1、概要：房建施工質量控制要點是關于建筑文章- -房屋建筑方面的資料，2 2、保證引點統(tǒng)一，測量準確。2 2 管樁進場存在裂紋、蜂窩麻面、管樁養(yǎng)護齡期不到等現(xiàn)象。1 1、督促施工單位加強自檢，并加強抽檢復核，檢查出場合格證、管樁樁身觀感質量及標識；2 2、齡期是否到 2828 天；3 3、如不合格，限期清理退場。 3 3 沉樁過程中，存在樁身垂直度、送樁深度偏差現(xiàn) 象。送樁時，嚴格送樁垂直度，送樁深度并檢校送樁器，隨時檢查。4 4 接樁時存在焊接焊縫不飽滿、焊接停歇時間過短現(xiàn)象。1 1、。相關房屋建筑，本控制要點及應對措施是基于1-3#1-3#樓裝修階段、5-10#5-10#樓施工階段現(xiàn)場施工遇到

2、問題及解決過程，經(jīng)過工程部全體人員進行討論整理而成，共分為：樁基工程施工管理、 基礎工程施工管理、主體工程施工管理、裝修工程施工管理、地下室及屋面防水工程管理、室外景觀及配套工程施工管理、給排水工程施工管理、電氣工程施工管理八個分部，以期通過本要點的整理，對現(xiàn)場形成一個完整的質量管理系統(tǒng)，以作為公司下一步施工過程做到事前預控和過程監(jiān)督依據(jù)。一、樁基工程施工管理序號問題應對措施備注（一）、樁基施工測量放線、樁位、標高存在偏差過大現(xiàn)象。1 1、做好放線記錄，并進行復核，做好引用控制點保護工作。2 2、保證引點統(tǒng)一，測量準確。（二）、管樁進場存在裂紋、蜂窩麻面、管樁養(yǎng)護齡期不到等現(xiàn)象。1 1、督促施

3、工單位加強自檢，并加強抽檢復核，檢查出場合格證、管樁樁身觀感質量及標識；2 2、齡期是否到 2828 天；3 3、如不合格，限期清理退場。（三）、沉樁過程中，存在樁身垂直度、送樁深度偏差現(xiàn)象。送樁時，嚴格送樁垂直度，送樁深度并檢校送樁器，隨時檢查。（四）、接樁時存在焊接焊縫不飽滿、焊接停歇時間過短現(xiàn)象。1 1、檢查接樁焊接焊縫質量，上下兩節(jié)樁中心位置、偏差，節(jié)點彎曲失高以及點焊停歇時間（根據(jù)不同施焊方法參照規(guī)范選擇）。2 2、如出現(xiàn)上述問題及時要求施工單位進行整改。樁身預應力筋因砼保護層的缺失，而被地下水腐蝕，使造成局部區(qū)域應力不平衡，從而改變了樁身色承力狀況，2 2、出現(xiàn)樁身外表皮破損，要及

4、時進行修補。二、基礎施工工程施工管理（五）而不及時進行修補， 樁壓入土體后， 局部預應力筋預應力減弱甚至喪失， 在水平力作用下樁身容易被破壞。沉樁過程中檢查樁身存在被破壞情況。1 1、由于樁身表皮受損（一）、出現(xiàn)一次性開挖到位和超挖情況。 強監(jiān)督，確保按方案及現(xiàn)場實際情況進行分層開挖。（二）、基坑降水不到位，不能滿足施工要求。加強檢查降水深度監(jiān)測記錄，不符合要求的現(xiàn)場要求施工單位進行整改。（三）、土釘墻角厚度及錨桿間距存在偏差 進行施工前方案審核，施工 中監(jiān)督控制檢查，不符合要求的現(xiàn)場要求施工單位進行整改。（四）商砼進場存在塌落度過大現(xiàn)象。 進場按規(guī)定抽檢，不符合 要求的進行退貨，監(jiān)督施工單位

5、，禁止使用至工程中。（五）砼養(yǎng)護時間過短。 1 1 、 檢查按規(guī)范要求進行養(yǎng)護。普通砼要求 澆水養(yǎng)護 7 7 天，抗?jié)B砼要求澆水養(yǎng)護 1414 天。 2 2 、 如不滿足要求繼續(xù)養(yǎng)護，不得進行下 部施工。（六）后澆帶出現(xiàn)澆筑時間過早。 1 1 、 按設計說明時間控制，如設計 未明確，按規(guī)范規(guī)定分沉降式和一般式進行時間控制。 2 2 、 澆筑前必須報驗，否則不許 施工。（七）大底板砼澆筑一次澆筑，施工縫停歇時間過長現(xiàn)象。1 1 、按施工規(guī)范及 施工方案 進行分層分段澆筑， 并檢查監(jiān)督砼澆筑間歇時間 不得大于砼初凝時間。 2 2 、要求振搗密實。（八）室外回填土有大石塊和垃圾等雜物填入。 1 1

6、、在回填 時嚴格管理控制，對填土中的塊徑大于 30CM30CM 的磚塊、石塊、混凝土塊和建筑垃圾等雜物要 求取出。2 2、過濕土及含有有機質的土一律不得使用。3 3、應將坑內木料等清除干凈； 排除積水， 清除淤泥， 再進行分層回填夯實。質量控制要點及應對措施：三、主體結構工程施工管理序號 問題 應對措施 備注（一） 焊渣問題突出，存在焊渣清理不干凈，焊縫長度不夠，鋼筋對接偏心有發(fā)生。1 1 、要求施工單位落實專人處理焊渣問題。 2 2、工程部安排人員專項檢查焊縫長度，對不符合規(guī)范要求的要求整改。（二）墊塊有漏放，現(xiàn)場使用的花崗巖墊塊面積過大。 1 1 、施工單位必須保證每平米不少于 4 4 只

