1、編號：YB-HT-015664商業(yè)房屋租賃合同簡單版Simple version of commercial甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-015664商業(yè)房屋租賃合同簡單版說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀條款。I1由租方（以下簡稱甲方）：身份證號：電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

2、定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房由租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)；該房屋的土地使用權(quán)以由讓方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號為： .二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在由租時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在由租該房屋前辦妥。由租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲

3、方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限：租賃期為5年，從2013年月曰至年月日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用， 否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前1個(gè)月書面向甲方提 由，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)， 如同意繼 續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者減少 10衿。除此之外，由租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)， 不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。(2)、付款方式：租金每半年交

4、納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方， 雙方辦理交接手續(xù)后 2日內(nèi)乙 方開始裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。 一個(gè)半月后， 不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計(jì)算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方 的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等 各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍由現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分由租， 甲方與乙方關(guān)

5、系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除， 不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施由現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知 12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方不予維修 的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)生通知 12小時(shí)后自行維修。本款所 述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連 設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間, 防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí) 行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：(1)擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；(2)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的；(3)拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月；(4)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；(5)故意損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí) 歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除， 甲方賠償乙方個(gè)月的租金作為違約金。4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。七：爭議解決方式1、在合同履行過程中如由現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié) 商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄。八、