1、棗莊市治理常見工程質(zhì)量通病提高工程質(zhì)量的規(guī)定1 總M1.1 為有效提高建筑工程質(zhì)量，治理建筑工程質(zhì)量通病，規(guī)范建筑工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，制定本規(guī)定。1.2 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的建筑工程。1.3 本規(guī)定是結(jié)合本地區(qū)工程質(zhì)量實際，對工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進行有效的控制。1.4 在工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。2 基本規(guī)定2.1 通病防治由建設(shè)單位組織實施，參建各方質(zhì)量責任主體應(yīng)按各自職責履行本規(guī)定的規(guī)定。2.2 通病防治所發(fā)生的本關(guān)費用納入工程成本。工程用碎嚴格執(zhí)行棗莊市商品混凝土管理辦法

2、。2.3 施工圖審查機構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計措施，并將其列入審查內(nèi)容。2.4 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將通病防治措施和效果列入監(jiān)督重點。2.5 由參建各方會簽的建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書（附錄1）。2.6 施工單位建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告（附錄2）。2.7 監(jiān)理單位建筑工程質(zhì)量通病防治工作評估報告（附錄3）。3 參建各方責任主體的管理措施3.1 建設(shè)單位3.1.1 開工前下達建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書。3.1.2 批準施工單位提交的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施3.1.3 定期召開工程例會，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題3.1.4 不得隨意壓縮工程建設(shè)的合理工期。3.1.5

3、應(yīng)將通病防治情況列入工程檢查驗收內(nèi)容。3.1.6 應(yīng)明確通病防治效果的獎罰措施。3.2 設(shè)計單位3.2.1 在工程設(shè)計中體現(xiàn)相應(yīng)的通病防治設(shè)計措施。3.2.2 將通病防治的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進行設(shè)計交底。3.3 .施工單位3.3.1 認真編寫建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施及工期控制措施，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準后實施。3.3.2 做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗工作。在采用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進行必要的檢測。3.3.3 記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗收等相關(guān)資料。3.3.4 根據(jù)經(jīng)批準后的建筑工程質(zhì)量通病防治方

4、案和施工措施，對作業(yè)班組進行技術(shù)交底，樣板引路。3.3.5 專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準后實施。3.3.6 工程完工后，總包單位應(yīng)認真填寫建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告。3.4 監(jiān)理單位3.4.1 項目開工前，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理大綱的要求任命項目總監(jiān)，組成專業(yè)配套的項目監(jiān)理機構(gòu)，并報質(zhì)監(jiān)部門備案。3.4.2 審查施工單位提交的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則。3.4.3 認真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗收，上道工序不符合有關(guān)規(guī)定要求時，不允許進入下一道工序施工。3.4.4 對容

5、易產(chǎn)生質(zhì)量通病的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位，實行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.4.5 工程完工后，認真填寫建筑工程質(zhì)量通病防治工作評估報告。4 墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1 設(shè)計4.1.1 工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計，并按建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2002）的有關(guān)規(guī)定進行地基變形計算，采用天然和復合地基的工程平均沉降計算值不大于150mm。4.1.2 砌體工程長度大于40m時，宜設(shè)置變形縫。4.1.3 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm,縱筋不少于410,箍筋6200,每層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋碎窗臺板，板帶的混凝土強度等級不應(yīng)小于C20,縱向配筋不宜少

6、于38。4.1.4 砌體頂層圈梁高度不宜超過240mm。頂層砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)小于M7.5。4.1.5 主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預埋。壓頂鋼筋必須與主體錨固，錨固長度不小于240mm。4.1.6 外墻應(yīng)采取滿足節(jié)能設(shè)計要求的保溫措施。4.1.7 屋面應(yīng)進行保溫設(shè)計，其傳熱阻不得小于1.26m2.k/Wo4.2 施工4.2.1 砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂。4.2.2 粉煤灰磚、加氣碎砌塊的出窯停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d）,上墻含水率宜為5除8%嚴禁干磚上墻。4.2.3 嚴格控制砂漿和易性，砂、水泥、水應(yīng)按配比報告準確計量、機械攪拌。5 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施5.1 設(shè)計5

7、.1.1 建筑工程的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。5.1.2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計厚度一般不應(yīng)小于120mm（廚房、浴廁、陽臺板不得小于100mm。碎現(xiàn)澆樓板宜采用直徑小、間距密的配筋方式，鋼筋應(yīng)采用延伸率大的一、二級鋼。5.1.3 屋面及建筑物兩端的房間及跨度大于3.9m的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm直徑不宜小于8mm外墻轉(zhuǎn)角處現(xiàn)澆板上部應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710,長度應(yīng)大于板跨的1/3,且不得小于1.5m。5.1.4 在現(xiàn)澆板

