1、智能化設備設施的承接查驗智能化設備設施的承接查驗物業工程承接查驗（之四）要求： 1.各子系統工程完成后，應由施工單位會同系統集成商自行組織有關人員進行檢測，并向建設單位提交工程自檢報告。 2. 承接查驗工作過程中所發現問題由物業公司統一記錄在設施設備接管查驗記錄表中，查驗工作完成后，參加查驗人員應簽字確認，物業公司將設施設備接管查驗記錄表分別報送各有關單位，由建設單位根據問題的嚴重程度及現場實際情況，組織施工單位確認整改完成時間，整改工作結束后，由物業公司對整改情況進行檢查確認，并報送各有關單位。（一）查驗應具備的條件 1. 智能化系統工程查驗的條件1.1. 查驗工作應在各子系統竣工的前提下進

2、行。參與查驗工作人員應充分掌握系統設計功能、原理、國家相關施工質量驗收標準等。1.2. 根據系統工程設計文件和合同技術文件,系統相關設備已全部安裝調試完畢；1.3. 現場敷線和設備安裝已經過施工質量檢查和設備功能檢查，并已提交建設、監理、施工及相關單位簽字的檢查查驗報告。1.4. 系統安裝調試、試運行后的正常連續投運時間大于1個月。 1.5. 已進行了系統管理人員和操作人員的培訓，并有培訓記錄，系統管理人員和操作人員已可以獨立操作。1.6. 按標準進行了系統檢測，檢測結論為合格。1.7. 文件及記錄完整。系統查驗的文件及記錄應包括以下內容： (1) 工程設計說明，包括系統選型論證，系統監控方案

3、和規模容量說明，系統功能說明和性能指標等；(2) 技防系統建設方案的審批報告；(3) 工程竣工圖紙，包括系統結構圖、各子系統原理圖、施工平面圖、設備電氣端子接線圖、中央控制室設備布置圖、接線圖、設備清單等；(4) 系統的產品說明書、操作手冊和維護手冊。 (5) 工程檢測記錄，包括隱蔽工程檢測記錄、施工質量檢查記錄、設備功能檢查記錄、系統檢測報告等；(6) 其他文件，包括工程合同、系統設備出廠檢測報告和設備開箱查驗記錄、系統試運行記錄、相關工程質量事故報告、工程設計變更單、工程決算書等。 (7) 系統的竣工查驗應由工程的建設、監理、設計、施工單位和本地區的技術防范系統管理部門的代表組成查驗小組，

4、按竣工圖進行查驗。查驗時應做好記錄，簽署查驗證書，并應立卷、歸檔。工程查驗合格后，查驗小組應簽署查驗證書。(8) 系統在通過查驗后方可正式交付使用，當查驗不合格時，應由工程承接單位負責整改，在自檢合格后再組織查驗，直至查驗合格。（二）查驗范圍 智能化系統的范圍包括： 電視監控系統、停車管理系統、閉路電視系統、單元門禁系統、背景音樂及數字廣播系統、巡更系統、LED大屏幕信息顯示系統。（三）查驗要求 1. 各子系統施工質量的檢驗，應根據系統設計方案、工程施工合同規定、該系統現行國家驗收標準、施工圖紙來檢查工程的實際施工質量情況。2. 安全技術防范產品（視頻監控、停車管理系統）必須經過國家或行業授權

5、的認證機構（或檢測機構）認證（檢測）合格，并取得相應的認證證書（或檢測報告）； 3. 系統安裝質量檢測：包括環境布局、配電（包括應急電源）、電氣防護、走線、接線、標識、通訊、通風、防水、機房安全、機房溫濕度等。4. 對系統的各類探測器、攝像機、云臺、護罩、控制器、輔助電源、等設備安裝的部位、產品的規格型號和安裝質量等進行檢驗。5. 對各類探測器、控制器、執行器等部件的電性能和功能進行檢測。 6. 檢測應由建設單位、監理單位、系統集成商和施工單位參加，采用逐點通電、單機、聯動的形式進行檢測，檢測結果應填寫檢測記錄表，并由各檢測方簽字確認。7. 各子系統的控制柜、箱、控制臺與機架、監視器等的施工質

6、量的檢驗應遵照GB50348的第6章有關規定執行。8. 各子系統施工質量檢驗后，應有建設單位、監理單位、系統集成商和施工單位簽字的檢查查驗報告。 9. 在各子系統設備施工檢測完成后可進行系統調試，系統調試完成后，經建設方同意后可進入系統試運行。系統試運行時應做好試運行記錄。10. 各子系統的系統檢測是在設備施工檢測和試運行的基礎上，對系統性能和功能進行檢測。檢測以系統功能檢測和現場設備性能檢測為主，并結合檢查相關技術文件和資料的完整性、規范性。11. 系統性能和功能檢測的依據是：相關的國家現行標準，工程技術文件，產品資料等。 （四）監控監控系統的檢測（四）監控監控系統的檢測1. 檢測內容 1.

