1、22春“法學”專業房地產法在線作業答案參考1. 商品房現售，應當符合以下( )條件。A.現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書B.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件C.持有建設工程規劃許可證和施工許可證D.已通過竣工驗收參考答案：ABCD2. 合作開發房地產合同的當事人請求分配下列( )房地產項目利益的，不予受理; 已經受理的，駁回起訴。A.依法需經批準的房地產建設項目未經有批準權的人民政府主管部門批準B.房地產建設項目未取得建設工程規劃許可證C.擅自變更建設工程規劃D.尚未取得預售許可證的參考答案：ABC3. 臨時安置補助費的標準，由( )人民政府規

2、定。A.中央B.設區市C.縣級D.省、自治區、直轄市參考答案：D4. 當事人請求按照( )交納土地使用權出讓金的，應予支持; 受讓方不同意按照市場評估價格補足，請求解除合同的，應予支持。A.訂立合同時的市場評估價格B.履行合同時市場評估價格C.訂立合同時的基準價格D.履行合同時國家規定的最低價格參考答案：A5. 耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據，( )。A.按照規定稅額在耕地使用完畢后征收B.按照規定稅額分次征收C.按照規定稅額一次性征收D.按照規定稅額在耕地尚未使用時征收參考答案：C6. 房地產轉讓的條件之一是按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額

3、的( )以上。A.25%B.10%C.30%D.30%參考答案：A7. 房地產市場是指國有土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押和城市房地產轉讓、房地產抵押、房屋租賃等交易活動的總稱。( )A.錯誤B.正確參考答案：B8. 公積金制度是一種住房社會保障措施，具有( )。A.互助性B.救濟功能C.撫助功能D.扶助功能參考答案：A9. 房地產轉讓可以分為( )情況。A.禁止轉讓B.絕對禁止轉讓C.限制轉讓D.依法自由轉讓參考答案：ACD10. 按照規定，個人住房貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人，同時借款人應具備的條件包括( )。A.具有城鎮常住戶口或

4、有效居留身份B.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力C.具有購買住房的合同或協議D.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人參考答案：ABCD11. 破壞或者擅自改變基本農田保護標志的，( )。A.由人民法院認定其行為的性質B.由縣級以上人民政府土地管理部門責令恢復原狀C.由土地所在地的鄉人民政府處以罰款D.由土地所在地的縣人民政府處以罰款參考答案：B12. 征用土地的費用一般由下列哪些費用構成?( )A.遷移移居補償B.土地補償費C.安置補助費D.青苗補助費參考答案：BCD13. 以下不屬于房地產轉讓客體的是( )。A.土地使用權B.土地所有權C

5、.其他附著物的所有權D.地上建筑物參考答案：B14. 職工以標準價購買的住房，擁有部分產權，即( )。A.所有權B.有限的收益權和處分權C.占有權D.使用權參考答案：BCD15. 職工對其以標準價購買的公有住房，不享有( )。A.占有權、使用權B.有限的收益權C.完全的處分權D.銷售權參考答案：C16. 以下不屬于城鎮土地使用稅的納稅人的是( )。A.在城市使用土地的單位B.在縣城使用土地的個人C.在工礦區使用土地的單位D.在華的外商投資企業和外國企業在華機構參考答案：D17. 物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請( )討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。A.業主大會B.業主委員會C.全體業主過半數D.全體業主的三分之二以上參考答案：A18. 物業管理服務企業接受聘任和委托從事物業管理服務，由委托方與受托方訂立約定雙方權利、義務的物業管理合同，可以提出聘任和委托要求的有( )。A.小區業主B.房地產開發企業C.業主委員會D.房地產承建企業參考答案：AC19. 業主大會會議決定( )，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。A.選聘和解聘物業服務企業B.籌集和使用專項維修資金C.選舉業主