1、商場供配電設備設施管理工作規范商場供配電設備設施管理工作規范1目的保證供配電設備的平安運行，保證供配電設備操作正確性和平安性。2適用范圍適用各商場高壓配電設備、低壓配電設備、變壓器及附屬設備的運行和操作管理。3職責3.1修理班電工負責供配電設備的巡檢、記錄、操作、清潔、特別狀況報告及供配電系統修理、保養。3.2工程主管負責對上述工作的檢查督導。4供配電設備(設施)運行規程4.1變配電房-變配電房是商場供電系統的關鍵部位，設專職電工對其設備進行運行值班。未經管理部門的許可，非工作人員不得入內，如進入必需在設備房出入登記表上進行登記。-值班員必需持證上崗，熟識配電設備狀況、操作方法和平安留意事項。

2、-值班員必需親密留意電壓表、電流表、功率因數表的記載狀況；禁止過載運行。-保持配電房及設備清潔，保持良好通風及照明，門窗開啟敏捷。-配電房設備的倒閘操作必需保證平安，實行有效的管理組織措施和制度。執行工作票制度，仔細填寫倒/送閘操作票。-因故需停某部分負荷時，應提前向使用該部分負荷的商戶發出停電通知。對于突發性的停電事故應馬上向部門領導匯報并向商戶作出解釋。-保持配電房消防設施的完好齊備，保證應急燈在停電狀態下能正常使用。-做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴防蛇、鼠等小動物進入配電房。-值班員應仔細做好值班記錄和巡檢記錄。4.2管理人員工作程序4.2.1工程修理主管-負責設備的技術資料和

3、檔案的收集、保管，負責零星設備的配件和材料的選購方案，外協保養、檢測的聯系工作。-每年按運行狀況制訂中、大修方案。-對供配電設備修理保養供應工作指導及檢查監督。-負責編制供配電設備臺賬。4.2.2區域物業部負責對上述工作的審核和檢查督導。4.3平安操作工作程序-工程修理人員須嚴格按操作規范進行作業，保證設備平安、正常運行。-停電或部份停電作業時，應在斷開的開關處懸掛“有人工作，禁止合閘”的警示牌。-自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時，應查明緣由再進行恢復，必要時允許試送電一次。-高壓開關操作須穿戴絕緣手套、絕緣鞋，確認平安才可進行。-因工程修理或搶修緣由停電須報管理部經理批淮，提前告知相關商戶。5

4、供配電設備(設施)操作規程5.1高、低壓配電柜修理保養-為切實保證商場平安用電，必需定人定時做好巡察記錄工作，發覺問題準時處理。-定時察看變壓器油位、油溫或溫升是否正常，外殼接地是否牢靠，并且無裂縫滲漏，保持清潔。-定時察看高、低壓母排以及刀排接頭是否變色，刀片是否到位，接觸牢靠。-察看指示標具、監視燈及電源指示燈是否完好，顯示正常，二次繼電器封印是否完好，無抖動、無噪聲現象。-檢查電容器散熱良好，電容有無膨脹、漏油或特別響聲，如有則應更換。-檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應除銹處理并擰緊。-檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15或電容缺相，如是則更換電容。-每年利用商場的假期

5、視狀況需要進行一次停電大保養，清潔結塵，刀排接頭螺絲緊固，機械轉動器裝置試驗敏捷狀態，并加牛油潤滑，接地電阻測量，添加或調換變壓器油。-每三年必需有供電部門進行設備系統檢測，確保設備（設施）平安、牢靠運行。-巡檢、修理保養按表式凹凸壓配電系統巡檢記錄表、設備保養記錄表執行。5.2工作票制度執行要求高壓配電系統作業，須執行工作票制度；工作許可、工作監護、工作間段、轉移和終結。嚴禁兩人同時操作，以免發生錯誤。5.3供配電系統倒閘操作規程5.3.1為保證供電系統設備正常運行和人身平安，防止憑想象、憑記憶進行變配電設備的操作，強電專業員工必需按本規程執行操作，區域物業部負責監督管理。5.3.2倒閘操作

6、前的預備工作-強電專業員工依據變配電操作任務，填寫倒/送閘操作票，設備主管（電氣）負責審核操作內容和倒閘操作挨次是否符合規程，在監護人欄簽名確認。-強電專業員工負責操作前的現場設備檢查，區域物業部負責復查，確保不帶負荷、不帶接地線的誤操作。-模擬預演-倒閘操作人與監護人應事先在模擬屏上依據倒閘操作挨次進行預演。-平安措施-在監護人的監護下，操作人戴好絕緣手套及穿上高壓絕緣靴，帶上平安操作用具。-核對銘牌-監護人按操作項目核對操作設備銘牌是否正確。5.3.3倒閘操作步驟-監護人登記操作開頭時間，發布允許操作令。-監護人依據倒/送閘操作票操作挨次唱票，每項只允許唱讀一次。 -倒閘操作人依據監護人唱票內容高聲復票，并按令進行操作。 -倒閘操作人每進行一步操作，監護人應檢查操作人每步操作是否精確，由監護人在倒/送閘操作票上打一次“”。5.3.4倒閘操作完畢后，由監護人登記操作結束時間進行最終復查，并做好各項操作記錄。5.3.5倒閘操作結束后的工作物業設備主管支配各專業員工對相關的系統設備，如：電梯、自控設備、給/排水設備作一次檢查。