7、1. 系統功能檢測：攝像機的防拆、防破壞等縱深防御功能檢測；云臺轉動、鏡頭、光圈的調節、聚焦、變焦，圖像切換、防護罩功能的檢測。1.2. 圖像質量檢測：在攝像機標準照度下進行圖像的清晰度、灰度、信噪比、干擾等檢測。2. 檢測方法： 系統功能檢測采用主觀評價法，檢測項目參見電視監控系統的質量主觀評價功能檢測表。檢測結果按彩色電視圖像質量主觀評價方法GB7401中的五級損傷制評定，主觀評價應不低于四級。圖像質量檢測采用客觀測試，系統測試表參見電視監控系統的質量主觀評價功能檢測表。若清晰度、灰度在客觀測試中已檢測為符合規定，可對噪聲及各種干擾信號進行主觀評價。2.1. 系統整體功能檢測 (1) 根據

8、系統設計方案進行功能檢測。包括：電視監控系統的監控范圍、現場設備的接入率及完好率；開通穩定運行時間；矩陣監控主機的切換、遙控、編程、巡檢、報警聯動、視頻報警聯動、圖像識別標識、記錄等功能；系統的跟蹤性能等。(2) 對數字錄像式監控系統部分還應檢測主機的記錄保存時間、圖像顯示和記錄速度、圖像質量、對前端設備的控制功能、以及通信接口功能、遠端聯網功能等。 (3) 對數字硬盤錄像監控系統除檢測其記錄速度外，還應檢測記錄的檢索、查找等功能。(4) 檢測應急電源按合同約定（或產品說明）續航時間。2.2. 系統聯動功能檢測 (1) 對電視監控系統與安全防范系統其他子系統的聯動功能進行檢測，包括出入口管理系

9、統和停車管理系統等的聯動控制功能。(2) 電視監控系統工作站應保存至少1個月(或按合同規定)的圖像記錄。(3) 攝像機應按100全部檢測。被檢測設備的合格率為98以上時為合格。系統功能和聯動功能全部檢測，合格率為100時為合格。 （五）停車管理系統（五）停車管理系統1. 停車管理系統功能檢測應分別對入口、口出自動擋車道閘機的功能進行檢測。 1.1. 車輛探測器對出入車輛的探測靈敏度檢測，抗干擾性能檢測；1.2. 自動擋車閘桿升降功能檢測，防砸車功能檢測；1.3. 遙控器功能檢測； 1.4.手動開關閘按鈕的檢驗； （六）有線電視系統（六）有線電視系統 檢查各個輸出點端子出入信號場強是否符合標準

10、；不能有鄰頻干擾現象產生；各中間放大器、分支器接頭緊固良好、通風散熱良好。 （七）背景音樂及廣播擴聲（七）背景音樂及廣播擴聲系統系統驗收條件： 擴聲系統按設計要求或工程合同的規定已全部建成，且經過試運行達到使用要求，經建設單位認可。 施工單位出具竣工報告及質量自我評估表。 提供不低于1個月的運行記錄表。 擴聲系統技術資料： a工程合同相關內容 b系統運行報告 c工程竣工報告（含竣工圖） d系統檢測報告 e聲學系統特性指標檢測報告（依據GB/T4559*xxxx和GJ/T1312000）系統檢測與驗收 1對照工程竣工報告和試運行報告檢查擴聲系統，包括全部子系統的主要功能應符合設計要求。 2系統配

11、置的檢查與驗收 對照竣工報告檢查擴聲系統（含子系統）的配置，包括設備數量型號于安裝部位應符合設計要求 3試運行記錄（按國家有關規定試運行一個月）抽檢內容 a前端插座及設備安裝位置合理有效、牢固、整潔、規范美觀、線纜一線到位、接插件可靠、電源線與信號線和控制線分開、走向平直、無扭結。 b機房設備:機柜、操作臺安裝平穩、合理、操作便于操作維護。 控制設備安裝順序合理，操作方便安全 c開關按鈕靈活、方便、安全。 d機柜設備接地規范安全 e接地電阻符合設計要求 f機柜電纜線整齊、有明顯標號、標識連接牢靠 g通電工作正常 h揚聲器系統安裝位置符合設計要求管線敷設質量： a明敷管線牢固、合理、安全、抗干擾

