1、精品文檔中介房產代理合同范本中介代理指辦理莫項事情的中間媒介。中介房產代理合同又是怎樣的？以下是學習啦小編整理的中介房產代理合同范本，歡迎參考閱讀。中介房產代理合同范文篇一委托方（以下簡稱甲方）：代理方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：一、不動產基本情況：甲方自有產權的不動產位于衡陽市衡南縣。該房位于該樓第 層（車庫門面為第一層），共（套），建筑面積平方米；房屋所有權證號：，國土使用證號：二、銷售價格與收款方式：1 、甲方確認本合同指定的房屋所有權發生轉移的稅費均由 方負責交納，銷售單價為 元/平方

2、米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售。若銷售價低 于甲方該定價，須征得甲方書面認可或短信通知。、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。三、甲方同意乙方客戶以 種付款方式：1 、現金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當購房押金，余下的房款在甲方及甲方產 權共有人到相關職能部門配合購房客戶核實本合同指定的 房屋產權合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支 付給甲方。、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同 后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸 款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期 款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、代理期

3、限及代理權限：1 、本合同代理期限為 個月，自 年 月日起至 年 月日止。合同到期后，本合同自行終 止。、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與 客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介 機構銷售該不動產。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯系， 包括互留聯系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁 金行為。、委托期滿仍未銷生者，甲方授權乙方可在委托底價內 下浮%H售。五、代理費的收取1 、乙方的代理費為本合同所售不動產，在由售成功后按成交總額的%攵取，乙方實際銷售價格超由甲方指定銷售底價部分，甲方得 %乙方得%代理費由甲方以人 民幣

4、形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。、甲方上述房產銷售底價為總價元人民幣，高于底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶 支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理 費。六、雙方權利義務：1 、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其 真實、準確性。土地使用權證、房屋所有權證、房主身份證等 有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還 甲方。已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，而配偶方因故未 能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關違約責 任由甲方承擔。原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、 村辦及所屬

5、村委會城管科證明）。房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托 人代辦的，應由具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權 屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及 乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。、若甲方按本合同第五款第1條之規定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應在得到乙 方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶面 簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而 給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以 本合同所載的地址為準

6、，經交郵即為送達。、若甲方按本合同第五款第 2條之規定委托乙方代理銷 售上述房產，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全 權負責，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押 金轉交甲方后，甲方應按乙方和購房客戶約定的交款日期及 時配合購房客戶完成交易。否則，視甲方為違約、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙 方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理 合同指定的不動產代理義務即告完成。、甲方應在購房客戶房款付清后，即將上述房產交付給 購房客戶。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業等費用由甲方承擔。、乙方系房地產的中介機構，依法

7、承擔中介機構的權利 義務。七、違約責任：1 、乙方在委托代理期間，將委托不動產由售，并與購 房客戶簽訂房屋買賣合同，如購房客戶未履行房屋買賣合同 所規定條款，乙方有權終止房屋買賣合同，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應支 付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和 個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售 由委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業由售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。八、乙方必須嚴守誠實、 信譽、高效的服務原則，積極、 主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴

8、守甲方有關 商業機密不能外泄。九、雙方一致同意本合同如發生爭議由 仲裁 委員會仲裁。該仲裁為終局。十、本合同一式兩份共 3頁，雙方各執一份為憑，本合 同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章 后生效。十一、如有其它事宜，可簽訂補充協議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：聯系地址： 聯系地址： 聯系電話： 聯系電話：中介房產代理合同范文篇二委托方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：電話：傳真：受托方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：電話：傳真：甲乙雙方經過友好協商，根據中華人民共和國民法通 則和中華人民共和國合同法及房地產相關法律法規的 有關規定，就甲方委托乙

9、方（獨家）作營銷策劃、代理銷售甲 方開發經營或擁有的 一- 房地產住宅項目（案名待定）事 宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾雙方共同遵 守。一、委托營銷策劃、代理銷售項目的范圍甲方委托乙方銷售的項目位于 的住宅項目（案名待定）建筑面積總計約-一 平方米，其中一期-一 平方 米，二期、三期及后期依拆遷進度開發，項目性質為住宅（包括住宅、地下室、車庫、車位、商業、住宅）。甲方委托乙方作策劃、銷售代理的內容為上述住宅、地下室、車庫、車位和商業。二、委托營銷策劃、代理銷售的服務內容.1 市場調研分析.2 、對以上內容甲方有權審議修改，經雙方簽署書面確 認書后執行，該書面確認書應交付乙方一份備案

