1、市政設施綜合管養項目服務合同甲方：屮方合同編號：乙方：乙方合同編號：甲、乙雙方根據 年 月 日舉行的項目（釆購編號：，釆購計劃編號：）的招標結果，按照合同法的規定，本著平等互利和誠實信用的原則，協商一致簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：項IJ地點：二、合同金額合同價在造價調整方式內為總包干價,各分項單價不因任何因素調整。合同 金額為（大寫）：人民幣（Y元），其中：合同價格完成清單內所有工程項費（含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤）、措施項IJ費、 其它項口費、規費、稅金、驗收費用以及報價、釆購合同包含的所有經濟和法 律風險、責任等各項應有費用，乙方漏報或不報，屮方將視為有關費用已包括 報價

2、中而不予支付（本項Ll還包括施肥、灑藥、灑水、補植（管養期內如苗木枯 死等）、改植（增加工程量按實另行結算）等費用）。三、服務內容本項目服務主要包括以下部分，具體詳見招標文件要求。（-）環衛保潔和環衛設施維護（含道路、欄桿、環保垃圾屋、垃圾房、垃圾轉運站等）；（二）市政道路、交通設施管理養護；（三）綠化養護；（四）路燈照明養護；（五）國際貿易展示中心及附屬樓周邊市政設施綜合管養（含周邊排水設 施管養）四、服務期限本項目服務期限為三年，自年 月 日至年 月 日。五、服務要求（一）環衛保潔要求1、清潔衛生做到隨臟隨掃，服務質量必須達到“五無”、“五凈”標準。“五無”即無堆積物，無磚頭沙土，無污泥積

3、水，無紙屑膠袋，果皮箱無殘留 垃圾。“五凈”即路面凈，溝眼凈，邊角凈，果皮箱凈，花壇樹頭凈。2、主管部門要求：每天于7:00時和17:00時前完成大清掃,要求每天8： 30至18： 00,做到隨臟隨掃，保證區域內干凈、整潔、清爽，垃圾清運做 到日產日清。備注：市最新要求上下班時間不允許掃地車和灑水車上路。（1）道路的清潔標準 Ll視地面無雜物、積水，無明顯污漬、泥沙。 道路、人行道無污漬，白色垃圾每100平方米控制在3個以內。 行人路面干凈無浮塵，無雜物、垃圾和痰漬。 路面垃圾滯留時間不能超過1小時。 生活區商鋪門前按照“五無”、“五凈”保潔。 每日至少用灑水車對園區道路進行灑水降塵4次、每天

4、至少用高壓沖洗 車進行道路和人行道沖洗2次。（2）綠化帶的清潔標準 Ll視綠化帶無明顯垃圾、落葉、枯枝。 每10平方米煙頭控制在1個以內。 花壇外表潔凈無污漬。 每周至少對街道行道樹進行一次清洗。（3）垃圾屋（房）、垃圾轉運站、垃圾箱、果皮箱的清潔標準 Ll視垃圾筒、果皮箱無污跡、油跡。 垃圾筒、果皮箱周圉無積水。 地面無散落垃圾、污水、污漬。 垃圾屋（房）、垃圾轉運站等內外及周邊無粘附物，無明顯污跡。 垃圾做到日產日清。 所有市政和生活垃圾集中堆放在垃圾屋（房）、垃圾轉運站站等市政設施 內，做到干凈、衛生，四周無散積垃圾。 可作廢品回收的垃圾應另行存放，且不允許存放在市政范圉內。（4）排水溝

5、的清潔標準應達到Ll視干凈無污跡，無青苔、雜草，排水暢通不堵塞且無積水。（5）建筑物等的清潔標準及時徹底清理建筑物外墻上、電線桿、樹干、欄桿等亂張貼、亂涂寫的各 種廣告、字污，做到不留死角，不留明顯痕跡。3、垃圾車、灑水車等設備要保持完好，合理安排定期保養、檢修，若無 法完成作業，乙方應自行從外界調配車輛完成園區作業內容。4、在清潔作業時，員工做到統一著裝，文明作業，禮貌用語5、公司員工由乙方自行招聘，由乙方按國家相關法律、法規和政策規定發 放工資、福利和辦理各類保險。6、乙方員工在工作過程中發生的交通、工傷、死亡事故、勞資糾紛及其他 事項由乙方負責，并承擔所需費用及其他全部法律責任。7、對屮

