1、江蘇萬博精品工程創(chuàng)建方案創(chuàng)建精品工程過程策劃與施工控制為順利實(shí)施集團(tuán)“十二五”規(guī)劃2011年度各項奮斗目標(biāo)，外塑形象，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，振奮士氣，凝聚人心，全面打造一個負(fù)責(zé)任的“成熟企業(yè)、幸福企業(yè)”，如期實(shí)現(xiàn)“創(chuàng)造精彩生活”的發(fā)展愿景。集團(tuán)于2011年度全面開展“三比（比團(tuán)結(jié)、比學(xué)習(xí)、比貢獻(xiàn)）、三好（工作好、服務(wù)好、人品好）、三上（上規(guī)范、上臺階、上水平）”主題活動。依據(jù)此精神，結(jié)合部門的實(shí)際工作，工程部決定在內(nèi)部開展創(chuàng)建精品工程的活動。隨著市場的成熟，業(yè)主越來越追求高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)，而且所關(guān)注的質(zhì)量領(lǐng)域在不斷延伸，質(zhì)量在企業(yè)的競爭中日益顯出至關(guān)重要的作用。創(chuàng)建精品工程不僅能更好的滿足業(yè)主的需求和期

2、望，而且也能提升企業(yè)和個人的綜合能力。一、精品工程的內(nèi)涵精品工程是通過科學(xué)的組織、有效地管理、精湛的技藝創(chuàng)造出來的、業(yè)主滿意度高的建筑物；在其規(guī)劃設(shè)計、建造工程中，以現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和工藝為依據(jù)，通過全員參與的管理模式，對所有工序進(jìn)行精心操作、嚴(yán)格控制和周密組織，最終達(dá)到優(yōu)良的內(nèi)在品質(zhì)和精致的外觀效果，經(jīng)得起嚴(yán)格的宏觀與微觀檢查，在其生命周期內(nèi)滿足使用要求的工程。二、創(chuàng)建精品工程的條件1企業(yè)最高管理層要高度重視，積極支持；2選擇責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)精湛、管理優(yōu)秀的項目經(jīng)理，且項目部制度規(guī)范、體系健全；3盡量不肢解工程，不指定材料，對相關(guān)方能施加影響、綜合協(xié)調(diào)；深化設(shè)計對造價的提高應(yīng)給予調(diào)整；4建設(shè)資金

3、能到位，按照合同不拖欠施工單位工程款，可能的情況下選擇一些高檔材料優(yōu)勢會比較明顯；5合同工期基本合理，由于某些客觀原因工期壓縮的很短的工程，盡量不選擇做示范精品工程；6設(shè)計先進(jìn)合理，造型新穎獨(dú)特。7工程安全適用、節(jié)能環(huán)保、美觀，綜合效益好；在施工中推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，組織管理科學(xué)。三、創(chuàng)建精品工程的策劃和深化設(shè)計創(chuàng)建精品工程要突出一個“精”字，應(yīng)從預(yù)控、構(gòu)思、創(chuàng)新入手。其過程策劃與深化設(shè)計是指導(dǎo)工程建設(shè)的依據(jù)，其內(nèi)容應(yīng)針對工程建設(shè)的主要分部、分項進(jìn)行。（一）項目組織策劃1目標(biāo)管理應(yīng)貫穿于整個創(chuàng)建精品的全過程，工程建設(shè)前，應(yīng)明確精品工程的質(zhì)量目標(biāo)并層層分解，圍繞目標(biāo)開展工作，以工作質(zhì)量保證工

4、序質(zhì)量，以工序質(zhì)量保證過程精品，以過程精品保證工程精品；2集聚人力資源，所有的工作都是由人干出來的，人是影響質(zhì)量的第一要素，因此，一個優(yōu)秀的、具有豐富施工管理經(jīng)驗、技術(shù)過硬、責(zé)任心強(qiáng)的項目管理班子至關(guān)重要；3參觀學(xué)習(xí)培訓(xùn)，施工技術(shù)發(fā)展日新月異，有目的的安排人員外出參觀學(xué)習(xí)，請業(yè)內(nèi)專家講課，對工程的總體策劃、難點(diǎn)控制很有必要。（二）施工過程策劃在施工前對工程進(jìn)行質(zhì)量策劃，為實(shí)現(xiàn)精品工程提供依據(jù)，即明確質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)，主要有以下四個方面：1質(zhì)量保證點(diǎn)：對工程質(zhì)量起至關(guān)重要的原材料、半成品或成品構(gòu)件的質(zhì)量驗收編制作業(yè)指導(dǎo)書；2質(zhì)量校核點(diǎn)：提前明確質(zhì)量驗收控制點(diǎn)，明確驗收批的劃分、驗收的內(nèi)容、驗證的方

5、法，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3質(zhì)量控制點(diǎn)：針對涉及工程安全及使用功能檢測項目的控制編制作業(yè)指導(dǎo)書，明確操作方法、要點(diǎn)和難點(diǎn)、對操作者的技能要求、檢驗方法等；既是竣工交付后可追溯的依據(jù)，也是對工程進(jìn)行檢查驗收、管理的依據(jù)。4隱蔽工程追溯點(diǎn)：精品工程要求“內(nèi)堅外美”，工程的“內(nèi)堅”被隱蔽不能直觀的看出，則隱蔽點(diǎn)的質(zhì)量是工程內(nèi)在質(zhì)量的關(guān)鍵，針對全部隱蔽項目編制作業(yè)指導(dǎo)書，則是對隱蔽工程進(jìn)行檢查、驗收、管理、使用的依據(jù)和保證。5深化設(shè)計圖、節(jié)點(diǎn)圖、大樣圖等。（三）深化設(shè)計深化設(shè)計是根據(jù)提供的施工圖對創(chuàng)建精品工程策劃要求進(jìn)行的，為實(shí)現(xiàn)過程精品和工程精品，根據(jù)工程的施工圖，依據(jù)工程策劃有針對性的繪制施工時的裝配圖紙

