1、實習報告書實習地址：陽秦皇島金洋建設集團有限公司教學單位：防災工程系學號：105023213專業班級：工程管理1050232班學生姓名：王錚2013年1月21日一、實習單位簡介我所在的實習單位是是一家以建筑工程施工和房地產開發為主體，多元化經營的大型現代化企業，是由秦皇島金洋建設集團有限公司為母公司，和秦皇島金洋建筑機械安裝有限公司、秦皇島市容大房地產有限公司、秦皇島市昌泰房地產開發有限公司、秦皇島市沃野園林綠化工程有限公司、秦皇島市海格蘭德物業服務有限公司、秦皇島市親水灣餐飲服務中心管理有限公司等六個子公司組成的法人聯合體。擁有中房集團渤海房地產開發有限公司、秦皇島永升強旺房地產開發有限公司

2、和河北省第三建筑工程有限公司第六分公司的獨立經營權；并與河北建設集團、北京市政工程總公司等大型企業建立了長期的合作伙伴關系。二、實習目的與任務1 .掌握建筑與安裝工程中招標與投標的主要程序，熟悉資格預審文件的組成及編制方法、資格預審文件的審查指標及方法，編制招投標文件的有關要求；編制招標文件的步驟和有關注意事項以及相關的法律知識。相應的投標技巧，如不平衡報價法、多方案報價等有關內容。2 .掌握開標、評標的有關要求，熟悉開標的程序評標文件的格式內容、填寫方法及相關的注意事項；了解一些評標的具體方法。三、實習內容1資格預審在學習資格預審文件及相關的評審辦法后，我了解到資格預審是對投標單位的資質情況

3、進行把關，若不滿足資格預審文件的要求的投標單位將被排出。不能夠購買招標文件，也不能參加投標。作用就是控制投標單位的數量和質量，以保證招投標的公平公正。資格預審有兩種審查方法：合格制和有限數量制。所謂合格制，即報名單位只要符合資格預審要求，即入圍；所謂有限數額制，意指報名單位首先必須滿足資格預審所提出的要求，在這個基礎上：1,如果符合條件的報名單位少于等于限定名額，則全部入圍；2,如果符合條件的報名單位多于限定名額，通常可以采取抽簽或者對資質進行評比打分的辦法決定最終入圍名單（最后入選不少于三家）。公司給我提供了一份投標資格預審通知書，我個人覺得這是資格預審公告的簡潔版本，他介紹了工程的概況同時

4、設計了一個表格而投標人根據表格所列的項目類別進行真實的填寫提供給招標單位進行評審。2招標文件招投標是在市場經濟條件下進行大宗貨物買賣、工程建設項目發包和承包以及一種服務項目采購時所采取的交易方式。他有公開招標和邀請招標兩種形式，主要是在潛在投標人數方面的區別。而在建筑領域還有一種廣泛的招標方式，叫做議標，他是發包人和承包商之間一對一談判而達到其的目的方式。招標文件，因為這是承包人投標與報價的依據。招標文件包含的內容很多，而這些全部需要具備嗎？在工作人員向我介紹后，我才了解到在實際編制招標文件時并不是標準招標文件中含有的所有內容和格式都需編入其中，但其中有些是必須含有的是公開招標公告、招標需求、

5、投標人須知、評標方法和標準、合同主要條款、投標文件格式。投標須知一般提出該工程的各種投標要求，如對圖紙和報價的要求與說明，所用技術規范與標準，投標保證金的金額與承包時間等等。投標人如果未認真審閱招標文件的投標須知、合同條件、規定格式、技術規范、工程量清單和圖紙，投標人的投標文件不能符合招標文件的要求，實質上不響應招標文件要求的投標文件而被拒絕，造成廢標、扣分而難以中標。招標文件中也規定了開標的程序與評標的辦法。1、招標人簽收投標人遞交的投標文件；2、投標人出席開標會的代表簽到；3、開標會主持人宣布開標會開始、主持人宣布開標人、唱標人、記錄人和監督人員；4、開標會主持人介紹主要與會人員5、主持人