6、方在檢查中發現的問題必須限時整改。8、負責做好和完成特殊時期的清潔、保潔的臨時任務（如：上級檢查時， 需對街道、過境路進行沖洗）。9、質量標準及考核驗收辦法：環衛保潔質量要求、標準及人員配置參照相 關標準執行。（二）道路維護、交通設施維護要求1、符合城市道路養護技術規范、襯*城市綜合管理年度考核評比方 案，考核要求：（1）城鎮道路路基養護應包括路基結構、路肩、邊坡、擋土墻、邊溝、排 水明溝、截水溝等。（2）路基應保持穩定、密實、排水性能良好。（3）路基養護應符合下列規定： 路肩應無坑槽、沉陷、積水、堆積物，邊緣應直順平整。 土質邊坡應平整、堅實、穩定，坡度應符合設計規定。 擋土墻及護坡應完好，

7、泄水孔應暢通。 邊溝、明溝、截水溝等排水設施坡度應順適，無雜草，排水應暢通。 對翻漿路段應及時維護處理。2、養護質量標準及考核驗收辦法：環衛保潔質量要求、標準及人員配置參照相關標準執行。(三) 綠化養護要求1、綠化帶的綜合管理(1) 現有綠化帶的綠化植物、空地、草地等的管理，成活率100%o(2) 負責對綠化草地的改造，包括更換草皮、保持草坪常綠；為了美化環 境，對所有的喬灌木、花草按季節生長規律及時進行修剪、扶正、造型、補 種、施肥、殺蟲除害以及除草等進行管理。(3) 負責綠化帶的衛生管理；綠化苗木及配套設施等的維護。(4) 對影響美觀或對過往車輛、行人有可能造成傷害的樹木要及時進行修剪 或

8、移植。2、具體要求按屮方規劃，負責現有綠化的改造及完善工作，花草、灌木要按時松土、 澆水、施肥等具體養護內容如下：(1) 灌木、綠籬：每季度施肥一次，釆用撒施及水肥等，施后三小時內淋水 一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲 害，修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、 美觀，及時清除修剪物，及時剪除枯枝、病蟲枝，及時補種老、病死植株，每 周清除雜草一次。(2) 草本類：每季度施肥一次，釆用撒施及水肥等，施肥后三小時內淋水一 次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害， 每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時剪除枯枝

9、、黃枝。(3) 草地：每季度施肥一次，施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度5厘米以上，及時防治病蟲，及時補種萎死殘缺部分，覆蓋率達98%以上，每月修剪1-2次。要及時防蟲、殺蟲；綠化殺蟲必須使用高效能低毒性藥物，施藥前要與屮方 聯系，合理安排施藥時間，同時要對施藥地域設置明顯的警示標志說明。 必須及時清理養護范圍內樹頭、水溝、人行道及綠地等的雜草。 松土：每年至少對綠化植物全面松土一次。 修剪：每季度至少對綠化植物修剪一次，修剪形狀、高度必須符合要求。 行道樹管養：每月至少對路樹枯枝修剪一次，每年需對路樹全面修剪一 次，修剪形狀、高度必須符合要求。 除雨天外每天必須對所有園林植物澆足夠的水，根據園林

10、植物生長的需要 適時施肥（每季度/次），及時防治園林植物的病蟲害。 服從屮方管理、安排、調動工作，協助甲方做好各方面工作。（4）時花種植：時花種植須按屮方需求在指定區域栽種、指定時間更換確 保四季不斷，時花品種原則上應從屮方提供的清單中選取，若因特殊原因乙方 需更換品種須事先征得屮方同意，若甲方需更換品種相關費用差價雙方協商處 理。3、養護質量標準及考核驗收辦法參照廣東省城市綠地養護質量標準（DB44/T269-2005）二級養護標準執 行。驗收考核標準：按照相關標準進行量化考核。（四）路燈照明養護要求1、日常管理檢查路燈、照明設施及其他設備戶籍手冊，乙方要做到路燈、照明設施及其他 設備都有檔