6、、加工尺寸和節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，直接用以指導(dǎo)加工和生產(chǎn)，通過深化設(shè)計不僅有利于提高工程質(zhì)量，而且為順利施工創(chuàng)造條件。在項目深化設(shè)計實(shí)施過程中，應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)采用不同的方法，并有以下方面的要求：1將圖紙平面產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為實(shí)物產(chǎn)品拿到圖紙后應(yīng)全面熟悉圖紙和了解設(shè)計意圖，根據(jù)工程難點(diǎn)、特點(diǎn)進(jìn)行思考：地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工方面，應(yīng)針對工程結(jié)構(gòu)形式、部位節(jié)點(diǎn)、施工難度等策劃需采用的施工方法、施工工藝、質(zhì)量控制措施、安全控制措施、使用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法，主體與二次結(jié)構(gòu)連接方法、主體結(jié)構(gòu)與裝飾工程、安裝工程連接、預(yù)留預(yù)埋、細(xì)部構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)處理等；裝飾工程哪些部位與主體結(jié)構(gòu)矛盾，哪些部位不符合人們傳統(tǒng)審美感；安裝工程施工前，

7、綜合各種管道（線、槽）布置、走向，支架及吊桿等的安裝位置，對照燈具、風(fēng)口、消防探頭位置進(jìn)行綜合考慮，對稱設(shè)計，規(guī)律安排。工程哪些部位、分項工程上有難點(diǎn)，需采取相應(yīng)的措施；哪些部位、分項工程上可以創(chuàng)新、應(yīng)用新技術(shù)、塑造亮點(diǎn)。2將工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制在略高于平均標(biāo)準(zhǔn)（此點(diǎn)需要施工單位項目經(jīng)理的認(rèn)同）主體結(jié)構(gòu)砼（梁、板、柱）可以加以控制，努力達(dá)到清水砼的水平；砌體部分，嚴(yán)格把關(guān)砌體原材料的質(zhì)量，施工過程中，提前排好門窗洞口的高度、寬度，畫好皮數(shù)桿，砌筑時要求雙面帶線，掃墻勾縫，做到灰縫橫平豎直，墻面整潔；裝飾裝修除主控及允許偏差項目達(dá)到規(guī)范驗收要求外，還可以要求不空鼓、不起砂、陰陽角順直、方正，拉毛紋路

8、順直，表面色澤一致，預(yù)留洞口方正；燈具、開關(guān)面板安裝要求對稱、居中、成排成線、協(xié)調(diào)美觀等。3將工程施工難點(diǎn)轉(zhuǎn)化為工程亮點(diǎn)在工程施工中難點(diǎn)正常碰到，應(yīng)通過深化設(shè)計化難點(diǎn)為亮點(diǎn)。如：施工中正常遇到砼梁柱接頭不平順、嚴(yán)密，造成柱頭砼表面不平整、麻面，施工中可以采用定型模板，專人施工、專人檢查，梁柱接頭采用泡沫膠帶堵塞接頭等方法；衛(wèi)生間、反梁砼容易在梁板接觸處形成水平縫，此點(diǎn)關(guān)鍵在于施工振搗方法，一定是先振搗板、后振搗梁，絕對不能顛倒；梁柱接頭鋼筋常常因為鋼筋多而密，造成布置凌亂，錨固不足或位置不正確，解決此問題的關(guān)鍵在于正確理解鋼筋受力類型，在鋼筋下料時做好規(guī)劃，能通則通，減少接頭數(shù)量，實(shí)在不能布置

9、的，可以與設(shè)計單位溝通解決。4使簡易的轉(zhuǎn)化為精致的目前裝飾工程為節(jié)約成本，不少是普通材料，以普通材料創(chuàng)建精品工程在于新穎和精湛的工藝，做到精雕細(xì)刻。如：水泥砂漿陰陽角設(shè)計為嵌銅條或塑料條，既順直又起到保護(hù)作用；水泥砂漿抹面做到橫平豎直、線條清晰、圓度、色澤一致，不空不裂等等。5將不協(xié)調(diào)的轉(zhuǎn)化為協(xié)調(diào)的在設(shè)計思想十分活躍的今天，建筑設(shè)計平面、立面的弧形、多邊形等造型經(jīng)常碰到，因此在不同形狀平面相交時，出現(xiàn)地面和頂棚布局的不協(xié)調(diào)性，這種不協(xié)調(diào)可用空間分割的手法進(jìn)行處理轉(zhuǎn)化為相互協(xié)調(diào)。6將單調(diào)的、呆板的轉(zhuǎn)化為豐富的、藝術(shù)的精品建筑工程的設(shè)計思路應(yīng)突破常規(guī)思維創(chuàng)作理念，采用創(chuàng)新的表現(xiàn)手法，將單調(diào)的、呆板

