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文檔簡介

1、辦公樓物業項目費用測算報價辦公樓物業項目費用測算及報價本著實事求是、質價相符，規范上崗，參照行業有關標準，對*集團江北方案進展中心營銷中心、辦公大樓平安護衛，環境保潔，水、電修理等物業管理費用的構成做如下測算：一、員工工資及勞動保險等：1.項目部負責人 1100012=12000元/年2.護衛隊員 1070012=84000元/年（營銷中心6人計50400元/年、2-3樓辦公樓3人計25200元/年、出入口1人計8400元/年）3.修理工 180012=9600元/年4.保潔員 462012=29760元/年（營銷中心2人計14880元/年、2-3樓辦公樓1人計7440元/年、外圍環境1人計7

2、440元/年）營銷中心和2-3樓辦公樓是一個整體，在*集團江北方案進展中心的物業管理活動中主要以營銷中心為工作重點。項目部負責人、修理工、外圍衛生保潔、出入口的平安護衛的服務為營銷中心和2-3樓辦公樓共同享用，因此產生的費用由營銷中心和2-3樓辦公樓共同擔當。合計：營銷中心為84000元/年，2-3樓辦公樓51360元/年二、辦公費辦公耗材、通訊費、交通費等合計：6000元/年三、修理、護衛、保潔費1.修理材料（按實結算）；2.保潔工具分攤及耗材4000元/年（含塵推、抹布、毛刷、玻璃刮、塵撣、大小掃把、水管、地刷、垃圾袋、清潔劑、消毒液、去污劑、洗衣粉、潔廁靈、洗手液、衛生紙、衛生球、香皂、

3、噴壺等）；3.保安器材分攤及易耗材2000元/年（強光電筒、電水壺（飲水機）、手套等）；合計：￥6000元/年四、不行預見費用：如節日裝飾費、協作*集團江北方案進展中心開展活動費等估計為：5000元/年五、利潤：8%前四項之和的8%：1523608%=12189元/年六、稅費：5.5%前五項之和的5.5%：1645495.5%=9050元/年二至六項費用均為*集團江北方案進展中心營銷中心和2-3樓辦公大樓的物業管理活動的費用，營銷中心和2-3樓辦公大樓各分攤為19119.5元/年。*集團江北方案進展中心物業管理范圍中，1樓營銷中心（建筑面積約1700）、2-3樓辦公大樓（建筑面積約1500）（不包括辦公室內、食堂）的物業管理費用為：1樓營銷中心103119.5元/年，2-3樓辦公大樓70479.5元/年。由于*集團江北方案進展中心的物業管理對我公司的意義特別重大，為了表示我們的誠意，本著保本微利，我公司

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