1、建筑施工管理概論一、引言建筑施工管理過程其實就是信息流動的過程， 通過信息從上層到下層或從下層到上層的縱向流動， 以及在同一層次問的橫向流動， 達到管理和控制的目的。 工程項目是建筑施工企業面向市場的窗口， 工程項目管理是企業管理的基礎， 隨著我國經濟的蓬勃發展， 市場競爭也日趨激烈，這就要求我們就項目施工的管理在以往的基礎上， 要不斷深化、細化以取得更大的社會效益和經濟效益。然而，工程建設項目管理的核心是實現進度、質量和投資三大控制關系。二、施工管理(1) 施工前準備1)內業技術準備：認真閱讀施工規范、審核施工圖紙，編寫審核報告；編寫各種針對性的保證措施；結合工程特點，編寫技術管理辦法和實施

2、細則；備齊必要的參考資料，依據合同條款，技術規范的規定要求，完成各種臨時設施符合性數據的采集，進行業務、技術培訓和技術交底，使相關人員對工程的技術標準、操作規程、質量控制、資料整理有全面的了解。 繪制關鍵工序流程圖、 網絡圖和試驗操作規程等操作管理框圖，并使圖表上墻。2 外業技術準備： 進行現場詳細調查， 并根據需要進行地質補充勘探要補充調查工程沿線影響施工的因素， 標注出平面位置圖， 并進行分析、論證，寫出調查報告，作為修訂施工方案、編制施工控制預算的依據。現場控制點交接與復測， 施工人員進場后即與監理工程師取得聯系，進行復測。繪制控制測量布置圖， 實施閉合導線控制測量；補設或根據施工需要增

3、設控制點，并進行固樁、護樁、交樁，復測完成后進行施工測量 3)要建立嚴謹、規范的內部約束、 考核、激勵機制，用制度管人，用規章管理工程。4)根據施工合同協議和現場調研認真編制施工控制預算，作為控制支出、進行成本預測分析、經濟核算以及統計工程進度的依據。5)建立工地實驗室，并申請臨時資質。對施工中擬使用的各種原材料取樣試驗，建立相關技術參數的數據庫。6)根據工期要求、技術標準、機械設備能力、材料供應、自然條件等進行綜合分析，選擇最佳施工方案，完善施工組織設計。(2)施工中質量控制方面質量控制是指為達到質量要求所采取的作業技術和活動。質量要求需要轉化為可用定性或定量的規范表示的質量特性，以便質量控

4、制的執行和檢查。它貫穿于質量形成的全過程、各環節，要排除這些環節的技術、活動偏離有關規范的現象，使其恢復正常，達到控制的目的。根據質量控制的概念， 工程項目質量控制可定義為： 為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和活動。 工程項目質量要求主要表現為工程合同、設計文件、技術規范規定的質量標準。因此，工程項目質量控制就是為了保證達到工程合同規定的質量標準而采取的一系列措施、手段和方法。工程項目質量控制按其實施者的不同，包括三方面：工程建設監理的質量控制，是指監理單位受業主委托，為保證工程合同規定的質量標準對工程項目的質量控制，其特點是外部的、橫向的控制：政府部門的質量控制， 是指建設行政主管部門

5、根據有關建設工程質量的法律、 法規和強制性標準對工程質量的監督檢查， 其特點是外部的、縱向的控制；承包商的質量控制，其特點是內部的、自身的控制。施工階段是將業主的意圖和設計圖紙轉化成工程實體階段， 是形成工程產品質量和工程使用價值的重要階段， 因此施工階段對工程質量的控制是整個建設項目的核心和重點。 此過程對工程質量的控制必須有科學合理的根據。 工程承包合同文件、 工程設計文件 f 包括圖紙、設計說明、標準圖集)、國家及政府有關部門頒發的工程質量方面的法律法規等，它們是施工階段對工程質量實施管理的共同性依據， 具有通用、具體、 普遍指導意義和必須遵守的特點。工程質量檢驗評定標準，工程施工及驗收

