1、工程項目合作協議合同范本甲方：_（以下簡稱甲方）乙方：_（以下簡稱乙方）甲乙雙方共同參與投標的（以下簡稱主合同），在雙方共同努力下，業主將該合同授予甲方。經協商，甲乙雙方就合作施工主合同工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。第一條 工程實施責任及要求1、甲方將主合同項下全部工程的實施責任交乙方承擔（包括該合同項下的全部變更工程）。2、工期、質量必須滿足主合同或業主要求。第二條 甲方責任1、負責及時辦理主合同的履約擔保和動員預付款擔保手續。2、負責為乙方實施主合同提供相應的授權，解決只能由甲方解決的事項。3、負責及時向乙方傳遞來自業主、監理、沿線地方政府的涉及本協議執行的指令、通知、圖紙、資料

2、等。4、負責在乙方所做計量支付申報工作上，及時辦理需要自身完成的工作。5、負責工程質量、進度、文明施工、安全生產、環境保護、計量支付等方面的監督檢查。第三條 乙方責任1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修責任。2、負責以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔風險、自負盈虧。3、自覺接受甲方、業主、監理的各項監督檢查。4、負責自本協議簽字之日起_日內，向甲方交納：甲方為辦理主合同保函而向銀行交納的抵押金元及相應的財務費元。5、負責自本協議簽字之日起_日內，向甲方交納：本協議履約保證金元。6、保證不以甲方或項目部的名義從事于本工程無關的活動。7、未經甲方許可，不得將本工程的全部或任何部分轉

3、包或分包給第三方。8、負責及時清償為實施本工程而產生的各類債務，及時支付民工工資。9、每月_日前向甲方報送當月統計報表及下月進度計劃。業主計量支付報表批復后_日內傳至甲方。10、工程結束后，除向業主提交完整的竣工資料外，還需向甲方提交業主終期支付報表，交工證書、施工總結等。11、負責為甲方派遣到本工程從事本工程管理、或解決需由甲方出面解決的問題的人員提供必要的工作和生活條件。第四條 印章管理項目經理部印鑒由甲方授權代表管理，用印范圍只對業主和監理以及當地政府的各種報表、文件、資料、證明、工程結算及費用撥付等。因乙方組織施工所需的勞務合同、機械設備購置和租賃合同、各種材料采購和加工合同、臨時征地

4、合同等確實需要使用項目經理部名稱和印鑒時，須經甲方代表同意，用印人必須是乙方或乙方授權代表。第五條 費用、結算與支付1、業主支付給本工程的動員預付款、材料預付款、工程結算款、獎金一律歸乙方所有，相應的罰金亦由乙方承擔。2、甲方收取管理費為主合同總價的_%（含變更、索賠費用）。施工過程收取以乙方當月統計產值為基數進行計算，最終收取管理費總額以業主終期計量支付工程款為基數進行計算。乙方應在每月_日前將本月管理費匯至甲方指定賬戶。3、甲方收到銀行保函抵押金后_日內支付乙方。4、業主履行了工程缺陷修復責任的前提下，甲方收到業主返還的質量保證金后_日內支付乙方。5、乙方負責承擔本工程所發生的各種稅賦，并

5、按有關規定納稅。6、乙方負責承擔甲方派出人員的工資，標準為：_，于每月_日前匯至甲方指定帳戶，由甲方負責給派出人員發放工資，時間從本協議簽訂之日起至工程交工驗收后6個月止。第六條 違約責任1、對于主合同所規定的甲方的合同責任，雙方按本協議規定的各自的責任分別承擔。若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔違約責任。2、進度與質量不符合業主要求，乙方應無條件整改，直至滿足業主要求，否則，甲方有權解除本協議，部分或全部沒收乙方的履約保證金、質量保證金，并承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。3、若乙方施工造成環境污染，乙方須及時自費清除污染，賠償受污染方的經濟損失。4、由于乙方自身原因產生安

6、全事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產受損，乙方須自費承擔事故處理費用，向受損方賠償。5、若乙方未能按期完工，并因此招致業主對甲方的處罰，應全部由乙方承擔，并加倍賠償甲方的損失。6、若乙方未及時向甲方交納管理費，則乙方應按延遲付款總額的_。日向甲方支付滯納金。7、未足額繳納各種保證金，甲方有權終止本協議并將本工程施工權收回。8、若乙方擅自將本工程分包轉包或以甲方名義從事于本工程無關的經濟活動，甲方有權終止合同收回工程，乙方應承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。9、若乙方未及時清償本工程實施所產生的債務，則乙方須承擔由此給甲方造成的一切法律責任、經濟和名譽損失。第七條 其他未盡事宜，雙方友好協商，

