1、副總經理崗位職責1 .直接對公司總經理負責；2 .對開發項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作;3 .全面參與項目的可行性研究及立項工作：4 .負責項目規劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規劃設計等方案；5 .負責項目勘察、設計委托及管理工作。6 .審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關；7 .負責監督設計、監理、工程發包、材料設備采購等招投標工作；8 .組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；9 .各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款；10 .工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監督、監控；11 .負責項目各參建單位的組織和工

2、程施工總協調：12 .全面把握工程驗收并組織與物業交接工作；13 .公司工程管理規范化工作、工程管理得失的總結及經驗推廣；14 .負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作：15 .參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效； 審核員工的獎、懲標準及方案：16 .對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協作關系，對外做好相關外聯工作;17 .負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的管 理、督導、推動等項工作。（一）、工程部1 .工程部經理崗位責任（1） 在主管工程副總的領導下負責本部門全而工作。以及開發部、總工辦的全部工作。（

3、2） 貫徹執行國家頒布的技術規范、規程、標準及有關政策規定。（3） 負責編制工程的總體控制計劃、年度控制計戈八月、周工程進度計劃，經審定后組 織實施。（4） 參與項目的可行性研究，項目的規劃設計方案、單體設計方案研討工作。（5） 組織施工圖紙會審，負責聯系、解決設計變更工作。（6） 負責組織審查施工單位編制的施工組織設計。（7） 參與對監理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。（8） 參與監理委托、工程發包、材料采購等招標工作，并會簽合同。（9） 編制甲供材料、設備供貨計劃，參與選樣，現場組織驗貨。（10） 現場工程簽證管理。（11） 組織基礎驗收、主體結構驗收、各專業工

4、程竣工驗收及整個工程驗收。（12）審核工程付款，對材料付款予以會簽。（13） 負責工程施工的質量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。（14）組織現場工程例會，協調各施工單位之間的關系，處理施工中出現的各類問題及糾 紛。（15） 對監理公司及施工單位進行有效管理。（16） 配合營銷部解答客戶提出的各種技術問題，為客戶提供優質服務；（17） 開發部負責協調政府主管部門手續（18） 完成領導安排的其他工作2. 土建專業工程師崗位職責（1） 學習執行國家頒布的有關土建方面的技術規范、規程、標準以及政策法規。（2） 負責工程上建部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實 施完成情

5、況。（3） 負責工程項目建筑、結構方案論證及施工圖會審，監控設計進度。（4） 負責本專業施工組織設計的審核工作。（5） 負責解決施工過程中出現的技術問題，及時聯絡設計院進行設計變更。（6） 參與本專業工程、監理招投標及合同會簽。（7） 參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。（8） 負責與其它專業的工作配合、協調工作。（9） 負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。（10）負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（11） 準確掌握本專業工程形象進度。（12） 材料、設備付款會簽。（13） 做好成本控制工作。（14） 依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。（15）

6、嚴格執行公司制定的各項工程管理制度。（16） 記好工程日記，作好工作總結。（17） 協助檔案員做好本專業的檔案管理工作。（18） 學習新技術、新工藝，不斷提高技術管理和業務水平。（19） 及時完成領導交辦的其它工作。3.給排水、暖通專業工程師崗位職責（1） 學習執行上級頒發的有關給排水、暖通工程方面的技術規范、規程、標準以及政策 規定。（2） 負責工程給排水、曖通工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及 質量計劃的實施完成情況。（3） 負責給排水、曖通方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。（4） 負責本專業施工組織設計的審核工作。（5） 參與本專業的工程、監理招投標及合同會簽

7、。（6） 參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業的工作配合、協調工作。（8）負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。（9）負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10）對本專業的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。（13）組織給排水、曖通工程的現場竣工驗收及與物業的交接工作。（14）配合開發部辦理給排水、暖通工程的審批手續及報竣手續。（15）依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協助檔案員作好本專業的檔案管理工作。（18）及時完成領導交辦的其它工作。4.強

8、、弱電專業工程師崗位職責（1）學習執行上級頒發的有關強、弱電工程方而的技術規范、規程、標準以及政策規定。（2）負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計 劃的實施完成情況。（3）負責強、弱電方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。（4）負責本專業施工組織設計的審核工作。（5）參與本專業的工程招投標及合同會簽。（6）參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業的工作配合、協調工作。（8）負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。（9）負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10）對本專業的工程形象進度的審核工作。（11）材

