1、.花樣年商業機電設計標準花商工制 - （規） 2014010第一章電氣系統11設計參數12高壓配電系統13低壓配電系統24備用（應急）電源35電氣照明46火災自動報警系統及電氣火災監控系統5第二章電梯61設計參數6第三章弱電系統71安全技術防范系統（SAS）72信息設施及應用系統（CA）83建筑設備管理系統（BAS）104機房工程115 弱電綜合管線12第四章消防系統131 消火栓系統132 自動噴水滅火系統143 防排煙系統144 氣體滅火系統14第五章空調與通風系統151 設計參數152 空調系統153 通風系統18第六章給排水系統201 設計參數202 給水系統213 排水系統22第七章

2、燃氣系統251 設計要求25;.第一章電氣系統1 設計參數1.1 商業變壓器負荷估算：業態類型用電指標 (VA/m2)購物中心120150地下車庫1520超市8000 10000 兩臺 800 1000kVA 變壓器10000 15000 兩臺 1250kVA 變壓器15000 20000 兩臺 1600kVA 變壓器備注： 1.超市變壓器配置具體以招商與租戶協商為準；2.以上面積指建筑面積。1.2 商業租戶末端負荷估算：區域負荷密度 (W/m2)高檔名牌商鋪、快時尚160普通商鋪、零售80100超市150 180影院200餐飲（燃氣灶具）250350餐飲（電灶具）400500咖啡500600

3、美容美發120200游樂場、電玩兒童類100120家電數碼120160健身會所150200溜冰場總功率 500kW （含空調和制冰系統）公共區域、商場走道3040W備注：1. 以上指標除影院外，均包含租戶內末端空調設備用電，未含中央空調系統用電；中央空調系統按暖通專業要求，若暖通系統未定，按80W/ ；2. 影院指標已包括影院的空調系統用電（因影院空調一般均為獨立的系統配置；3. 餐飲商鋪用電容量不小于 10KW ，餐飲指標已包括廚房排油煙、補風設備的用電。4. 肯德基、麥當勞、必勝客、棒約翰等租戶提供用電功率 250kW ，星巴克、太平洋等租戶提供用電功率 150180kW 。5. 以上面積

4、指租戶套內建筑面積。2 高壓配電系統2.1 至少保證兩路獨立市政高壓電源供電，備供電源容量按以下情況考慮：（1）花生唐商業項目，備供電源容量按滿足除空調外約2060% 的變壓器容量配置，具體;.以供電局確認為準。（2）紅唐商業項目，備供電源容量按100% 變壓器容量配置，具體以供電局確認為準。2.2高壓配電系統應為母線分段， 設手動轉換開關裝置 （具體按當地供電部門的審批意見），當發生系統中一個部分故障斷電時，可通過轉換開關操作提供連續供電。2.3開關設備須是滿足當地供電部門要求的型號，且為真空充氣、 空氣絕緣型或SF6 絕緣型。2.4 高壓配電系統采用帶微處理器的多功能數字式綜合繼保裝置。2

5、.5 變壓器應選用環保型，低損耗干式變壓器。2.6 變壓器要求設置溫度控制器，提供超溫報警，自動溫度監測等功能。3 低壓配電系統3.1 商場除后勤通道外，其他區域水平干線盡量不選用密閉母線配電；商業項目可選用T 接電纜，不應選用預分支電纜或穿刺線夾。在滿足公共走道凈高要求的前提下，主干電纜橋架優先考慮設置在公共走道內，不穿越租戶區域。3.2低壓柜及樓層商業配電總箱預留20%以上備用回路供未來發展使用。3.3集中商業商鋪電表獨立計量，計量電表集中設置在各層分區配電間內，主力店、次主力店、大型餐飲、 大型獨立商戶等選用普通電表，其他租戶采用預付費式電度表。獨立外街商鋪采用預付費式電度表，遠程抄表。

6、3.4需提供所有商鋪戶內配電箱系統圖。入戶開關不大于63A 的租戶，按 12位PZ30照明箱（暗裝）考慮，僅配置主開關， 無需配置出線開關， 按總位數預留空位即可。 開關大于 63A ，則該配電箱按非標箱（明裝）考慮，僅配置一個主開關，且不預留空位。3.5根據商管公司提供的負荷表進行配電。餐飲類商鋪（除KFC 、麥當勞、必勝客、永和大王等對電纜及開關有明確要求外）入戶電箱用電負荷需要系數取0.650.75，非餐飲類商鋪入戶電箱用電負荷需要系數取0.750.8。電井內同一配電箱配電至多個商鋪的，其入戶配電箱用電負荷需要系數取0.60.7。3.6用電負荷 6kW 及以下商鋪采用單相供電，開關不小于