12、明敷管線牢固、合理、安全、抗干擾 b光纖敷設符合要求光纖敷設符合要求 c隱蔽工程要提供隨工驗收單隱蔽工程要提供隨工驗收單 注：以上各項須經現場查驗、詢問和試驗確定注：以上各項須經現場查驗、詢問和試驗確定（八）（八）LED大屏幕信息顯示系統大屏幕信息顯示系統查驗要求： 1LED屏幕性能檢測：屏幕性能檢測： 1.1.色彩的還原性:顯示屏顯示的色彩要與播放源的色彩保持高度一致，確保圖像的真實感。 1.2屏幕有無色塊：相鄰模組之間不能有較明顯的色差。（顏色的過渡以模塊為單位了，引起色塊現象主要是由控制系統較差，灰度等級不高，掃描頻率較低造成的）。 1.3.不能有馬賽克、死點現象：馬賽克是指顯示屏上出現

13、的常亮或常黑的小四方塊，既模組壞死現象。（顯示屏所采用的接插件質量不過關。死點是指LED顯示屏上出現的常亮或常黑的單個點，死點的多少主要取決于管芯的質量） 1.4.LED顯示屏的表面平整度：平整度誤差要在1mm以內，以保證顯示圖像不發生扭曲。（局部凸起或凹進會導致顯示屏的可視角度出現死角。平整度的好壞取決于廠家的生產工藝） 1.5.亮度及可視角度：室外全彩屏的亮度要在1500cd/m2以上，才能保證顯示屏的正常工作。（因為亮度太低會看不清所顯示的圖像。亮度的大小主要由LED管芯的好壞決定。可視角度的大小直接決定的顯示屏受眾的多少，可視角度的大小取決于管芯的封裝方式） 1.6.白平衡效果：顯示屏

14、還原出的圖像不能有偏色現象。（白平衡效果是顯示屏最重要的技術指標之一，當紅綠藍三原色的比例為1:4.6:0.16時才會顯示出純正的白色，因此要求實際比例不能有偏差，白平衡的好壞取決于顯示屏的控制系統的單色模擬量，管芯對色彩的還原性也有影響） （九）可視對九講系統承接（九）可視對九講系統承接查驗查驗目的： 為確保樓宇可視對講系統在移交后能夠穩定運行，組織專業人員對該系統進行細致查驗。查驗要點： 1.為確保樓宇可視對講系統在移交后能夠穩定運行，組織專業人員對該系統進行細致查驗。 2. 智能樓宇系統分為可視對講和非可視對講系統；按成像效果分黑白和彩色2種；按控制方式分聯網型和非聯網型；按系統設備類別

15、分直按式和編碼式；按系統擴展功能分感應式和非感應式。因此要對不同類型和功能的系統進行有針對性的查驗，因此需要查驗人員有較高的專業性和較廣的知識面。 3.每個單元都是一個獨立的子系統，因此要對每個單元子系統獨立運行性能進行檢查；如果是聯網系統需查驗主控系統與子系統的通訊狀態。查驗要求A。查驗前先進行資料移交： 1.項目承接合同、功能配套協議、保修責任協議。 2.系統配套清單（包括配套名稱、型號規格、產地、性能參數） 3.產品合格證 4.系統操作及使用說明書 5.系統設計圖、布線圖。 6.系統維護、保養說明書 7.培訓記錄及培訓資料驗收內容： 1.對講門口機： 面板清潔完整無傷痕；按鍵靈活、正確、可靠；能與分機通話對講并開鎖；聯網型系統要能與中心管理主機通訊；可視型系統在管理主機和分機上都能看到清晰的圖像；攝像頭攝像范圍不小于10度；音量可調節且清晰無雜音；紅外發光管正常工作；門口機應對環境有較強的適應性；門口機頂端距地面1.7米；電磁、電控鎖具通斷正確、可靠、無誤；具有備用電源在市電斷電情況下也能在設備標定的續航時間內正常工作；應有相應的保護功能。 2.室內分機 話機外表清潔、完整、無傷痕；門口機呼叫后對應分機應發出鈴；可視型可清晰顯示訪客影像；摘機能夠接受呼叫與訪