10、的產(chǎn)品最終轉(zhuǎn)化為風(fēng)格迥異的建筑藝術(shù)產(chǎn)品。7將簡單的功能要求轉(zhuǎn)化為人性化功能需求在倡導(dǎo)以人為本、和諧的今天，建筑產(chǎn)品不僅只滿足簡單功能及大眾化的需求，更要滿足人性化、個性化的需求。如殘疾人的無障礙設(shè)施設(shè)計充分體現(xiàn)了建筑產(chǎn)品的人性化。8深化設(shè)計要敢于創(chuàng)新，跳出傳統(tǒng)，創(chuàng)造新的亮點(diǎn)如屋面工程：出地面的地下室通風(fēng)豎井、廚廁出屋面排氣通道策劃成各種造型的建筑小品；排氣通道及頂蓋的陽角和圖案分格用銅條鑲嵌，屋面找坡層內(nèi)的水汽暗排至廚廁出屋面的排氣通道內(nèi)等，策劃出簡潔美觀的效果，成為屋面工程新的亮點(diǎn)。四、創(chuàng)建精品工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程精品工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)做到內(nèi)堅外美。結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量通過

11、作業(yè)指導(dǎo)書、技術(shù)交底等技術(shù)性文件明確施工工序、工藝做法；工序檢驗實(shí)行“三檢制”及隱蔽工程驗收制度可采用樣板引路，確定樣板精品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照樣板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進(jìn)行全過程控制；施工過程中施工檢驗和試驗執(zhí)行見證取樣制度，監(jiān)理單位按規(guī)定進(jìn)行旁站監(jiān)理等，從而保證結(jié)構(gòu)工程的整體效果。1地基基礎(chǔ)安全可靠，變形穩(wěn)定建筑工程的地基基礎(chǔ)是結(jié)構(gòu)質(zhì)量的核心，不僅要保證工程在正常條件下的使用安全，還要保證在特殊條件下的相應(yīng)安全。要確保建筑物的耐久性，保證合理的使用壽命。依照設(shè)計要求和專業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，在施工中要杜絕出現(xiàn)由于地基基礎(chǔ)引起的主體結(jié)構(gòu)工程裂縫、傾斜及變形等，尤其需要保證樁基工程質(zhì)量。2主體結(jié)構(gòu)工程堅固耐

12、久主體結(jié)構(gòu)中，墻體、現(xiàn)澆板等不影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、建筑物的垂直度、混凝土及砌體質(zhì)量、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)的防腐、防火等均是結(jié)構(gòu)工程施工過程中質(zhì)量控制的核心。模板工程是創(chuàng)精品工程的十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，其質(zhì)量不僅直接關(guān)系到砼工程的質(zhì)量和觀感效果，同時也直接影響到工期和造價。模板工程在施工組織設(shè)計過程中有很大的自由度和可選擇性，根據(jù)工程特點(diǎn)和材料供應(yīng)狀況選擇科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)的模板體系，是確保工程質(zhì)量和工期的關(guān)鍵。模板工程策劃應(yīng)做到構(gòu)造簡單、裝拆方便、便于后續(xù)工序的施工。模板必須尺寸準(zhǔn)確，板面平整，具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性。進(jìn)行深化設(shè)計時應(yīng)依據(jù)模板的基本要求進(jìn)行模板的選型、設(shè)計、承載力驗算，尤其是梁柱節(jié)

13、點(diǎn)、樓梯、陽臺、后澆帶等細(xì)部的處理、安裝就位等的施工策劃。模板工程的質(zhì)量直接關(guān)系到混凝土工程的質(zhì)量和觀感效果。對于梁與梁、梁與柱、柱與墻交接處為非正交關(guān)系的，節(jié)點(diǎn)模板均配制一次性專業(yè)模板。結(jié)構(gòu)復(fù)雜的支模工藝應(yīng)對結(jié)構(gòu)細(xì)部節(jié)點(diǎn)按1:1比例實(shí)物放樣，細(xì)化模板拼縫節(jié)點(diǎn)西部構(gòu)造，明確每塊拼裝模板的序號、支模與拆模順序。框架結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱模板，上口必須設(shè)置簸箕口，保證砼下料的振搗。模板拆除要按照規(guī)范要求進(jìn)行，留置相應(yīng)的拆模試塊，側(cè)模的拆除必須保證不破壞砼棱角，且應(yīng)采取成品保護(hù)措施，對懸臂構(gòu)件應(yīng)加強(qiáng)控制，不得使其過早受力。鋼筋工程是保證工程抗震和結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵分項，策劃重點(diǎn)為鋼筋的原材料、鋼筋加工半成品的質(zhì)量

14、、抗震設(shè)防的要求、鋼筋的定位措施和鋼筋的保護(hù)層厚度、鋼筋接頭位置及接頭質(zhì)量、鋼筋安裝的外觀質(zhì)量等方面的控制。原材料和抗震要求是基本要素，所有鋼筋及相關(guān)材料（含鋼筋機(jī)械連接）應(yīng)有出廠合格證或試驗報告和進(jìn)場復(fù)驗報告。進(jìn)場鋼筋檢驗批量應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，一二級抗震設(shè)防要求的框架結(jié)構(gòu)縱向受力鋼筋，抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值之比不應(yīng)小于1.25，鋼筋屈服強(qiáng)度實(shí)測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值之比不應(yīng)大于1.3。鋼筋制作加工和安裝策劃應(yīng)注重技術(shù)交底和加工翻樣，對于異型箍筋的加工應(yīng)設(shè)置定型模具，主要的鋼筋工程應(yīng)制作樣板交底講解，同時作為鋼筋驗收的標(biāo)準(zhǔn)，提高操作要求。混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)做到內(nèi)堅外美，并應(yīng)保證梁、板、柱截面尺寸準(zhǔn)