7、25A/1P ，入戶線纜不小于WDZ-BYJ-450/750V-3*6 ；用電負荷 78kW 商鋪采用單相供電，開關不小于32A/1P ，入戶線纜不小于WDZ-BYJ-450/750V-3*10；其他用電負荷商鋪選用三相供電，開關不小于25A/3P ，入戶線纜不小于WDZ-BYJ-450/750V-5*6，開關大于 40A/3P 的，選用電纜入戶。3.7 二次裝修電氣設計完成后，應對配電系統進行核實并配合裝修之需求對配電主干系統進行相應的設計調整。3.8 商場公共部位用電：;.（ 1）在首層中庭活動場地附近配電間或隱蔽墻體內預留380V 320A/3P 斷路器，即100150kW 用電，作為大

8、型活動電源，并裝設電表計量。（ 2）在室外推廣區主入口附近外墻處底邊距地500mm 設置防水防塵配電箱（帶鎖），內設 1個 380V 320A/4P 30mA 漏電斷路器， 100150kW 用電，并裝設電表計量。配電箱旁設置 220V 10A 、 220V 16A 電源插座至少各兩組。（ 3）在室內推廣促銷區附近隱蔽墻體柱上底邊距地500mm處設置配電箱， 內設 1個 380V63A/3P 斷路器。配電箱旁設置220V 10A 、 220V 16A 電源插座至少各兩組。（ 4）在商場公共部分可能用作特賣區域，如公共通道、扶梯附近等，每根立柱提供1個 220V 16A 電源插座；（ 5）在每個

9、中庭及天井預留電葫蘆4臺，每臺起重量100150kg ，用電功率每臺220V1.5kW ，提升高度同中庭高度。中庭之間的走道頂部每1520米設置一個電葫蘆，每臺起重量 80100kg（ 6）預留電動遮陽簾用電點位，用電功率由專業廠家提供。（ 7）在室外崗亭內設置 1個 20kW 用電配電箱，便于日后項目營運時戶外活動或功能提升的需要；預留2根 SC25或 JDG25金屬電線管由室內設備房引來，供弱電使用。（ 8）預留環境、水景、廣告、 LED 顯示屏、立面及屋頂泛光照明等室外電量，并分別獨立計量。4 備用（應急）電源4.1 發電機組提供的應急電源除滿足消防要求外，尚應增加以下重要負荷供電：商場

10、之非消防重要負荷應急電源要求備用照明（非消防應急照明）100%收銀設備100%商場及其配套辦公經營管理系統100%停車場管理系統100%通訊網絡機房設備100%計算機網絡機房100%建筑設備監控中心100%安防監控中心100%廚房冷凍、冷藏設備及其輔助設備100%消防電梯用潛污泵、 消防泵房用潛污泵、100%化糞池污水泵生活給水設備100%客梯及服務電梯每組一部擦窗機100%4.2 超市和餐飲廚房的冷凍、冷藏設備以及輔助設備的備用容量表;.供電容量（ kW）超市100200餐飲含廚房面積 100300（小于 10015的不提供）300餐飲含廚房面積 80030800餐飲含廚房面積 150050

11、餐飲含廚房面積 1500100備注：在有餐飲鋪位的每個防火分區電井內預留冷凍、冷藏設備用電配電箱，單電源供電，但不應與租戶內用電引自同一變壓器。4.5 疏散照明采用傳統的疏散指示燈，在吊頂下、柱子和地面相結合的安裝方式；在施工條件允許的情況下，適當設置吸光式疏散指示標牌。不考慮智能疏散系統。5 電氣照明5.1滿足照明質量的前提下，優先選用高效能光源和燈具（如T5 熒光燈、緊湊型節能熒光燈、高壓鈉燈、金屬鹵化物燈、LED 等）。5.2應急照明(1) 由發電機組提供備用供電的應急照明詳見下表要求：區域應急照明占全部照明的比例面積 400的商鋪10W/ *商場公共區域25%疏散樓梯，消防電梯前室10

12、0%出口指示燈100%配電房100%地庫停車場（車道）25%走道25%主要設備房 (包括消防安防控制室、高低100%壓配電房、消防水泵房、水泵房、制冷機房、風機房、鍋爐房、發電機房、其他與消防有關的機房、計算機網絡機房及衛星接收機房等)備注：1. 面積 400的商鋪應急照明箱設置在電井內， 后期根據招商實際需求再接至相應商鋪。2. 面積 400的商鋪內不考慮設置應急照明，若當地消防有要求的，則由商戶二次裝修時自行負責，設置不少于 20%應急照明回路，自帶蓄電池供電，供電時間不低于 90min ，機電一次設計圖紙中注明。(2) 疏散用的應急照明、疏散指示燈采用帶蓄電池應急燈供電。(3) 商場公共