11、案記錄。按屮方要求在戶籍手冊對路燈、照明設施及其他設備的使用、檢修、維 修、更換等行為進行記錄。人員必須統一著裝、配戴上崗證。2、現場養護（1）路燈、照明設施要保持完好（燈桿、燈具、變壓箱、控制箱、電 線、接線井等），在規定的亮燈時間內，保證路燈及照明設施的正常運行和亮燈 率在98%以上。因各種原因被損壞或被盜的，必須在12小時內修復（征得屮方 同意除外）。（2）乙方必須按甲方設定的時間亮燈和滅燈，需變更亮燈或滅燈的時間必 須征得屮方的同意，未征得同意，不得擅自更改時間或亮燈和滅燈時間。（3）在國家法定的四大節假日：五一、十一、元旦、春節，之前的兩周之 內派專人進行維修，確保節假日100%亮燈

12、，未按要求的，每次扣2分。（5）定期對燈桿、燈罩、箱體、設備表面進行一次外觀全面清潔，定期進 行防腐及油漆翻新工作。未按要求的，每次扣2分。（6）及時清除設施表面的亂張貼，未按要求的，每次扣2分。（7）定期每6個月進行照明設施安全保護系統檢查，檢查接地保護及接零 保護是否符合規定值；檢查控制保護系統是否正常，檢查接線端的連接是否可 靠，端子標志是否完全、清晰，清除配電箱內及電器元器件表面灰塵。（8）乙方對路燈、照明設施及其他設備進行維修時，必須按國家有關規定 做好安全措施，并做到文明施工，未按要求的，每次扣2分。（9）定期對路燈及照明等設備進行例行檢查及保養，并將每次檢查和保養 情況記錄做冊，

13、未按要求的，每次扣2分。3、箱變檢查（1）箱變外要有清晰明了的危險警示和投訴電話號碼標識，否則，每缺一 處扣1分。（2）變電箱等箱變的箱門要鎖好，沒有鎖好的，每個門扣1分。4、養護質量標準及考核驗收辦法驗收考核標準：依照市政、園林、環衛、路燈行業管理養護考評辦法 （試行）、城市綜合管理年度考核評比方案的通知執行。（五）國際貿易展示中心及附屬樓周邊市政設施綜合管養（含周邊排水設施管 養）維護、養護要求同上面（一）-（四），并同時符合招標清單要求。（六）作業及安全要求：乙方須遵守市水利及三防指揮部門制定的防洪作業標準，以及上述部門為 災害天氣制定的應急指引，惡劣天氣期間有足夠人員值守各險情易發地點

14、，并 保證人員持證上崗，對發生在合同期內的各項作業承擔安全責任，以及在管養 范圍內因乙方管理和養護不到位而引起的一切安全事故，其責任均曲乙方自行 承擔。六、服務方式及責任施工及養護過程中，乙方人員應持證上崗，安全生產，自行承擔各項生產 的安全責任，按照投標文件承諾派岀施工、管養人員及投入設施。（-）甲方協調提供用水、用電接口、市政排水等設施，設備由乙方管理 及養護，管養過程中產生的易損件更換等均由乙方負責。（二）乙方的現場工作人員在養護工作中應接受監督，及時清理管養范圍 內所產生的垃圾和淤泥等。（三）乙方應接受屮方合理化建議，及時處理屮方的意見和投訴，如遇臺 風、水浸等意外情況，有義務在甲方的

15、統一指揮下參加搶險工作。（四）項目實施人員及設備：1、設施要求：乙方投入本項LI的設施應不低于以下配置，不管投標文件是否包括，屮 方均有權利要求乙方按照下列清單配置，乙方不得拒絕：（一）綜合養護車輛：（1）環衛、綠化類車輛洗掃車不少于3輛、清掃保潔車或高壓清洗車不少于2輛（高壓不少1 輛）、壓縮式垃圾車不少于2輛、綠化噴灑車或灑水車不少于4輛、路面養 護車不少于2輛（主要適用人行道、步行街等清洗（2）市政類車輛高空作業車不少于2輛、隨車起重運輸車不少于2輛、作業巡查車不少 于2輛及廂式運輸車不少于2輛。（二）綜合養護設備：（1）環衛、綠化類設備樹木削枝機、綠籬機、割灌機、草坪機、打藥機、高枝油

