1、在水一方企劃草案（文稿）秦皇島國恒偉業(yè)投資咨詢服務(wù)有限公司緣起水乃是萬物之源。青山因綠水而更顯清秀，西施因一池碧水而更顯嫵媚。山給人堅強(qiáng)，水給人靈氣。都市有水，才更有生氣更有活力。威尼斯因為水而成為人氣聚攏之地， 維也納因為多瑙河而成為激情涌流之地活力，品味，高貴的親水都市大湯河，潺潺而流。金屋房地產(chǎn)品牌經(jīng)典力作一一金屋家園 毗鄰湯河，在水一方自然、健康、開放、靈動寫在前面接到金屋房地產(chǎn)的項目，第一反應(yīng)確實是興奮與快樂， 其中 更多的包含著對項目以及開發(fā)商實力的認(rèn)可；隨后便是平復(fù)的考慮與創(chuàng)意碰頭會，策劃小組的每個成員都暢所欲言， 但得出的結(jié) 論是唯一的：信心；我們相信，通過努力一定會為本項目做

2、好我 們的服務(wù)。誠然，我們會追求一種完美服務(wù)的過程，但最終的目 的在于：希望我們的創(chuàng)意與服務(wù)，能夠贏取最大的利潤來回報開 發(fā)商。人們正在日益追求一種未曾遭受破壞， 更加貼近自然的生活 環(huán)境。正是在如此的情形下，金屋地產(chǎn)項目這張新的樓市面孔將 會給人們帶來一種全新的感受，一種全新的生活方式。但是，市場上總是平凡樓盤占著大多數(shù)，不明白是因為好項目太少了，依舊好策劃太少了。也許是，二者都少。策劃需要謀略關(guān)于沒有策劃的房地產(chǎn)營銷，我們感到憤慨。因為我們渴望成為英雄！一、 前言在確定本項目案名的時候，我們又一次想到了“黃金走廊” ， 今年也是“黃金走廊”打算實施后的第二個年頭，這對我們本項 目的策劃提供

3、了專門大的來自于靈感與創(chuàng)意方面的觸動。 盡管黃 金走廊在港城的名氣還不是太響亮， 但怎么講金屋雅苑、 金屋花 苑自開盤以來制造的銷售業(yè)績給予了我們足夠的信心。我們明 白，本案也將是黃金走廊的一個連續(xù)，一個深入，將是黃金走廊 奠定品牌形象的一個重要與關(guān)鍵的組成部分， 我們也將通過本項 目的策劃實施，深化黃金走廊的內(nèi)涵，打造其品牌阻礙力，詮釋 開發(fā)商的開發(fā)理念與人文關(guān)懷。 鑒于本案作為金屋花苑、 金屋鑫4 / 44苑、金屋雅苑的姊妹篇，并借合對項目地理位置的考察，以及對 本案理念、 市目標(biāo)客戶群的劃分等眾多阻礙的考慮， 我們暫將此 案名定為“金屋家園” ，具體案名創(chuàng)意在后面將會給出全面的詮 釋。引

4、子面對湯河我們的母親河我們每個人大概差不多上沒有長大的小孩我們時常會回憶起在河邊嬉戲長大的生活在河邊，我們仿佛就在媽媽的懷里撒嬌仁者樂山，智者樂水， 清新自然的生態(tài)環(huán)境，詩意的棲居提高了人們的生活質(zhì)量， 而金屋家園給予我們的， 是親情交錯與感情共鳴的自然健康社區(qū) 家園，讓我們時刻魂繞夢牽！、 關(guān)于“金屋家園”一） 地理位置“金屋家園”位于海港區(qū)港城大街東段原市玻璃廠的西側(cè)， 是秦皇島市西部新規(guī)劃的一個亮點與重點。 項目緊依湯河， 與開 發(fā)區(qū)開放廣場百米左右， 北面為規(guī)則中的海港區(qū)政府與市公安局 辦公樓，東面與金屋鑫苑隔路而居，后面為海港區(qū)李姓安莊。處 于開發(fā)區(qū)與海港區(qū)的交接地段， 湯河從周圍流

5、過， 成為了動靜分 區(qū)的標(biāo)志。港城大街此段寬約 50米，雙行 6 車道，兩旁綠化隔離帶寬約1 米左右。項目所在的區(qū)域空氣清新，自然環(huán)境較好，且屬于市 公安局與區(qū)政府的新辦公地址，升值潛力無庸置疑。（二） 項目差不多情況項目總占地面積約 1215萬平方米，打算 2003年 6 月份建 筑設(shè)計完成，產(chǎn)品周期為二年左右。（三） 項目理念關(guān)鍵詞：（ 1）新都市生活人流匆匆，默然相視。在擁擠的都市中心，面對著喧鬧、孤 獨、污染，久而久之，差不多瀕臨麻木的人們不情愿再以精神和 軀體的代價承受物質(zhì)文明的副產(chǎn)品。因此，人們開始思索，什么 是最真意的生活？由此人們開始對自然全力親近，一種以人為本的全新住宅模 式隨之產(chǎn)生，既有都市的快捷便利， 又不失依水而居的宜人景色， 這確實是我們將要在金屋家園中所倡導(dǎo)的全新都市生活。關(guān)鍵詞：（2）我開放、我健康、我自信由項目所處的地理位置決定，我們將社區(qū)的理念與開放廣場 與自然環(huán)境相結(jié)合， 稱之為 “我開放、 我健康、 我自信”，“健康、 開放、自信”等差不多上一種比較具象的概念，但我們希望這種 理念的訴求成為社區(qū)進(jìn)展的文化底蘊， 利用理念的訴求與內(nèi)涵吸 引目標(biāo)消費群體， 并使之這一理念