1、第 PAGE21 頁 共 NUMPAGES21 頁消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作方案消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作方案篇一：消防設(shè)施維護保養(yǎng)施行方案書消防設(shè)施維護保養(yǎng)施行方案書 一、 客戶對象 消防設(shè)施維護保養(yǎng)的對象主要為企事業(yè)單位、大型商場、公共住 宅小區(qū)、娛樂場所等。二、 施行細那么 1.目的/范圍： 目的為使各類消防設(shè)施進展有效的維護及保養(yǎng)使其處于最正確工作狀態(tài)，保證在發(fā)生意外狀況時能立即發(fā)揮其作用將人員及財產(chǎn)損失降至最低。范圍: 本規(guī)定適用于維保范圍內(nèi)的所有消防設(shè)備。2.參 考 資 料 ： 中華人民共和國消防法 建筑消防設(shè)施檢測技朮規(guī)程 廣西區(qū)消防條例 消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)匯編 3.職 責(zé)： 由本公司負責(zé)對維

2、保范圍內(nèi)所有消防設(shè)備的管理確保所有消防設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。4.維 護 保 養(yǎng) 內(nèi) 容 ： 消防供配電設(shè)施 每月查看消防控制室及各消防設(shè)施最末一級配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。每月核對配電箱控制方式及操作程序并進展試驗：自動控制方式下，手動切斷消防主電，觀察備用消防 電的投入及指示燈的顯示； 人為控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電， 后閉合備用消防電，觀察備用消防電的投入及指示燈的顯示。每月查看最末一級配電箱運行情況。消防控制主機 每月消防控制主機電檢查工程 一檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電標(biāo)準(zhǔn)AC 197V242V 50Hz 二查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以

3、及儀表、指示燈、開關(guān)、 控制按鈕。三檢查主電和備用電之間的自動切換是否正常。檢查方 式 1 自動控制方式下手動切斷消防主電觀察備用消防電 的投入以及指示燈的顯示。2 人為控制方式下在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電后 閉合備用消防電觀察備用消防電的投入以及指示燈的顯示。3 每季度要對備用電進展12次充放電實驗13次主電 和備用電自動切換實驗。每月應(yīng)對消防控制主機進展如下工程檢查 一觸發(fā)自檢鍵，進展功能自檢: 1 對控制器面板全部發(fā)光顯示器進展檢測并循環(huán)三次。2 對控制器聲響的三種音調(diào)進展檢驗。3 對液晶顯示器背光進展功能檢驗。4 對控制器電全部發(fā)光顯示器進展檢驗并循環(huán)三次。5 對打印機功能進展檢驗。

4、6 對控制器的主要硬件接口芯片存儲器芯片及各類插件的 主要IC芯片進展自動實時故障檢測。切斷主電，查看備用直流電自動投入和主、備電 的狀態(tài)顯示情況。在備用直流電供電狀態(tài)下，進展斷路故障報警及火警 優(yōu)先功能、二次報警功能檢測： 一模擬探測器、手動報警按鈕斷路故障，查看故障顯示。二斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54的熱 ，先后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報警控 制器的火警信號、報警部位顯示及記錄。每個探測器檢測后，只消音， 不復(fù)位。用萬用表測量火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動輸出信號。系統(tǒng)復(fù)位，恢復(fù)到正常戒備狀態(tài)?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng) 火災(zāi)探測器 一為使火災(zāi)探測器保持性能良好正常運行

5、應(yīng)在火災(zāi)探測 器開啟運行兩年后每隔三年全部進展清洗一遍。二每季度應(yīng)對系統(tǒng)內(nèi)的火災(zāi)探測器采用抽測的方式進展測試 1 點型感煙探測器 a.采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查看探測器報警確認(rèn)燈、 以及火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。b.消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，報警控制器手動復(fù)位，觀察探測 器報警確認(rèn)燈在復(fù)位前后的變化情況。2 點型感溫探測器 可復(fù)位點型感溫探測器，使用溫度不低于54的熱加熱，查 看探測器報警確認(rèn)燈和火災(zāi)報警控制器火警信號顯示；移開加熱， 手動復(fù)位火災(zāi)報警控制器，查看探測器報警確認(rèn)燈在復(fù)位前后的變化 情況。三對測試過的火災(zāi)探測器做地址記錄以免在下期測試中重復(fù)測試同一個點。在一年內(nèi)通過定期測

6、試后將所有火災(zāi)探測器測試一 遍。四測試中應(yīng)核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。五在測試過程中應(yīng)對火災(zāi)探測器報警的緩慢程度做記錄通 過匯總對其工作狀態(tài)有一個大致的理解為是否對火災(zāi)探測器進展 清洗提供佐證。六 對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應(yīng)通過設(shè) 計、施工部門及時更換。七 要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰 塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因 素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔 斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。手動報警按鈕 一 每月巡檢手動報警按鈕裝置檢查外罩玻璃是否有破損。如 有損壞應(yīng)及時更換以免發(fā)生誤報。二