15、確、節(jié)點(diǎn)方正。創(chuàng)建精品工程可控制混凝土結(jié)構(gòu)達(dá)到清水混凝土水平。清水混凝土可增加主控項目的控制內(nèi)容，提高允許偏差項目要求，并應(yīng)從混凝土模板的選擇、原材料、混凝土配制、運(yùn)輸、澆筑、振搗至結(jié)構(gòu)工程脫模養(yǎng)護(hù)的全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。整體結(jié)構(gòu)混凝土密實(shí)整潔，面層平整，棱角整齊平直，梁柱節(jié)點(diǎn)、墻板交角、線、面順直清晰，起拱線、面平順；無蜂窩、麻面、掉皮、孔洞；無漏漿、跑模、漲模、錯臺、爛根、裂縫。施工縫結(jié)合嚴(yán)密平整、無夾雜物、無冷縫、無砂漿隔離層。砼廠商選擇：目前市場上砼供應(yīng)商較多，質(zhì)量和服務(wù)水平也良莠不齊，結(jié)合工程砼的特點(diǎn)，確定一個質(zhì)量和服務(wù)優(yōu)良的供應(yīng)商，避免施工過程中出現(xiàn)冷縫、接茬不良等通病。砼配合比策劃

16、：目前砼外摻料、外加劑等太多、太雜，根據(jù)工程砼設(shè)計要求，有針對性的提出砼工作性能和質(zhì)量要求（如坍落度、工作性能、骨料、外摻料等），要求廠商根據(jù)要求配合比進(jìn)行優(yōu)化。砼澆搗工程控制策劃：澆搗前出了檢查模板支架、清理雜物、澆水濕潤外，要對澆搗部位劃分（順序）、澆搗速度、澆搗厚（高）度、振搗要求和責(zé)任等進(jìn)行交底。砼收面處理：泵送砼坍落度大，容易產(chǎn)生浮漿，板面砼鋪料振搗后，用鋁合金刮尺刮平、調(diào)整，并復(fù)核標(biāo)高，誤差控制在5 mm內(nèi)，刮平后采用木抹進(jìn)行第一遍抹平，保證表面平整，同時對浮漿進(jìn)行處理，砼終凝前，操作人員攜墊板，用木抹子進(jìn)行第二次抹平，隨即采用鐵抹子壓光，完成2米左右的壓面后，采用長柄木棕掃把對樓

17、面進(jìn)行拉毛處理，大面積的砼表面最后一次壽面可以采用收光機(jī)，減少裂縫通病。墻柱和梁板分兩次施工時，墻柱拆模后應(yīng)檢查浮漿情況，浮漿鑿除清理干凈后，再進(jìn)行梁板支模。砼缺陷處理：一旦砼有缺陷，要有針對性的進(jìn)行處理，不是一概用高標(biāo)號砂漿修補(bǔ)或隨意鑿除脹模處，對露筋、脹模、爛根、表面氣泡等，采取更合理的不同處理方式，要分析原因，采取對策，預(yù)防再次出現(xiàn)。砌體工程策劃：砌體工程施工時，往往伴隨很多的預(yù)留孔和預(yù)埋工作，隨著設(shè)計功能的豐富和墻體材料的推陳出新，砌體施工也變得復(fù)雜多變。特殊部位應(yīng)做好樣板，以此作為實(shí)物講解交底和驗收工作，砌筑時應(yīng)嚴(yán)格控制操作質(zhì)量，墻體采用雙面掛線，皮數(shù)桿、臨時支撐點(diǎn)等必要的措施不能少

18、。砌體在墻體頂部采用切割斜磚和三角預(yù)制塊收口；構(gòu)造柱馬牙槎采用45°角處理，避免產(chǎn)生死角，確保振搗密實(shí)；支模前砌體周邊貼雙面膠帶，保證不漏漿；門窗洞口砼磚留設(shè)到位，窗臺壓頂?shù)讓印㈨攲印⒅虚g層厚度分清；大于300mm的預(yù)留洞口均設(shè)置砼過梁，在預(yù)制時提前留設(shè)線管槽位，確保在電氣配管時，主體結(jié)構(gòu)不被破壞。（二）裝飾裝修工程建筑工程的裝飾裝修工程是對結(jié)構(gòu)工程的保護(hù)，是對建筑產(chǎn)品功能的完善，對建筑工程內(nèi)外環(huán)境起到協(xié)調(diào)作用；是建筑產(chǎn)品藝術(shù)性的充分體現(xiàn)，起到視覺美化的作用；裝飾裝修工程必須保證用戶的使用安全和環(huán)保，既要滿足使用功能，又能顯出精致、細(xì)膩、美觀效果，細(xì)部處理是重點(diǎn)，大面控制出效果。裝飾

19、裝修工程的質(zhì)量直接影響到建筑產(chǎn)品的質(zhì)量，是創(chuàng)建精品工程過程及質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)，應(yīng)控制裝飾裝修工程質(zhì)量達(dá)到美觀、實(shí)用、不空不裂、平齊歸一、施工精細(xì)、安全環(huán)保等效果，對建筑產(chǎn)品的壽命起到保證和延續(xù)作用。1、防空杜裂墻面、地面、吊頂?shù)目樟眩墙ㄖこ痰耐ú。鉀Q空裂問題一方面是選用優(yōu)質(zhì)材料，更主要的是施工工藝和操作質(zhì)量，再好的材料，與其接觸的基體處理不當(dāng)，工藝不合理，操作質(zhì)量不合格，也會出現(xiàn)質(zhì)量通病。另外進(jìn)行二次設(shè)計、技術(shù)工藝創(chuàng)新也很重要。對于大面積吊頂合理設(shè)計分隔縫，異型吊頂板采用廠家加工定制等，以滿足其溫度應(yīng)力的變形要求。內(nèi)隔墻條板拼縫開裂較多，板縫可填滿、灌實(shí)粘結(jié)材料，接縫處應(yīng)粘貼耐堿玻璃