6、宣布開標會程序、開標會紀律和當場廢標的條件；6、核對投標人授權代表的身份證件、授權委托書及出席開標會人數；7、主持人宣布投標文件截止和實際送達時間8、招標人和投標人的代表共同檢查各投標書密封情況9、主持人宣布開標和唱標次序；10、公布標底和投標人報價；11、投標人代表、招標人代表、監標人、記錄人等有關人員在開標記錄上簽字確認；12、主持人宣布開標會結束。公開招標和邀請招標的開標會議應該都是這樣的形式。而在我獲得的招標文件中對于開標卻規定投標單位不參加現場開標的條款，也沒有公布開標的程序。所以我覺得這份招標文件似乎有一些問題，但是沒有得到解決，網上也沒找到合理的解釋。我一直心存疑慮，也沒有得到解

7、答這也是我此次寒假實習中的一個遺憾。同時招標文件里只對所含有的各個工程進行了相應的描述，而并沒有列出任何關于此工程的工程量。陳工告訴我這些具體的工程量需要我們根據圖紙做具體的計算，招標方并沒有把這些列入招標文件中。而且這份招標文件是分包的招標文件。此份招標文件的評標辦法采用了綜合評標法，及對投標文件中的各個方面的材料進行評估。同時我著重對多重的評標方法進行了仔細的學習。現在的工程招投標中主要有打分法、綜合評標法、最低評標價法、合理最低價評標法。打分法是一種使用頻率較高的評標方法，廣泛應用于工程、服務、貨物采購、技改及國際招標評標中；由于該評標方法直觀，便于操作，而且可以避免各種非正常因素對評標

8、工作的影響，公平、公正，受到招投標雙方的歡迎。綜合評估法主要用于小規模工程、小批量貨物及服務采購招標的評標中。具有更科學、更量化的優點，主要表現在：一是引入權值的概念，評標結果更具科學性。二是有利于發揮評標專家的作用。三是有效防止低價的不正當競爭。綜合評分法也存在一些不足，主要有：評標因素及權值難以合理界定；評標專家不適應；賦予了評委較大的權力，由于評委的業務水平不盡相同，如果對評委沒有有效的約束，就有可能出現“人情標”。最低評標價法是將價格以外的有關因素折成貨幣或給予相應的加權計算，以確定最低評標價或最佳的投標。該方法將價格以外的有關因素折成貨幣或給予相應的加權計算，制定細則時比較麻煩，評標

9、時計算復雜、工作量大，一般項目招標時業主不愿采用，有時用在技改項目和部分進口設備的評標中。合理單價評標法：經評審的最低投標價法域即能夠滿足招標文件的各項要求，并且經評審的最低投標價的投標，應當推薦為中標候選人。一般適用于具有通用技術、性能標準或者招標人對其技術、性能沒有特殊要求的招標項目。這種評標方法應當是一般項目的首選評標方法而且此文件中有一個第二中標人的概念，就是在招標方選擇了中標人后，但是中標人沒有在規定時限內與業主方簽訂合同則視為中標人自動放棄中標資格，業主會確定第二中標人并與之在規定時間內簽訂合同而不采用重新招標的方式。我認為在一些規模不大的工程中，業主方為了減少招標的費用避免不必要

10、的時間和資源的浪費。第二中標人的資質和遞交的投標文件展現的報價，施工組織設計等材料符合業主方要求。業主可以不進行再次招標而直接與第二中標人進行簽約。這也是與書本中沒有明確指出的而在實際情況中時有發生的事。3投標文件這是指具備承擔招標項目的能力的投標人，按照招標文件的要求編制的文件。在投標文件中應當對招標文件提出的實質性要求和條件作出響應，這里所指的實質性要求和條件，一般是指招標文件中有關招標項目的價格、招標項目的計劃、招標項目的技術規范方面的要求和條件，合同的主要條款(包括一般條款和特殊條款)。投標文件需要在這些方面作出回答，或稱響應，響應的方式是投標人按照招標文件進行填報，不得遺漏或回避招標