13、區域 （如公共走道、 中庭等） 應急疏散照明備用電源， 采用集中應急電源 （ EPS）;.供電。(4) 停車場、機電用房（如高低壓變配電房、消防水泵房、發電機房、制冷機房、空調機房、水泵房等）應急疏散照明備用電源，采用燈具自帶蓄電池供電。(5) 機電用房（如電話機房、網絡機房、消防控制中心及安防監控中心等）應急疏散照明備用電源，采用燈具自帶蓄電池供電或由機房UPS 電源供電。(6) 蓄電池及 EPS 電源供電時間均不低于 90min 。(7) 疏散照明采用傳統的疏散指示燈，在吊頂下、柱子和地面相結合的安裝方式；在施工條件允許的情況下， 適當設置吸光式疏散指示標牌。 除當地消防特殊要求外， 不考

14、慮智能疏散系統。5.3 照明控制方式(1) 照明控制方式詳見下表要求：區域燈光控制方式商場租戶(首層臨街鋪 )租戶須提供單獨一路招牌照明回路，以便后期可接至項目BA 系統或智能照明系統。商場公共區域BA 或智能照明系統后勤區（公共走道）就地控制地庫停車場BA 或智能照明系統疏散樓梯紅外感應控制 *機電房就地控制室外照明BA 或智能照明廣告燈箱照明BA 或智能照明備注： * 消防狀態時須實現強制點亮(2) 地下車庫照明回路控制接線方式：要求燈具控制分3 級控制： 高峰期全亮、 平時 1/2 亮、夜晚 1/4 亮，其中1/4 為應急照明（自帶蓄電池）。采用吊裝T5 熒光燈或LED 燈，車道照度 7

15、5Lux ，車位照度50Lux ；安裝高度不低于2.4m；車位、車道、出入口照明分開獨立回路控制，車道的燈具布置及安裝高度需考慮小汽車及貨柜車的行駛要求。6 火災自動報警系統及電氣火災監控系統5.1 綜合體項目的商業設置消防分控中心，信號傳送至項目消防控制中心。超市應預留消防區域顯示屏。5.2 電動門與門禁系統電源均需接入火災自動報警系統。5.3 電氣火災系統僅在樓層或區域總配電箱設置，其他分箱不考慮。;.第二章電梯1 設計參數1.1 電梯選型（ 1）客梯載重 1600Kg ，梯速為 1.5m/s，預留空調重量 50kg，裝修重量 200kg，轎廂內吊頂高度不低于 2500mm，開門高度不低于

16、 2400mm ，開門凈寬不小于 1100mm，加配空調。（ 2）貨梯或客貨梯載重 2000kg，梯速為 1.0m/s，預留空調重量 50kg，裝修重量 200kg，轎廂內吊頂高度不低于 2500mm，開門高度不低于 2400mm，開門凈寬不小于 1500mm ，加配排氣扇。（ 3）觀光電梯載重 1350kg ，梯速為 1.0m/s，預留空調重量 50kg，裝修重量 150kg，轎廂內吊頂高度不低于 2300mm ，開門高度不低于 2200mm ，開門凈寬不小于 1100mm ，加配空調。觀光電梯廳應預留等候空間，不應妨礙通道。（ 4）商業扶梯：傾斜角度： 30°，速度： 0.5m/

17、s，載容量： 6000 人 /小時，梯級寬度1m；采用變頻電機，設置紅外線感應運行裝置，當檢測到在預定時間內無人使用，電梯將自動低速運行，當有人走近電扶梯時即再次起動，便于節能。踏步四周有黃色警示標識，梯級顏色為黑色。1.2垂直電梯隨行電纜由電梯供應商負責供貨及安裝，含視頻線纜和電源電纜，無線覆蓋。1.3所有垂直電梯除標配功能外，尚應增加并聯功能、五方通話功能、消防員專用功能、轎廂內誤指令取消功能、自動平層功能等。1.4所有垂直電梯轎門保護裝置應選用光幕保護，不應采用安全觸板保護。;.第三章弱電系統1 安全技術防范系統（ SAS）1.1 閉路電視監控系統前端攝像機設計主要部位原則：(1) 室外

18、高速球機帶云臺（廣場、門廳前、室外周邊區域）。(2) 低照度槍式攝像機（空調機房、電梯機房、變配電所等重要設備房內及其走廊地下停車場坡道、車行道）。(3) 紅外半球攝像機 ( 電梯廳、 電梯轎廂、商業內部重要部位、消控中心內部、收銀臺、財務室、金庫門口、辦公區、員工通道、結算中心出入口）。(4) 低照度廣角半球攝像機（扶梯上下行狀態）。(5) 寬動態廣角半球攝像機帶云臺（商業主要出入口）。（ 6）硬盤錄像機錄像存儲時間不少于1 個月。一般采用高清數字攝像機加數字化存儲的監控系統方案。視頻存儲回放的分辨率不低于用130 萬像素，錄像保存時間不少于30 天。1.2門禁管理系統前端門禁點設計主要部位

