1、商場(廈)物業公司固定資產管理制度商場（廈）物業公司固定資產管理制度目的：充分發揮公司固定資產的效能，避開公司固定資產的減值和流失。適用范圍：百貨事業部所屬各門店，。第1條 固定資產的定義、固定資產的定義：固定資產是指長期使用過程中，仍舊保持原有的實物形態及使用效能，而不轉變其外部形態及屬性的實物。、固定資產的分類：公司固定資產分為以下七類.1土地、房屋及建筑物.2商用固定資產.3專用固定資產.4電器等通訊固定資.5交通運輸工具.6辦公固定資產、家具用具.7其它第2條 固定資產的管理職責、固定資產由財務部、物管部、技術部門和使用部門共同管理，財務部和物管部負責對公司使用的固定資產進行監督、檢查

2、。、財務部負責固定資產的資金形態管理，建立固定資產總賬，明細賬和使用單位財務賬，做到賬賬相符。、物管部負責固定資產的實物形態管理，是固定資產的管理部門。負責建立固定資產臺賬、使用卡片，做到賬卡相符、卡物相符，并收集、整理、保管固定資產技術資料和有關證件。、技術部門負責固定資產的技術鑒定、質量驗收和安裝調試，做好檢修和日常維護工作。、使用部門負責本部門固定資產實物管理，建立本部門固定資產使用卡片，落實本部門固定資產管理責任人。負責本部門固定資產的日常使用維護和檢修工作。第3條 固定資產購置管理各單位按月編制本單位固定資產購置方案。填制固定資產購置方案表，于每月20日前報總公司審批。特別狀況確需方

3、案外購置的，要填制固定資產購置申請表，并辦理追報審批手續，追報手續與報批手續相同。第4條 固定資產的驗收1、新開店在開業前，物管部要對全部固定資產進行逐項驗收登記，填制固定資產驗收單并建立固定資產賬卡。2、設備到達單位，物管部門會同選購部門和使用部門（必要時請有關技術部門）到場共同開箱，對設備的外觀、附件、備件、工具、技術資料進行核查、清點，填寫固定資產驗收單無誤后，辦理入庫手續。3、使用部門辦理出庫手續，領出設備，進行試運轉（必要時請有關技術部門參加安裝、調試），并在固定資產驗收單上做記錄。運轉正常后，物管部組織使用部門進行合格驗收，填寫齊全固定資產驗收單一式二份，一份物管部門存檔，一份交財

4、務部門。、附件、工具交使用部門使用保管、重要部件交庫房保管、技術資料由物管部歸檔，使用部門可留用復印件。5、固定資產購置部門、物管部及技術部門在固定資產驗收單上簽字，憑入庫單、固定資產驗收單、正式發票到財務部門報賬，缺少任一單據，財務部門不予報賬。第5條 固定資產的建賬、建卡1、閱歷收合格投入使用的設備，物管部按固定資產規定分類、編號，并將編號牌（標簽）釘（貼）在設備明顯處，建立固定資產臺賬填寫固定資產卡片一式三份，使用部門、財務部門、物管部門各執一份入賬。2、在賬卡記載已調出、售出、報廢的設備，在銷賬后，為避開今后消失編號重復引起管理混亂，設備的編號不再重復使用。第6條 固定資產的修理固定資

5、產修理應填寫編制固定資產報修申請表，超預算必需履行追報審批手續，追報手續與審批手續相同。第7條 固定資產的停用固定資產停用，使用部門要做好停用前的預備工作，報物管部和財務部，并在固定資產卡片上做記錄，可移動的設備退庫房保管，沒有做好停用預備工作的設備，庫房不予接受。第8條 固定資產的調撥固定資產的調撥需書面報主管副總經理批準，填寫固定資產調撥單一式四份，調入部門、調出部門、財務部門、物管部門各留存一份，做為部門入賬和銷賬的憑據，并在固定資產卡片上做變更記錄，對未經批準擅自調動的追究有關人員責任。第9條 固定資產的報廢和售出1、無法達到工作，影響平安、污染嚴峻、修理不好更新的設備報廢時，由使用部

6、門提出申請，填寫財產報廢申請單，經物管部門核實（必要時請有關技術部門鑒定）財務部門復核，報公司審批。各部門按審批看法辦理，核銷賬卡。2、報廢設備零部件可拆卸使用的也可在國家規定允許范圍內轉讓、出售。第10條 固定資產的檢查1、每年年末物管部門、財務部門牽頭，統一支配年終盤點，使用部門協作對固定資產校對賬、卡、物，并將盤點結果進行匯總，提出處理看法，報總公司審批。2、財務部門、物管部門和使用部門依據公司審批看法各自進行賬、卡等事物處理，處理后的賬、卡、物要保證全都相符。第11條 其它凡接收饋贈的固定資產均屬公司財產，按購置固定資產處理。各單位的設備固定資產只有使用管理權，不經公司總經理批準，不得擅自出售、出租、轉移、投資和充做抵押。其次十九條 相關記錄表1、固定資