7、并簽訂補充協議。補充協議作為本協議的補充，不得與本協議相抵觸，應與本協議一起共同執行。第八條 因履行本協議所引起的一切爭議，雙方應在誠信原則基礎上協商解決。如協商不成，雙方均可到甲方所在地人民法院起訴。第九條 附則1、本協議經雙方簽字蓋章后生效。履行完協議約定的全部義務、工程竣工驗收達標，移交全部工程資料，保修期滿，結清各項費用后終止。2、本協議一式三份。甲方二份，乙方一份。甲方：（蓋章）：_ 乙方：（蓋章）：_代表：_ 代表：_工程項目合作協議合同范本（二）甲方：_（以下簡稱甲方）乙方：_（以下簡稱乙方）乙方根據法律的規定已取得_市_區_街_畝（計_m2）的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方

8、協商同意該項目由擬組建的_置業有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發，現就相關事宜達成如下協議：第一條 甲、乙雙方共同投資組建_置業有限公司，開發經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的_%；乙方出資萬元，具體以上述_街的_畝國有地使用權作價投入，占總股本的_%。第二條 乙方確認投入_置業有限公司的_街的項目的土地使用權具備以下條件：1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市_區，東至_街，西至_街，南至_巷，北至_米規劃路。2.項目性質：商品房開發。3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為_年。4.土地指標：本地塊土地使用權面積_畝（計_

9、平方米），總建筑面積平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于_%，現有審批建筑物限高_米（航空限高_米），其中：（1）一期用地_畝（計_平方米），總建筑面積_平方米以上，其中包括居住面積_平方米、公建面積（網點）_平方米、物業用房_平方米、地下車庫_平方米。（2）二期用地_畝（計_平方米），總建筑面積_平方米，包括居住面積_平方米、公建面積（網點）_平方米、物業用房平方米、地下車庫_平方米。5.土地現狀：地塊內已基本平整。上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。第三條 乙方確認已取得投入_置業有限公司的項目的國有土地使用

10、權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證；1.乙方已于_年_月_日取得_市文物管理辦公室的x文物_號“_”。2.乙方已于_年_月_日取得_市規劃局土地管理局的x規選字_年_號“建設項目選址意見書”。3.乙方已于_年_月_日取得_市規劃局的_規土證字_年_號建設用地規劃許可證和沈規土證附字_年_號“建設用地規劃許可證通知書”。4.乙方已于_年_月_日取得_市人民政府辦公廳的辦綜二字_號“城市規劃委員會第三次主任會議紀要”。5.乙方已于_年_月_日取得_市房地產開發建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。_.乙方已于_年_月_日取得

11、_市規劃局土地管理局的“關于長安寺項目規劃建筑面積指標的說明”。7.乙方已于_年_月_日取得_市房產管理局的拆許字（_）第_號房屋拆遷許可證。8.乙方已于_年_月_日與_市規劃和國土資源局簽訂的沈土出合字_號國有土地使用權出讓合同。9.乙方已于_年_月_日取得_市規劃和國土資源局的國用（_）字第_號國有土地使用證。10.乙方已于_年_月_日取得_市規劃和國土資源局的沈規建審字_年_號“建筑擴初設計審定通知單”。11.乙方已于_年_月_日取得_市衛生局的_衛預審字_號“建設項目設計衛生審查認可書”。12.乙方已于_年_月_日取得_市發展計劃委員會的沈計投資便字第_號便函。13.乙方已于_年_月_

12、日取得_市人民防空辦公室的_人防立項字（_）號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。14.乙方已于_年_月_日取得_市人防工程質量監督站的沈人防質監審字_號“結建防空地下室審批通知書”。15.乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消審（_）第（_）號“建筑工程消防設計審核意見書”。16.乙方已于_年_月_日取得_市計劃委員會的計基_號投資許可證。17.乙方已于_年_月_日取得_的批復。第四條 甲、乙雙方一致確認：乙方投入到_置業有限公司的國有土地使用權（項目）在具備本協議第二條 和第三條 的前提下作價_萬元人民幣。其中_萬元作為乙方對_置業有限公司的出資，其余萬元由_置業有限公司作為土

