1、2模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制 能力點能力點工程造價指標；概算指標工程造價指標；概算指標 1 1、會應用概算指標；、會應用概算指標；2 2、能編制概算指標、能編制概算指標應用概算指標應用概算指標概算指標的編制概算指標的編制36.2.16.2.1基本概念基本概念一、工程指標： 主要是反映每平方米建筑面積造價，包括總造價指標，費用構成指標。是對建筑、安裝工程各分部分項費用及措施項目費用組成的分析，同時也包含了各專業人工費、材料費、機械費、企業管理費、利潤等費用的構成及占工程造價的比例。 模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制4模塊六教學

2、單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制5模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制66.2.1 6.2.1 基本概念基本概念 二、概算指標概念概算指標是用建筑面積、建筑體積或萬元造價為計量單位，以整個建筑物或構筑物為依據編制的人工、材料、機械臺班消耗量標準及造價的指標。它是比概算定額更綜合、更擴大的一種定額指標。模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制7模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制概算定額和概算指標的主要區別概算定額和概算指標的主要區別研究對象的不同研究對象的不同概算定額：單位擴大分項工程或擴大結

3、構概算定額：單位擴大分項工程或擴大結構概算指標：概算指標：整個建筑物或者構筑物整個建筑物或者構筑物確定各種消耗量指標的依據不同確定各種消耗量指標的依據不同概算定額：以預算定額為基礎概算定額：以預算定額為基礎概算指標：概算指標：各種預算和結算資料各種預算和結算資料86.2.16.2.1基本概念基本概念三、表示方式：以建筑物或構筑物為對象，以每100m2建筑面積或1000m3建筑體積為單位規定人工、材料和機械臺班的合理消耗量及造價.按照結構類型規定每萬元投資所需的工料消耗量指標。模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制9模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程

4、指標的編制6.2.26.2.2概算指標的作用概算指標的作用 它是在方案設計階段或初步設計階段，編制工程投資估算或工程概算的基本文件。 它是對工程方案進行可行性論證和作方案比較的計算依據。 它是匡算工程計劃所需主要材料用量的基本依據。 它是快速編制招投標標底的重要文件。106.2.3概算指標的編制一、概算指標的編制原則 按社會平均水平的編制原則 編制依據必須具有代表性（它所依據的工程設計資料要有代表性，而且技術規范，經濟合理，工藝先進） 要簡明適用模塊六教學單元2 工程指標的編制11 6.2.3概算指標的編制二、概算指標的編制依據 已建工程竣工決算或工程結算資料 現行的工程概算定額及其執行文件

5、現行的工日單價和材料預算價格資料 可供參考的各種類型方案設計圖紙模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制126.2.3概算指標的編制三、概算指標的主要內容 概算指標的主要內容由總說明、分冊說明、經濟指標及結構特征等組成。1、總說明、分冊說明 2、經濟指標：主要包括單項工程或單位工程平米造價指標、主要材料消耗及工日消耗指標3、結構特征：主要包括對工程的結構形式、層高、層數和建筑工程其它情況進行說明，以表示建筑結構工程的概況模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制136.2.36.2.3概算指標的編制概算指標的編制四、概算指標的編制步驟成立編制小組成

6、立編制小組擬定編制方案擬定編制方案收集整理資料收集整理資料編制概算指標編制概算指標修改初稿審查定稿修改初稿審查定稿包括已完工程結算包括已完工程結算資料、標準圖集、資料、標準圖集、典型設計圖紙典型設計圖紙包括概算指標的包括概算指標的內容及表現形式內容及表現形式模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制14模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制15模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制16模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制17模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制186

7、.2.46.2.4概算指標的應用概算指標的應用1、直接套用 概算指標能直接套用必須基本符合擬建工程的外形特征、結構特征、層數基本相同、建設地點在同一地區。擬建單位工程概算造價= 擬建工程建筑面積概算指標模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制196.2.4概算指標的應用 2、調整修正（1）技術條件不完全相同（2）編制時的人、材、機及設備價格與目前價格不同（3）外形特征及結構特征不完全相同模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制206.2.46.2.4概算指標的應用概算指標的應用 調整的方法： a)設計對象的結構特征與概算指標有局部差異時的單價調整

8、修正概算指標（元/m2） =原概算指標（元/m2）+換入結構構件的工程量相應概算定額單價換出結構構件的工程量相應概算定額單價模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制21【例1】某擬建工程，建筑面積3580 m2 ，按圖紙算出一磚外墻為650.96M3，所選定的概算指標中，每100 m2建筑面積有一磚半外墻23.6M3，每100M2概算造價為28768元。試求調整后每100 m2概算指標。及擬建工程造價。已知一磚外墻單價為88.31元/100 m2,一磚半外墻單價87.20元/100 m2【解】擬建工程每1002的一磚外墻工程量 650.96/35.8=18.18m3 每

9、100M2建筑面積調整概算造價為： 28768-23.687.2+18.1888.31=28315.56元 擬建工程概算造價：35.828315.56=1013697.05元模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制226.2.46.2.4概算指標的應用概算指標的應用調整的方法：b)工料機數量調整 修正概算指標（工料機數量） =原工料機數量+換入結構的工程量相應定額工 料機消耗量換出結構的工程量相應定額工料機消耗量模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制236.2.4概算指標的應用 調整的方法： C）費用的調整（人、材、機、設備） 修正費用=原概算

10、指標費用+換入結構（人、材、機、設備）的數量擬建地區相應單價換出結構（人、材、機、設備）的數量原概算指標相應單價模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制24【例2】某地區擬建一磚混結構商住樓，建筑面積4500m2，結構形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫不同，其它部分較為接近。類似工程單方概算造價715元/m2，外墻為珍珠巖保溫，水泥抹面，每平方米消耗量分別為0.05m3，0.95m3，珍珠巖單價250元/m3，水泥砂漿805元/m3；擬建工程外墻為加氣砼保溫，外貼面磚，每平方米消耗量分別為0.1m3，0.85m2，加氣砼單價175元/m3，貼面磚單價47.5元/m2

11、。 試求擬建工程的概算單方造價指標。【解】修正概算指標=715+（0.1175+0.8547.5）- （0.05250+0.95805）=752.3元/m2模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制25【例3】某學生宿舍建筑面積為2400m2，按概算指標計算每平方米建筑面積的直接費為850元，因設計圖紙與所選用的概算指標有差異，每100m2建筑面積發生了如下表所示的變化，則修正后的單位直接費為（ ）元。 概算指標和設計規定的差異表項目名稱單位 數量 單價合價概算指標換出A部分BM280 12960 M2150 6900換入C部分DM265181170M24514630模塊六教學單元模塊六教學單元2 2 工程指標的編制工程指標的編制26模塊六教學單元模塊六教