1、精選優質文檔-傾情為你奉上幼兒園物業服務協議甲方：乙方: 經甲乙雙方平等協商，就乙方為甲方提供校園公共區域物業服務的相關事宜，訂立協議如下：第一條 物業概況及類型 物業類型：非住宅物業 座落位置： 物業名稱： 建筑面積：第二條 委托管理事項 1、園區綠化、美化工作。 2、公共環境、公共場所的保潔服務 3、公共設施、設備的維修、保養、運行和管理 4、公共建筑部分的維修保養工作。 5、水電的維修管理與服務工作。 6、園區門衛的管理工作。 7、學校人防工程的管理工作。 8、其它甲方需要委托的工作。第3條 物業服務內容與標準 一、乙方為甲方提供對房屋公共部位及共用設施設備的日常零星維修 共用設施設備是

2、指共用的上下給水管道、落水管、水箱、加壓水泵、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、花草、道路、溝渠、池、井、非經營性車場、車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、安全防范系統、郵政信箱、環境衛生設施、小區圍墻等。）乙方為甲方提供其他零星維修的有償服務，及時受理并處理甲方用戶維修要求，完成后由甲方確認，并做好記錄，及時與甲方結清維修款。二、乙方為甲方提供園區環境綠化和保潔服務1、校園綠化服務做到三季有花，四季常青。承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂

3、盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。2、環境衛生服務道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、 積水等。陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。校園主要干道的地面衛生應在每日早8:00以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任

4、何影響授課的清掃活動。道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。應及時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。 三、公共秩序維護服務 1、秩序維護服務協助公安部門維護園區的公共秩序。建立安全管理制度，教育安全管理員依法履行職責。負責做好本物業的安全防范工作，實行24小時門衛值班制度。維護本物業安全防范工作，盡量減少不安全事件的發生。夜間對服務范圍內重點部位、道路進行不少于二次的防范檢查和巡邏。對本物業出現的火警、交通事故、治安事件及

5、各種違紀現象及時報告，并配合有關部門進行處理。2、消防管理服務有健全的消防管理制度，建立消防責任制。消防設施有明顯標識，定期對消防設施進行巡視、檢查和維修。定期進行消防訓練，保證有關人員掌握消防基本技能。貫徹執行“預防為主、防消結合”的方針，搞好園區的日常消防工作。 四、交通秩序與車輛停放秩序服務 1、認真指揮出入車輛，維護小區交通秩序：要求進入小區車輛按規定的行駛路線行駛，禁止亂停亂放，各種車輛應存放在各自的專用停車場；車輛停放嚴禁阻塞交通、消防通道等。2、嚴格檢查出入車輛并做好記錄。3、在園區內發生交通事故，需及時報告并協助有關部門處理。 第4條 物業服務相關費用1、物業服務費用： 物業管

6、理費標準：每月物業管理費共計每季度物業管理費為全年物業管理費為2、 付款方式： 按季度支付，每季度末25號前付清本季度的全部費用。第5條 甲方的權利和義務1、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。2、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。3、聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。5、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。第6條 乙方的權利和義務1、按協議內容保質保量完成物業管理與服務工作。2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提

7、出的合理的整改意見有義務。4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。5、乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。第7條 違約責任1、甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。2、乙方違反合同所規定的內容或未達到服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時改進的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。第8條 其他1、本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面形式簽定補充協議。補充協議與本協議有同等效力。本協議有效期為一年，自2015年12月31日至2016年12月31日止。2、本協議之附件或補充協議均為本協議