20、網(wǎng)格布條或無紡布條；墻面滿貼纖維網(wǎng)格布或掛鋼絲網(wǎng)抹灰，再刷兩道耐堿膩?zhàn)樱徊捎眉釉O(shè)拉結(jié)筋加固及其它防裂措施；隔墻陰陽角處以及后砌填充墻與建筑主體結(jié)構(gòu)結(jié)合處應(yīng)作專門防裂處理，如加設(shè)塑膠護(hù)角，或采用石膏粉刷等；墻面底層可采用水泥砂漿摻杜拉纖維兩遍成活，面層采用高彈性涂料。2平齊歸一在精品工程創(chuàng)建中，通過將外墻面磚水平縫與門窗口對齊，散水分隔縫與外墻磚縫對齊，地板磚與踢腳板縫對齊，內(nèi)墻磚水平縫與門窗口對齊，達(dá)到對稱、協(xié)調(diào)、成排成線、整齊美觀。3方垂保全設(shè)計直角的房間、場所，施工中要進(jìn)行套方，避免在業(yè)主裝修時出現(xiàn)楔形飾面、地磚；陰陽角順直，各交線清晰，任何形成建筑物的構(gòu)配件三維交接準(zhǔn)確；建筑物的全高及各

21、層垂直度偏差小于規(guī)范要求。4施工精細(xì)建筑裝飾裝修工程既要滿足功能要求，更要求能顯出精致細(xì)膩，提高美觀效果，除宏觀觀看外，工程的一些細(xì)部處理（如兩種材料交接處界面清晰、無污染）和一些隱蔽處所（如消防梯道、管道井）的質(zhì)量應(yīng)均勻，無疏漏，體現(xiàn)整個裝修工程的質(zhì)量水平。內(nèi)裝飾的墻面、頂棚、門窗的面層、線條、色澤、細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)平整、順直、細(xì)膩、清晰、嚴(yán)密、牢固，無空鼓開裂。外墻面磚：先進(jìn)行樣板磚施工，確定分格及磚縫的寬度，排磚要盡量使用整磚，非整磚寬度不宜小于整磚寬度的1/3；窗口的泛水和滴水均要符合規(guī)范要求。外墻面磚必須粘貼牢固，不得有空鼓現(xiàn)象；墻面應(yīng)平整、潔凈、無歪斜、缺棱掉角和裂縫；面磚色澤應(yīng)均勻一致

22、，無色差、無泛堿、污痕。接縫應(yīng)連續(xù)、光滑，勾縫密實(shí)，寬度和深度均勻一致，陰陽角及滴水要求的檐口處理規(guī)范合理；外墻腰線、窗口、陽臺、女兒墻壓頂處，設(shè)有滴水線（槽）或排水措施；外墻門窗洞口、設(shè)備洞口排磚要做到對稱美觀，墻面支架及突出物周圍的飾面磚進(jìn)行套割，縫隙美觀整齊；外墻面磚的留縫寬度不應(yīng)小于5mm，不得采用密縫粘貼，要使用同色防水膩?zhàn)庸纯p，勾縫可采用自制專用工具。墻、柱面抹灰：墻面不同材料交接處理措施、抹灰分層過厚處理措施、基層加強(qiáng)粘接措施、護(hù)角做法等，均應(yīng)在方案中明確或編制作業(yè)指導(dǎo)書。柱墻面施工，陰陽角要方正、順直，大面平整，不同平面施工防止交叉污染，保證界限分明，墻面線盒、插座、開關(guān)、箱體

23、、檢修口等布置要在交底時明確，箱、盒應(yīng)和墻面一平，一些箱體為了美觀或分色，可突出墻面35mm，但應(yīng)一致，一些難以到達(dá)的部位或手工不易把握的部位，應(yīng)制作專用器具施工，如捋角器。樓、地面施工：首先要認(rèn)真把握好各構(gòu)造層的施工質(zhì)量，如回填土、墊層、填充層、隔離層等，做好基層處理。地面面層施工前要根據(jù)面層材料及地面設(shè)施（如地漏、地插等）繪制施工詳圖并進(jìn)行彈線放樣。對于塊材地面，鋪設(shè)前應(yīng)對塊材進(jìn)行檢查挑選，對要求較高的石材地面還要現(xiàn)場預(yù)排板塊，盡量使花紋通順、美觀、協(xié)調(diào)；樓面在施工前，用機(jī)械清理干凈表面附著層，并用水沖洗干凈，在正式施工面層時，按照要求進(jìn)行掃漿接漿，并在水泥漿初凝前鋪設(shè)好面層，掌握好收面時

24、間并采取三次收面，最后注意按時養(yǎng)護(hù)。陽臺、衛(wèi)生間要注重坡度合適，坡向正確，無積水，地漏布置合理，地漏口要做出規(guī)則的幾何圖形并按規(guī)定做出排水坡向；殘疾人坡度不應(yīng)小于1:12，坡道應(yīng)采取防滑措施。水泥砂漿樓梯踏步：陽角采用嵌銅條，齒角用摻粘接劑的水泥漿，在踏步陽角將1.2mm厚銅條按45°角粘貼后，待水泥砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后，進(jìn)行踏步面和踢腳面施工，相鄰高差及同一踏步寬度偏差控制在5mm內(nèi)，防滑凹槽可采用特制工具施工，確保凹槽周邊順直，深淺一致，槽內(nèi)光滑，踢腳線上口可采用塑料條收邊。石材樓梯踏步：下料時踏步前端加厚，安裝時考慮到便于維修，且端頭組合構(gòu)造觀感較好。塊材樓梯踢腳線，墻面粉刷時在

