1、融資租賃服務方案一、融資租賃簡介所謂融資租賃，即由出租人根據承租人的請求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購買承租人指定的固定資產，在出租人擁有該固定資產所有權的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個時期的該固定資產的占有、使用和收益權讓渡給承租人。我公司提供的融資租賃模式即：中科恒源作為設備供應商根據承租人的要求，向承租人推薦國銀租賃公司作為設備出租人，進行租賃業務；出租人向中科恒源購買承租人指定的設備，將設備長期租賃給承租人使用，分期向承租人收取租金，折舊由承租人計提；設備的售后服務費用單獨計算；承租期滿設備的產權歸承租人所有。我公司與國家開發銀行下屆的國銀金融租賃有限公司

2、共同合作，已簽訂了戰略框架協議。國銀金融租賃有限公司給予中科恒源50億元的金融租賃額度，用于開展金融租賃業務。二、融資租賃對承租人的好處1、解決建設初期資金不足的困難；2、加速折舊，充分享受稅收等方面的優惠；3、增強資產的流通性；手續簡便，節約時間；4、通過融資租賃平臺，將未來的收入投資到現在的開發建設中，加快的開發建設速度。三、融資租賃模式中的客戶選擇標準1、企業類型非政府單純投資平臺公司，最好是上市公司或大型國企；2、企業經營管理制度建設具備完善的企業法人經營管理制度，具備獨立的財務管理能力；具有完整的管理部門;3、企業經營情況能夠獨立經營且具備自己的專業化管理團隊，擁有市場或區域市場競爭

3、能力和優勢。政府類法人企業：具有市場化的主營業務。申請辦理融資租賃業務的項目，必須要有收入（路燈項目除外）4、企業財務狀況企業3年財務報表須經審計，財務數據真實可靠，財務各項數據符合業務開展要求。（1）資產規模較大，資產負債率不得高于70%流動比率不低于1.5、速動比率不低于0.8、經營性現金流為正、應收賬款不得超過凈資產的50%（2）企業盈利能力較好，主營業務利潤應占總利潤的60咖上，各項盈利指標不低于行業平均水平；租賃期利潤總額減到期借款大于租金總額的1.3倍5、企業償付能力企業長、短期償債能力較好；6、企業信用狀況企業無金融機構不良記錄，擁有較高的信用評級；企業社會信用良好，無重大訴訟事

4、件存續；公共媒體無企業負面信息；7、擔保資產足額、產權活晰、手續合法。風險可控。8、租賃期間，收入真實可靠、支出準確合理。四、融資租賃需提供的資料1、企業法人營業執照（通過年檢）復印件加蓋公章。2、企業法人代碼證書（通過年檢）復印件加蓋公章。3、稅務登記證（通過年檢）復印件加蓋公章。4、驗資報告（附會計師事務所營業執照復印件）復印件加蓋公章。5、公司章程（含股東簽字樣本）復印件加蓋公章。6、法定代表人證明書復印件加蓋公章。7、法定代表人身份證復印件加蓋公章。8、財務負責人身份證復印件加蓋公章。9、近三年經審計的財務報告（含：審計單位資料）和最近一個月的資產負債表和損益表復印件加蓋公章。10、企

5、業現有負債明細表（含：債權人、負債起始日、負債總金額、目前余額、未來償還計劃）復印件加蓋公章并提供電子表格。11、企業近三年主要成本構成（含：原材料、動力能源、財務費用、利息支出、人力薪酬、管理費用等）和租賃期收入明細。（提供電子表格）12、企業貸款卡及其密碼復印件加蓋公章。13、開戶許可證復印件加蓋公章。14、租賃申請書（含：融資金額、融資標的物、租賃期限、償還資金來源）原件加蓋公章。15、企業簡介原件加蓋公章。16、董事會（或股東會）決議原件加蓋公章。17、工商登記信息查詢原件加蓋工商局查詢章。18、抵押資產權證五、融資租賃業務基本方案1、租賃業務各方當事人：出租人：國銀金融租賃有限公司承

6、租人：按照承租人選擇標準確定的租賃業務承租人廠商：中科恒源科技股份有限公司2、融資租賃租賃比率：70%-90%3、租賃期限：融資租賃期限為五年；4、租賃利率：租賃利率由人民銀行公布的貸款基準利率上加利差3%勾成。租賃期內，租賃利率隨貸款基準利率調整而做同向調整；5、租賃保證金：由國銀租賃向承租人收取10%勺款項作為租賃保證金，用以保證承租人租金及相關款項的償付；6、手續費：設備總金額的1%由承租人向出租人繳納；7、首付款：設備總金額的10-30%,由承租人向設備供應商（廠商）繳納；8、租賃保險：租賃期內，由承租人對租賃資產投保，保險險種包括但不限丁財產一切險及附加地震險。保險第一受益人為出租人

7、或出租人指定的第三人；9、租賃物物權：租賃期滿，承租人無違約事件存續，出租人以名義價格（則人民幣100元整）將租賃物產權轉移給承租人。租賃模式操作流程1、模式流程圖1.建立租賃業務模式2、操作步驟由國銀租賃與廠商共同協商，建立租賃業務模式，確定業務開展的標準及程序，簽署總體業務合作協議及文件；按照租賃業務模式，由廠商選擇客戶，收集客戶相關資料并對客戶進行初步的篩選；經廠商篩選后，復核業務要求的客戶，由廠商向國銀租賃推薦，同時遞交客戶相關資料；國銀租賃審核客戶資料，確認客戶復核業務要求后，向客戶出具租賃業務合作備忘錄并進行簽署，借此確定租賃業務方案；國銀租賃進行內部審批程序，待完成審批后，與承租人簽署租賃合同及相關文件；國銀租賃與廠商簽署單筆業務設備采購合同,并向廠商支付設備購買貨款；廠商向承租人交付設備，并簽署設備交付文件；租賃開始，承租人按合同約定，定期足額支付各期租金及相關款項、按年對設備購買受益人為出租人的保險。租賃期滿，無違約事項存續，國銀租賃以名義價格向承租人轉讓租賃設備產權，租賃結束。六、售后服務售后服務費用：售后服務費用每年按合同金額單獨收取，（如果承租人要求自行維護，則無