10、。三、雙方權利與義務.1 、甲方之權利義務.1.1)應保證對委托乙方銷售的項目及房地產不存在權屬爭議，同時在乙方開始銷售代理前，甲方向乙方提供所委 托項目公開銷售所需一切有效的法律文件(如項目規劃設計需要的圖紙，資料，項目運作的整體規劃，方案及甲方要求 等)在本項目發售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預 售許可證及各項文件資料等，以確保本項目策劃工作和銷 售工作的順利開展。.1.2) 甲方需要投入該項目營銷所必須的宣傳推廣費用， 按總銷售額的1.5%計提。甲方應先期投入相應宣傳推廣、 媒體廣告、售樓資料、禮品、展場、促銷活動、促銷禮品費 用等所需的各項費用。根據乙方提供的營銷推廣計劃，配合 各

11、個銷售階段營銷推廣費用的支持。乙方提供方案，甲方確 認后按實際發生額支付。.1.3)在本合同內，所有項目營銷宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關本項目網頁、展銷會宣傳品、各種載體廣告牌、電視廣告，圍擋等，均注明：“全案營銷：-房地產顧問有限公司”字樣。.1.4) 甲方指定專門人員，參與乙方對接策劃專案小組 及現場銷售工作，參與乙方策劃工作全過程，與乙方共同制 定整體營銷策略，在預售證未辦前，乙方與甲方溝通、協商 后，在規定的時間進行內部咨詢或登記。.1.5)在本合同履行期間，甲方不得再委托其他代理公司銷售或是自行銷售本項目，但如甲方將所委托代理的樓盤整 體轉讓的情況，甲方應支付乙方已代理售由

12、部分(包括已交付定金部分)的代理傭金及溢價分成給乙方，并支付乙方違 約金萬元。.1.6)甲方需承擔售樓處的建設或租賃(并包括承擔售樓處裝修、辦公家具、設施、電腦、打印機與辦公用品及水電 費、電話費、網費、日常運營等費用，為客戶提供看房的交 通工具。.1.7)甲方需委派專人收取定金及房款，辦理購房合同及可按揭購房合同等相關的各項購房手續，配合乙方的策劃和 銷售工作，該專人應及時將收取售房款項打入甲方指定賬 戶，乙方不承擔收取定金及房款，乙方不承擔辦理按揭及簽 合同等相關環節產生的任何法律責任。.1.8)需按本合同第四條規定的時間與乙方結算代理費用并準時支付，以確保銷售工作的順利進行。如甲方逾期支

13、付上述費用，甲方需每日按所欠代理費總額的千分之一計付 滯納金。.1.9)甲方有權監督項目的銷售方案和銷售控制方案及營銷策略，乙方必須嚴格按照甲方審定的方案、價格執行。.1.10) 因甲方原因(包括施工質量、但不僅限于施工質量 等)造成的索賠或是其他法律責任，由甲方全權負責并承擔 一切后果，乙方不承擔責任。若遇房地產各上級主管機關檢查、處理等問題，甲方需承擔全 部協調、溝通工作并予以解決，乙方應予以必要的配合。.1.11) 甲方負責解決與前期合作單位的所有遺留問題， 由此引起的糾紛與乙方無關，不得影響乙方的正常工作和乙 方代理費用的結算。.2 、乙方之權利義務.2.1) 乙方必須具有合法的代理物

14、業銷售的中介機構資 格，并向甲方提供營業執照復印件，保證其代理經營的合法 性，否則所發生的法律責任及經濟損失均由乙方自行承擔。.2.2) 在合同生效后乙方按階段提供本項目的詳細工作 計劃方案，經甲方書面認可后實施，該書面認可書應交付乙 方一份備案；另外，甲方在收到乙方提供的方案后，日內未由具書面認可書的視為認可。.2.3)乙方應對甲方提供的資料及商業機密予以嚴格保密，未經甲方允許不得向任何第三方泄露。.2.4) 乙方不得以任何名義或借口收取購房客戶的任何 款項，更不得挪用客戶購房款。否則一經證實，甲方有權按 違規款額的壹倍要求乙方承擔違約責任。.2.5)乙方應維護甲方形象和信譽，不允許以任何借

