1、用地適宜性評價說明書用地適宜性評價1、用地適宜性評價方法本次分析以用地評價范圍內1:10000的數字地形為數據源,選擇ESRI公司的ARCGIS的空間分析模塊為評價軟件,建立DEM(DigitallevationModel)地形,通過DEM提取海拔、坡度和坡向等自然因子,結合土地利用類型因子及經濟建設因子信息一起作為評價因子,根據專家打分確定權重,進行疊加分析,得到評價的量化結果.區域的用地適宜性采用特爾菲法和專家打分法確定評價因子的權重,并構建建設用地適宜性綜合評價模型S=EWixSio式中：S為土地建設適宜性班評價指數；Wi為第i個評價因子的相對權重；Si為第i個評價因子的建設適宜度.評價

2、中采用5級7分評定指數,0分為不適宜用地,1分為較不適宜用地,3分較適宜用地,5分為適宜用地,7分為最適宜用地.2、用地適宜性評價標準適宜性級別較不適宜較適宜最適宜不同海拔高度的地區可承受開發的強度不同：高海拔的地區多為山地區域,開發后環境很難加以恢復,并且開發會給周邊低海拔地區造成影響,低海拔區域開發對環境影響那么相對較弱,下表給由不同海拔高度的環境敏感度水平及分級原因：表格1高程適宜性分級表海拔高度范圍>1000900-100035度特點山地地區,風景優美,土壤相對薄弱,植被受破壞后不易恢復,同時開發對周邊影響也很大,規劃區主要景觀視域,地質災害潛在區較不適宜25-35度丘陵地區,風

3、景優美,土壤相對薄弱,植被受破壞后不易恢復,適宜較適宜最適宜0-8度平原地區,地形平坦,開發對環境根本無影響8-15度平原地區,地形平坦,開發對環境影響很小15-25度同時開發對周邊影響也很大,規劃區主要景觀視域丘陵向河谷過渡地區,地形破碎,同時是主要的匯水區域適宜最適宜東、西、西南坡南、東南坡、平地表格3坡向適宜性分級表適宜性級別不適宜較不適宜坡向范圍北坡東北、西北坡下列圖給由了坡向因素影響下的不同適宜性區域分布.下列圖給由了坡度因素影響下的不同適宜性區域分布.圖：坡向因素影響下不同適宜性區域分布自然因子疊加分析根據因子權重下列圖給由各自然因素疊加影響下的不同適宜性區域分布.圖：坡度因素影響

4、下不同適宜性區域分布坡向因子分析基于地表的非規那么三角網(TIN)外表模型,生成DEM數據,從DE楸據提取坡向數據集.利用空間分析模塊生成坡向數據集.重分類坡向數據集.規劃區地處我國南方,爭取良好自然通風是選擇建筑朝向的主要因素之一.根據相關研究最正確建筑朝向為南、東南向,適宜朝向東、西、東南向,低適宜東北、西北向,不適宜北向.第2頁共5頁圖：自然因素疊加影響下適宜性區域分布土地利用類型因子評價不同土地利用類型擁有不同的生態價值,對區域開發的敏感程度也不同.自然特性很強的土地,如森林、水域等,一般具有很高的景觀價值,開發后造成整體環境損失較大,因此應加以保建設經濟性因子評價縣城因子主要以依托城

5、鎮的便利程度來劃分,以距*縣城的空間距離為衡量標準,劃分以下適宜性等護.表格4土地利用類型感性分級表土地利用類型分值面積(公頃)敏感度特點水域對保證河流水質有重要意義自然保存地0對自然保護有重要意義根本農田1具有欣賞、游覽價值,是區域內的主要特色資源一般農田3具有欣賞、游覽價值,是區域內山林地3的主要特色資源建制鎮、道路、村莊、生產建設用地5與區域內居民生產生活關系密切開發對環境影響較小,同時有些其它未利用地7區域處于待開發利用狀態,能夠用于開發根據因子權重下列圖給由各土地類型因素疊加影響下的不同適宜性區域分布：圖：各土地類型因素疊加影響下適宜性區域分布級.表格5城鎮因子適宜性分級表適宜性級別

6、緩沖范圍備注不適宜3000m較不適宜20XX-3000m較適宜1000-20XXm最適宜1000m以內下列圖給由了城鎮因素影響下的不同適宜性區域分布：圖：縣城因素影響下的不同適宜性區域分布高速互通口因子高速互通口能給區域開發帶來較大影響,以距離高速互通口的空間距離為衡量標準,將縣域空間劃分以下四類區域第3頁共5頁表格6高速公路由入口因子適宜性分級表適宜性級別緩沖范圍備注不適宜3000m較不適宜20XX-3000m較適宜1000-20XXm最適宜1000m以內下列圖給由了高速互通口因素影響下的不同適宜性區域分布.圖：高速互通口因素影響下的不同適宜性區域分布征地因子主要以依托縣城目前征地情況來劃分

7、,劃分以下適宜性等級.表格7縣城征地因子適宜性分級表適宜性級別緩沖范圍備注不適宜3000m較適宜20XX-3000m目前較為確定的縣城用地較適宜1000-20XXm代表縣城未來客觀開展方向較適宜1000m以內縣城未來可開發土地方向下列圖給由了征地因素影響下的不同適宜性區域分布.圖：重要工程因素影響下的不同適宜性區域分布建設經濟性因子疊加分析根據因子權重下列圖給由各建設經濟性因素疊加影響下的不同適宜性區域分布.圖：建設經濟性因素疊加影響下適宜性區域分布3、建設用地綜合評價根據對規劃區范圍內用地的高程、坡度、坡向等自然因子和水文水系、森林及根本農田保護區分布等土地利用類型因子,結合縣城因子、火車站因子、重要工程因子、高速公路及重要由入第4頁共5頁口因子等經濟建設因子進行分析,在縣域規劃區公頃的范圍內,現狀最適宜建設用地約公頃,占%;適宜建設用地約公頃,占%不適宜建設用地約公頃,占表格8縣城用地適宜性分析匯總表適用性評價不適宜建設適宜建設最適宜建設總計面積比例%城市開展方向綜合判斷經