1、 .wd. .wd. .wd.XXX各區域、房間租賃安全管理規定試行為標準XXX以下簡稱XXX公司各區域、房間租賃全過程管理，明確各部門租賃期間工作要求，降低租賃安全風險，結合實際情況，制定本規定。第一章 總則第一條 本規定適應于承租人租賃XXX公司管理范圍內的各類場所，包括棚戶區、園區、辦公樓房間、街道等。第二條 本規定中承租人是指具備完全民事行為能力人或法人。承租人在租賃場所內從事的經營活動應當遵守國家相關法律法規規定，滿足XXX公司管理要求。第三條 本規定適用于各部門。第二章 職責分工第四條 出租場所管理部門簡稱出租部門職責一有效統籌安排租賃，最大限度盤活出租場所。二組織對承租人進展安全

2、風險評估，躲避高風險租賃活動。三同承租人簽訂?租賃合同?租賃安全協議書?，明確租賃期間雙方安全責任。四組織對承租人進展安全交底。五建設健全出租場所安全巡查管理制度，建設出租場所資產管理臺賬。六組織對出租場所內施工管理。第五條安防部門職責一對出租人和承租人未履行職責，違反本規定，進展警告、責令限期改正、停頓經營。二對需維修的消防、安防設施向后勤保障部報修并跟蹤維修進展。三按要求對出租場所進展安全督查和安全巡查。四承擔出租場所內安全監管責任。五參與對承租人安全風險評估。第六條后勤保障部按要求對各類設施進展保養、維修。協助出租人對出租場所用電安全等檢查。第七條 綜合辦公室協助、監視出租人資產管理工作

3、符合XXX公司要求。明確資產價值。參與對承租人安全風險評估。第三章 場所租賃前管理第八條 出租部門應當統籌各場所租賃工作。明確場所管理周期，即租賃期限、設備設施維護期限。第九條安防部門、后勤保障部應在出租部門明確的租賃場所設備設施維護期限內，完成檢測、維修和保養工作。第十條 出租部門應當對有意向的承租人，組織安全風險評估。評估內容包括承租人合法性，資金保障歸還能力，經營活動等。參與安全風險評估部門至少包括綜合辦公室、安防部門、出租部門。第十一條 承租人合法性重點對資質文件組織審核。包括營業執照、生產許可證、拍攝許可證等。第十二條 承租人經營活動應當滿足以下要求國家法律法規允許經營的業務。與XX

4、X公司現有業務不會發生重大沖突的經營業務。非易燃易爆等高風險行業。如大量使用危險化學品。第十四條 出租部門應當同承租人簽訂?租賃合同?。雙方應明確租賃主體、租賃具體位置、租賃期限、押金、租賃費用支付方式、資產情況、場所負責人信息和違約責任等內容。第十五條 ?租賃合同?安全責任協議書?應當同時簽訂。出租部門在簽訂過程應經安防部門簽署安全意見。?租賃合同?安全責任協議書?簽訂完成后5日內，出租部門應持原件或復印件1份向安防部門備案。第十三條 出租部門應當在簽訂?租賃合同?的同時，明確告知承租人XXX公司相關安全管理要求。書面告知內容應當包括：一出租場所安全責任人。二出租場所周邊消防、安防設施位置情

5、況。三火災等突發事件應急處理措施和應急報告流程。四XXX公司攝制場所管理，消防設施器材、用火、用電、吸煙、燃放爆竹、人員和車輛管理及施工安全管理要求。五租賃場所內XXX公司資產明細及使用要求。六自覺承受XXX公司安全檢查和對安全問題的處理決定。第十五條 租賃場所允許承租人使用應當滿足以下條件：一?租賃合同?安全責任協議書?簽訂完成，并向安防部門備案。二應當告知承租人內容，已經書面告知完畢。三出租部門已將承租人雇傭的特種作業人員信息向安防部門備案。四攝制場所拍攝許可證辦理完畢并已向安防部門告知。第四章 場所租賃期間安全管理第十六條 各部門安全檢查要求出租部門安全管理員每周不少于1次對承租人生產安

6、全進展安全檢查。攝影棚、外景地等重點場所安全員每日進展安全巡查。安防部門每月不少于2次對出租部門安全管理情況進展安全督察。攝影棚、外景地等重點場所每日進展安全巡查。后勤保障部每季度不少于1次對租賃場所基礎設施如外墻、給排水空調進展安全巡查。各部門安全檢查應有記錄，對發現的問題按要求處理。第十七條 安全檢查中問題處理要求承租人生產經營活動違反XXX公司要求的，各部門應當第一時間制止并糾正。承租人不配合工作的向安防部門報告，由安防部門決定處理方式，并上報XXX公司。出租部門未履行安全管理職責的，由安防部門決定處理方式，并上報XXX公司。公共基礎設施問題直接向后勤保障部報修；安全設備設施問題向安防部

7、門告知，由安防部門向后勤保障部報修。第十八條 出租場所設施維修時限要求直接影響承租人生產經營活動的維修，應當在當日維修完畢。如更換燈泡、空調、電梯等。其它類維修，后勤保障部應制定維修方案，并向安防部門和出租部門告知。第十九條 出租場所內施工安全管理要求一正式開工前，施工方同管理方簽訂?施工安全協議?，同時向安防部門備案。二出租場所內施工所用材料應當滿足XXX公司安全管理要求。出租人應當做好施工現場使用阻燃材料備案工作。三施工現場用電、用火、危險作業符合安全規定。四施工方出現的安全問題，出租人負有連帶責任。安防部門將依據相關要求對出租人獎懲。第二十條 承租人撤離出租場所應滿足的條件一場所資產核對完成，租賃費用、用水用電等費用結算完畢。二場所已經恢復原貌。承租人自行或有償委托出租部門清理。承租人完成上述兩項工作后，出租部門通知安防部門、后勤保障部、綜合辦公室核查。核查無誤后，后勤保障部切斷電源，綜合辦公室出具封條，出租部門粘貼，安防部門銷毀承租人人員、車輛信息。第五章 場所資產安全管理第二十一條 出租部門、承租人在簽訂?租賃合同?時，應當明確租賃場所資產情況。雙方應當在資產明細表中簽字確認。第二十二條 ?租賃合同?失效后3日內或承租人提出退租申請后3日內，出租部門、承租人應對資產明細表中資產現狀進展核對。核對無誤后雙方簽字確認。核