16、鋸、油鋸一批:（2）市政類設備液壓動力站、手扶式單鋼輪壓路機、灌縫機、熱熔舊線清除機、銃創器、液壓渣漿泵、內燃式平板夯、熱熔釜、熱熔型劃線機、空壓機；（3）其它設備日常工作需配齊的相關設備，包括：電纜綜合探測儀、電纜故障定點 儀、電纜故障測距主機、超輕型高頻高圧信號發生器。甲方在管理考核過程中，發現以上設備不滿足實際需要，亦有權要求乙 方按照實際需要增加其他設備。如乙方拒不增加車輛及設備投入,中方有權 從市場租賃車輛服務，相關費用從乙方服務費中扣除并保留追究乙方其他責 任的權利。區管委會提供一臺多功能抑塵車（核定載質量9噸）給乙方使用，其中 車輛管理、維修保養（含年檢等）、保險及使用過程中人工

17、、燃油、水費等 費用Ill乙方負責支付。車輛權屬單位根據相關法律法規制定抑塵車管理制度 及標準，并接受該車權屬單位監督。所有機械設備操作員或駕駛員須具備相應操作證書，持證上崗。2、乙方對本項目投入實施人員：項目經理：、身份證號、資格證書編號：;市政（或園林）工程師 、職稱證書編號;綠化養護工 、證書編號：;有害生物防制員 、證書編號：其他人員：相關作業人員須持證上崗，中方有權隨時查驗上述人員資質證書，若乙 方服務期間需更換相關人員須事先征得甲方同意。七、雙方的權利與義務（一）甲方權利：1、每付款周期屮方有權依照本合同約定的相關驗收規定或標準對乙方考核 考評，并有權對管養服務的質量和文明生產等承

18、包內容進行不定期檢查和考 核。2、有權根據勞動法及有關規定維護乙方聘用員工的合法權益。3、甲方有權指定作為甲方代表履行甲方職責，對乙方的服務質量進行綜合考核及評分，具體考核指標和要求按照有關規定執行，乙方每月服務費用按當月考核評分等級進行發放。（二）甲方義務1、按有關文件規定及時撥款。2、對乙方工作給予指導、協調、服務。3、協調提供養護用水、用電的接口。4、釆購人為中標人提供工器具存放、駐場人員辦公場所和車輛設備停放場 地。（三）乙方權利1、按照合同約定享有報酬。2、有確定生產內部機構設置，人員調配、獎罰、違規解聘的權利。（四）乙方義務1、按有關文件規定按時、保質完成各項承包任務，具體服務要求

19、詳見本合 同第五項規定。2、接受屮方的管理、監督、檢查和考核，對屮方發出的合理的書面整改通 知，經核實存在相關事項后，應及時按甲方的要求進行整改；3、臺風、暴雨等自然災害過后，及時向屮方報告受損情況，并做好災后現 場的清理和恢復工作（應在三個工作日內）；4、做好安全防護措施，確保工作安全和第三者的安全；承擔曲于自身安全 措施不力造成的事故責任和費用；乙方需按中華人民共和國勞動法，中華 人民共和國勞動合同法實施條例的有關規定確定勞動關系，并為一線工作人 員購買人身意外保險；5、配備足夠的機械設備、車輛、人員用于道路管養巡查；6、乙方需應甲方要求提供管理資料及工作記錄，不得弄虛作假。7、乙方要制定

20、應急工作預案，在出現自然災害或突發社會事件時，乙方應 組織人員15分鐘內到場，并無條件響應屮方要求，如遇重要活動、突擊檢查或 上級特派任務需要乙方加班時，乙方無條件地組織安排加班，并按時、按質完 成工作任務。8、乙方在服務期間內造成人員傷亡和財產損失的，由乙方自行處理并承擔 全部責任及負責賠償。八、價款支付及調整（一）預付款：本項目不設預付款。（二）進度款：服務期內每月5號前申報上月完成合同價款，每月30號 前支付上月完成合同價款（具體以完成驗收后提交撥款資料為準）。笫一次支付 時間在服務期滿1個月且經屮方驗收合格后。每次應付金額為合同價款的 1/36,實際支付金額為按照驗收考核情況、并扣除違

