1、【精品】館舍租賃合同范本北京外交人員房屋服務公司 （以下簡稱甲方 ）自年_月_日起 ,將北京市 （地點 ）建筑面積 平方米的房屋及其設備租給 國駐華大使館 （以下簡稱乙方 ）作館舍之用。 如房屋結構、裝置或設備有缺陷 ,由甲方負責修理 ,并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下 :第一條自本合同生效之日起 ,乙方須按年度預付租金 （外匯支票 ）_美元 （或其他外幣 ,或外匯兌換券 元 ）。乙方接到甲方的收租通知單后 ,應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二 的滯納金 ,以補償甲方所受的損失。甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的房屋租金進行調整 ,但應提前三個月通知乙方

2、。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、 電、 煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付費用。由 于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時,引起水、電和熱力的供應中斷 ,甲方將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租的房屋進行定期檢查 ,及時維修 ,保持房屋的結構牢固 ,設備和裝置完好。 甲方將負 責下列自然損耗的免費維修 :1. 屋頂漏雨 ,地板糟朽 ;2. 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3. 管道堵塞 ,閥門、水咀和水箱零件失靈 ,熱力系統和衛生設備的修理和更換 ;4. 燈口、插座、電門和電線的修理和更換,配電室的維護和清掃 ;5. 圍墻、柵欄歪閃酥裂 ,庭院道路破損 ;6. 房屋外部的油漆粉刷每

3、四年一次。 乙方應將房屋發生損壞或危險的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前 ,應征得乙方同意 ; 乙方應給予必要的方便和協助。第四條由于甲方檢查不周 ,維修不及時 ,造成房屋結構損壞 ,發生安全事故 ,使乙方遭受經濟損失時 ,由 甲方負責賠償。甲方鑒定房屋危險 ,不能繼續使用 ,必須騰出時 ,甲方應給乙方提供另外的房屋 ,乙方應按期從 承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失 ,由乙方負責。房屋危及乙方的安全或者健康的 ,即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格,乙方仍然可以隨時解除合同。第五條 乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護

4、保管的責任。對保管不善、 使用不當造成的損失或損壞 ,乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗 不負賠償責任。第六條乙方在征得甲方同意后 ,可以對承租的房屋進行下列各項自費工程:1.在不損壞房屋結構的條件下 ,改變室內裝修原樣 ;2.增添固定裝置和設備。 乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等時,應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時 ,乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對承租房屋擴建、改建 ; 或在庭院內新建房屋 ,須經甲方同意 ,并另訂協議。 乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭,造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時,應負

5、責修復或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后 ,可增加電容量 ,但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣 設備和擅自改動供電設備。否則 ,由此造成的損失 ,由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災害 ,致使乙方承租的房屋遭到破壞,甲方應視房屋破壞的程度 ,免收部分或全部租金 ,直至該房屋修復時為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設需要 ,甲方收回房屋應提前三個月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。第十一條 乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時,應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好 （除自然損耗外 ）后 ,雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。第十二條本合同自雙方簽字、 蓋章之日起生效。 有效期自 年_月_日至年_月_日為止。 期滿前三十天 ,如任何一方不提出異議 ,合同將自