自甲方要求乙方開始方案深化設(shè)計(jì)之日起45個(gè)日歷天。5.6.3擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段：自甲方書面認(rèn)可乙方提交的方案深化設(shè)計(jì)并要求乙方開始擴(kuò)初設(shè)計(jì)之日起45 個(gè)日歷天。5.6.4施工圖設(shè)計(jì)階段：自甲方書面認(rèn)可乙方提交的擴(kuò)初設(shè)計(jì)并要求乙方開始施工圖設(shè)計(jì)之日起60個(gè)日歷天。5.7以上設(shè)計(jì)工作周期不包括甲方及規(guī)劃部門討論審核的時(shí)間。如因甲方或規(guī)劃部門提供的設(shè)計(jì)基 礎(chǔ)資料不完整或因

56、甲方的原因造成設(shè)計(jì)修改，乙方的服務(wù)周期相應(yīng)順延。乙方提交設(shè)計(jì)成果突 破甲方確定的成本控制目標(biāo)導(dǎo)致返工的，乙方服務(wù)周期不予順延。5.8乙方每階段提供給甲方的設(shè)計(jì)成果均須得到甲方書面確認(rèn)后才開始進(jìn)入下一階段工作，但甲方 的審核確認(rèn)或者甲方的其他認(rèn)可，不減免乙方按照合同、國家法規(guī)以及行業(yè)慣例的要求承擔(dān)責(zé) 任。5.9材料封樣圖簽及圖版2套（具體要求詳見附錄五）特別強(qiáng)調(diào)：各設(shè)計(jì)階段，須提供主要材料樣 板和工藝做法說明。（詳見附錄五）5.10項(xiàng)目開業(yè)后，設(shè)計(jì)單位必須于三周內(nèi)提供體現(xiàn)景觀各方面效果、細(xì)節(jié)以及使用效果的實(shí)景照片 100張，照片應(yīng)包含日景及夜景等不同時(shí)段以體現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)的不同層面。照片必須由專業(yè)人

57、士 （攝影師或設(shè)計(jì)師）使用專業(yè)相機(jī)（像素?cái)?shù)不少于1100萬）拍攝。附錄一：概念方案設(shè)計(jì)階段乙方需向甲方提交的設(shè)計(jì)文件本設(shè)計(jì)階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關(guān)規(guī)范，規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)并能夠完整地反映 本設(shè)計(jì)階段所要達(dá)到的設(shè)計(jì)效果。景觀環(huán)境設(shè)計(jì)概念方案圖冊(cè)內(nèi)容要求序號(hào)內(nèi)容要求備注1封面精裝裝訂寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月。2扉頁寫明編制單位法定代表 人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng) 目總負(fù)責(zé)人的姓名，并 經(jīng)上述人員簽署或授權(quán) 蓋章。3目錄只占一頁效果圖類4萬達(dá)茂整體鳥瞰效果圖2張整體鳥瞰效果圖，要求以一個(gè)建 筑入口外立面作為主視角，反映萬達(dá)1、每頁除相關(guān)效果圖 外不允許出現(xiàn)其他 內(nèi)容（每頁只放一 張

58、效果圖，圖框格景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 XXXX景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 茂建筑全局，及入口廣場景觀、周邊 道路概況視圖完整。（豎向鳥瞰一般 為7075度左右），主題公園入口1張式請(qǐng)按照標(biāo)準(zhǔn)格式） 0可參考附件2“景觀效果圖視點(diǎn) 示意圖”。2、效果圖表達(dá)要求： 禁止采用夜景或類 似夜景的表達(dá)方式， 要求采用真實(shí)效果 圖的表達(dá)，人視點(diǎn) 表現(xiàn)包括石材表面 肌理，小品材質(zhì)的 真實(shí)效果，大樹和 花卉等植物要求真 實(shí)感，嚴(yán)禁采用 Sketch-up模型代替 效果圖，或是采用 色塊填充的方式。 室外街要求將庭院 燈（含道旗、泛光 照明燈）、廣場燈 25米、LOGO塔、廣 告燈箱、座椅、售 賣亭、喬灌木

59、、垃 圾桶、車庫出入口 等表達(dá)完善。5萬達(dá)茂建筑主、次入口廣場效果圖2張半鳥瞰圖和2張人視圖，建筑主、 次入口廣場各2張，重點(diǎn)反映建筑入 口廣場景觀小品設(shè)施、鋪地、種植綠 化，要求烘托出建筑入口的商業(yè)氛圍。（豎向抬高45度左右的半鳥瞰圖）6金街廣場與紅線外、停車場5張人視點(diǎn)效果圖，金街步行道、內(nèi) 廣場、北廣場3張，重點(diǎn)反映以鋪地、 小品設(shè)施、種植烘托的商業(yè)氛圍。南 側(cè)紅線外1張，停車場1張。總平面圖類7設(shè)計(jì)說明包括設(shè)計(jì)說明、對(duì)當(dāng)?shù)貧v史文化提煉 分析、技術(shù)指標(biāo)、進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)小 組成員、工程估算8景觀文化主題構(gòu)思說明明確景觀主題，闡明如何將文化主題運(yùn)用至景觀設(shè)計(jì)中9總平面圖建筑主要出入口關(guān)系，有

60、風(fēng)向標(biāo)和比 例尺、圖例等.彩平1張，一張帶建筑 首層。10交通分析圖明確車流路線、港灣式停靠點(diǎn)及公交 車站點(diǎn)（含室外消防道，消防撲救面）11人流分析圖建筑出入口要清晰12功能場所分析圖13豎向設(shè)計(jì)圖表達(dá)排水溝及排水方向，有標(biāo)高14植物配置設(shè)計(jì)意向圖明確主要樹種和景觀樹的名稱15鋪裝設(shè)計(jì)意向圖并標(biāo)明材料16展示中心設(shè)計(jì)平面圖17建筑構(gòu)筑物、小品、 雕塑、家具與燈具 系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案或意 向圖有平、立面做法示意圖或是意向圖片工程造價(jià)部分18工程造價(jià)估算表單方造價(jià)和總成本附錄二方案深化設(shè)計(jì)階段乙方需向甲方提交的設(shè)計(jì)文件本設(shè)計(jì)階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關(guān)規(guī)范，規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)并能夠完整地反映