6、規范，有關建筑材料及制品、構配件等的質量技術標準、施工工序質量控制 (如操作規程和工藝規程 1 等，它們是工程質量檢驗控制的專業性、技術性、法規性的依據。國家標準、行業標準和企業標準是針對不同行業、 不同的質量控制對象而制定的技術性法規性文件， 是建立和維護正常的施工秩序應遵守的準則，也是衡量工程質量、鑒定材料質量的科學尺度。對施工階段工程質量控制，最有效、最普遍的方法是現場檢查，堅持巡察制度，現場質量檢查的方法可以采用：目測法，憑借現場質量管理人員或監理人員實踐經驗及感官進行檢查，根據檢查的部位，采用“一看、二摸、三敲、四照”的手法，對檢查對象進行質量檢驗。量測法，借助量測工具和計量儀器，通

7、過實際量澳4 將其結果與標準相對照比較， 從而判斷工程質量是否符合要求，量測手法歸納為“靠、吊、量、套” 。試驗法，通過對施工材料和半成品成品現場試驗或實驗室試驗， 取得數據，來分析判斷產品質量是否符合標準。(3) 施工中進度控制方面工程建設項目的進度控制是指對工程項目各建設階段的工作內容、工作程序、持續時間和邏輯關系編制計劃，將該計劃付諸實施，在實旌過程中經常檢查實際進度是否按計劃要求進行， 對出現的偏差分析原因，采取補救措施或調整、修改原計劃，直至工程竣工，交付使用。進度控制的最終目標是確保進度目標的實現。 工程建設監理所進行的進度控制是指為使項目按計劃要求的時間動用而開展的有關監督管理活

8、動。監理工程師實施進度控制應明確目標， 采取綜合性措施對進度實施全面的控制。即：明確進度控制的目標；進度控制的綜合性措施； 全面的進度控制。施工階段監理工程師進度控制的總任務就是在滿足項目總進度計劃要求的條件下， 編制或審核不同種類的施工進度計劃并在執行過程中加以控制， 以保證項目按期竣工。 控制進度方面的管理主要在以下及幾個方面進行考慮：設計的影響、物資供應的影響、技術影響、施工組織影響、施工條件影響、施工配合影響、旌工管理影響以及自然因索的影響。(4) 施工中投資控制方面1)遵照價值規律，供求規律和其他支配項目投資運動的客 姆律的要求，科學確定設備工具購置費用， 建筑安裝費用和其他基建費用

9、的構成。2)在合理確定項目投資構成和水平的基礎上，在設計及建設各階段正確編制估算、概算、預算、合同價、預算價及竣工決算。并使前者控制后者、后者補充前者。3)在工程建設各階段，在技術與經濟緊密結合的基礎上，對項目投資進行有效地控制， 使工程實際投資不超過批準的投資限額，使人力、物力、財力得到合理利用，取得最大的投資效益。4)要扎扎實實地做好項目投資管理的基礎工作。包括：估算指標、概預算定額、費用定額的制定修改，設備材料價格信息系統的建立，全國工程量計算規則的統一等 。工程建設項目投資的有效控制是工程建設管理的重要組成部分。所謂項目投資控制，主要是在投資決策階段、設計階段、建設實施階段，把項目投資

10、的發生控制在批準的造價限額內， 隨時糾正發生的偏差，以保證項目投資管理目標的實現， 以求在各個建設項目中合理使用人力、物力、財力，取得最大的投資效益。(5)現場控制方面現場管理就是用科學的管理標準、 方法及制度對生產現場的各種要素，即人、機、料、法、環、信息等進行科學有效的計劃、協調、組織、控制，使其處于良好的旌工運行狀態。這實質上是生產現場的綜合管理，其內容、標準、方法比較廣泛， 制定并推行現場作業標準，消除各種無效勞動， 建立安全文明的施工保證體系， 保證施工現場安全。建筑施工的特點決定了建筑業是高危險、 事故多發行業， 施工生產的流動性，施工生產過程的復雜性都決定了施工生產過程中不確定性難以避免，另外建筑施工露天、高處作業多，手工勞動及繁重體力勞動多，而勞動者素質又相對較低， 這些都增加了不安全因素。 因此，我們在施工當中， 一定要貫徹 “安全第一、 預防為主” 的方針，同時，建立一套完整的安全生產管理制度， 在現場施工當中要做到日日抓安全、天天講安全，消滅安全隱患，確保工程項目的順利進行。三、結語建筑不僅僅意味著完成實體工程，承建商還需要系統地對施工現場活動進行規劃、組織、管理、控制并加以記錄 在當前的建筑市場中，施工現場不容出現任何閃失。擁有良好的、有組織的