19、原則：水泵房、發電機、高低壓、冷熱水主機房、電梯機房、消控中心等重要機房、天臺樓梯，首層戶外通道出入口。1.3防盜報警系統前端報警點設計原則：（ 1）紅外雙鑒探測器（通往商業區域的通道口、扶梯上下口、服務臺、財務室、金庫)（ 2）報警按鈕（收銀臺、殘衛、財務室）。1.4停車管理系統（ 1）設置進出口道閘管理系統，出入口處設置崗亭。（ 2）預留中央收費系統接口。（ 3）子系統服務器數據庫設置同網另地自動備份。1.5車位引導系統根據項目定位選用以下系統：（ 1）區域引導： 針對單層車位小于 400 個，使用率低， 尋找容量的低端商業地下停車場。（要求停車場總入口和各層入口處安裝車位指示屏）（ 2）

20、超聲波車位引導：針對單層車位大于400 個，使用率高， 停車難的中高端商業地下停車場。 （要求停場總入口、各層入口處和各層的主要分叉路口安裝車位指示屏，每個車位;.上有超聲波探測器和紅綠指示燈）（ 3）視頻車位引導： 針對單層車位大于400 個，使用率高，停車難的一線城市高端商業地下停車場。 （要求停場總入口、各層入口處和各層的主要分叉路口安裝車位指示屏，每個車位上有監控攝像機和紅綠指示燈。1.6 反向尋車系統根據項目定位選用以下系統：（ 1）刷卡機定位查尋系統：針對單層車位大于400 個，使用率高， 尋車難的中高端商業地下停車場。（要求每20 個車位中間放置一個定位刷卡機，商業聯接停車場的出

21、入口放置查尋機）。（ 2）視頻查尋系統： 針對單層車位大于 400 個，使用率高，尋車難的一線城市高端商業地下停車場， 并且停車場安裝了視屏車位引導系統的。 （要求在商業聯接停車場的出入口放置查尋機）。2 信息設施及應用系統（ CA）2.1綜合布線系統設計需要考慮兩套布線系統（一套為商場內部網絡，一套為商鋪外部網絡）。1） 商場內部網絡設計要求需將商場POS收銀點、 服務臺、商場辦公室等商場自用區域的網絡和語音統一接入到商場 IT 機房內進行管理。 商場的 IT 機房設置在商場辦公區內，具體位置由信息工程部確認。由運營商機房拉 2根 6 芯光纖及 1 根 100 對大對數電纜至 IT 機房。2

22、） 商鋪外部網絡設計要求根據商戶信息點位需求及招商標準，由設計提供綜合布線平面圖及系統圖。網絡和語音在運營商網絡機房內進行管理。各業態通訊網絡需求如下：零售：每戶提供 3根超五類線網線。快時尚：每戶提供3 根超五類線網線。超市：提供 3 根 4芯多模光纖接入口接至超市信息機房。專業店 ( 家電數碼 ) ：提供 3 根 4 芯多模光纖接入口接至商戶信息機房。健身會所：提供 3根超五類線網線、1 根 4 芯多模光纖線路接入。影院：提供 3 根 4芯多模光纖接入口接至影院信息機房。量販式 KTV：提供2 根 4 芯多模光纖接入口接至樓層弱電井。游樂場：提供 4 根超五類網線做為電話、寬帶、POS機數

23、據終端線路的接入。;.中西式快餐：提供4 根超五類網線做為電話、寬帶、POS機數據終端線路的接入。咖啡廳及大品牌餐飲：提供2 根 4 芯多模光纖線路接入。商鋪按照面積進行設計網絡電話點位預留，面積在 200 平米以內的店鋪按照一組點位預留（ 3 根網線， 1 根為外部網絡，1 根為 POS專用線， 1 根為電話用）。面積超過200 平米的店鋪，每增加100 平米面積多預留一組信息點位。以上方案僅為初步設計方案，商場外部網絡需與當地運營商協商后，再確定具體施工方案。2.2計算機網絡系統共需設計三套計算機網絡系統：智能化專用網絡（含安防、BA、智能照明、信息發布、客流等系統）；商場內部網絡（含PO