8、的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm直徑不應(yīng)小于6mm并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面治縱橫兩個方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%。5.1.5 現(xiàn)澆板強度等級不宜大于C3d5.1.6 各類預留管線應(yīng)盡量在梁、圈梁及墻體內(nèi)敷設(shè)，必需在樓板內(nèi)敷設(shè)的管線應(yīng)盡量避免交叉，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應(yīng)增設(shè)4150寬度不小于450mmi勺鋼筋網(wǎng)帶。嚴禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5.2 施工5.2.1 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。5.2.2 混凝土應(yīng)采用減水率高、水散性能好、對混凝土收縮影

9、響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%5.2.3 預拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40犯內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg,粉煤灰的摻量不宜大于15%5.2.4 預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，坍落度不應(yīng)大于150mm5.2.5 嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。負彎矩鋼筋及鋼筋網(wǎng)片下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm勺鋼筋馬凳，在澆筑混凝土時保證鋼筋不位移。5.2.6 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在現(xiàn)澆板板厚中間位置，施工中應(yīng)采用可靠措施保證線管不下垂。5.2.7 現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。5.2.8 現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于

10、7d,對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14do5.2.9 現(xiàn)澆碎板在澆注后五日（120小時）內(nèi)，除進行正常的養(yǎng)護工作外，不得進行后續(xù)施工，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物，嚴格控制荷載。5.2.10 支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm中間不宜大于800mm并經(jīng)總監(jiān)審批。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。5.2.11 施工縫的位置和處理、混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。6 外墻滲漏防治的技術(shù)措施6.1 設(shè)計6.1.1 外墻粉刷層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。6.1.2 外墻涂料層直選用吸附力強、

11、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。6.2 施工6.2.1 外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%細度模量不小于2.5的中粗砂。6.2.2 外墻涂料在使用前，應(yīng)進行抽樣檢測。6.2.3 抹灰工程不得使用過期水泥，具凝結(jié)時間和安定性須合格。6.2.4 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。孔洞填塞應(yīng)由專人負責、加強養(yǎng)護，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。6.2.5 外墻刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處理，并應(yīng)進行噴水養(yǎng)護。基層平整度偏差超標時，應(yīng)進行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用水泥砂漿進行修補。6.2.6 外墻抹灰前應(yīng)

12、檢查架眼堵塞情況并情除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。6.2.7 兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。6.2.8 外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在610mm嚴禁撒水泥面壓光。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。6.2.9 分格縫應(yīng)設(shè)置在抹灰層的上層，設(shè)置合理，分割條應(yīng)鑲嵌密實。6.2.10 外墻涂料找平膩子的材料應(yīng)符合要求，分層找平，厚度不應(yīng)大于1mm6.2.11 外墻面磚嵌縫必須采用勾縫器具抽壓出漿至密實。6.2.12 滴水線粉刷應(yīng)密實、順直、不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。7 門窗滲漏防治的技術(shù)措施7.1 設(shè)計7.1.1 門窗設(shè)計應(yīng)明確

13、抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標。7層及7層以上外窗的抗風壓性能和氣密性不宜低于4級、水密性能不宜低于3級；16層外窗的抗風壓性能和氣密性能不宜低于4級、水密性能不低于2級；其性能等級劃分應(yīng)符合GB/T7106(7107、7108)-2002的規(guī)定。7.1.2 門窗拼樟料必須進行抗風壓變形驗算，拼樟料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm7.1.3 塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。7.2 施工7.2.1 門窗制作應(yīng)工廠化生產(chǎn)，安裝前應(yīng)進行三項性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行現(xiàn)場檢驗。7.2.2 門窗框安裝固定前應(yīng)

14、對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。間隙用填充材料填嵌密實。7.2.3 外墻面層為粉刷層時，打膠前應(yīng)將密封膠處涂料清理干凈，嚴禁在涂料面層上打密封膠。7.2.4 門窗框外側(cè)應(yīng)留5mms的打膠槽口，打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。8 保溫節(jié)能的技術(shù)措施8.1 質(zhì)量要求8.1.1 聚苯板及擠塑聚苯板應(yīng)為阻燃型材料。8.1.2 外墻保溫系統(tǒng)在自重、溫度、濕度、收縮以及主體結(jié)構(gòu)正常位移和風力等作用下，應(yīng)保持穩(wěn)定，并應(yīng)滿足不產(chǎn)生裂縫、不產(chǎn)生變形，能承受由風引起的壓力、吸力和振動，保溫層不得與基層分離、脫落，應(yīng)具有防雨水滲透功能。8.1.3 外墻外保溫系統(tǒng)的