15、口損害甲方形象及影響項目銷售。.2.6) 乙方不得違背甲方的意向，以促銷和其他方式為由 向購房者承諾甲方未書面規定的一切事項，否則產生的一切 不良后果均由乙方承擔。.2.7 、)乙方應與甲方在委托范圍內充分合作，積極配合,完成有關推廣及宣傳活動。乙方應派專業人員參加本項目有 關單位的聯席會議，從銷售角度給甲方提供建議和支持。.2.8)甲乙雙方在本合同簽訂并生效之后，乙方須成立項目組。下一頁更多精彩“中介房產代理合同范本”.2.9)乙方應負責提前一或兩個月對銷售人員進行專業的培訓，使之具備銷售本樓盤工作必須的專業知識及水平。.2.10) 乙方負責在設計、制作項目銷售推廣材料和工具 時提供專業策劃

16、意見，監督有關設計、制作工作，并負責有 效使用和實施，上述材料、工具包括：模型、樓書、價目表、 其他與項目形象有關的書面問題、媒體廣告方案、展銷會展 臺布置等。.2.11)乙方須按照與甲方所商定的銷售方案(物業價格、裝修標準、付款方式及入伙時間等條件)進行銷售，不得擅自改變計劃，任意放盤或是調低銷售價格，乙方在銷售過程 中必須嚴格遵守中介職業規范。.2.12) 乙方負責通知客戶到銷售現場簽訂房地產買賣合同。.2.13) 乙方負責組織好樓盤的銷售工作，根據銷售階段 的實際情況調配資源，效果及銷售情況、配合客戶完成客戶 調查登記表，并每月、每季度向甲方匯報，雙方分居銷售實 際情況及時調整銷售策略。

17、.2.14) 乙方對每個銷售單元的代理責任至客戶繳付首期 購房款并簽訂房地產買賣合同后結束。.15)項目銷售期間，乙方不得擅自向客戶承諾超生乙方工 作范圍的要求，如遇特殊情況須書面上報甲方，經甲方書面 認可方可執行。凡超由甲方規定的房屋設施等以外的條件內 容(以甲方簽字確認的書面文件為準 )，均由乙方自行承擔相 關的責任，甲方不負責任。.2.16) 乙方不承擔因甲方原因造成的各種工程問題或延 期交房引起的法律責任。.2.17) 甲方委托乙方的代理權，乙方不得轉委托其他方 否則，甲方有權接觸本合同。四、售價與代理費得結算：.1 、一期住宅的銷售均價為每平米2880元。地下室及車庫、車位、商業用房

18、的價格經甲乙雙方協商后確定。二期及后期住宅銷售均價雙方協商后確定。.2 、代理服務費計提方式：傭金提成加溢價分成。雙方商定，一期銷售代理傭金為總銷售額的1.3%（包括地下室、車庫、車位及商業），若銷售均價低于 2880元，銷 售代理傭金為總銷售額的 1.0%,通過乙方的銷售，一期銷售 均價超過2880的溢價部分（二期及后期銷售均價經雙方協商 后確定），甲方按超額總金額的 70附成，乙方按超額總金額 的30附成，溢價部分乙方不再提取超生2880元部分1.3%的代理傭金。.3 、考核前提：甲方須按照雙方商定的營銷推廣計劃費 用投資與乙方指定的營銷推廣方案配合乙方的工作，進行廣 告推廣與發布。銷售目

19、標銷售時間 開盤銷售 開盤銷售 開盤銷售 開盤銷售 開 盤銷售個月個月個月個月15個月（ 套數比）（套數比）（套數比）（套數比）（套數比）銷售目標0%0%5%0% 100%注：1、開盤時間指的是具體銷售棟號取得預售許可 證后第一次正式開盤的時間。如一期、二期及后期開發棟 號不能同時取得預售許可證，則自莫棟號取得，預售許 可證的第一次正式開盤時間開始計算銷售目標。.4 、傭金提成及溢價分成的結算方式及時間：.4.1)一次性付款的，在購房款全部到帳后即可計提傭金及溢價分成給付乙方。.4.2)分期付款的在首付達到50%f即應計提50%用金給付乙方，收完余款后付清其余 50%用金及溢價分成給付乙方。.