24、S網絡、 WIFI 覆蓋，具體由商管公司信息部負責需求）；商鋪外部網絡（由運營商建設）。2.3 有線電視系統當地廣播電視局深化設備機房和外線管線圖 （通常由當地廣播局出圖施工， 甲方只做紅線內管道和橋架）；建筑設計院根據商業的需求，設計紅線內外線管道圖、水平和垂直橋架圖、綜合布線平面和系統圖。2.4 信息引導及發布系統根據市場推廣部提供的信息發布點位平面圖，設計綜合布線平面圖。（考慮戶外 LED接入），采用數字系統架構。2.6 廣播系統商業的公共區域 （不含商鋪內部） 和地下室需設計公共廣播、 背景音樂和消防廣播，三套系統采用前端設備一體化設計。中心端公共廣播和背景音樂共用一套中心， 消防廣播

25、獨立一套中心 （由消防單位建設）。公共廣播和背景音樂按照每個樓層一個分區進行設計。商場洗手間設計吸頂揚聲器，可獨立調節音量。服務臺設計一臺分區話筒和一臺播音電腦可進行分區播放公共廣播及背景音樂。消防廣播切換在樓層消防箱內切換。2.7 無線對講系統根據商場和物業運營部的無線對講信號覆蓋需求， 設計無線對講室內天線及管線的面平布置圖和無線對講設備的系統圖。根據現場實際情況設置中繼對講系統。2.8 客流統計系統在商業主要出入口、主力店等重要客戶出入口及區域出入口設置客流探測器。2.10 移動通訊增強覆蓋系統;.實現移動通訊信號全覆蓋。（由當地運營商建設）3 建筑設備管理系統（ BAS）3.1暖通專業

26、3.1.1制冷主機、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔、電動蝶閥、壓差旁通閥：不由BA 控制，全部由冷水機組廠家的群控系統完成，BA僅預留與群控系統的接口。3.1.2鍋爐、熱交換：不由BA控制。3.1.3租戶區域的空調末端不實行BA控制，其空調末端吊柜5 件套均由總包單位負責提供。但各層的區域控制閥須實行BA 控制，以便根據現場實際情況分區供冷。3.1.4公共租戶區域的空調末端實行BA控制。（ 1）公共區域風機盤管、 風幕不由 BA 控制，由設備自帶控制開關（例如三速開關）進行控制，并考慮按區域加裝時間控制器控制啟停時間；（ 2）公共走廊空調吊柜：公共走廊空調吊柜由公共空調配電箱一對一放射式供電，每臺吊柜

27、一個配電回路，采用BA進行控制。 BA控制點包括：電機啟停控制（ DO） , 水閥控制（ AO）, 回風溫度信號（AI ），啟停狀態信號反饋（DI ）, 電機故障信號（DI ），手/ 自動狀態信號（ DI ）；（ 3）公共區域新風機：新風機由公共空調配電箱供電，每臺新風機一個配電回路。采用 BA進行控制。 BA 控制點包括：電機啟停控制（ DO）、水閥控制（ AO），電機運行狀態信號反饋 （ DI ），電機故障信號 （DI ），新風溫度信號 （AI ），手/ 自動狀態信號 （ DI ）；3.1.5公共區域排風風機（僅限商場公共區域、衛生間排風以及停車庫排風）：排風機由公共空調配電箱一對一放射式

28、供電，采用BA進行控制。 BA控制點包括：電機啟停控制（ DO）, 電機運行狀態信號反饋（ DI ），電機故障信號 （ DI），手/ 自動狀態信號 （DI ）。3.2給排水專業3.2.1給水泵：不由BA控制，由變頻泵自帶的控制設備自動進行控制；3.2.2排水泵：不由BA控制，由配套供應的水位控制器自動進行控制；3.2.3屋頂消防水箱及地下水池（ 1）屋頂消防水箱： BA檢測溢流、高、低水位。溢流及低水位時報警；（ 2）地下生活水池： BA檢測溢流、高、低水位。溢流及低水位時報警，低水位時停生活泵；（ 3）地下消防水池： BA檢測溢流、高、低水位。溢流及低水位時報警，低水位時停消防泵。 （ 4）

29、報警信號接至消防控制中心，并設置聲光報警。3.3強電專業3.3.1變配電設備：不由BA 控制；;.3.3.2照明系統：（ 1） 停車庫（地下停車庫、同層停車庫、天面停車庫）照明系統：對后半夜需要關閉的一組照明燈， 集中設置時鐘控制器進行控制。 若有不同時段熄燈要求時， 則分別設置不同時鐘控制器進行控制。（ 2）公共區域照明、外墻廣告燈箱系統，設置智能照明模塊進行控制；（ 3）園林照明系統：不由 BA控制，由園林單位單獨設計；（ 4）泛光照明系統：不由 BA控制，由泛光照明單位單獨設計。3.4其他3.4.1電梯、扶梯、坡梯：不由BA控制；3.4.2火災自動報警系統：不由BA控制；3.4.3公共安