7、每季度巡檢時觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報警控制器信號和按鈕 的報警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。每季度對警鈴及播送測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。消防給水系統(tǒng) 消防水池 一 每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。二 每月查看補水設(shè)施。三 每年對水的供水才能進展一次測定。四 每兩年應(yīng)不少于兩次對消防水池進展清洗、排污。消防管路系統(tǒng) 一 觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。1 外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等， 管道固定是否結(jié)實，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。2 去除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工忽略殘留有砂、石、木 屑或水帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。二

8、每季度需對不少于20%的管道末端進展放水，確保管道內(nèi)的 水質(zhì)良好， 并對水流指示器的報警功能進展檢查。穩(wěn)壓泵及氣壓水罐 一 每月檢查應(yīng)根據(jù)如下步驟進展 1翻開排氣閥，檢查是否可以自動加壓。2翻開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水 裝置壓力表是否顯示正常。3 翻開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高 造成危險應(yīng)漸漸將閥門翻開。消防水泵 一 每日查看水泵和閥門的標(biāo)志；轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查閥門狀 態(tài)；觀察閥桿及手輪位置；閥桿是否需要加注光滑油。二 每月在泵房控制柜處啟動水泵，查看運行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)13次；當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時， 應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟

9、動運轉(zhuǎn)13次。手動、自動控制啟水 泵13次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變 形、發(fā)熱，是否要加油。運行時間一般不少于5分鐘。三 每月在消防主機控制室啟動水泵，查看運行及反應(yīng)信號。四 每月檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)， 流量和壓力能否保證；電力上有無保證不連續(xù)供電設(shè)施，其性能是否 良好。五 每月檢查主、備泵能否自動切換 六 每月檢查壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否正常。七 每月啟動水泵后，翻開試驗閥，觀察壓力保持情況。八 每二年對消防水泵大修一次，添加光滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。九 每年度對水泵電動機的維

10、護保養(yǎng)： 1 電動機軸承光滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。篇二：消防維保年度方案安徽響水澗抽水蓄能電站 維保單位： 年 度 維 保 計 劃 南京瑞墨消防設(shè)備 _年01月08日 維護保養(yǎng)施行步驟 一、火災(zāi)報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案、施行步驟 為了保證火災(zāi)報警系統(tǒng)正常運行，使火災(zāi)報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作可以有章可循，為此，就維護保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定_年維護保養(yǎng)工作方案書， 一月度檢查 1、火災(zāi)報警控制器功能、性能檢查： 1、通過火災(zāi)報警控制器上的手動檢查裝置，逐一檢查火災(zāi)報警控制器的各項功能是否正常，包括火警，各類故障監(jiān)控功能，試驗火災(zāi)報警器的聲光顯示、消音和打

11、印功能是否正常； 2、用電自動切換功能檢查：切斷交流電，觀察備用電是否正常自動切入工作，并由備用電工作四小時，看其運行是否正常； 3、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災(zāi)報警控制器的規(guī)定指標(biāo)； 4、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關(guān)、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時排除。2、火災(zāi)報警系統(tǒng)功能、性能檢查： 1、如月內(nèi)無報警現(xiàn)象，那么采用專門檢測設(shè)備按不重復(fù)的抽檢方式 對火災(zāi)探測器進展加煙或加溫試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；報警區(qū)域、探測點編號與建筑部位的對應(yīng)是否準(zhǔn)確無誤；被檢測的火災(zāi)探測器工作是否正常；2、擰下任何一只火災(zāi)探測器，檢查火災(zāi)報警控制器的故障功能及顯示是否正

12、常；并同時檢查試驗火警優(yōu)先功能是否正常； 3、按不重復(fù)的抽檢方式對手動報警按鈕進展試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常； 4、對經(jīng)常誤報警的設(shè)備或場所技術(shù)分析p ，排除其誤報警的可能性，確保報警系統(tǒng)正常運行。二季度檢查： 1、火災(zāi)報警控制器功能、性能檢查： 1、除月度例行檢查外，通過火災(zāi)報警控制器上的手動檢查裝置，檢查火災(zāi)報警控制器的各項聯(lián)動控制功能模擬是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙設(shè)備、 電動防火閥、防火門、消防通訊等； 2、對輸出控制功能檢查同時，查看答復(fù)信號是否正常。2、火災(zāi)報警系統(tǒng)功能、性能檢查： 1、對手動報警按鈕進展試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動

13、功能的輸入及輸出是否正常；聯(lián)動設(shè)備的自動動作是否準(zhǔn)確。2、按不重復(fù)的抽檢方式對警鈴、警笛進展試驗，檢查其聲響是否滿足要求。3、與水系統(tǒng)相配合，按不重復(fù)的抽檢方式對水流指示器、壓力開關(guān)、監(jiān)控閥等模塊進展檢查，檢查火災(zāi)報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常。三、半年檢查： 1、火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動功能、性能檢查： 1、火災(zāi)報警聯(lián)動控制器盤、面板檢查，其指示燈、開關(guān)、按鈕、標(biāo)志等是否完好。2、自檢功能檢查，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求自檢時，外控開關(guān)轉(zhuǎn)換至輸出鎖定位置，防止外控設(shè)備動作 3、聯(lián)動控制器盤電壓，電流測量，是否符合其規(guī)定指標(biāo)。4、檢查觀測聯(lián)動控制器盤各輸出接點，并進展電壓測量，動作是否可靠。5、聯(lián)動控

