1、物業工程部日常運行管理:值班交接班制度物業工程部日常運行管理：值班及交接班制度1.1值班人員應按規定時間提前10分鐘到達工作崗位，進行交接班前工作檢查，如接班人未到，當班人員應堅守崗位。1.2交班：第一交設備，即設備運行狀況及發覺的問題，并作清潔與保養；其次交使用工具；第三交場地，交班前需進行清洗工作：第四交值班記錄本。1.3接班：必需交接接班報表上的記錄，查看當天公告牌是否有特殊任務及支配，核對設備狀況，必要時進行空車試運轉。對由于不清晰，隱患未查出而造成事故，由接班人員負責；如發覺交班者未按交班要求交班，接班者有權拒絕接班，并報告班組或部門領導處理。接班人員接班時必需檢查以下工作：1.3.

2、1查看上一班運行記錄是否真實牢靠，聽取上一班值班人員運行狀況介紹，交接設備運行記錄表。1.3.2查看上一班巡檢記錄表，聽取上一班值班人員巡檢狀況介紹，交接系統設備巡檢記錄表。1.3.3檢查所轄設備之運行狀況是否良好，是否與運行記錄、巡檢記錄相符，如有不符，應記入備注欄，并應要求上一班值班人員簽字。1.3.4檢查儀表及公用工具是否有缺、損，是否清潔，并按原位整齊擺放，如有問題應要求上一班值班人員進行整理，如有丟失，應記入交接班記錄備注欄，并由上一班人員簽字。1.3.5查看交接班記錄中是否有上級主管及工程師發布之特殊任務或支配，并在交接班記錄上簽字。1.4在下列狀況時不得交班：1.4.1接班人員未

3、到崗時，應通知上級主管或工程師，須在上級支配之接班人員到崗后方可進行交接班。1.4.2接班人員有醉酒現象或其他緣由造成精神狀態不良時，應通知上級主管或工程師，須在上級支配之接班人員到崗后方可進行交接班。1.4.3所轄設備有故障，影響系統正常運行時，交班人員須加班與接班人員共同排解故障后，方可進行交接班，此時，接班人員必需幫助交班人員排解故障。1.4.4交接班人員對所轄值班范圍之清潔衛生未做清理時，接班人員應要求交班人員做好清潔工作后，方可進行交接班。1.4.5當發生事故正在處理時，禁止交接班，接班人員應協作當班人員工作，待事故處理完畢后方可進行交接班。1.5必需仔細填寫交接班記錄，雙方認可后，

4、共同在記錄上簽字。1.6值班人員必需有高度的責任心，須堅守崗位，不得擅自離崗、串崗。1.7值班人員隨時對設備、管線進行巡察檢修，提高設備完好率。每班必需按規定時間及范圍巡檢所轄設備，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，準時發覺并處理設備隱患。1.8值班人員每天要仔細填寫值班記錄、巡察檢查表及相關表格。1.9當工作需要離開崗位時，須向主管人員請示并告知去向，完畢后馬上回到值班室，值班人員用餐時，必需輪換進行，在早、午、晚和夜餐時間全部運行機房應有人值班。1.10值班電話為工作電話，不得長時間占用電話談天，不得打私人電話。上班時間內不得喝酒、打牌、做與工作無關的一切活動。1.11須按方案及工程師之支

5、配做好設備日常保養和修理。如有較大故障，值班人員無力處理時，應馬上報告上級主管或工程師。1.12當發生重大意外事故時（如火災等）要冷靜處理，準時向主管及各級領導匯報。在保證人身平安的前提下，盡力掌握事態進展，爭取把事故毀滅在萌芽狀態。1.13值班人員須做好本崗的環境衛生，清潔地面、窗臺、門窗、設備表面等全部產生積塵之處，隨時保持值班范圍內之清潔衛生。1.14值班室內嚴禁吸煙。1.15質量記錄外來人員登記表ED-TB-0309-114專業排班表ED-TB-0309-128變配電室交接班記錄ED-TB-0309-301盈地大廈配電室運行日志（高壓室）ED-TB-0309-302盈地大廈配電室運行日志（低壓室）ED-TB-0309-303樓宇自控機房交接班