13、地轉讓款支付給乙方。本協議乙方出資變更到_置業有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業銀行分行城中支行，抵押擔保的債權金額為_萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為_年_月。乙方確認：本協議規定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔（已設定的抵押除外）。第五條 本協議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的文物勘探報告。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的

14、文物勘探費用則由甲方或_置業有限公司承擔。乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。_置業有限公司在開發建設本項目的過程中，如發現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發的，甲方退出本項目開發，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過_置業有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。第六條 付款及付款條件1.本協議生效后_天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。2.本協議簽訂后_個月內，甲乙雙方共同按照_市規劃和國土資源局有關國有土

15、地使用權變更的要求和_市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業銀行_分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至_置業有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至_置業有限公司名下，則甲方通過_置業有限公司向乙方支付_萬元人民幣，乙方向_置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發地塊上設定的抵押。在甲方支付上述_萬元人民幣款項時，乙方負責將本協議書第三條 所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給_置業有限公司。3.在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至_置業有限公

16、司名下。在完成本款手續后七日內甲方通過_置業有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向_置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。4.在乙方將本協議第三條 規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到_置業有限公司名下并在_置業有限公司成立后_個月內，乙方按甲方的要求將其持有的_置業有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續，_置業有限公司將余款_萬元全部付清。本期款項支付前乙方應向_置業有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入_置業有限公司本項目開發成本的合法有效的發票。甲方按本條第一款 規定支付的定金，可以抵作_置業有限公司支付的土地使用權轉讓

17、款。第七條 雙方的責任（一）甲方的責任1.負責_置業有限公司的工商注冊登記手續，費用由_置業有限公司承擔。2.負責確保本項目_置業有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。3.協助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到_置業有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。4.協助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。（二）乙方的責任1.在簽訂本協議書之時，乙方負責向甲方提供本協議書第三條 規定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。2.乙方應解除與原合作方就_街項目簽訂的合作開發協議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原

18、件、備件。3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到_置業有限公司名下，并協助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到_置業有限公司名下。上述工作乙方應在_置業有限公司成立后_個月內完成，本協議另有規定的除外。4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地_年，商業用地_年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由_置業有限公司承擔。上述工作乙方應在_置業有限公司成立后_個月內完成。5.在_置業有限公司付清第二期_萬元人民幣款項時負責以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標準將

19、土地使用權移交給_置業有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或_置業有限公司承擔。_.協助甲方辦理_置業有限公司工商注冊登記手續。7.協助_置業有限公司房地產開發暫定資質的申領工作。第八條 乙方將_街項目的土地使用權（年限年）過戶到_置業有限公司名下所發生的土地契稅由乙方和_置業有限公司共同承擔，其中乙方承擔_%，_置業有限公司承擔_%，其他過戶稅費如印花稅等由_置業有限公司承擔。第九條 甲、乙雙方一致同意乙方在_置業有限公司的股權在_置業有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額11）進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款

20、發票。第十條 甲、乙雙方確認：開發地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于_年_月_日與中國工商銀行_市_支行簽訂的拆遷協議，甲方同意承接該協議中為乙方（_房產開發有限公司）設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。第十一條 甲、乙雙方確認：乙方按本協議的規定履行義務后，_街項目的方案設計、報批、開發建設、施工、銷售等工作均由_置業有限公司承擔，乙方對_街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本協議第二條 的經濟指標。第十二條 違約責任1.任何一方對在本協議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保

21、密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。2.本協議書簽訂、甲方支付_萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。3._置業有限公司未按本協議規定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協議，甲方前期已支付的_萬元定金不予退還，但乙方應通過_置業有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。4.乙方未按照本協議第六條 第三款 規定的期限將本項目的國有土地使用

22、權和立項計劃過戶、變更到_置業有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協議，乙方應向_置業有限公司返還前期發生的包括定金在內的所有款項。5.乙方未按照本協議第七條 第（二）款第三、四、五項規定的期限履行義務的，每逾期一天則應按_置業有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向_置業有限公司支付違約金。乙方違反本協議第九條 的規定，未按甲方的指定和協議規定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。第十三條 本協議未盡事項，經雙方協商一致后可簽訂相應的補充協議，補充協議和本協議書具有同等