20、4.3)銀行按揭的在購房款全部到帳后即應計提傭金及溢價分成給付乙方。.4.4)如遇退房，下月結賬扣除已付傭金。.4.5) 每月1日乙方向甲方上報銷售額，甲方應予每月 日 前核實完畢，并于核實后5日內向乙方支付規定的傭金及溢價分成。.4.6) 關于定金：對于由于客戶違約或根據合同約定沒收的定金、收取客戶違約金及手續費，甲方收取50次方收取50%.4.7) 結算賬號：雙方商定，結算時甲方以轉賬形式將代 理傭金及溢價分成支付至下述賬號。乙方開戶行：乙方賬號：五、特殊情況約定：因本項目乙方為甲方提供營銷代理服務，且營銷策劃工作包括在代理協議之中包括項目定位、規劃設計、整體營銷 方案的制定、戶型調整、價

21、格體系的制定，推廣方案的制定， 促銷方案的制定與執行，乙方均投入了大量額人力物力，為 該項目提供了核心的營銷技術經驗。.1 、在此前提下甲方需在本合同簽訂時，將所有客戶資 源轉交給乙方，包括甲方總經理及公司人員介紹的客戶資 源，不論有沒有在乙方處進行來電來訪登記的成交后，均計 入乙方銷售業績，并由乙方進行全程跟蹤銷售服務，如果折 后價格若低于銷售均價，則不計入對乙方均價及溢價的考核 標準，如果折后價格若高于銷售均價，則甲方應支付給乙方 該筆成交額的傭金提成，并據實結算溢價部分。.2 、關于團購客戶（購買50套以上的客戶）的約定：乙方 公司將利用獨有的人際渠道，針對各單位及各公司恰談團購 事宜，

22、團購客戶按照銷售額的 1.3%計提傭金，并根據實際成 交價格高于合同約定均價部分結算溢價，乙方按照超額部分 的30%分成。.3 、甲方保留13000平米銷售權，不計入乙方銷售業績 及不提取銷售提成和溢價分成，甲方提供具體房號表作為本 合同附件。.4 、根據甲方要求，乙方將代理定金拾萬元支付給甲方， 作為乙方代理誠意的基礎，此代理定金自本合同簽訂之日起 第三個月由甲方返還乙方。六、違約責任.1 、如甲乙任何一方違反本合同中的約定，但未給對方 造成重大經濟損失或是名譽損失，受損害一方可對過失方進 行書提醒和警告，責成其糾正。.2 、如甲乙任何一方違反本合同的約定，而給對方造成重大經濟損失或名譽損失

23、 （單方擅自終止執行本合同、不按 本合同規定支付相應費用、損害項目形象、抹去不正當利益 等），受損害一方除保留繼續執行本合同的權利外，還可要 求違約方承擔賠償責任。七、合同生效及其他.1 、甲乙雙方均同意本合同在雙方蓋章及法定代表人簽字之日起成立并生效，至全部銷售完成并結清全部營銷代理 費用為止。本合同所有條款雙方均嚴格遵照執行，合同附件 是本合同的組成部分。.2 、本合同執行過程中，如因不可抗力因素影響有關條 款之執行的，受影響一方應及時向對方通報，因此而影響履 行有關條款的不視為違約。.3 、雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密 責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發布或是提供第三

24、 者，否則視為違約，并保留索賠的權利。.4 、若在執行協議中發現未盡善事宜，可經由雙方協商， 并經雙方同意后予以補充或修改，補充協議在雙方簽章后與 本合同具有同等法律效力；本合同履行地為 ，本合同執行中 產生的糾紛應協商解決，協商不成的，任何一方向本合同履 行地人民法院提起訴訟。.5 、本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽約日期：簽約日期：簽約地點：中介房產代理合同范文篇三委托方：（以下稱甲方）公司地址：電話：營業執照：受委托人：（以下稱乙方）聯系電話：身份證號：甲方因公司在黔業務發展需要，委托乙方在貴州省境內 以

25、公司名義開展銀行貸款中介業務，并支付相應報酬。依據 國家有關法律、法規規定，按照平等自愿和誠實信用的原則， 經雙方友好協商，達成如下協議：第一條甲方的權利和義務1 、甲方必須向乙方提供真實有效的證件和證明，證明 甲方是具有開展本業務的合法資質。、甲方必須向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方開展相關工作、甲方必須為乙方創造各種有利于業務開展的其他條件， 以方便業務的促成。、在貸款意向達成，甲方必須協助乙方完成貸款企業貸 款意向協議文件的簽訂，并且其后各項手續將由甲方全權負 責辦理。、未經乙方允許，甲方不得同乙方介紹的企業單獨接觸。 一經發現，無論業務是否最終達成，甲方都必須支付給乙方 企業意向貸款總額（不低于 萬元）的一次性經濟補償。、在貸款審批通過，資金下發后，甲方必須在一周內按 照貸款總金額的1%L次性支付乙方的中介報酬。、甲方有權監督乙方的行