9、料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。（13）組織強、弱電工程的現場竣工驗收及交接工作。（14）配合開發部辦理強、弱電工程開工及報竣手續。（15）依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協助檔案員做好本專業的檔案管理工作。（18）及時完成領導交辦的其它工作。5、工程技術檔案員崗位職責（1）認真做好工程技術檔案的編制管理工作，保證工程技術檔案完整、準確，為工程進行 使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據。（2）負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。（3）負責將設計圖紙、設計變更單、技術核定單等資料及

10、時下發給施工單位和有關部門。（4）負責合作單位工作聯系單、聯系函的收發登記和保存工作，以備查閱。（5）負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發登記存檔工作。（6）負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作：（7）負責各種款項的登記、送達及催辦工作：（8）負責工程付款統計工作，每月25日統計一次，送達有關部門及領導；（9）負責復印、打字相關文件、圖紙、資料并登記下發給有關專業部門。（10）負責工程部的日常事物工作。（11）及時完成領導交辦的其它工作。（二”成本部1 .土建預算員崗位職責（1）負責編制開發區域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預算，做到編制及時, 內容齊

11、全，數據準確。（2）參加圖紙會審和設計交底。（3）負責審核施工單位編報的上建部分工程預算和材料計劃。（4） 負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據。（5） 編制招標文件，組織公司有關部門及律師會簽。（6） 參與工程招投標，重點進行商務評標。（7） 參與施工合同的簽訂，明確承發包范圍，并準確掌握合同規定條款。（8）參與材料設備招投標及材料設備采購合同會簽。（9） 參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和上建隱蔽工程驗收。要求做到 實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結算工作積累準確的原始資料。（10） 參加工程竣工驗收。（11） 審核竣工工程決（結）算，做到審核及時、準確。（12

12、） 負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。（13）參與材料、設備價格信息的收集、整理，參與材料、設備限價單會簽。（14） 及時完成領導交辦的其它工作。（三）財務部1、財務部經理崗位職責：（1）、編制和執行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益：（2）、建立健全經濟核算制度，利用會計資料進行經濟活動分析：（3）、負責本單位財務機構設置和財務人員配備、培訓等管理工作：（4）、協助主要領導人對公司的生產經營作出決策，參與重大經濟合同的研究、審查等:（5）、監督本公司貫徹執行國家的各項財經政策、法令和制度。（6）、具體領導本單位的財會工作，組織會計核算和會計監督；（7）、組織制定

13、本單位的財務、會計制度，并負責貫徹執行：（8）、參與編制各項經濟計劃和業務計劃：2、出納崗位職責：（1）、會同制訂現金、銀行存款、有價證券、票據、收據的管理與核算辦法：（2）、貫徹現金管理制度，把好現金收支關；（3）、負責登記現金、銀行存款日記帳，并作到日清日結：（4）、每日核對庫存現金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；（5）、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；（四）銷售部1、銷售部經理崗位職責：1）制訂本部門框架設計及職責分工方案；2）各項業務工作計劃、安排、推進、指導：3）銷售指標制定、落實、完成：4）現場銷售管理，負責處理客戶提出的各種問題，解決銷售現場出現的突發

14、事件；5）各種促銷活動策劃、組織、實施；6）廣告策略、價格策略的制定：7）各類培訓的計劃、組織與考評：8）與上級及各部門之間的協調溝通；9）負責銷售合同的審核10）負責撰寫本部門相應應用文稿；11）監督、檢查、落實各項工作執行情況；2、銷售員崗位職責：（1）、嚴格遵守公司的各項規章制度。（2）、認真負責、愛崗敬業，不斷提高自身素質和工作能力，適應崗位要求。（3）、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領至受訪領導及部門處，做到人 來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應的工作記錄。（4）、認真完成員工的考勤工作，及時做好統計及月底報表工作。（5）、準確、快速的完成各部門所需文件的打

15、印工作，并做好打印記錄。（6）、積極、主動地與同事溝通。（7）、對于崗位內所使用的各項辦公用品及固定資產要認真維護及保養。（8）、按時開關公司的沙盤模型，并保持工作崗位內的衛生干凈、整潔。（9）、積極配合、支持部門內其他工作。（七）總工辦總工程師崗位職責1）負責工程質量、安全管理、技術指導和參與工程預算，并承擔責任。2）主持審核投資項目的實際方案，審定設計單位的所有圖紙及技術設計變更通知o3）負責審核、控制工程項目建設成本。4）負責參與承建單位的選擇和招投標工作。5）主持審批權承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進度計劃。6）負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規格、質量。7）負責