21、約金后（如有）的金額。（三）乙方應在上述甲方支付時間前提交發票。（四）價款調整條件：1、屮方確認且不屬招標文件約定范圉內的工作量，按照實際發生量支付給 乙方；2、時花種植按照實際種植量和合同單價結算。3、因部分園區即將改造，管養面積和內容會因此變化，屮方有權根據實際 情況，按照合同價格進行扣除或調整，乙方無條件配合。4、按照考核情況對應付價款進行的調整。（五）綜合管理年度考核評比方案作為管理階段驗收依據，侮月山建設公 司選派人員組織一次初步驗收，通過后，再由區建環局組織一次月度驗收。1、每次評分合計在90分以上（含90分）的為合格，合計80-89分每次扣 罰本項忖合同總金額的2%o,合計70-

22、79分每次扣罰本項IJ合同總金額的確 4%。，合計69分以下每次扣罰本項U合同總金額的6%。，2、附加評分，每扣1分按合同當月支付金額的百分之一計算（月支付金額 /100） o例如:月支付金額40000元÷100分X被扣6分= 2400元從當月支付金 額中扣除。3、如連續兩次或每6個月累計超過三次評分在70分以下的，屮方有權直 接終止服務合同。（六）其它說明：根據政府相關文件要求，我區排水管網和配套設施管養 即將移交給水務集團，該方面管養以保稅區管委會辦理移交時停止養護，扣除 相應費用，乙方無條件配合。（六）價款調整方式：1、工程量清單中已列的項Ll按照乙方投標報價計算；2、工程量清

23、單中未列的項LI,乙方投標報價中有類似單價的參照類似單價 計算，乙方投標報價中無類似單價的按照標底編制原則及中標降幅計算；材料 價以招標價為依據；3、工程量清單未列項IJ主要材料價格：參考施工期間市工程造價信息 公布的材料單價計算，造價信息中未列的材料,可山屮乙雙方、監理單位三方共 同確認。4、對突擊檢查、迎檢、臺風暴雨等突發事件有可行且完善的應急方案及措 施到位；臺風、暴雨等不可抗力災害過后，及時向屮方報告受損情況，并做好 災后現場的清理和恢復工作（應在三個工作日內）；屮方應給予相應的協助，Ifl 此產生的清理及修復費用由甲方承擔；九、驗收標準：招標文件、投標文件、服務合同相關規定，依照以下

24、規定制定具體的管理細則：城市道路養護技術規范、市政、園林、 環衛、路燈行業管理養護考評辦法（試行）、城市綠地養護規范及考評辦 法、環境衛生質量檢查考評工作方案、環境衛生質量標準、市環境衛生 作業服務規范。以上規定有最新版本或者被替代文件的，按照最新版本或者被 替代后的文件執行。其他說明：隱蔽工程的驗收，例如管道接駁口，若無乙方在場，任何工程均不得覆蓋 或隱蔽。屮方鑒定工程具備隱蔽條件時需經乙方配合監測。工程竣工驗收應在屮方、管養單位均在現場的情況下進行。以上規定有最新版本或者被替代文件的，按照最新版本或者被替代后的文 件執行。十、爭端的解決合同實施或與合同有關的一切爭議應通過雙方友好協商解決。

25、如果友好 協商開始后30天還不能解決，爭議應提交仲裁委員會裁決。仲裁裁決為最終裁決，對雙方均具有同等法律效力。仲裁費除仲裁機關另有裁決外 均應Ill敗訴方負擔。I一、不可抗力（-）不可抗力事故系指買賣雙方在締結合同時所不能預見的，并且它 的發生及其后果是無法避免和無法克服的事故。受阻一方應在不可抗力事故 發生后盡快用電報、傳真或電傳通知對方，并于事故發生后14天內將有關 當局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。（二）簽約雙方任一方由于受諸如戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震 等不可抗力事故的影響而不能執行合同時，經確認后，允許延期履行、部分 履行或不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。十二、違約責任：（-）乙方存在以下行為，甲方可提前解除合同，乙方承擔全部責任及相 關經濟賠償。1、乙方的維修工具、設備及車輛未按投標文件承諾配置，或超出屮方規定 時間還未配置的；2、涉及安全需要持證上崗工種而沒有相應人員上崗的；3、乙方采取消極態度進行事故的處理，隱瞞