1、小區消防系統設備管理規程(十九)小區消防系統設備管理規程（十九）1.0目的本規定用于規范zz城服務中心消防系統的操作運行及修理保養，確保消防系統設備處于良好的運行狀態。2.0適用范圍適用于zz城服務中心消防系統的運行與維護。3.0職責3.1 中控室值班員負責消防系統運作狀況的監視和各類報警信息的處理。3.2 工程修理部的消防設備分管責任人,負責消防設備的修理和保養以及定期檢查工作。4.0程序要點4.1消防系統設備的運行管理4.1.1設備責任人每天對消防栓及噴淋系統、氣體滅火系統、防排煙設備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持（推車）式滅火器等消防設備的工作狀況進行巡察檢查，并將巡察、檢查狀況記錄在修

2、理工作日志內。4.1.2中控室值班人員負責每天24小時監控火災自動報警系統及消防聯動柜的運行狀況，并將每天發生的大事記錄在中控室值班記錄表中。發覺報警等特別狀況，準時通知值班秩護員查看，對設備故障，發出修理通知單通知當班修理工處理。4.1.3如小區確認發生火警，中控室值班員應根據4.2消防系統設備操作規程正確操作消防設備，并遵照火警滅火應急處理規程要求，進行緊急滅火處理。4.2消防系統設備操作規程4.2.1火災報警掌握器聯動主機平常處于自動狀態，當發生火警時聯動相關消防設備、設施。4.2.2當火災自動報警掌握器收到報警時，主、分機報警指示燈亮，并顯示報警地點，同時伴有警鈴聲音提示。4.2.3火

3、警處理：4.2.3.1中控室值班人員依據報警地點通知就近當值平安員進行查看，如為誤報等引起的非真火警信號，則應通知當班修理工查清緣由并排解后將主、分機復位。4.2.3.2如為設備故障，則通知當班修理工修理或更換設備元件，未能準時處理的先將該故障點屏蔽，待處理完畢，再將屏蔽解除。4.2.3.3如確認為火警，中控值班員按火警滅火應急處理規程處理。4.2.4消防設備聯動關系（各設備均處于自動狀態下）：4.2.4.1棟（樓）區層號煙感、溫感、手報火警動作：本棟本層及相鄰層任號警鈴、排煙閥、送風口動作：本棟屋頂層正壓送風機、轉換層正壓風機動作：消火栓泵啟動。4.2.4.2商鋪：X棟X號煙感、手報火警動作

4、：商鋪任號警鈴、排煙閥、送風口動作：本棟全部風機動作：消火栓泵啟動。4.2.4.3地下室報警：X號煙感、溫感、手報火警動作：本層任號警鈴、送風口、正壓風機、排煙風機、防火卷簾。動作：全部地下室風機、消火栓泵啟動。4.2.4.4任棟任區任層任號消火栓報警動作：警鈴、排煙風機、消火栓泵4.2.4.5任棟任區任層任號水流指示器報警動作：本棟本區本層任號警鈴、噴淋泵。4.2.4.6任棟任區任層任號壓力開關報警動作：警鈴、地下室噴淋泵4.3消防系統設備平安管理4.3.1消火栓及噴淋管網各閥門必需處于常開狀態，并且全部消火栓箱上必需貼封條。4.3.2嚴禁動用消防設施（設備）進行非消防工作。4.3.3消防主

5、機或其它相關聯動設備掌握柜（消火栓泵、噴淋泵、防排煙風機、防火卷簾門、消防廣播等）都必需處于自動狀態。4.3.4為確保消防系統常年處于良好工作狀態，工程修理部應每年組織一次消防系統的聯動試驗。4.4消防系統設備的修理與保養4.4.1根據管理規程修理及保養要求進行。4.4.2對消防系統主要設備進行檢修，須在不影響系統運行的狀況下，如的確需要停止消防系統須經有關領導批準后才可進行檢修。4.4.3消火栓及滅火器應每月檢查保養并在消火栓檢查卡和滅火器檢查卡上記錄，確保其在消防狀態下能投入正常使用。4.4.4消防系統設備檢查保養內容及周期見附表。5.0附件消防系統設備檢查內容及周期6.0支持性文件61 火警滅火應急處理規程7.0質量記錄7.1消防系統設備檢查保養記錄表-QP-09-09-F0017.2消防栓檢查卡照 -QP-09-09-F0027.3滅火器檢查卡 -QP-09-09-F003附件：消防系統設備檢查保養內容及周期序號檢查保養項目檢查保養主要內容周 期1煙感探測器溫感探測器手動報警按鈕消火栓按鈕 安裝堅固1次/月表面清潔1次/月按10%比例測試各回路報警（每次測試記錄回路號，一年內必需掩蓋全部回路）1次/月2火災報警掌握器自檢、消音、