16、督促、見車承建單位嚴格按圖紙及技術規程施工，做好安全生產，確保工程質 量8）負責處理質量、安全事故。9）負責驗收個工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況，嚴格把關。10）負責督促成哥合同文件和技術檔案資料。11）負責組織設計單位和承建單位進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收 報告。12）負責督促竣工工程資料存檔。13）負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結并及時上交。14）積極完成臨時交代的工作。（A）綜合部綜合部主任崗位職責1、在分管領導的直接領導下，對綜合部工作全面負責。2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規章制度。3、根據公司總體發展目標和計戈ij,制定本部門目標、

17、計劃，并貫徹實施。4、協助公司領導處理好日常行政管理事務，聯系和協調公司內部的配合協作關系，發 揮參謀、助手作用。5、公司需上報或下發的各類綜合性文件材料的審核把關，印簽使用的審核把關，重要 文檔的查閱把關等。6、組織綜合部做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復印，車輛管理，員工 食堂管理等輔助性、服務性日常工作。7、妥善處理周邊鄰里單位關系。（九）文秘秘書崗位職責1、 協助領導做好各種會議的準備工作。2、 協助領導辦理文件起草、收發、登記、呈批、催辦、轉送、傳閱和文書檔案工作。3、 負責公司印章和執照的使用管理。4、 負責介紹信的開具。5、 做好信息反饋工作，對所屬單位進行指導、督促、

18、檢查。6、 協助領導做好各項接到工作，制定和落實接待計劃，負責協調安排其他事務性工作。（十）安保部安保崗位職責1、 加強公司內部治安管理，維護治安秩序，同危害企業的違紀違法行為作斗爭。2、 健全各項安全防范措施，保衛要害部門安全。3、 協助公司機關偵查偵破公司內部和外部發生的各類案件。4、 負責治安保衛方面的宣傳教育工作，增強員工法制觀念。5、 負責消防工作，開展防火教育，健全各級防火責任制并監督檢查執行情況。6、 負責消防設備的檢查更換，保證消防設備處于正常使用狀態，做好消防業務的培 訓工作。7、 協助有關部門做好保密工作。8、 完成領導交給的任務及上級保衛部門下達的任務。（十一）司機司機崗

19、位職責1、 遵守交通法規，負責交通安全管理工作。2、 認真貫徹執行公司制訂的各項車輛管理制度。3、 聽從調度指揮，按時出車完成任務。4、 完成領導交辦的各項臨時任務，確保行車安全，文明駕駛車輛。5、 負責車輛的維修保養工作，并保持車輛內外干凈整潔。6、 不開帶病車上路，發現故障及時修理，不耽誤工作。7、 負責車隊日常管理工作及車輛運營情況統計工作。（十二）清潔員清潔員崗位職責1、 負責售樓部、大廳、吧臺、樓道、樓梯、衛生間、會議室、領導辦公室及休息室 的清掃工作2、 不定時擦抹樓道的門窗玻璃、防火箱、配電箱、樓梯扶手、暖氣等外露設施的清 潔保持。3、 保持會議室的清潔，每天對用過的茶杯進行清洗

20、、消毒。4、 負責垃圾的清運，保持垃圾道的清潔衛生。、5、 負責環境及辦公室區域內的火蚊蠅、火鼠藥品的撒放。銷售經理崗位職責1、協助部門經理完成公司銷售工作的策劃組織及協調，并負責建立完善全面的銷售管理系 統，包括客戶、銷售代表、銷控、價格等所有環節2、根據市場情況和項目具體情況，負責制定項目銷售策略3、負責銷售計劃和方案的實施，制定客戶政策，管理合同簽約和管理客戶檔案，包括銷售 公司的選擇并通過項目銷售經理管理銷售工作4、負責建立并調整有關巡展及電子商務等新的營銷系統5、負責妥善處理本項目內外的聯系與溝通工作，根據銷售要求，負責建立相應的公關宣傳 體系，并進行實施及監督6、協助策劃主管建立廣告宣傳的策略系統，并根據具體進展作出相應調整7、監督所有策略的執行，包括展會、各類銷售工具、大眾媒體宣傳等工作8、負責指導本項目銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作9、負責召集本項目的銷售會議及業務培訓工作10、 定期向部門經理遞交工作計劃和總結11、 積極完成上級臨時安排的工作任務策劃經理崗位職責1、參與項目前期市場調研分析、市場定位分析、目標客戶群及目標售價分析。立足公司實 際發展情況，針對不同開發項目或同一項目在不同的發展階段制定相應的實施方案2、負責公司在開發項目的過程中涉及到的文稿撰寫及公司安排的寫作任務，包含市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制等3、負責開發項