1、鄰里單位與小區規劃 1929年由美國人C.A.佩里提出。 “鄰里單位”的理論，要求在較大的范圍內統一規劃居住區，使每一個“鄰里單位”成為組成居住區的“細胞”。 鄰里單位示意圖四界為主要交通道路，不使兒童穿過，內設日常生活必需的商業服務設施，保持原有地形地貌和充分綠地，建筑自由布置，住宅要求充分的日照通風和庭院。一. 居住區綠化的作用 1生態功能 （ 1）放出氧氣 （ 2）凈化空氣 （ 3）調節空氣溫度和濕度 2心理功能3物理功能 （ 1）隔聲減噪 （ 2）隔熱保溫與防風 （ 3） 防災避災4美學功能5經濟效益二居住區綠地的組成及定額指標1. 居住區綠地的組成 居住區內綠地包括：公共綠地、宅旁綠

2、地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包括滿足當地植樹綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地。 （1）公共綠地 根據居住區不同的規劃布局形式設置相應的中心綠地，以及老年人、兒童活動場地和其他的塊狀、帶狀公共綠地等。中心綠地包括：居住區公園、小游園、組團綠地。（2）宅旁綠地 居住建筑四旁的綠化用地，最接近居民的綠地，以滿足居民日常的休息、觀賞、家庭活動和雜務等要求。 （3）配套公建所屬綠地 居住區內各類公共服務設施的環境綠地。 （4）道路綠地（道路紅線內綠地）， 道路兩側或單側的道路綠化用地，根據道路的分級、地形、交通情況等的不同進行布置。2.0居住區綠地的定額指標(1) 綠地率：

3、公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等四類綠地（包括滿足當地植樹綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地）面積的總和占居住區用地總面積的比率（%）。是衡量居住區環境質量的重要標志。(2)城市居住區規劃設計規范中規定，新區建設綠地率不應低于30%，舊區改建綠地率不宜低于25%。(3)綠色生態住宅小區建設要點與技術導則（試行）綠地率35%, 綠地本身的綠化率 70% （4）各級公共綠地指標規定居住區公園最小規模1.0公頃；小游園最小規模0.4公頃；組團綠地最小規模0.04公頃。 居住區內公共綠地的總指標，應根據居住人口規模分別達到，組團不少于 0.5m2/人，小區（含組團）

4、不少于1m2/人，居住區（含小區與組團）不少于1.5m2/人，舊區改建可酌情降低，但不得低于相應指標的70%。三 . 居住區綠地的規劃布局1. 居住區綠地規劃的基本原則（1）根據居住區的規劃結構形式，合理組織，統一規劃。（2）充分利用自然地形和現狀條件。（3）應充分體現“以人為本”的原則。（4）以植物造園為主進行布局。（5）統一與特色相結合。2. 居住區各類綠地的規劃布局 （ 1）公共綠地 中心綠地至少應有一個邊與相應級別的道路相鄰。綠化面積（含水面）不宜小于70%。便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用開敞式，以綠籬和其他通透式院墻欄桿作分割。 其他塊狀帶狀公共綠地應同時滿足寬度不小于8米，面

5、積不小于400平米，及以上中心綠地的要求。 1）居住區公園 為整個居住區居民提供的公共綠地，居民可就近使用。服務半徑不宜超過5001000米，便于居民步行10分鐘左右即可到達。 面積較大，要求園內布局應有明確的功能劃分，設置內容豐富，應包括花木草坪、花壇水面、涼亭雕塑、小賣茶座、老幼設施、停車場地和鋪裝地面等。最好與居住區的公共建筑、社會服務設施結合布置，居住區的居民，多在一早一晚，特別是夏季的晚上。加強照明設施，燈具造型，夜香植物的布置。 如果居住區附近有較大的公園綠地可供居民就近使用，在居住區內可不設公園。2）小游園 主要供居住小區內居民就近使用。服務半徑一般以300500米為宜。 主要服務對象老人和青少年，提供休息、觀賞、游玩、交往及文娛活動場所。利用率高，應位置適中，方便前往。盡可能和小區公共活動或商業服務中心結合布置，游憩和日常生活活動相結合，吸引居民前往。園內布局應有一定的功能劃分，充分利用自然地