23、的法律效力，如有抵觸的，則以補充協議為準。第十四條 在本協議履行過程中發生的爭議糾紛，各方應當友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。第十五條 本協議規定的_置業有限公司的權利義務，自_置業有限公司成立之日即由_置業有限公司獨立享受和承擔。第十六條 本協議經雙方簽字蓋章后即成立。第十七條 本協議一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，_置業有限公司執貳份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_年_月_日工程項目合作協議合同范本（三）甲方：_ 法定地址：_乙方：_ 法定地址：_依據中華人民共和國合同法及有關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設房地產項目

24、，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：一、合作項目概況甲、乙雙方初步商定本次合作為_房地產開發建設，項目地址：_占地面積：_平方米二、合作的范圍及內容根據甲乙雙方協商本次合作模式為資產置換模式，甲方以南江縣_鎮_公司土地共_平方米，雙方約定價格共計_元作為本次項目置換房屋，待乙方規劃設計完成后甲方一次性抵扣完土地金額，具體如附件2.根據目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合同為本項目建設的初期合同，到項目可以開工建設時再簽訂正式合同，本次合作范圍及內容是為本項目前期的規劃、設計及相關事項，包括項目開發建設所需資金及銷售。三、合作方式在本次共同合作

25、中，前期以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、協調關系、公關等商務事宜，乙方以甲方管理人員的身份完成本協議約定的工作，進行相應合法商務活動。四、甲、乙雙方的工作與責任4.1、甲方責任：4.1.1、向乙方提供項目活動所必需的一切相關資料，如甲方的土地使用證、組織機構、管理機構、注冊資本、企業章程、企業營業執照、資質證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表證明書、授權委托書等一切為合作項目服務的資料證明文件。4.1.2、在乙方提供投資開發所必須的資料基礎上，負責協助乙方籌備項目的推介及開發所需的文件資料（包括老百姓的拆遷，項目開發必須的土地、建設手續，協調周邊相鄰關系）4.2.4、負責協調關系并使乙方

26、在合作開發的項目競爭中入圍中標。4.2、乙方責任：4.1.6、承擔本項目合作過程中所發生的一切費用支出。4.2.1、負責提供獲得項目服務事宜的公共關系支持。4.2.2、負責辦理項目服務所需的全部基本資料。4.2.5、雙方商定的其他工作。五、保證與承諾5.1、雙方有權簽訂并執行本協議約定的義務，并且無需任何其他人的同意。5.2、雙方所提供的任何資料、信息、數據、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權、故意疏忽或虛偽陳述。5.3、雙方將所知悉的可能影響本協議的所有事項（如果有）盡快通知對方，并提示對方注意。5.4、乙方在提出正當的合法商務活動時，甲方應積極的給予支持，六

27、、合作期限本協議有效期暫定為兩年，若合作項目沒有任何進展則經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的兩年年后終止，若合作項目進展順利，乙方在合作開發的項目競爭中入闈中標，則本協議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。七、違約責任7.1、因本協議是在項目開發前期簽訂的（未立項，未規劃，未設計及其他相關手續）所以若單方違約，須承擔此次項目另一方開支費用的四倍。7.2、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰爭、火災、風暴、政治封鎖或自然災害而導致其無法履行協議義務時，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任。八、適用法律8.1、本協議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國

28、的法律。8.2、如果雙方對本協議的效力、解釋或履行發生任何爭議，各方首先應通過友好協商。自爭議發生之日起三十日內協商解決不成，則任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。8.3、除有關爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協議其他條款的繼續履行。8.4、本協議部分條款依法或依本協議的規定終止效力或被宣告無效的，不影響本協議其他條款的效力。九、協議的生效、協議的修改、變更、補充及其它9.1、本協議經甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。9.2、本協議一經生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協議的任何修改、變更和補充均需經雙方協商一致，達成書面協議。9.3、本協議以中文寫成，正本一式四份，

29、甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。9.4、與本協議有關的任何往來文件均作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。9.5、本協議于_年_月_日在_正式簽署。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字或蓋章）：_法定代表人（簽字或蓋章）：_或授權代表（簽字）：_ 或授權代表（簽字）：_簽訂日期：_工程項目合作協議合同范本（四）甲方：_乙方：_按照平等互利、團結協作、共同發展的精神，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同參與項目施工達成如下協議條款：第一條 總則1.1本協議為雙方一次性聯合協議。協議的各項條款僅對項目施工具有約束力。1.2各項條款均應遵守國家頒布的各項法律、法規。1.3合作雙方是獨立的平等伙伴