1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。集體建設用地使用權出讓合同樣本第一條本合同雙方當事人：出讓方土地所有者以下簡稱甲方;地址：;郵政編碼：;聯系 ：;法定代表人：職務：身份證號碼： 受讓方 土地使用者 以下簡稱乙方 ;地址： ;郵

4、政編碼： ;聯系 ： ;法定代表人： 職務： 身份證號碼： 甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平 等、自愿、老實、守信的原那么，訂立本合同。第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經 營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省 的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保 護。第四條乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在 受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關

5、規定可以轉 讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。第五條土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽 訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門 辦理有關手續和按規定繳納稅費。第六條本合同項下的地塊位于 ，土地總面積為平方米 大寫： 平方米 ，集體土地所有證號為 ，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字 蓋章確認。第七條甲方交付乙方的土地的現狀為：1、;2、;3、;第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準規劃用途為 用地。第九條本合同項下的土地使用權出讓年限為 年，土地使用權出讓年限自 年月 日起，至年月日止。在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積

6、，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。第十條本合同附件?土地使用條件?是本合同的組成局部，與本 合同具有同等法律效力。第十一條法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補 交的，雙方同意按規定予以補交。第十二條該地塊的土地使用權出讓金單價為 元 /平方米，總額為元人民幣 大寫： 第十三條經雙方商定，乙方采用以下第 種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：1、年 月日前一次性支付 ;2、采用分期付款方式，具體如下：1第一期：本合同經雙方簽字蓋章后 日內，乙方須繳付土地使用權出讓

7、金總額的 %，共計 元人民幣大寫： 2第二期：本合同經雙方簽字蓋章后 日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的 %，共計 元人民幣大寫： 3第三期：本合同經雙方簽字蓋章后 日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的 %，共計 元人民幣大寫： 第十四條甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為 年月日前。如甲方不能按時將本合 同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同 出讓金總額的 %大寫：百分之 向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同 ;甲方應及時退還 乙方已支付的全部出讓金并承當乙方由此遭受的實際經濟損失。第十五條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內 含兩

8、個月，乙方愿意按合同出讓金總額的 % 大寫：百分之向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規 定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受 的實際經濟損失 ;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以 退還。第十六條乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照 規定辦理土地使用權登記及申領?集體建設土地使用證?的手續 甲方應予以全力協助。第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使 用權的，本合同自行終止 ;征地補償 不含地上附著物補償 屬甲 方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。第十八條本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地 塊，須最遲在期滿前

9、一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或 集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有 優先續期權 ;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他 條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。乙方未申請續期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊 的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理： 乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部 門辦理土地使用權注銷登記手續。 21 第十九條任何一方對于因發 生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不 需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書 面告知對方。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華 人民共和國法律的保護和調整。第二十一條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商 不成的，可向 仲裁委員會申請仲裁 人民法院提起訴訟。第二十二條本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章 畫押 后生效。第二十三條本合同和附件共 頁，以中文書寫為準。第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省 市縣市、區 簽訂。第二十