1、精選優質文檔-傾情為你奉上附件一：住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱 建設單位 總戶數 監理單位 施工單位 物業單位內 容驗    收    情   況 驗收戶數 每戶驗收項目 功能性試驗 外 墻 公共部位 建筑節能  驗收結論 責任單位參與單位建設單位：項目負責人：（公章）年 月 日監理單位：總監理工程師：（公章）年 月 日施工單位：項目經理：（公章）年 月 日物業單位：負責人：（公章）年 月

2、日附件二：住宅工程質量分戶驗收表工程名稱 建設單位 戶 號 監理單位 施工單位 物業單位內 容驗    收    情   況結 論樓地面、墻面和天棚 門窗及其安裝 欄桿及護欄安裝 防水工程 室內空間尺寸 給水排水系統安裝 室內電氣工程安裝單元樓梯（通道、地下室等）其它 責任單位參與單位建設單位：項目負責人：（公章）年 月 日監理單位：總監理工程師：（公章）年 月 日施工單位：項目經理：（公章）年

3、月 日物業單位：負責人：（公章）年 月 日附件三：附表01 住宅工程質量分戶驗收記錄表(一) 分戶驗收戶型示意及檢查定位圖單位工程名稱: 施工單位:戶型: 制圖時間:制圖人員(建設單位) (監理單位) (施工單位) (物業單位)制圖說明：1、 根據確定的分戶驗收實施方案，繪制所有戶型的平面示意簡圖，住宅工程質量分戶驗收在此圖基礎上進行；2、 形成分戶驗收戶型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡圖上，按一定的順序明確標注住宅工程質量分戶驗收記錄表（一）（九）中涉及的房間編號（客廳、臥室、書房、餐廳、廚衛等）、門窗編號、欄桿編號（陽臺護欄、落地窗欄桿、室內樓梯護欄、屋面露臺欄桿等）、防水部位編號（屋面

4、、沿溝、露臺、陽臺、廚房、外墻等），確保驗收記錄表中檢查記錄明確、真實，并有可追溯性；3、 質量監督機構根據建設單位提供的“分戶驗收戶型示意及檢查定位圖”與“住宅工程質量分戶驗收記錄匯總表”對建設單位、監理單位、施工單位、物業單位已進行的分戶驗收隨機抽查，質量監督機構需保存“住宅工程質量分戶驗收記錄匯總表”及已抽查的房（戶）相關分戶驗收的檢查資料，以備核查。附表02 住宅工程質量分戶驗收記錄表（二）樓地面、墻面、頂棚檢查表單位工程名稱： 施工單位：房（戶）號： 檢查時間：房間編號墻 面樓 地 面頂棚表觀質量結論東南西北找平層結構層實測_房間,不合格_房間需整改處理房間及原因:_ 整改結論：_

5、檢查人員：（建設單位) （監理單位） （施工單位） （物業單位）填表說明：1、 室內墻面應全數檢查，墻面無脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格；2、 樓地面應全數檢查空鼓、裂縫，裂縫應分別記錄找平層和結構層裂縫。空鼓面積不大于400cm2且每自然間不多于2處；踢腳線空鼓長度不大于300且不多于2處為合格，反之為不合格；3、 頂棚要求陰角順直、表面平順。頂棚應全數檢查，未發現脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格；4、 涉及結構層的裂縫，應繪制形狀圖，并將相關處理材料作為本檢查表附頁。附表03 住宅工程質量分戶驗收記錄表（三） 門窗及其安裝檢查表單位工程名稱： 施工單位：房（戶）號：

6、檢查時間：門窗編號窗臺高度門窗品種類型門窗表面質量門窗開啟性能及密封條安裝結 論實測門_窗_不合格_需整改處理門窗及原因_ 整改結論_檢查人員(建設單位) (監理單位) (施工單位) (物業單位)填表說明:1、 窗臺高度尺寸滿足設計及相關強制性條文要求為合格，反之為不合格。樓地面粗裝修的，應考慮裝飾層的厚度，具體數值由設計明確；2、 門窗品種類型與設計要求相符，填寫“符合設計要求”，反之，填寫“不符合設計要求”；3、 門窗表面質量，表面潔凈、平整、光滑、大面無劃痕無碰傷為合格，反之為不合格；4、 門窗扇開啟性能及密封條安裝，開關靈活、關閉嚴密、無倒翹，推拉門窗扇必須有防脫落措施，密封條不得脫槽