30、全防范系統：不由BA控制；3.4.4車庫管理系統：不由BA控制，但預留BA接口；3.4.5重要設備房（如高壓配電房、重要弱電機房、電梯機房等）需設置浸水報警，報警信號連接到總控室。3.5變配電系統監測結合設計院變配電圖紙，進行聯網線的設計，需提供平面走線圖。3.6能量計量系統（視項目定位確定是否設置）設置能耗管理系統， 系統可實時可靠進行電表、 能量表的數據遠程采集， 通過網絡傳回監控中心，并通過管理軟件對收集的數據進行自動整理并進行能耗分析等。設計原則如下：電：每鋪一表，需進行遠程抄表；能量表：在冷主機冷水總管和樓層冷水總管安裝能量表進行遠程抄表；水：不進行遠程抄表。4 機房工程4.1 網絡

31、機房商場信息機房設置在商場辦公區，建筑面積2030 ，由商場自行建設。4.2 安防控制中心商業監控中心和商業消防控制室合用，建筑面積不小于80 。需設計機房設備布置、機房裝修、照明、機房屏蔽、機房防靜電、機房配電、UPS系統、空調、防盜報警系統、防雷接地等。4.3 運營商機房;.由運營商建設，地下室設置移動、電信、聯通運營商機房各一個，面積各15 。需獨立設計房間，每個房間獨立開門。預留機房空調外機位及冷凝水排放口。5 弱電綜合管線（ 1）垂直系統：智能化系統合用一根主干橋架，中間采用隔板分隔。廣播系統獨立穿管，管線均由消防單位施工。強電線纜獨立穿管或沿線槽敷設。（ 2）水平系統：智能化系統合

32、用主干橋架，中間用隔板分隔。強電線纜獨立穿管或沿線槽敷設。;.第四章消防系統1 消火栓系統1.1 消防水池1.1.1一般情況下， 整個基地（包含綜合體和其它建筑組團）可以只設一個消防水池，但如果某些組團之間被市政路分隔，且市政又不允許有管線穿越，可分開設置消防水池。1.2 消防高位水箱1.2.1消防高位水箱的房間應設置在綜合體的最高部位，并能滿足最不利點消火栓水壓要求，北方地區水箱間內應設值班采暖。31.2.2綜合體的消防高位水箱容積為18m，不可與其它用水合用。1.2.3綜合體的消火栓系統和自噴系統均應設置單獨的穩壓系統（包括穩壓罐和穩壓泵）。1.3 消防水泵及消防水泵房1.3.1消防泵房一

33、般設在最下層的地下室，其疏散門應靠近安全出口，采用甲級防火門。1.3.2消火栓泵可采用一用一備或多用一備，但自噴泵必須一用一備，多用一備的情況下，備用泵工作能力不應小于最大一臺工作泵。1.3.3消防水泵房應有不少于兩條的出水管直接與消防給水管網連接。當其中一條出水管關閉時，其余的出水管應仍能滿足通過全部用水量。1.3.4消防水泵房應采用耐火極限不低于2.00h 的隔墻和1.5h 的樓板與其它部位隔開。1.4 消火栓給水系統除滿足規范要求外，購物中心消火栓系統的設計還要執行以下要求：1.4.1購物中心室外消防用水量按同一時間內的火災次數1 次設計。1.4.2購物中心（高度100m以內）室外消防用

34、水量均按30L/S 計算。1.4.3購物中心（高度100m以內）室內消防用水量均按40L/S 計算。1.4.4室外消火栓的給水管網應布置成環狀，且保證雙路供水，如市政只能保證單路供水，則消防水池應考慮室外消防用水量。1.4.5嚴寒及寒冷地區的地下車庫宜設值班采暖，且靠近車庫出入口的部位消火栓應保溫處理，如不設值班采暖，則消火栓應做電伴熱處理。1.4.6商場進裝修區及其它裙房室內部分（含地下車庫）均采用落地式帶滅火器的消火栓，且均需配備消防卷盤、水帶、水槍。1.4.7消火栓應設置在后勤通道及其它后勤區域，不允許設置在租戶門口附近， 盡量減少設置在中庭走道及商鋪內。若為了滿足規范無法避免，必須考慮

35、消火栓與裝修的配合。商鋪內的消火栓其位置需考慮租戶日后分隔墻、裝修調整的靈活性， 宜盡量設置在租;.戶內靠后勤通道的隔墻或者柱子上。1.4.10消防系統水泵設置需要與建筑專業及園林等專業進行配合，其位置既要符合消防需求也要符合美觀需求。1.4.11系統管路上的閥門應設置在便于檢修及設置檢修口的位置，盡量避免設置在租戶、中庭及主要出入口上。2 自動噴水滅火系統除按規范設計外，還應滿足以下要求。2.1 嚴寒及寒冷地區的地下車庫可設置預作用自噴系統，其余均為濕式系統。2.2 地下車庫（類）需做自噴泡沫滅火系統。2.3 超過 3 層的步行街挑空部位及IMAX廳等宜設大空間智能型滅火系統（根據當地消防要