25、踢腳線處不應(yīng)進(jìn)行粉刷和刮白，給塊材施工時留設(shè)厚度空間，確保塊材踢腳線厚度符合設(shè)計要求。欄桿安裝：護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。陽臺、外廊、上人屋面、室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。臨空高度24m時，欄桿高度1.05m；臨空高度24m時，欄桿高度1.1m。欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度0.22m，且高度0.5m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計算。如果為透空欄桿，可踏面為全部寬度，如果為實(shí)體欄板，可踏面寬度為欄板內(nèi)側(cè)至可踏面的內(nèi)邊緣，室內(nèi)樓梯欄桿扶手高度從踏步前緣線量起0.9m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0.5m時，其高度1.05m。欄桿離樓面或

26、屋面0.1m高度內(nèi)不宜留空。住宅、幼兒園、商業(yè)、體育等有兒童的場所的欄桿，必須采用防攀登構(gòu)造，垂直欄桿凈距0.11m。欄桿用玻璃應(yīng)使用12mm的鋼化玻璃，當(dāng)玻璃位于建筑高度5m以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。欄桿連接細(xì)部處理，欄桿自身和連接面的連接細(xì)部，應(yīng)提前確定施工工藝，如提前設(shè)置預(yù)留、預(yù)埋件，留置安裝點(diǎn)，欄桿自身的防銹、防腐，欄桿安裝強(qiáng)度水平推力等。門窗安裝：建筑門窗的隔聲性能、保溫性能、防火性能（木質(zhì)防火門）等必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。在磚砌體上使用射釘固定安裝窗戶時，必須固定在預(yù)埋的砼預(yù)制塊上；為防止推拉門窗扇脫落，設(shè)置限位塊得間距小于扇寬的1/2。安全玻璃必須有進(jìn)場合格證，3C強(qiáng)制認(rèn)證標(biāo)志

27、，使用部位滿足江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防止標(biāo)準(zhǔn)要求，并采取警示或防撞設(shè)施。門窗配件與框扇表面結(jié)合應(yīng)平整，同一樓層同類門窗標(biāo)高應(yīng)一致，鎖、拉手標(biāo)高一致，螺絲擰緊臥平，螺絲帽一字、十字方向一致，合頁安裝3掛。外窗配件采取防銹措施。5堅固耐久，功能完善建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及到主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗、確定。幕墻的工程設(shè)計：應(yīng)先對設(shè)計、施工單位資質(zhì)進(jìn)行審核，設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計到位審核認(rèn)可，還需要把工程質(zhì)量要求的細(xì)節(jié)交代清楚，研究對策，如板塊尺寸與非幕墻部位的分格尺

28、寸是否合模數(shù)、與非幕墻節(jié)點(diǎn)的處理、預(yù)埋件和后置預(yù)埋件如何設(shè)置、立挺和連接節(jié)點(diǎn)處理、變形縫的處理問題。施工過程檢查和驗收，幕墻施工關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)，工序完成后返工，損失很大。一些構(gòu)（部）件需要明確檢查和驗收時間、方法、接受條件等。如：鏈接設(shè)計，預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)砼施工時埋入，后置錨栓承載力應(yīng)通過試驗確定，焊接處應(yīng)清理掉焊渣，并刷兩道防銹漆，石材板缺棱掉角的不能上墻，開槽位置和掛件應(yīng)符合要求等，只有驗收合格才能進(jìn)入下一道工序。主體結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)能承受幕墻傳遞的荷載作用，連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固承載力設(shè)計值應(yīng)大于連接件本事的承載力設(shè)計值。懸掛物宜用預(yù)埋件螺栓或膨脹栓固定牢固，特別是磚砌體懸掛物，不準(zhǔn)使用木

29、楔或射釘固定，外墻貼磚按規(guī)定做粘接強(qiáng)度拉拔試驗。半成品和成品保護(hù)。幕墻在震動、撞擊甚至晃動時，都會產(chǎn)生破壞和變形，影響功能和美觀，所以，要根據(jù)現(xiàn)場施工條件和幕墻結(jié)構(gòu)特點(diǎn)制定專項防護(hù)措施。細(xì)節(jié)要求，幕墻防水墻涂層處理、注膠、防雨淋措施等，均應(yīng)以書面形式策劃并嚴(yán)格執(zhí)行。通過完善的裝飾后，工程在隔熱、保溫、采光、排水、防滑、消防、衛(wèi)生等方面更趨完善。地下室、屋面、浴廁間、外墻、幕墻、外窗等防水要求的分項工程做到不滲不漏，滿足功能要去。（三）建筑屋面工程屋面工程施工應(yīng)符合設(shè)計、符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，無滲漏，無積水，無空鼓、開裂、翹邊，在使用中無對防水層的破壞。屋面工程首先不僅要保證功能質(zhì)量，觀感也