7、墊塊；砂漿墊塊強度應滿足不被鋼筋壓碎的要求 2 2、工程部、監(jiān)理單位、施工單位將墊塊作為隱蔽驗收的一個項目進行檢查 3 3、隱蔽驗收未經(jīng)工程部確認，不可進入下道工序，由此造成的損失由施工單位承擔。（三）鋼筋綁扎存在跳扎現(xiàn)象。施工單位落實專職質量員，對此問題專項檢序號問題應對措施備注制定科學的土方開挖方案，加按設計基底樁高挖制，并查。（四）鋼筋搭接長度過短。鋼筋搭接長度應滿足設計和規(guī)范要求，要求施工單位對相關規(guī)范對施工班組交底。箍筋彎勾角度存在不符合設計現(xiàn)象，箍筋、拉鉤有漏放現(xiàn)象。 1 1 、要求施工單位對鋼筋下料班組進行技術交底， 要求彎勾角度滿足 135135 2 2 、箍筋、 拉鉤問題在隱

8、蔽驗收時按圖紙要求全面檢查， 對不滿足要求的不允許進入下道工 序施工。（ 六）保護層撐腳數(shù)量不足。 工程部進行專項重點檢查， 要求滿足上下層鋼筋間的有效間距（七） 、鋼筋偏位現(xiàn)象普遍存在。 要求施工單位對鋼筋偏位采取有效的措施，應在砼 澆筑前對鋼筋進行固定， 并有專職人員對砼澆筑后鋼筋偏位現(xiàn)象進行糾正。（八） 板筋有間距過大、不均勻現(xiàn)象。 要求施工單位對班組交底， 在板 面上劃線綁扎，確保鋼筋間距滿足設計要求。（九）鋼筋驗收時存在主筋數(shù)量及規(guī)格與設計不符。 在鋼筋綁扎過程中跟蹤檢查， 對照圖 紙不符合設計要求的部位要求立即整改，并在鋼筋隱蔽驗收時重點復查此部 位。（十） 、 模板拼縫過大，模板

9、翹曲 1 1 、施工單位不得使用已翹曲、表面起 毛的模板。2 2、對已經(jīng)安裝上的要求馬上更換，否則不允許鋼筋綁扎 （十一）、 模板脫模劑使用時污染鋼筋。 1 1 、脫模劑不得在施工作業(yè)面上使用，不得使用廢機油作為脫模劑。 2 2 、脫模劑不得涂抹過多過厚。（十二） 模板加固不足。 模板加固要求嚴格按專項實施方案進行， 并重點檢查 整體穩(wěn)定性（十三） 模板垃圾未清理干凈。 現(xiàn)場進行專項重點檢查，并要求施工 單位在砼澆筑前清理干凈，以保證砼的觀感質量（十四） 、 砼振搗不到位或漏漿引起蜂窩、 麻面。 要求施工單位對施工班 組進行技術交底，工程部、監(jiān)理單位、施工單位應有專職人員進行旁站，對砼配合比、

10、坍落 度及振搗情況進行專門檢查（十五） 因模板加固不足引起炸模現(xiàn)象1 1 、在砼澆筑前對模板工程進行專項檢查2 2 、因模板加固不足和拼縫過大等現(xiàn)象造成炸模的隱患要求施工單位馬上整改， 復檢合格 后再進行砼澆筑（十六） 因砼養(yǎng)護不到位引起溫度裂縫 要求施工單位在砼澆 筑完采用薄膜覆蓋，在澆筑完成 1212 小時后澆水養(yǎng)護并保持砼邊面濕潤（十七） 模板拆除過早造成砼棱角破損1 1 、邊模拆除應保證砼強度滿足拆模需要，特別是跨度大和懸挑部位要求砼強度 必須達到 100%100% 2 2 、并要求施工單位安排專職 管理人員檢查，對模板拆除過早造成砼破損現(xiàn)象采取處罰措施。（十八） 、存在砼澆搗后 24

11、24 小時內在澆搗區(qū)域堆載重物現(xiàn)象及樓板局部滲漏等問 題 砼未達到初期強度（ 2424小時），禁止在工作面上進行堆載作業(yè)，如果違五）二四）磚砌體過梁擱置長度過短。反采取經(jīng)濟處罰措施（十九） 磚砌體存在一次性砌筑到位情況1 1 、要求施工單位在砌筑階段設專人負責砌筑質量， 并對施工班組進行技術交底 2 2 、磚塊分層砌筑， 頂部斜磚須待底部砌體施 工完成 7 7 天后方可砌筑，嚴禁施工班組一次性砌筑到位。（二十） 砌體拉結筋位置及數(shù)量不準確，馬牙槎砌筑存在磚塊皮數(shù)不對稱現(xiàn)象1 1 、在砌筑前，工程部及監(jiān)理單位對砌體拉結筋位置及數(shù)量進行檢查2 2、對不符合設計和規(guī)范要求的部位要求施工單位整改，復檢合格后再進行砌筑 3 3、對于馬牙槎砌筑磚塊皮數(shù)不對稱現(xiàn)象要求整改。（二一）磚砌體灰縫砂漿存在不飽滿現(xiàn)象。1 1、灰縫砂漿飽滿度滿足 85%85% 2 2 、對不滿足要求的要求