14、制器盤的手、自動操作檢查對動作后無不良后果的進展實效模擬試驗，如：警鈴、播送切換、手動狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動控制等。四年度檢查 1按半年度要求完成火災(zāi)報警系統(tǒng)和聯(lián)動功能、性能檢查。2按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗。五方案時間表 1、月度檢查時間為：每月下旬； 2、季度檢查時間為：一月上旬、四月、七月、十一月； 3、半年檢查時間為：六月、十二月； 4、年度檢查時間為：十月； 為了保證自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)正常運行，使自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作可以有章可循；為此，就維修保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維修保養(yǎng)工作方案書， 一、月度檢查： 1、檢查消防水池、消防水箱用水量

15、的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時處理。2、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜： 1、控制柜面板標(biāo)志符合要求，指示信號、按鈕、開關(guān)、儀表計盤等保持良好； 2、一、二次控制回路電器設(shè)備動作可靠、靈敏、無異常情況； 3、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗： 1、檢查消防泵啟動、吸水、出水、壓力是否正常； 2、手動、自動啟、停水泵功能模擬檢查；主備泵切換功能模 篇三：消防工程維保方案消防維保施行方案 消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心按照國家火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)、建筑自動消防設(shè)施及消防控制室標(biāo)準(zhǔn)化管理標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工

16、作系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、檔案化，使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運行，完好好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保方案： 一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備 1、設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水的現(xiàn)狀。2、匯同甲方制定維保檢查方案。3、建立消防值班人員職責(zé)、消防控制室管理制度、消防設(shè)施維保管理制度等消防管理的規(guī)章制度。4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。二、消防系統(tǒng)維保內(nèi)容及方法 一火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 周檢查試驗 1每周對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進展巡查，檢查方法：巡檢各消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器、層現(xiàn)或區(qū)域控制器、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)

17、。如發(fā)現(xiàn)不正常，應(yīng)在周登記表中記錄并及時處理。2季度檢查試驗 (1)、按消費廠家說明書的要求，用專用加煙(或加溫)等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常，確認(rèn)燈顯示是否明晰。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換。(2)、檢驗火災(zāi)自動報警裝置的聲、光顯示是否正常。在實際操作試驗時，可一次全部進展試驗，也可局部進展試驗。但試驗前一定要做好妥善安排，以防止不應(yīng)有的恐慌或混亂。(3)、自動噴水系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等是電動報警裝置，應(yīng)試驗他們的報警功能、信號顯示是否正常。(4)對備用電進展12次充放電試驗，13次主電和備用電自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。詳細試驗方法：切斷主電，看是

18、否自動轉(zhuǎn)換到備用電供電，備用電指示燈是否亮燈，4h后，再恢復(fù)主電供電，看是否自動轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電是否正常充電。(5)、有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動或手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常。(6)、強迫消防電梯停于首層試驗。如條件答應(yīng)，客梯和貨梯也易切除外選，接通內(nèi)選，進展一次強迫電梯停首層試驗。(7)、消防通信設(shè)備應(yīng)進展消防控制室與所設(shè)置的所有對講 通話試驗， 插孔通話試驗，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng)清楚。(8)、檢查所有的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾門轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。(9)、進展強切非消防電功能試驗。(10)

19、、檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗器等是否齊備，并處于平安無損和適當(dāng)保護狀態(tài)。(11)、直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于平安無損狀態(tài)。(12)、巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和喪失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留出規(guī)定的空白空間。(13)、可燃氣體探測器應(yīng)按消費廠家說明書的要求進展試驗和檢查。注： 采用檢測設(shè)備分期分批實驗探測器的工作情況，檢測數(shù)量為30%。實驗手動報警按鈕的報警功能，抽檢數(shù)量為30%。3、年度檢查試驗 每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能應(yīng)作全面檢查試驗，并填寫

20、年檢登記表。(1)、對系統(tǒng)回路電壓、回路電阻、回路對地電阻進展檢查、測試。(2)、對所有水流指示器，通過自動噴水滅火系統(tǒng)管道末端放水試驗，測試其報警功能。(3)、對濕式報警閥，通過其試驗閥測試其壓力開關(guān)的報警功能。(4)、對消防 插孔和對講 ，按實際安裝數(shù)量的100%進展通話試驗。(5)、測試消防主控屏的報警、故障顯示、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶功能，并進展消防主電和備用電的自動切換模擬試驗，對非消防電 切換、電梯、空調(diào)、噴淋泵、消防泵等改備的聯(lián)動進展模擬試驗。4、年度檢查方案： (1)、每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。(2)、每年對火災(zāi)事故播送進展消防聯(lián)動試驗兩次。(3)、 每年對電梯進展強迫停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。(4)、每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進展對講通話試驗兩次。(5)、 每