30、要達(dá)到高水平。上人屋面整體布置自然美觀，和諧素雅；屋面排氣孔設(shè)計橫豎成行成列；分隔縫寬窄一致，屋面坡向正確，排水流暢，設(shè)備基礎(chǔ)、管道支架（座）、水落口等細(xì)部處理細(xì)膩、美觀，無裂縫發(fā)生，無滲漏現(xiàn)象。屋面工程可設(shè)計制作造型別致的排氣孔及排水透氣支座，進(jìn)一步美化屋面。（四）建筑設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程施工無跑、冒、滴、漏，管道安裝牢固和橫平豎直，器具安裝方便使用及管理維修，有關(guān)標(biāo)識清晰、正確，安全保護(hù)措施完善。1設(shè)備安裝排列有序、安裝牢固、美觀設(shè)備安裝管線立體分層排列有序，連接牢固，整齊美觀，標(biāo)識清晰；保溫層密實(shí)、均勻，風(fēng)管表面平整、連接嚴(yán)密；穿墻周邊封堵嚴(yán)密，給排水管道、消防管道安裝順直，坡度正確

31、，標(biāo)識清楚，焊縫飽滿。配電柜排列整齊，安裝牢固、美觀；器具布置規(guī)范有序，導(dǎo)線壓接牢固，分色統(tǒng)一、正確；開關(guān)、插座位置合理，標(biāo)高一致；防雷接地系統(tǒng)安全可靠。電梯運(yùn)行平穩(wěn)，平層準(zhǔn)確，機(jī)房內(nèi)接地可靠；建筑防雷設(shè)施完備，避雷帶和避雷網(wǎng)設(shè)置規(guī)范，接地焊接可靠。2標(biāo)識規(guī)范、鮮明建筑標(biāo)識應(yīng)規(guī)范、鮮明，目的是為建筑物的使用、檢修提供方便。設(shè)備安裝工程排管布線規(guī)范有序，不同管線及介質(zhì)流向等標(biāo)識鮮明，調(diào)試精確。避雷接地測試點(diǎn)、建筑物沉降觀測點(diǎn)位置等隱蔽設(shè)施的位置用文字標(biāo)明。（五）工程技術(shù)資料工程資料齊全、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，具有可追塑性。為了工程資料實(shí)現(xiàn)齊全完整及填寫規(guī)范、及時，項目應(yīng)按前期的策劃制定詳細(xì)的工程技術(shù)

32、資料管理方案，確定工程施工過程中各專業(yè)形成的資料內(nèi)容，在施工過程中按管理方案進(jìn)行嚴(yán)格控制。建筑與結(jié)構(gòu)工程資料控制資料主要有：原材料、成品、半成品合格證、復(fù)試驗報告；混凝土、砂漿回填土、鋼筋保護(hù)層厚度等施工試驗及見證檢測；鋼筋接頭和鋼結(jié)構(gòu)焊接（螺栓）的強(qiáng)度檢測；隱蔽工程驗收記錄及工程質(zhì)量驗收記錄；樁基工程樁承載力和樁身完整的檢測報告；天然地基、人工復(fù)合地基的承載力試驗報告等。建筑與結(jié)構(gòu)安全和功能檢測資料有：屋面、門窗淋水試驗記錄，地下室防水效果檢查記錄，有防水要求的地面蓄水試驗記錄，建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄，建筑幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告，沉降觀測記錄，節(jié)能保溫測試記錄，室

33、內(nèi)環(huán)境檢測報告、外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測、幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的檢驗記錄等。建筑設(shè)備安裝工程安全和功能檢驗資料主要有：建筑電氣安裝工程照明全負(fù)荷試驗記錄，避雷接地電阻測試記錄，線路、開關(guān)、插座接地檢驗記錄；建筑給排水及采暖工程給水管道通水試驗記錄，暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄，消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼炗涗洠浑娞莨こ屉娞葸\(yùn)行記錄及電梯安全裝置檢測報告，層門與轎門試驗記錄，電梯空載、超載、額定載荷試驗記錄。五、創(chuàng)建精品工程的質(zhì)量控制措施（一）組織措施所有的工作都是由人完成的，人員素質(zhì)的高低決定工程產(chǎn)品質(zhì)量的高低，尤其是精品工程對參建人員素質(zhì)的要求更高。2011年是公司的提升年，是公司精品工程戰(zhàn)略的開

34、始年，從我部門角度來講，首先需要準(zhǔn)備的就是部門建設(shè)、人員培養(yǎng)、儲備，一支高素質(zhì)的工程管理團(tuán)隊才有可能創(chuàng)建出精品工程；其次是在選擇性的創(chuàng)建精品工程前，優(yōu)選一支高素質(zhì)的設(shè)計單位、施工單位，特別推薦引入競爭就機(jī)制，這是創(chuàng)建精品工程的基本保證。（二）合同措施建立健全必要的合同管理制度。根據(jù)具體情況，從合同簽訂到履行完畢，工程部應(yīng)制訂一套切實(shí)可行的、完善而嚴(yán)密的合同管理制度。1設(shè)置必要的合同管理機(jī)構(gòu)，有工程部經(jīng)理掛帥，設(shè)置專職的合同管理員。其主要任務(wù)是負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)、審核各類合同的簽訂、履行，參與每份合同的可行性研究，審批對外簽訂的重大合同等；合同管理員負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔、登記等。2制訂科學(xué)完善