7、，旋轉窗間隙基本均勻為合格，反之為不合格。附表04 住宅工程質量分戶驗收記錄表（四）欄桿及護欄檢查表單位工程名稱： 施工單位：房(戶)號： 檢查時間：欄桿編號材料規格欄桿穩定性及表面質量防攀爬措施欄桿高度豎桿凈距結論檢查發現不符合要求_處須整改處理欄桿及原因_整改結論_檢查人員：(建設單位) (監理單位) (施工單位) (物業單位)填表說明：1、材料規格，圖紙用材與現場實際及材料合格證明等文件資料相對應，為符合設計要求，反之，為不符合設計要求；2、欄桿穩定性及表面質量，欄桿安裝牢固、不晃動、形狀與施工圖紙欄桿詳圖或設計變更聯系函相符，欄桿表面潔凈、平整、大面無劃痕、碰傷、污染，為符合要求，反之

8、，為不符合要求；3、防攀爬措施，現場實際未有違反現行規范、規程及有關標準的內容在檢查記錄中填寫，“未發現違規情況”，反之，注明違規內容；4、欄桿高度，從可踏面開始丈量，欄桿高度尺寸滿足設計及相關強制性條文要求為合格，反之，不合格，針對樓地面粗裝修的，應考慮裝飾層的厚度，具體數值由設計明確；5、豎桿凈距，滿足設計及相關強制性條文要求為合格，反之，不合格。附表05 住宅工程質量分戶驗收記錄表（五） 防水工程檢查表單位工程名稱： 施工單位：房(戶)號： 檢查時間：防水部位編號 檢 查 記 錄結 論檢查發現有滲水共_處須整改處理及產生滲水原因分析_整改結論_檢查人員：(建設單位) (監理單位) (施工

9、單位) (物業單位)填表說明：通過屋面淋水及有防水要求的樓面蓄水等功能試驗，觀測是否有滲水現象，并在檢查記錄中明確描述，未出現滲水現象，結論欄中填寫符合要求，反之，填寫不符合要求。附表06 住宅工程質量分戶驗收記錄表(六)室內層高、開間凈尺寸檢查表單位工程名稱: 施工單位:房(戶)號: 檢查時間:房間編號設計層高(mm)設計板厚(mm)裝飾厚度(mm)凈高(mm)凈高實測值(mm)房間尺寸設計值（mm）房間尺寸實測值（mm）結論H1H2H3H4H5L1L2L3L4L1L2L3L4         

10、0;                                                 

11、0;                                              實測   &#

12、160;   房間，不合格     房間,需整改處理房間及原因：                 _         。 整改結論_檢查人員：（建設單位）        （監理單位）  &#

13、160;     （施工單位）  （物業單位） 室內凈空尺寸測量示意圖 填表說明：1、 室內應做到半成品、成品保護良好，外觀完好無破損，無交叉污染，做到窗明地凈；2、 樓層層高每間共測5點，其中距墻四角500mm（對角線）各測一點，中間測一點。實測凈高平均值不應小于設計值20mm，H-(H1+H2+H3+H4+H5）÷520mm，同一房間相對凈高差不超過20-30mm，且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格；注：同一房間相對凈高差不超過20-30mm，是根據房間大小及起拱程度來確定。3、 房間軸線每間共測4點，其中開