36、求）。2.4 噴頭設置原則：2.4.1非精裝公共區域，采用直立型噴頭。2.4.2精裝公共區及自動扶梯底板采用隱藏式噴淋頭。2.5 末端試水裝置接入清潔間、男衛生間或空調機房內地漏等位置，不得設置在商鋪、中庭及主出入口等區域。2.6管路系統上的的閥門應設置于便于檢修及方便設置檢修口的位置，盡量不設置在租戶內。2.7 消防水管不得設置在配電室、配電間、弱點機房、消防控制室等位置。3 防排煙系統3.1 商場內排煙系統主干管道應盡量設置于后勤走道內。3.2 商場精裝區域的排煙口應采用電動排煙閥加百葉風口形式，不可用板式排煙口。單個排煙風口面積不宜大于20.6m 。3.3 除中庭排煙口外，其它商場排煙口

37、宜在離地面1.5m 處設置手動開啟裝置。4 氣體滅火系統4.1 發電機房、變配電所和燃油（氣）鍋爐房須設置七氟丙烷氣體滅火系統。;.第五章空調與通風系統1 設計參數1.1空調負荷的計算對空調區域進行逐項逐時空調負荷計算，并根據空調房間的同時使用系數確定總負荷。參考設計因素：商場的珠寶區、化妝品區燈光、電玩照明及設備發熱等負荷為80w/m2，其他區域燈光負荷為60w/m2。數碼（電器）照明+設備發熱量按40w/m2。火鍋店就餐區按中等廚房考慮。超市收銀區人員密度加倍。1.2空調房間設計參數空調房間設計參數間表2-1 。表 2-1 空調室內設計參數夏季空間名稱溫度相對濕度新風量百貨賣場25 70%

38、20m3/（ h.p ）電玩24 70%30 m3/ （ h.p ）KTV25 70%30 m3/ （ h.p ）影院25 70%20 m3/ （ h.p ）超市25 70%20 m3/ （ h.p ）餐飲24 70%30 m3/ （ h.p ）內街公共空間25 70%10 m3/ （ h.p ）游泳池25 70%健身25 70%書城25 70%20 m3/ （ h.p ）建材25 70%20 m3/ （ h.p ）倉庫282 空調系統2.1 冷熱源及系統劃分;.2.1.1冷熱源須根據當地配套條件及能源價格政策、經濟技術比較或專家論證后確定。冷源優先采用低壓冷水主機，熱源優先采用真空熱水鍋爐。

39、采用分大小2 級制冷容量的主機，其中須配 1 臺變頻的小型主機，以便根據商場負荷變化靈活進行制冷主機開啟的搭配，以達到節能目的。制冷機組不需要設置備用機，當一臺制冷機出現故障時，其它機組仍可負擔 75%的高峰負荷。 公司自持物業管理的中央空調系統采用變流量系統，超市、電影院等區域商戶獨立使用的空調系統采用定流量系統。2.1.2制冷主機選型應滿足國家二級以上（含二級）能效標準。冷媒應采用環保冷媒。2.1.3空調冷凍水系統優先考慮采用供回水大溫差設計，根據機組性能及項目特性選擇合理的供回水溫差。2.1.4獨棟且單一業態的商業建筑按獨立空調系統設計，當商場與自持寫字樓作為綜合體一同開發，冷熱源宜合并

40、設置。2.1.5夏熱冬暖地區不考慮熱源，夏熱冬冷、寒冷及嚴寒地區應設置熱源。2.1.6方案設計階段需與商業部門確定項目最高餐飲比例，并據此作為空調容量計算依據。2.1.7購物中心內的超市、影院、KTV及中式酒樓按獨立空調系統設計，須在屋面預留室外機擺放位置及冷媒管井位置或者預留相關的空調主機房。肯德基、 麥當勞及必勝客等獨立經營的商戶按獨立空調系統設計，須在屋面預留室外機擺放位置及冷媒管井位置，但仍預留空調水管至租賃區域內。2.1.8制冷主機 （冷水機組） 和空調冷水循環泵采用一對一的連接方式，并在各組設備連接管道中間設置冷水機組和冷水循環泵之間互為備用的手動轉換閥。2.1.9北方地區，熱負荷