35、的合同管理制度。包括：各類相關(guān)人員和部門的工作責(zé)任制度，對合同的學(xué)習(xí)、交底、檢查制度等。（三）經(jīng)濟(jì)措施保證資金正常運(yùn)作，確保施工質(zhì)量、安全和施工資源正常供應(yīng)。同時為了更進(jìn)一步搞好工程質(zhì)量，引進(jìn)競爭機(jī)制，建立獎罰制度、樣板制度，對施工質(zhì)量優(yōu)秀的施工單位、班組、管理人員給予一定的經(jīng)濟(jì)獎勵，激勵他們在工作中始終能把質(zhì)量放在首位。對施工質(zhì)量低劣的施工單位、班組、管理人員給予經(jīng)濟(jì)處罰，嚴(yán)重的建議清退出施工現(xiàn)場。（四）技術(shù)措施1專業(yè)保證施工重點(diǎn)在于強(qiáng)化技術(shù)含量大、有技術(shù)優(yōu)勢的專業(yè)公司，用先進(jìn)的技術(shù)裝備、裝備精良的、專業(yè)化的分包單位作為項目質(zhì)量管理的支撐和保障。2采用先進(jìn)的施工工藝采用先進(jìn)的模板體系，優(yōu)化模

36、板設(shè)計；鋼筋連接采用機(jī)械連接或焊接技術(shù)。3加強(qiáng)監(jiān)管力度在項目人員充足的情況下，對施工工序進(jìn)行全方位、全過程、全面的檢查，對檢查結(jié)果予以統(tǒng)計、在監(jiān)理例會上公布，簡報上明示棟號、項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工種、班組長、問題所在，起到表揚(yáng)先進(jìn)、促進(jìn)后進(jìn)的作用。簡報范本見附件。六、精品工程項目后評價項目后評價是在工程項目竣工驗收后，對項目策劃、實(shí)施、竣工及使用全過程各階段工作及其變化的原因和影響，通過系統(tǒng)的調(diào)查和客觀的對比分析，結(jié)合預(yù)控目標(biāo)，進(jìn)行綜合評價。其目的是通過工程項目的后評價，總結(jié)經(jīng)驗，汲取教訓(xùn)，不斷提高項目的策劃、實(shí)施和管理水平。項目后評價的主要內(nèi)容：項目策劃評價、過程（質(zhì)量、技術(shù)、安全、工期等

37、）評價、效果和影響評價、保修及跟蹤服務(wù)評價等方面。在每項精品工程竣工后，對工程進(jìn)行全面的總結(jié)分析，概括并歸納精品工程項目在工程質(zhì)量、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等多方面的主要成功經(jīng)驗和值得重視的教訓(xùn)，在精品工程質(zhì)量控制方面提煉出工程亮點(diǎn)，一邊作為經(jīng)驗推官。總之，創(chuàng)建精品工程，工程策劃、構(gòu)思是先導(dǎo)，過程控制是基礎(chǔ)，嚴(yán)格規(guī)范驗收是保障，科技創(chuàng)新是支撐，綜合協(xié)調(diào)管理是關(guān)鍵。通過工程部全體員工的共同努力，相信我們會創(chuàng)造出更多的精品工程，給顧客、用戶創(chuàng)造一個健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)使用和居住環(huán)境。萬博工程部附：工程簡報范本江 蘇 省 萬 博 集 團(tuán)工程簡報項目名稱：萬博奧林匹克花園編報單位：奧園項目組期數(shù)：2

38、011年第1期【總第1期】編報時段：2011年4月1日2011年4月30日目 錄工程施工進(jìn)度情況3本期工程質(zhì)量檢查情況4-8安全、文明施工情況8投資控制情況8大事記9下月工程形象進(jìn)度9工 程 概 況工程名稱萬博奧林匹克花園建設(shè)單位江蘇萬博集團(tuán)有限公司建設(shè)地點(diǎn)儀征市沿山河?xùn)|路建設(shè)規(guī)模20.8萬平米建筑結(jié)構(gòu)磚混/框架用地面積201.75畝項目投資約4億元合同模式通用標(biāo)準(zhǔn)合同建設(shè)工期開工日期2008竣工日期2012設(shè)計單位蘇州二建集團(tuán)設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理單位揚(yáng)州同德工程管理有限公司總包單位41、42、45、46、48#樓揚(yáng)州同力建設(shè)有限公司第一項目部18、19、28-30#、43#樓 揚(yáng)州同力建設(shè)

39、有限公司第二項目部其他專業(yè)施工單位儀征市真州蘇南石材經(jīng)營部儀征市錦亦鴻商貿(mào)有限公司儀征市真呈裝飾器材廠江蘇省華揚(yáng)太陽能有限公司南京冠帝倉儲設(shè)備有限公司一、本期工程施工進(jìn)展情況單體樓號計劃進(jìn)度實(shí)際進(jìn)度滯后原因41#樓閣樓層真石漆施工外墻淋水、找補(bǔ)整改不及時42#樓主體四層驗收、閣樓層填充墻砌筑未驗收、七至九層墻體未砌筑安全文明工地驗收45#樓三層墻體砌筑架空層墻體砌筑同上46#樓三層墻體砌筑一層墻體砌筑同上48#樓五層結(jié)構(gòu)砼澆筑六層結(jié)構(gòu)砼澆筑/18#樓四層結(jié)構(gòu)砼澆筑四層結(jié)構(gòu)砼澆筑/19#樓五層墻體砌筑五層墻體砌筑/43#樓基礎(chǔ)±0.000基礎(chǔ)±0.000/泵房主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)和地下室勞動力不足二、本期工程質(zhì)量檢查情況樓號工種檢查存在的問題情況備注48#樓瓦工班 （顧廣柳）1-23軸六層結(jié)構(gòu)：箍筋加工尺寸偏小、加密區(qū)未加密；抗扭鋼筋錨固長度不足；板鋼筋間距錯誤；梁模板截面負(fù)偏差大。其中1-23軸五層結(jié)構(gòu)整改三天，復(fù)驗兩次；1-23軸六層結(jié)構(gòu)整改半天，復(fù)驗一次。1