1、營銷部部門職責一、投資發展1、負責分析、篩選、整理土地資源的信息，尋找潛在開發項目機會2、負責公司市場研究工作，整體市場狀況研究包含供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策研究等3、負責擬開發項目的可行性分析及策劃方案二、外部聯系1、負責與設計院等相關單位的密切配合，協助制定項目設計方案，并對開發產品進行研究，深入了解項目的經營特色和經營情況，參與項目設計方案的評審2、負責考察、比較、篩選和確定策劃代理合作公司3、負責考察、篩選、招標，落實物業管理合作公司4、負責與報建部門配合項目預售許可手續的辦理三、項目策劃推廣1、負責與策劃代理公司等相關合作單位的外聯與協調2、編報廣告預算，代表公司與媒體洽

2、談、簽署廣告發布合同，代理廣告的年度投放，并進行廣告效果分析，負責制定定價策略、銷售進度計劃、以及營銷成本和費用的預算等3、根據公司的發展戰略，負責制定并實施項目廣告宣傳、營銷推廣策略等4、負責對項目投資及經濟效益進行調研分析四、銷售管理1、負責營銷策略及其跟進策略的研究制定，配合有關廣告宣傳、促銷推廣方案的實施2、配合委托項目的銷售，監督銷售代理公司的工作，負責銷售過程的執行、監督及管理3、負責客戶反映投訴的信息的收集、傳遞和分析4、負責培養具有專業素質的銷售隊伍五、開發支持1、協助公司制定發展戰略、規劃開發項目及產品的市場定位，提供適應當前市場需求的規劃設計、戶型方案等市場信息2、負責與工

3、程部密切聯系，熟知工程進度每個節點，積極做好售樓部的外聯及協調3、負責銷售合同的簽署，及銷售合同檔案、客戶檔案管理4、負責配合財務部門做好銷售收銀工作，提高服務意識5、負責辦理商品房買賣合同登記、產權登記6、項目交付使用時協助物業管理公司做好房屋的驗收、交接及與客戶的關系協調等工作，協調處理銷售過程及售后各種遺留問題六、及時完成公司領導交辦的其它工作銷售經理崗位職責1、協助部門經理完成公司銷售工作的策劃組織及協調，并負責建立完善全面的銷售管理系統，包括客戶、銷售代表、銷控、價格等所有環節2、根據市場情況和項目具體情況，負責制定項目銷售策略3、負責銷售計劃和方案的實施，制定客戶政策，管理合同簽約

4、和管理客戶檔案，包括銷售公司的選擇并通過項目銷售經理管理銷售工作4、負責建立并調整有關巡展及電子商務等新的營銷系統5、負責妥善處理本項目內外的聯系與溝通工作，根據銷售要求，負責建立相應的公關宣傳體系，并進行實施及監督6、協助策劃主管建立廣告宣傳的策略系統，并根據具體進展作出相應調整7、監督所有策略的執行，包括展會、各類銷售工具、大眾媒體宣傳等工作8、負責指導本項目銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作9、負責召集本項目的銷售會議及業務培訓工作、定期向部門經理遞交工作計劃和總結10 、積極完成上級臨時安排的工作任務策劃經理崗位職責1、參與項目前期市場調研分析、市場定位分析、目標客戶群及目標售

5、價分析。立足公司實際發展情況，針對不同開發項目或同一項目在不同的發展階段制定相應的實施方案2、負責公司在開發項目的過程中涉及到的文稿撰寫及公司安排的寫作任務，包含市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制等3、負責開發項目所涉及的區域或層次的市場調研工作，同時為公司提供詳實的行業資訊4、負責公司開發項目推廣過程中的廣告創意與全方位包裝設計指導工作，搜集相關廣告的報價及相關材料、樣板的搜集及最新市場信息資料，建立相關信息庫5、負責廣告費用計劃并組織實施及監控6、負責協調開發項目的公共關系，籌劃制定相應公關策略及方案7、負責公司內部需要的美工設計與制作及在開發項目過程中所涉及到的宣傳品的設計與制作（

6、文本方面）8、協助制定項目銷售方案、價格策略、項目營銷推廣方案和銷售回款計劃9、協助營銷策劃部經理制定本部門的月、季、年度的工作計劃和總結分析10、對主要競爭對手的經營狀況和動向進行全面跟蹤，研究其競爭力狀況11、按時完成公司交付的其它相關工作營銷部總監崗位職責1、主持部門工作，處理本部門工作事務，做好部門工作的指導監督和管理2、負責組織公司拓展項目，并組織編寫項目可行性研究及項目策劃方案3、負責組織開發項目廣告的營銷方案的制定與實施，銷售公司的選擇及銷售項目部的組建4、負責協調銷售公司、工程技術部門、項目部（公司）、物業公司之間的工作5、組織房地產市場狀況研究，包含供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策分析等6、組織項目市場調查工作7、編制市場推廣費用的計劃，并加以監控與及時呈報8、負責監督銷售節奏的控制，并監督銷售方案的實施，保證銷售進度及銷售回款計劃9、負責協調組織公司的客戶服務工作10、積極配合