15、預期使用年限在正確使用和正常維護的條件下，不應(yīng)少于25年。8.2 設(shè)計8.2.1 建筑工程設(shè)計與施工必須采用節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，積極推廣應(yīng)用外墻外保溫技術(shù)，住宅工程并應(yīng)積極推廣應(yīng)用供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)節(jié)、分戶計量和分室控制技術(shù)、太陽能應(yīng)用和照明節(jié)能技術(shù)，提高建筑的節(jié)能技術(shù)水平。8.2.2 建筑節(jié)能設(shè)計中，采用的建筑材料、產(chǎn)品，構(gòu)(配)件的相關(guān)性能指標須符合山東省新型墻材建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品認定所要求的指標，須達到節(jié)能率65%勺建筑節(jié)能設(shè)計標準要求的宜將推拉窗改為平開窗、提高窗戶的氣密性、減少空氣滲透的熱損失。8.2.3 外墻外保溫設(shè)計外保溫材料應(yīng)盡量減少同外裝飾、找平砂漿、外飾面等材料的線膨脹系數(shù)比，使

16、材料之間產(chǎn)生逐層漸變，柔性釋放內(nèi)力，并在抗裂保護層中采用高耐堿的玻纖網(wǎng)格布及專用抗裂砂漿，以預防裂縫產(chǎn)生8.3 施工8.3.1 外墻外保溫工程施工應(yīng)具備施工方案，施工人員應(yīng)經(jīng)過培訓并經(jīng)考核合格。8.3.2 外墻外保溫工程施工前，外門窗洞口應(yīng)通過驗收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合要求，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、落水管、各種進戶管線和空調(diào)器的預埋件連接件應(yīng)安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。8.3.3 基層應(yīng)堅實、平整，保溫層施工前，應(yīng)進行基層處理。8.3.4 施工宜采用吊腳手架，墻上不應(yīng)預留孔洞和設(shè)置腳手架眼。8.3.5 外保溫工程施工期間及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5

17、C。夏季應(yīng)避免陽光暴曬。在5級以上大風天氣和雨天不得施工。8.3.6 聚苯板安裝上墻后應(yīng)及時做面層。8.3.7 外保溫工程各分項工程和分部工程完工后應(yīng)做好成品保護。9 質(zhì)量監(jiān)督管理9.1 加強對參建各方責任主體行為的監(jiān)督管理。一是監(jiān)督各方責任主體目標制度的建立及施工過程的實施情況；二是監(jiān)督各方責任主體執(zhí)行法律法規(guī)情況，查處違法行為。9.2 加強實體質(zhì)量的監(jiān)督，各級質(zhì)量監(jiān)督部門要加大對工程質(zhì)量的監(jiān)督，重點監(jiān)管關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，特別是容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的環(huán)節(jié)，加大對基礎(chǔ)、主體的監(jiān)督頻率，確保結(jié)構(gòu)安全。建立簡報制度，定期通報防治情況。9.3 實施竣工前檢查。建筑工程在竣工后，建設(shè)單位組織正式驗收前質(zhì)

18、量監(jiān)督單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件規(guī)范標準進行檢查，出具檢查報告，對未實施竣工前檢查或雖經(jīng)檢查但達不到設(shè)計文件、規(guī)范標準要求的工程不得提交建設(shè)單位組織工程竣工驗收。9.4 加強對工程竣工驗收的監(jiān)督。未按規(guī)定組織工程竣工驗收或驗收不合格的工程，待問題整改完畢后重新組織驗收，否則不予辦理竣工驗收備案手續(xù)。9.5 質(zhì)監(jiān)部門對每個在建工程建立一份檔案，對工程的責任主體單位、參建人員、工程質(zhì)量、安全文明施工的情況記錄在案，上網(wǎng)公示接受社會監(jiān)督。對不按照本規(guī)定開發(fā)、設(shè)計、施工、監(jiān)理的，發(fā)生質(zhì)量通病除承擔相應(yīng)的賠償責任外，還要按有關(guān)規(guī)定予以不良行為記錄處分。情節(jié)嚴重的，吊銷其資質(zhì)證書。附錄1、建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書附錄2、建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告附錄3、建筑工程質(zhì)量通病防治工作評估報告附錄1建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書（施工單位）：由你公司承建的工程以下內(nèi)容列入建筑工程質(zhì)量通病防治計劃，具體項目如下：1、墻體裂縫防治2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治3、外墻滲漏防治4、門窗滲漏防治5、保溫節(jié)能6、7、防治工程質(zhì)量通病是有效提高工程質(zhì)量、維護公眾利益的重要舉措，務(wù)求實效，請參照棗莊市治理常見工程質(zhì)量通病提高工程質(zhì)量的規(guī)定要求，認真編制上述項目的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審查后