14、間、進深各測2點，按開間、進深距邊300mm處檢測，極限允許偏差為設計值的±20mm，同一房間開間、進深相對凈距差不超過10mm，且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格。附表07 住宅工程質量分戶驗收記錄表（七）給排水工程安裝質量檢查表單位工程名稱： 施工單位：房(戶)號： 檢查時間：序號項 目 檢 查 記 錄結論衛生間1衛生間2廚 房陽 臺1閥門規格、型號設計規格實際規格2給水管規格、型號給水管(進戶管）設計規格實際規格3排水管規格、型號立管設計規格實際規格分支管設計規格實際規格4管道、排水管檢查口、衛生潔具、閥門滲漏水或堵塞情況5阻火圈安裝6排水橫管坡度、坡向檢查管道規格 坡 度

15、實 測 值50751107給水管應設置準確、清晰的走向標志檢查發現有缺陷共_處須整改處理及產生原因_整改結論_檢查人員：（建設單位） （監理單位） （施工單位） （物業單位）說明：1、以上各項全數檢查； 2、給水管、排水管、閥門的規格、型號與設計要求相符的為合格，反之為不合格；3、管道、排水管檢查口、衛生潔具、閥門不得有滲漏水或堵塞情況；無滲漏水、無堵塞情況為合格，反之為不合格；4、高層建筑中PVC-U管徑大于或等于110的明設立管穿越樓層及明敷排水橫支管接入管道井、管窿內的立管（立管上未設阻火圈或防火套管）時，應設置阻火圈。滿足設計及相應的技術規程、標準圖集要求的為合格，反之為不合格；5、排

16、水橫管坡向正確為“+”，反之為“”；排水橫管坡度及坡向符合設計及規范要求的為合格，倒坡或坡度小于最小坡度的為不合格；6、應標明給水管道的走向；7、分戶驗收檢查前已隱蔽的項目以監理（業主）單位已簽認的檢驗批為準。附表08 住宅工程質量分戶驗收記錄表（八） 電氣分部工程質量檢查表單位工程名稱： 施工單位：房(戶)號： 檢查時間：序號項目檢查內容檢 查 記 錄結論1配電箱1、銘牌及箱體接地2、出線回路數及回路編號3、附表08-12燈具低于2.4米的燈具裸露可接近的金屬外殼接地3開關1、通斷位置2、套內數量4插座1、附表08-12、套內數量3、空調插座與空調器穿墻管道（線路）的預留洞位置應相匹配5局部

17、等電位聯結與衛生間內接地線聯結檢查發現有缺陷共_處須整改處理及產生原因_整改結論_檢查人員：（建設單位） （監理單位） （施工單位） （物業單位）填表說明：1、配電箱的檢查內容應全數檢查，其中第1條滿足規范要求為合格，反之為不合格，第2、3條滿足設計和規范要求為合格，反之為不合格；2、燈具的檢查內容為全數檢查，滿足規范要求為合格，反之為不合格；3、開關的檢查內容為全數檢查，其中第1條滿足規范要求為合格，反之為不合格，第2條滿足設計要求為合格，反之為不合格；4、插座檢查內容第1條檢查數量不少于4個，宜每個回路抽查不少于1個，應首選盒內有電線接頭的插座，同時滿足規范和設計要求為合格，反之為不合格，

18、第2、3條全數檢查，同時滿足設計要求為合格，反之為不合格；5、局部等電位聯結的檢查內容為全數檢查，滿足規范和相應的技術規程、標準圖集要求的為合格，反之為不合格。6、對于表格中有具體廠家、規格型號、數量等的必須填寫具體內容；7、分戶驗收檢查前已隱蔽的項目以監理（業主）單位已簽認的檢驗批為準。附表08-1 住宅工程質量分戶驗收記錄表（08-1） 配 電 箱 檢 查 表單位工程名稱： 施工單位：房(戶)號： 檢查時間： 項 目 檢 查 內 容結 論導線設計規 格導線實際規 格空氣開關型號及容量或漏電保護斷路器型號接 線箱內進線回路回路回路回路回路回路回路回路回路回路 插 座 檢 查 用 表房間編號 檢 查 內 容結 論導線設計規 格導線實際規 格位置或部 位接 線 及相 位是否安全型(1.8m及以下）測_房間,不合格_房間需