41、較低的建筑，可采用一臺鍋爐。配置 2臺鍋爐的項目，單臺裝機容量不低于總負荷的 60%。2.1.10空調水系統優先采用高位膨脹水箱進行定壓與膨脹。2.1.11冷卻塔選擇低噪音方形橫流塔，水盤為深水型，集水盤有效容積應滿足濕潤冷卻塔填料所需水量及停泵時靠重力流入冷卻塔的管道水容量。2.1.12夏熱冬冷、寒冷、嚴寒地區宜考慮設置冷卻塔免費供冷系統。2.1.13有凍結危險的地區，冬季運行的冷卻塔應采用防凍措施，冷卻塔填料及邊框應為防凍型材料制作，其集水盤需設置電伴熱及電加熱措施，相關補水管、冷卻水供回水管及閥門亦應保溫并設置電伴熱。2.1.14需預留超市冷鏈冷凝器（冷卻塔）的安裝位置及路由，位置為50

42、 ，結構荷載要求為 10KN/。2.1.15冷熱水系統及冷卻水系統需設置過濾、殺菌、緩蝕、阻垢、殺菌水處理設備。2.1.16鍋爐房的泄爆口應避開商場入口、展示面較佳的商鋪、室外主要通道及人員密集區域。2.2空調風系統;.2.2.1商場購物通廊、中庭百貨、超市、主力店及大型餐應采用全空氣系統，空氣處理機組（ AHU）新風比應可調， 過度季應能夠加大新風量甚至全新風運行，新風量不小于送風量的 50%，商場排風系統設計及控制應與AHU新風量的變化相適應。2.2.2當經濟技術分析合理時，商場購物通廊及中庭可設置排風熱回收裝置。2.2.3百貨、超市采用全空氣系統，設計需要規劃空調機房位置，同時預留新風、

43、排風風管接駁口或者管井，空調水管、冷凝水接駁口或者排水地漏。2.2.4商場公共空間采用全空氣系統機房設置按以下：供一層、地下一層樓層公共區域的空調機房設置于地下室， 供二層、 及二層以上樓層公共區域空調機房設置于屋頂（層高不超過六層），屋頂空調機房層高不大于2.2m（若層高不大于 2.2m 的屋頂機房亦算面積，則不設置機房，選用室外空調機）。公共區域空調風管的布管須與各機電專業進行管線綜合控制層高。2.2.5普通商鋪采用風機盤管 +新風系統 ( 面積大于1000 可采用風量不大于 3000CMH的吊頂風柜 ) ，供租區的新風機組可與公區空調機房同設于地下室或屋頂。2.2.6二十四小時運作的重要

44、設備房，如電梯機房、弱電機房、監控中心、濕垃圾房優先選用分體空調；變配電房設置中央空調（接入商場主系統， 空調末端設置在房間外， 送風及回風口在房間內），同時設置分體空調。2.2.7空調取風口及排風口須結合建筑外立面設置，主立面嚴禁設風口， 且各風口之間不應造成風路短路。2.2.8嚴寒及商場的入口大門設置門斗，并設置空氣幕， 空氣幕應與裝修配合達到美觀效果，根據形式可采用一般送風口或噴射式風口，中庭（高度超過10m）采用噴射式風口，寒冷地區商場主出入口宜設置帶制熱功能的風幕。2.2.9回風口布置形式： 集中回風的回風口不能布置在封閉房間內，應布置在大空間內，超市的 AHU機房的回風口高度不能低

45、于貨架高度，盡量設在3.0m 以上。回風口不能設在人員長時間停留區域， 也不能設在送風的射流區內， 回風口設過濾網。 禁止使用天花式回風。2.2.10冬季室外溫度低于零攝氏度時使用的集中式空調系統及新風系統的熱水空氣集熱器，應采取防凍保護措施2.2.11嚴寒地區項目空氣處理機組及新風機組不應露天設置于室外。寒冷及冬冷夏熱地區項目空調處理機組及新風機組不宜露天外置，如必須設置于室外，應充分考慮防凍劑保溫措施。嚴寒地區空氣處理機組及新風機組必須設置預熱盤管。2.2.12過渡季節采用全新風運行，新風量至少為平時總送風量的60%以上。2.2.13除餐飲商鋪廚房內的補風外，其他所有新風系統均須經過預處理。2.2.14室外與商場連通的風口、百葉需安裝不銹鋼防盜網及防蟲網。2.3 空調水系統;.2.3.1當空調水系統各區域管道阻力相差懸殊（超過0.05MPa）時，宜采用二次泵變流量系統。2.3.2二次供回水間的平衡管應接至主機側供回水主干管道上，避免自分集水器接出。2.3.3商場空調系統采用兩管制，當建筑分內外區設置時，空調水系統應按內外分區設置。2.3.4管井位置須設在靠墻區域，離玻璃幕墻至少1.5m 距離。2.3