1、精選優質文檔-傾情為你奉上房屋裝修協議發包方(簡稱甲方)：_承包方(簡稱乙方)：_甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱： 1.2建筑面積： 1.3裝飾施工內容及要求：詳見本合同附件工程預算單列出項目。1.4工程承包方式：基裝包工包料基裝包工部分包料基裝包工不包料全包（見主材 報價清單） 二、工程概況 2.1工期： 個工作日（國家法定節假日不計入工期內）2.2開工日期為管理處審批通過日或者甲方指定特殊日。2.3甲方未按乙方約定時間確認圖紙，以及因甲方原因不具備開工條件，如水、電未到場等

2、而影響約定工期的，工期相應順延。2.4由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加原設計范圍以外的工程項目，造成約定工期延誤的，工期相應順延。2.5工程中需甲方提供的材料，由于因甲方未按時提供或中間工程驗收不及時，造成約定工期內停工和誤工的，工期相應順延。2.6由于甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款、影響施工正常進行的，工期相應順延。2.7因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響約定工期的，工期不順延。2.8因工程質量原因返工的，由乙方承擔責任，且工期不順延。2.9非乙方原因造成的停電、停水、不可抗力等因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算）的、工期相應順延。三、工程價款及結算的約

3、定3.1雙方商定本合同價款采用固定單價合同方式：固定單價合同，即工程結算時，工程量根據雙方預算書中確認的計量方式按實際結算，承包范圍內的項目單價按照雙方確定的預算單價不作任何調整。 3.2雙方約定在合同生效后，甲方按下表分肆次向乙方支付工程款，尾款應在驗收合格之日后叁天支付，尾款數額為合同的5%。撥付工程款時間（工程進度）占合同價款比例（%）第一期：簽訂合同開工前30%（含定金）第二期：水電完工泥工進場前 20%+增減項目款第三期：客廳及房間鋪地磚找平完工木工進場前 30%+增減項目款第四期：油漆材料進場前 15%+增減項目款尾款：竣工驗收后三天內5% 3.3工程竣工驗收合格后，乙方提供工程結

4、算單給甲方，甲方在接到工程結算單2天內審查完畢，如到期未提出異議，視為認可乙方所提交的，并在審查期限結束之日起3天內結清工程尾款。3.4如到期甲方未提出異議，且未按時結清尾款時，乙方將追究甲方相關法律責任。四、關于材料供應的約定1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到 現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙

5、方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。五、關于工程質量及驗收的約定1.本工程執行DBJ08 62 97住宅建筑裝飾工程技術規程、DB31/T30 1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2.甲方提供的材料、設備質量

6、不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。4.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。5.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知

7、乙方，另定驗收日期。六、有關安全生產和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。七、其它事項1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工

8、作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。八、違約責任1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_元違約金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_ %向甲方支付違約金。九、糾紛處理方式雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。 十、合同的變更和解