11、文件中的問題。從書本中只是聽說過技術標和商務標卻并不明白它們究竟是什么以及它們之間的區別。所以我向工作人員仔細詢問了這兩個概念。商務標主要包括下列內容：(1)投標總價；(2)總說明；(3)工程項目投標報價匯總表；(4)單項工程投標報價匯總表；(5)單位工程投標報價匯總表；(6)分部分項工程量清單與計價表；(7)工程量清單綜合單價分析；(8)措施項目清單與計價表(一)；(9)措施項目清單與計價表(二)；(10)其他項目清單與計價匯總表；(11)暫列金額明細表；(12)專業工程暫估價表；(13)計日工表；(14)總承包服務費計價表；(15)規費、稅金項目清單與計價表。中標人提交的投標輔助資料經發包

12、人確認后將列入合同文件。技術標主要包括下列內容：(1)確保基礎工程的技術、質量、安全及工期的技術組織措施；(2)各分部分項工程的主要施工方法及施工工藝；(3)擬投入本工程的主要施工機械設備情況及進場計劃；(4)勞動力安排計劃；(5)主要材料投入計劃安排；(6)確保工程工期、質量及安全施工的技術組織措施；四、實習收獲與體會時光如水，日月如梭，短暫的五天實習已結束。然而實習的過程還歷歷在目。五天實習時間，讓我學到了很多東西，不僅使我在理論上對招投標文件有了全新的認識，在實踐能力上也得到了提高。明白了做為一名新時期的人才一定要做到學以致用。除此之外，我還學會了如何更好地與別人溝通談判，如何更好地堅持

13、自己的觀點和維護自己的利益。親身感受了所學知識與實際的應用，我得到了很大的啟示，這也是對所學知識的一個預審吧！這次實訓對我以后的學習或找工作將會受益匪淺。實訓讓我初步從理性回歸到感性的重新認識，對于以后所應把握的方向也有所就啟發！相信這些寶貴的經驗會成為我今后成功的基石。平時一直忙于理論知識的學習，所以實習之前，招投標文件的編制對我來說是比較感性的，一個完整的招投標文件要怎樣來寫，文件的基本組成也不明確。而經過這次實習，讓我明白整個招投標過程中，必須由團隊來分工合作。通過實習，我對招投標文件的編制和招投標合同的簽訂有更深一步的了解，對相應的操作技巧的認識與使用有了很大的提高。這次實訓感受最深的

14、，還有以下幾點：其一、團結就是力量。團結是一種重要的精神，一個人要立足于社會或成功發展，除了自身要有較高的素質外。還必須要有能夠與別人團結合作的精神。在整個招投標過程中，只有團結才能保證工作的順利進行。大家才能朝著同一個目標前進努力，成功才有希望。如果有人對自己的任務不負責或鬧意見不合，都會影響到投標是否成功，所以團結第一。其二、實訓是對每個人綜合能力的檢驗。做好每一件事，細心是關鍵。細節決定成功在投標過程中得到了很好的體現。在開標會議上大部分小組被廢標。主要是因為忽略了一些很小的細節，比如忘記分訂成冊、忘記填寫報價、忘記蓋印章、沒有用標準字體填寫報價等等諸如此類的小問題而導致廢標。所以細心是尤其重要的。其三、溝通、談判能力的重要。其四、此次實習，我深深體會到積累知識的重要性。課外時間應該主動去關注、收集與課程相關的知識、信息。而不應局限于課本。要不斷地拓寬知識面。尤其是不能教條主義。最后，“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行！”實踐是檢驗真理的唯一標準，積極投身實踐，學以致用，才不枉所學。實習是一塊試金石，我體會到以下幾點收獲：一、要學會自主學習。工作后不像在學校里面，