東莞KY購物中心物業管理方案_第1頁
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文檔簡介

1、如有你有幫助，請購買下載，謝謝！1頁方案編制:x聯系電話:13x18說明本方案編制中其成本核算未包括以下內容1.公 共水電費;2.法 定稅金;3.管 理者酬金.東莞市桑園KY休閑購物中心 物業管理方案第一章 物業概況東莞市桑園 KY 休閑購物中心位于東莞市東城五環路市郊工業園 ,東城科 技理方如有你有幫助，請購買下載，謝謝！2頁工業園 ,桑園工業園三大人群聚集圍合之中， 規劃生活配套完善， 地理位置 優越，是東莞市五環路上最具人氣的商業廣場。 KY 休閑購物中心占地面積約 10000m2，總建筑面積約 6 萬多 m2，商鋪 800 多個;內設卡拉 OK,數碼投影，游樂園等集休閑與購物一體的商業

2、廣場 .計劃于 2005 年 5 月 1 日正式投入使用。KY 休閑購物中心主要配套設施有： ，道路， 雨、污水井， 化糞池， 砂井，水池等 .KY 休閑購物中心主要機電設備有：消防系統、監控系統，供配電，給 排水、通風、通訊、電視等系統。第二章、管理思想與管理目標：1、由發展商自設 KY 休閑購物中心物業管理處，全面負責 KY 休閑購物中 心商業、物流、客流、安全防范管理服務、清潔衛生管理服務、商場（商鋪） 管理服務、水、電管理服務、公共設施設備管理服務等工作；本著“誠信為 本、以客為尊、務實創新”的經營管理理念，運用超前的、創造性的物業管 理理念和全方位的服務模式，用一流的管理提供一流的服

3、務，將KY 休閑購物中心營造成該區域的樣板商業城，讓經營管理步入良性發展，并組織思想品 德好、責任心強、經驗豐富、技術過硬的各類專業人員，組成一支綜合能力 強的管理隊伍來擔任 KY 休閑購物中心的管理服務工作；機構設立：經理辦、 行政人事部、客戶服務部、財務部、保安部、工程部、清潔部；從而保證 KY 休閑購物中心各項管理工作有條不紊地展開。協調并推動該商城的銷售和招 商業務良性發展 .2 、運用專業化、規范化、制度化依法管理的方法，結合 KY 休閑購物中 心的環境特色，貫徹高起點、高要求、高標準的管理理念，嚴格按照規定要求，對 KY 休閑購物中心進行全方位的管理服務工作；如有你有幫助，請購買下

4、載，謝謝！3頁第三章、管理目標：綜合管理、全面服務，力爭用最短的時間將 KY 休閑購物中心管理成該區 域物業管理優秀的休閑購物廣場 . 。1. 管理范圍內不發生重大安全責任事故 ;2. 房屋完好率達 95%以上 ,維修處理及時率達 95%以上;3.商戶報修處理一小時內動工 ,商戶對管理服務滿意率達 80%以上 ;4.環境保潔率 90%以上 ;5.消防泵供水率 100%;6.衛生、消殺、綠化達標率 90%以上 ;7. 無重大違章裝修行為 ;8. 與銷售部和招商部配合協調率 100%.第四章 管理內容1、該物業房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、板、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養護和管理。2

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